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"Vicente+Domínguez"

Tras falta de apoyo político para medidas técnicas, Vicente Domínguez renuncia a EFE

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09/10/07 - El Mercurio (Chile)

Constanza Hola, Bernardita Marino y Mauricio Campusano Lo primero que hizo Vicente Domínguez al arribar a la presidencia de la Empresa de los Ferrocarriles del Estado (EFE) fue devolver el auto con chofer que el Estado le había asignado. Para quienes lo conocen, una medida obvia. Para los antiguos ejecutivos ligados a la estatal, una herejía. Más allá del hecho -el auto era arrendado, así que mayor problema no hubo y el chofer fue reubicado en otra función en la empresa-, la acción sentaba un precedente de lo que sería la nueva administración. Se acababan los excesos, los aprovechamientos, los gastos a rendir sin rendimientos. Domínguez era un abogado, sin filiación política, con amplia trayectoria en el mundo privado y también público que había aceptado el puesto tras varios frustrados intentos de Hacienda por convencerlo. Y sólo dio el sí porque tendría en la...
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Citados: Bernardita Marino , Claudio Alvarado , Constanza Hola , Edgardo Riveros , Edmundo Dupré , Guillermo Díaz , José Antonio , Luis Ajenjo , Mauricio Campusano , Nicolás Monckeberg , Patricio Aylwin , Patricio Rojas , René Cortazar , Ricardo Lagos , Vicente Domínguez , Victoria-Puerto Montt

Vicente Domínguez: "Aquí no hay una canibalización de compañías"

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19/09/07 - El Mercurio (Chile)

No cree que sea el fin. Muy por el contrario, lo ve como el principio de un nuevo escenario. Vicente Domínguez mira de lejos la paranoia que han desatado las grandes operaciones del sector y los vaticinios de que, con ellas, las pequeñas empresas del rubro tienen sus días contados. Asegura que aunque éste se está concentrando, está muy lejos de que la competencia desaparezca y de que la consigna sea "fusionarse o morir". "Socovesa - Almagro, que quedó como el principal actor inmobiliario, tiene un 6% del mercado. Y Salfa - Aconcagua, con un 4%", aclara. -¿Cómo se reacomodó el mercado tras las grandes operaciones de adquisición y fusión que se dieron durante los últimos meses? "Hay una transformación del mercado inmobiliario bastante profunda, causada por dos fenómenos. Uno, la baja en la rentabilidad del negocio inmobiliario. Ya no es ningún negocio excepcional, sino...
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Inversión inmobiliaria caerá 11% este año a US$ 2.777 millones, su menor nivel desde 2012

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03/05/17 - El Mercurio (Chile)

Inversión inmobiliaria caerá 11% este año a US$ 2.777 millones, su menor nivel desde 2012 Marco Gutiérrez V. Bajo crecimiento económico de Chile, trabas en tramitaciones de proyectos, una demanda por viviendas menor a lo previsto y un escenario político incierto. Esos son los factores que están inquietando hoy a las empresas inmobiliarias.Ese escenario se refleja en las cifras. La inversión en el sector inmobiliario en 2017 llegará a su menor nivel desde 2012, según un informe -con datos a diciembre de 2016- de la Corporación de Bienes de Capital (CBC) que señala que se proyecta un desembolso de US$ 2.777 millones del rubro en proyectos para este ejercicio, lo que representa una baja de 11% frente a 2016. El monto cae, asimismo, por primera vez tras cuatro años de la barrera de los US$ 3 mil millones anuales.En su reporte sectorial -que analiza cómo se comportará la industria inmobiliaria en el lapso 2016-2020-, la CBC explicó que entre los motivos relevantes...
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Citados: Marco Gutiérrez , Ricardo Lagos , Sebastián Piñera , Vicente Domínguez

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF

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14/01/17 - El Mercurio (Chile)

