Ordenar por:

Resultados 1 al 18 de 18 para

"Carlos+Garfias"

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF

| Ver más »

14/01/17 - El Mercurio (Chile)

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF El jueves recién pasado, las universidades entregaron los resultados de sus procesos de selección. La fecha marca un hito para el mercado de los arriendos de viviendas, destacan distintos actores de esta industria. "Los estudiantes de regiones eligen en qué zona van a vivir, dependiendo de la universidad en la que quedaron. Prefieren estar cerca del sector, pues se ahorran tiempo y dinero en viajes", explica el corredor de Re/Max Premium, José Valdés.Según la experiencia de Carlos Garfias, gerente de Fuenzalida Propiedades, de Santiago Centro, el interés se mantiene fuerte hasta los primeros días de marzo. "Del stock de propiedades actualmente en oferta de un sector con centros de educación superior cercanos, aproximadamente el 30% termina arrendándose a estudiantes", destaca.Ahora bien, considerando no solo a las personas que llegarán este año, sino también a las que ya...
Noticias relacionadas:
Citados: Carlos Garfias , Eleuterio Ramírez , Fabián García , Gabriela Mistral , José María Caro , José Miguel , José Valdés , Manuel Montt , Nicolás Izquierdo , Vicente Domínguez

Crece oferta de departamentos chicos en arriendo en Las Condes y Providencia, pero rentabilidad no supera el 4,7% anual

| Ver más »

01/07/17 - El Mercurio (Chile)

Crece oferta de departamentos chicos en arriendo en Las Condes y Providencia, pero rentabilidad no supera el 4,7% anual María de los Ángeles Pattillo Santiago centro, Las Condes, Ñuñoa, Providencia, Estación Central, Independencia y San Miguel son las comunas de la capital con la mayor oferta de departamentos de un dormitorio en arriendo. Según cifras de Portalinmobiliario.com, entre las siete suman 6.861 unidades al primer trimestre de este año, aunque las tres primeras concentran el 78% del total.Estas viviendas son las preferidas entre los inversionistas, que compran para luego alquilar. En el caso de Paz Corp., por ejemplo, el 35% de los clientes que optan por las de un dormitorio tienen este perfil, mientras que en Actual Grupo Inmobiliario representan el 50%. Asimismo, en la plataforma Capitalizarme.com -que agrupa a más de tres mil inversionistas- siete de cada diez personas prefieren esta distribución."Es preferible tener departamentos pequeños, que se arriendan rápido y que se pueden...
Noticias relacionadas:
Citados: Claudia Zapata , Cristián Domínguez , Gabriel Cid , Nicolás Izquierdo , Santiago Centro De Fuenzalida

Consejos para arrendar a jóvenes universitarios

| Ver más »

19/02/12 - El Mercurio (Chile)

Consejos para arrendar a jóvenes universitarios Angélica Bañados Se acerca marzo y una gran cantidad de jóvenes debe emigrar de sus hogares a otras regiones para seguir sus estudios superiores. Existe, asimismo, una importante oferta de departamentos de 1 y 2 dormitorios, en especial en Santiago, orientada para este segmento de público. Sólo basta hacer un recorrido por sectores como República-Parque O"Higgins, Bellavista y Vicuña Mackenna para apreciarlo.Pero, ¿qué resguardos deben tomar los dueños de inmuebles a la hora de arrendar a estos jóvenes? Según expertos del rubro, los problemas con los vecinos de la comunidad por ruidos molestos -como fiestas, música fuerte, gran circulación de personas u otros desórdenes- y la mala mantención de la propiedad son los principales problemas.Señalan que una "regla de oro" en este tema es que el contrato de arrendamiento siempre debe ser con los padres. "Cuando se trata de...
Noticias relacionadas:
Citados: Carlos Garfias , Jorge Labrin , Patricia Cordero

Lo esencial para enfrentar la brecha entre compra y entrega

| Ver más »

25/11/12 - El Mercurio (Chile)

Felipe Álamos U. La tendencia a comprar "en verde", o incluso "en blanco" - cuando ni siquiera se ha comenzado a excavar-, está creando una necesidad en el mercado: resolver el problema de dónde vivir mientras se espera la nueva vivienda, especialmente cuando se ha vendido la propiedad para financiar la adquisición.De hecho, según cifras de Collect Gfk, un tercio de las viviendas que se venden en Santiago se entrega hasta tres años después de su compra."En los últimos años se ha incrementado la modalidad de compra anticipada de inmuebles. Las razones son principalmente menores costos y poder elegir con una mayor gama de alternativas, ubicación, orientación, tipo, etc., versus comprar con entrega inmediata, que se limita al stock remanente", afirma Cristián Silva, gerente general de Fermont Propiedades.Opciones acotadas¿Cómo enfrentar esta brecha? ¿Arrendar? ¿Irse donde...
Citados: Carlos Garfias , Carlos Peñafiel , Cristián Silva , Indica Carlos Garfias

Suben precios en sector de Isabel La Católica

| Ver más »

27/10/13 - El Mercurio (Chile)

