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"Cristián+Armas"

Retiro de fondos de pensiones para comprar una vivienda impulsa operaciones de inmobiliarias chilenas en Perú

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14/08/16 - El Mercurio (Chile)

Retiro de fondos de pensiones para comprar una vivienda impulsa operaciones de inmobiliarias chilenas en Perú Verónica Moreno Mayor acceso al financiamiento, buenas perspectivas de crecimiento y una alta demanda son parte de los factores que están empujando el mayor dinamismo del mercado de viviendas en Perú. Por ello, las compañías inmobiliarias chilenas que cuentan con operaciones en ese país se están preparando para cerrar un buen 2016 que les permitirá equilibrar la desaceleración de las ventas inmobiliarias en Chile.La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) estima que este año las ventas inmobiliarias podrían crecer 20% en Lima, y una de las principales razones para este crecimiento es el reciente cambio en el sistema de AFP que se implementó en Perú, que ahora permite a los afiliados rescatar el 25% de sus fondos y destinarlo para la cuota inicial en la compra de una primera vivienda o amortizar un crédito hipotecario.Es la capital peruana el foco de las empresas...
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Citados: Ariel Magendzo , Cristián Armas , Jesús María , Macarena Navarrete , Pedro Pablo Kuczynski , Raimundo Cruzat , Rodolfo Bragagnini

IV Encuentro Inmobiliario Chile-Perú-Colombia

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10/07/16 - El Mercurio (Chile)

IV Encuentro Inmobiliario Chile-Perú-Colombia Con la presencia de representantes de las más importantes firmas inmobiliarias se llevó a cabo el "IV Encuentro Inmobiliario Chile, Perú y Colombia", organizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) y la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). Fueron dos días de intensas actividades en donde diversos expertos analizaron las perspectivas de crecimiento, las oportunidades de inversión y compartieron las buenas prácticas del sector inmobiliario que existen en dichos países. Al evento, que se llevó a cabo en la ciudad de Arequipa, Perú, asistieron más de 100 empresarios quienes fortalecieron los lazos de cooperación entre los tres gremios constructores. En este contexto, la CChC y Capeco firmaron un acuerdo de colaboración que les permitirá profundizar el intercambio de experiencias e información. El...
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Citados: Cristián Armas , Patricio Donoso , Ricardo Platt

Sector inmobiliario apuesta a que US$ 25 mil millones de AFP impulsen negocios de renta

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05/10/16 - El Mercurio (Chile)

Sector inmobiliario apuesta a que US$ 25 mil millones de AFP impulsen negocios de renta Marco Gutiérrez V. Inversiones en activos residenciales, de oficinas y comerciales para dedicarlos a la renta serían los primeros negocios que buscarán los fondos de pensiones una vez que sea promulgada la normativa -y definidos los reglamentos- que le permite a ese sector diversificar el portafolio para obtener mejores retornos, reducir el riesgo y mejorar las jubilaciones.Así coinciden actores inmobiliarios que están expectantes al "desembarco" de las administradoras de fondos de pensiones (AFP) como inversionistas en el rubro de la construcción.Ayer, en el III Congreso Inmobiliario "Nuevas Alternativas de Inversión y Financiamiento", de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el superintendente de Pensiones, Osvaldo Macías, sostuvo que la ley ahora permite a las AFP invertir en sociedades concesionarias de obras de infraestructura, además de firmas inmobiliarias...
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Citados: Cristián Armas , Javier Hurtado , Marco Gutiérrez , Osvaldo Macías , Rafael Trejo , Ramiro Figueroa

Crecen los proyectos de hoteles que se encuentran paralizados

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11/10/16 - El Mercurio (Chile)