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF El jueves recién pasado, las universidades entregaron los resultados de sus procesos de selección. La fecha marca un hito para el mercado de los arriendos de viviendas, destacan distintos actores de esta industria. "Los estudiantes de regiones eligen en qué zona van a vivir, dependiendo de la universidad en la que quedaron. Prefieren estar cerca del sector, pues se ahorran tiempo y dinero en viajes", explica el corredor de Re/Max Premium, José Valdés.Según la experiencia de Carlos Garfias, gerente de Fuenzalida Propiedades, de Santiago Centro, el interés se mantiene fuerte hasta los primeros días de marzo. "Del stock de propiedades actualmente en oferta de un sector con centros de educación superior cercanos, aproximadamente el 30% termina arrendándose a estudiantes", destaca.Ahora bien, considerando no solo a las personas que llegarán este año, sino también a las que ya...
Citados: Carlos Garfias , Eleuterio Ramírez , Fabián García , Gabriela Mistral , José María Caro , José Miguel , José Valdés , Manuel Montt , Nicolás Izquierdo , Vicente Domínguez

Mauricio Varela asume presidencia de gremio inmobiliario

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23/06/17 - El Mercurio (Chile)

Mauricio Varela asume presidencia de gremio inmobiliario M. Gutiérrez El actual gerente general corporativo de Empresas Socovesa, Mauricio Varela, asumió la presidencia de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), tras reemplazar en ese cargo a Cristián Hartwig, empresario y ex timonel de esa misma compañía, quien hoy invierte junto a Besalco.Varela fue uno de los tres cargos del directorio 2017-2018 que se renovaron. Esto, luego de que, además de Hartwig, salieran de la ADI Pablo Portales (Brotec-Icafal) y Jorge Lama (Inmobiliaria Manquehue). En tanto, ingresaron Fabián Wulf (Inmobiliaria Manquehue) y Diego Errázuriz (PatagonLand), además del nuevo presidente.La mesa directiva se conformó hace unos 20 días, pero recién el viernes pasado sus miembros realizaron la primera reunión de evaluación estratégica.La primera vicepresidencia del directorio de la ADI quedó a cargo de Joaquín Brahm, actual socio y...
Citados: Cristián Hartwig , Diego Errázuriz , Fabián Wulf , Joaquín Brahm , Mauricio Varela , Pablo Portales , Patricio Muñoz , Vicente Domínguez

Valor del m² en departamentos con entrega inmediata en Las Condes es 14% más bajo que los a recepcionar en dos años

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25/03/17 - El Mercurio (Chile)

Valor del m² en departamentos con entrega inmediata en Las Condes es 14% más bajo que los a recepcionar en dos años Comprar en verde en un proyecto inmobiliario, por lo general, es más económico que hacerlo al momento de su futura entrega. "En el último tiempo, donde los precios de las viviendas han tendido a subir, conviene comprar con el precio de salida, pues si anda bien la venta, los inmobiliarios tienden a subirlos en la medida que la construcción avanza", señala el gerente general de Simonetti Inmobiliaria, Hernán Reyes.Sin embargo, al analizar cómo se comportan los valores de mercado según la proximidad de la fecha de entrega, la tendencia es justamente la contraria: los inmuebles que están terminados y listos para ser entregados tienden a tener una UF/m {+2} más baja que aquellos que están más alejados de la recepción municipal, según un estudio de GfK Adimark que analizó los cuartos trimestres de los últimos diez años en el Gran Santiago.En Las Condes, por ejemplo, los...
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Citados: Hernán Reyes , Juan Armando Vicuña , Vicente Domínguez

Los inmigrantes son el nuevo foco del negocio de arriendos que mueve las megatorres

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17/04/17 - El Mercurio (Chile)

Los inmigrantes son el nuevo foco del negocio de arriendos que mueve las megatorres N. Cabello En menos de cinco minutos, ocho personas salen por el acceso a un edificio de calle María Rozas Velásquez, en Estación Central. De ellas, solo una es chilena y el resto -tres hombres jóvenes, una señora con su hijo pequeño y dos mujeres de mediana edad- proviene de Colombia, Ecuador y República Dominicana.Una trabajadora del edificio, que prefiere no identificarse, relata que "el 85% más o menos de la gente de acá (de una torre con alrededor de mil departamentos) son extranjeros". Agregó que "primero viene uno y arrienda, y después ese trae a conocidos y así se va poblando todo el edificio".Los inmigrantes se han transformado en uno de los grupos que lideran la demanda por departamentos pequeños y han encontrado un lugar en los edificios que hace poco fueron catalogados por el intendente Claudio Orrego como "guetos verticales".Son departamentos de uno o dos...
Citados: Carlos Avilés , Claudio Orrego , María Rozas Velásquez , Sergio Román , Vicente Domínguez

