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"Hernán+Marchant+Montero"
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Carolina Ubilla Bornand Es conocido que remodelar una casa en mal estado y luego venderla es negocio redondo, pues el valor del inmueble se puede incrementar hasta en un 50%.Pero, ¿qué sucede cuando se trata de una vivienda en buen estado? ¿Vale la pena invertir en ella antes de venderla?Varios expertos coinciden en que hacer grandes inversiones puede no resultar rentable. Sin embargo, hacer pequeños arreglos para mejorar el aspecto del inmueble es positivo, ya que una vivienda bien presentada llama la atención de los compradores y acorta el tiempo de venta.El ojo femenino cuentaVíctor Fuenzalida, de Fuenzalida Propiedades, explica que entre el 70 y el 80% de las veces las casas son vistas por mujeres, quienes muestran especial interés por la cocina y los baños. Por eso -dice- estas zonas no pueden descuidarse. "Hay que arreglar todo lo que moleste a la vista. A los eventuales...
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Cuando el mercado suena, piedras trae, dicen. Y en los últimos meses ha sonado como loco en lo que a movimientos inmobiliarios se refiere. Pero el gran cambio surgió la semana pasada, con la fusión entre SalfaCorp y Aconcagua.
En el sector aseguran que la operación fue lo más cercano a la sinergia perfecta que ha habido en el mundo constructor chileno. Una de las gigantes de la ingeniería y construcción absorbía a una compañía enfocada en lo que les hacía falta: el área inmobiliaria.
Bastó con que Aníbal Montero confesara que había recibido "un par de ofertas" previas de otras grandes para que el mercado comenzara a especular. "Besalco no está contenta con su área inmobiliaria y se sabe que está buscando un aliado", asegura un director de empresa del sector. No por nada ayer la acción de la primera constructora con presencia bursátil en Chile inició la sesión con...
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TAMARA BUSCH B.
Una fuerte competencia es el principal factor que impedirá que los precios de las casas y departamentos registren un alza importante durante 2007.
Actores relevantes del sector inmobiliario concuerdan en que este año los valores de este rubro se mantendrían estables, especialmente en el Gran Santiago.
Según el consultor Hernán Marchant Montero, los barrios más activos en su expansión durante 2007 serán Apoquindo, Ñuñoa, Providencia, Tobalaba entre Eliodoro Yáñez y Bilbao, Recoleta y Santiago.
En regiones, en tanto, las ciudades que continuarían presentando un mayor dinamismo son Antofagasta y Puerto Montt, mientras que las que dependen de actividades productivas afectadas por el tipo de cambio -como algunas de la IX Región-, se mantendrían con una actividad inmobiliaria moderada.
Según Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de...
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TAMARA BUSCH BORGES
El barrio Las Lilas, ex cine Las Condes, Los Dominicos y Ñuñoa son algunos de los sectores que más valor han ganado durante la última década, de acuerdo a un informe elaborado por el consultor de tasación y gestión inmobiliaria Hernán Marchant Montero.
Según este documento, los principales factores que inciden en el auge inmobiliario de un barrio son los accesos, el equipamiento vial y comunal, los límites que establece el plan regulador vigente y la oferta de viviendas en dichos sectores.
Esta opinión es compartida por Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, quien pone énfasis en la importancia de los accesos y la conexión vial a la hora de tasar una construcción.
La mayoría de los actores relevantes en la industria inmobiliaria concuerdan en que la conectividad es uno de los elementos que más...
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Durante 2006, los permisos de obra nueva aprobados en la Dirección de Obras Municipales fue de un total de 408 mil metros cuadrados, distribuidos en 54 proyectos habitacionales, según un estudio de Hernán Marchant Montero.
Algunas de las zonas más dinámicas fueron el barrio Las Lilas, el sector surponiente de la comuna y los ejes centrales, como Providencia, Costanera y 11 de Septiembre, que están presentando cada vez más marcada presencia inmobiliaria con proyectos de carácter mixto de alta densidad, es decir, que combinan uso habitacional con destino comercial.
Otro eje que presentó marcada actividad inmobiliaria es avenida Los Leones, principalmente entre las calles Traiguén, por el norte, y Bustos, por el sur.
Además, está el desarrollo de 11 de Septiembre con Ricardo Lyon, donde el grupo Paz construirá 150 departamentos sobre una placa comercial en un paño de 4 mil...