Crecen los proyectos de hoteles que se encuentran paralizados Luis Musquiz La hotelería se ha mostrado como una de las actividades más resilientes al estancamiento económico que afecta al país. Los favorables resultados de la industria del turismo hablan por sí solos: en el primer semestre, la llegada de turistas a Chile aumentó un 28% en relación con el año pasado.Pese a lo anterior, diversos proyectos hoteleros -sobre todo en segmentos altos y de lujo- se encuentran paralizados, esperando un mejoramiento de las condiciones económicas del país. Y eso no es privativo de Santiago. La desaceleración económica también influyó en los proyectos de inversión fuera de la capital, situación que se acentúa con más fuerza en el norte del país, debido a la caída de la actividad minera.Fuentes del sector indican que en Santiago se encuentran paralizados un hotel de lujo en Las Condes, tres en Providencia (uno de cinco estrellas y dos de...
Citados: Colin Turner , Cristián Armas , Pablo Ramírez

Empresas Armas: "Este año ya está jugado, el próximo y 2019 son los que estamos mirando"

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24/04/17 - El Mercurio (Chile)

Empresas Armas: Este año ya está jugado, el próximo y 2019 son los que estamos mirando El presidente ejecutivo de Empresas Armas, Cristián Armas, explica que la compañía reorientó parte relevante de su actividad a las viviendas sociales, lo que ha permitido mejorar las ventas.Sobre el futuro de la industria, Armas sostiene que "este año ya está jugado, el próximo y 2019 son los que los inmobiliarios estamos mirando cuando compramos tierra". El empresario anticipa que ocurrirán dos situaciones. "Cada vez habrá menos lugares donde edificar, por causa de los congelamientos, y ante un eventual cambio de gobierno hacia la derecha, habría probablemente un rally en la industria a causa de la mejora de expectativas", dice.Señala que los meses para agotar stock están en niveles sanos, debido a que la oferta "está bastante acotada por causa de la ola de congelamientos y prohibiciones de edificación en muchas comunas, particularmente las más importantes de...
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"Inicios de proyectos bajarán más de la mitad"

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10/08/16 - El Mercurio (Chile)

Cristián Armas -quien también es presidente del Comité Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción- ve con preocupación el desempeño futuro de las inversiones en el sector habitacional.El empresario estimó que "el inicio de nuevos proyectos en 2016, 2017 y 2018 va a bajar más de la mitad", pese a que sostuvo que "hoy la construcción está a full en mano de obra, por los edificios que se están terminando para tratar de ingresarlos para recepción a fines de año". Esto para aprovechar la exención tributaria y no se vean afectos al IVA a la venta de viviendas.Armas advirtió que "los permisos de edificación en vivienda media y alta van a bajar de forma vertical. Mi impresión es que las inmobiliarias que partían cinco proyectos van a comenzar dos, pero eso le hará bien al mercado, que tenderá a un equilibrio en la oferta-demanda. Las empresas se van a volver mucho...

Máximos ejecutivos de grandes inmobiliarias prevén alza en ventas de viviendas este año e inversiones en nuevos proyectos superarán los US$ 1.500 millones

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03/03/18 - El Mercurio (Chile)

El diagnóstico es unánime: 2018 será un mejor año que el anterior en términos de ventas. Así lo aseguran los máximos ejecutivos de once de las principales inmobiliarias del país consultados por "El Mercurio" respecto a cómo se comportará el sector en términos de oferta y demanda y las tendencias que lo marcarán en el presente ejercicio.La mayor confianza de los consumidores, las bajas tasas de interés para los créditos hipotecarios, la proyección de crecimiento económico en torno al 3% y la estimación de que los niveles de empleo irán al alza son los principales fundamentos que se esgrimen en esta industria para prever un mayor dinamismo de la demanda."Se espera un escenario positivo para la reactivación económica del país, lo cual impacta de buena manera en el mercado inmobiliario. Se pronostica para 2018 un aumento de las ventas de viviendas nuevas en torno al 10...
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Citados: Ariel Magendzo , Carolina Büchi , Cristián Armas , Eduardo Mella , Enrique Quevedo , Fabián Wulf , Hernán Reyes , Marcos Retamal , Mauricio Zamora , Pablo Portales