Proyectos de oficinas empiezan a surgir en áreas residenciales, alejándose de los polos tradicionales

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22/04/17 - El Mercurio (Chile)

Proyectos de oficinas empiezan a surgir en áreas residenciales, alejándose de los polos tradicionales A pesar del bajo crecimiento económico, el negocio de las oficinas sigue activo. "Se están haciendo nuevos proyectos, no tantos como en el boom de 2012, pero hay desarrollos en carpeta y la absorción no ha sido tan mala como se esperaba; se están arrendando metros cuadrados", señala el gerente del área de oficinas de Colliers International, Enrique del Campo.Lo cierto es que el mercado se mantiene tan dinámico que a los tradicionales barrios de oficinas -El Bosque-El Golf, Nueva Las Condes o Providencia- y a los nuevos polos -como las cercanías de Plaza Egaña, Plaza Los Dominicos y Nueva Costanera- se han sumado iniciativas aisladas en zonas eminentemente residenciales.En Las Condes, por ejemplo, hay un edificio de Exxacon, ubicado en Camino El Alba, un poco más arriba de Paul Harris, mientras que en Américo Vespucio, cerca de Isabel La Católica, se emplaza una torre de...
Citados: Enrique Del Campo , Iván Poduje , Mariana García , Pablo Allard , Paul Harris , Vicente Domínguez

Arbitrajes suben 15% en 2016: construcción e inmobiliario representan un tercio de los casos

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11/01/17 - El Mercurio (Chile)

Arbitrajes suben 15% en 2016: construcción e inmobiliario representan un tercio de los casos Marco Gutiérrez V. El incumplimiento de obligaciones contractuales en un escenario de desaceleración económica, es uno de los factores relevantes que está explicando el aumento de la conflictividad en la relación entre partes que mantienen un contrato comercial. Esto se refleja en el alza de 15,3% anual que registró en 2016 el ingreso de arbitrajes al Centro de Arbitraje y Mediación (CAM) de la Cámara de Comercio de Santiago, finalizando ese ejercicio con 324 casos.El sector "Construcción y Obras de Ingeniería" concentró 19% de los arbitrajes, mientras que el "Inmobiliario" 14%, sumando ambos 33%. El segmento "Prestación de servicios" (subcontrataciones en materia de construcción y servicios profesionales) totalizó el 18%, según el CAM Santiago.Sobre el alza de arbitrajes, la entidad dijo que "se debe principalmente al efecto de desaceleración que ha experimentado la...
Citados: Carlos Piaggio , Marco Gutiérrez , Vicente Domínguez

Gremio inmobiliario: "Esto afecta, pero no es un indicador del sector"

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26/01/17 - El Mercurio (Chile)

Gremio inmobiliario: Esto afecta, pero no es un indicador del sector El director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Vicente Domínguez, se refirió a la liquidación voluntaria presentada por la inmobiliaria y constructora Fernández Wood, por problemas financieros y malos manejos administrativos atribuidos al ex gerente general de la firma Rodrigo Gana.Domínguez afirmó que la empresa renunció a la ADI en el mismo momento en que presentó su liquidación voluntaria. Si bien admitió que esta situación "afecta" al rubro, porque la gente se pregunta qué está pasando y porque FW "es una empresa señera en el sector", aseguró que "no es un indicador de que el resto de las compañías estén afectadas por el mismo problema".Aunque sostuvo que no cuenta con detalles del caso, Domínguez afirmó que desde fines de 2015 se sabía de los problemas internos de FW.Como explicación a la insolvencia de la compañía,...
Citados: Fernández Wood , Vicente Domínguez
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