Industria asume fin del boom inmobiliario e inicia ajustes ante nuevo escenario de ventas

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15/10/16 - El Mercurio (Chile)

Industria asume fin del boom inmobiliario e inicia ajustes ante nuevo escenario de ventas Julián Mazzucco y Luis Musquiz Un proceso de ajuste enfrentan los inmobiliarios en Chile. Existen múltiples factores que afectan el dinamismo de este rubro: desde el menor crecimiento del país, el nivel de empleo y la composición de las familias, hasta las menores opciones de terrenos, los elevados precios de los sitios, las dificultades para conseguir permisos y el congelamiento de zonas en distintas comunas del país. Por todo lo anterior, las inmobiliarias reconocen hoy un período de acomodamiento del mercado.Javier Hurtado, gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), explica que el mercado se ha complejizado y que las caídas en ventas de este año corresponden a un retroceso respecto del crecimiento exponencial de 2015."Tras el anuncio de la reforma tributaria y del IVA a la vivienda se produjo un efecto al alza que nadie pudo prever. El año pasado,...
Citados: Ana María Del Río , Cristián Armas , Encarnación Canalejo , Javier Hurtado , Juan Pablo Monge , Julián Mazzucco

Proyección 2017: Se prevé bajo ingreso de nueva oferta

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19/11/16 - El Mercurio (Chile)

No hay consenso de si 2017 será mejor o peor que este añoLas estimaciones sobre cómo se comportarán las ventas durante el próximo año son disímiles. Los gerentes de Actual, Imagina, Paz Corp. y Desco perciben que van a ser similares a las de 2016. "El mercado se estabilizará en torno a las 35 mil o 40 mil ventas de viviendas en la Región Metropolitana", proyecta Ariel Magendzo.No obstante, otro grupo de ejecutivos tiene una visión más negativa. José Molina cree que jugará en contra la instalación definitiva del IVA en los proyectos nuevos: "Va a ser peor que este año, porque se va a encarecer la vivienda entre 8% y 14%, y al haber un producto más caro se disminuye el mercado".Por otra parte, hay quienes prevén que 2017 va a ser mejor que el año actual. A juicio de Enrique Quevedo, la incertidumbre económica debiera disminuir, lo que provocará que los clientes opten...
Citados: Ariel Magendzo , Cristián Armas , Eduardo Mella , Enrique Quevedo , José Molina , Juan Armando Vicuña , Marcos Retamal , Mauricio Zamora

Rentabilidad del negocio de oficinas en Santiago fluctúa entre 6% y 10%

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21/04/12 - El Mercurio (Chile)

Rentabilidad del negocio de oficinas en Santiago fluctúa entre 6% y 10% María de los Ángeles Pattillo Para quienes compran una oficina, dejó de ser buen negocio instalarse ahí. "Ha habido un cambio de mentalidad respecto de mantener el capital inmovilizado en activos inmobiliarios, y cada vez más empresas optan por arrendar", señala Carlos Antúnez, presidente de la empresa de asesoría inmobiliaria CB Richard Ellis Chile.De esta forma, el mercado de oficinas en Santiago ha renovado su cara y ahora está liderado por inversionistas que sólo piensan en una cosa: arrendar.Los hay de varios tipos, desde los que adquieren un edificio completo hasta los de retail , quienes compran una, dos y hasta 50 oficinas para renta.Según Cristián Armas, gerente general de Empresas Armas, todos los segmentos -independiente de la cantidad de metros cuadrados que tengan en arriendo- tienen una rentabilidad muy parecida, sobre el 6% anual. En el caso de Armas, su foco...
Citados: Andrés Crisosto , Carlos Antúnez , Cristián Armas , Enrique Ovalle , Manuel Ahumada , Matías Gajardo , Richard Ellis
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