FELIPE ÁLAMOS U. La avenida Isabel La Católica, en Las Condes, y sus inmediaciones es un fiel reflejo del actual momento de las propiedades en el sector oriente de Santiago.Según el análisis de Carlos Garfias, gerente de Fuenzalida Propiedades Isabel La Católica, los precios en la zona han subido de manera constante.Indica que entre el primer semestre de 2010 y el primer semestre de 2013 los precios de las viviendas usadas en este sector, y en general en todas Las Condes, se han incremento en cerca de 50%.Cuenta que ello no es casualidad."La oferta corresponde a casas de entre 30 y 60 años, construidas bajo el amparo del DFL2 y las más antiguas por la 'Ley Pereira', cuya característica común es su gran calidad constructiva, lo que las hace extraordinariamente aptas para ser remodeladas. También poseen gran homogeneidad".Además, explica, muchas personas llegan a este sector...

¿Qué se gana y qué se pierde en un edificio sin ascensor?

| Ver más »

01/07/12 - El Mercurio (Chile)

¿Qué se gana y qué se pierde en un edificio sin ascensor? Felipe Álamos U. Una vez, alguien le preguntó a Orlando Muñoz, jefe de Asesorías Inmobiliarias de Enacte: "¿Por qué debiera comprar en un edificio de 4 pisos, a un valor igual o superior, cuando puedo comprar un departamento similar en un edificio con ascensor?"Cuenta el especialista que su respuesta fue sencilla. "Los edificios sin ascensor tienen algunas ventajas. El futuro residente tiene menos vecinos, lo cual le da menos probabilidad de problemas de convivencia. Además, los gastos de mantenimiento de los espacios comunitarios son muy inferiores, a pesar de que los mismos se dividen entre menos gente".Agrega el experto que hay más estabilidad en los costos -menos cuotas extraordinarias de percances inesperados-, "pues los únicos equipos que pueden dañarse son las bombas de agua, el inversor del área común, el motor del portón eléctrico y algunos otros. En su mayoría,...
Citados: Carlos Garfias , Christian Acevedo , Orlando Muñoz

Escasez de ubicaciones y altos precios dificultan desarrollo inmobiliario del sector comercio

| Ver más »

18/08/12 - El Mercurio (Chile)

Escasez de ubicaciones y altos precios dificultan desarrollo inmobiliario del sector comercio María de los Ángeles Pattillo Instalarse en una ubicación premium en Santiago Centro o Providencia es una misión casi imposible para los locales comerciales. "Estas comunas son las que registran las mayores densidades comerciales, por lo que hay una tremenda escasez de oferta", comenta Luis Sirota, broker owner de RE/MAX Metropolitana. Y si encontrar un lugar es complicado, que el dueño quiera vender es más difícil aún: "La gente lo tiene como inversión porque renta más que otras alternativas.".Según datos que maneja CBRE Chile, los arriendos en el sector de Huérfanos con Ahumada, en Santiago Centro, se mueven entre 0,8 y 3,8 UF/m {+2} {+.} En tanto, entre Suecia y Pedro de Valdivia, sobre avenida Providencia, las cifras van de 1,4 a 2,0 UF/m {+2} {+,} mientras que en Las Condes, en la zona de Isidora Goyenechea con El Bosque los arriendos van de 1,3 a 1,9 UF/m {+2} . En...
Citados: Carlos Garfias , Isidora Goyenechea , Juan Ignacio Olivares , Luis Sirota , Marco Castagnola , Pedro De Valdivia

Valor de viviendas usadas sube 15% en un año y entrega llega a mínimo en el sector oriente

| Ver más »

09/11/13 - El Mercurio (Chile)

María de los Ángeles Pattillo Las casas y departamentos usados son cada día más apetecidos entre quienes buscan comprar o arrendar en el sector oriente de Santiago. Entre los corredores de propiedades hay coincidencia en que la oferta muchas veces no da abasto.Según Agustín Manterola, past president de la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios, la situación más extrema se vive con los arriendos: "Prácticamente no tenemos casas desocupadas, y mientras se hace la mantención del inmueble se encuentra el arrendatario. Generalmente no pasan tres semanas entre que la recibimos y la volvemos a entregar".En Portalinmobiliario.com son testigos de que las viviendas cada vez duran menos sin ser colocadas. Si en 2012 una propiedad estaba casi 30 días en el sitio web antes de ser arrendada, hoy bordea los 20. Con la venta pasa lo mismo: si antes se requería de 80 días de...
Citados: Agustín Manterola , Carlos Garfias , Nicolás Izquierdo , Silvia Stanzione

Fiscal: En escuchas a Salfate aparecen otros rostros de la televisión

| Ver más »

13/06/12 - EMOL (Chile)

Fiscal: En escuchas a Salfate aparecen otros rostros de la televisión SANTIAGO.- Agitadas horas ha tenido el fiscal Leonardo Zamora, quien encabezó los operativos de la Policía de Investigaciones (PDI) que terminaron con la detención del panelista de "Así somos" Juan Andrés Salfate, justo en el momento en que presuntamente compraba dos gramos de cocaína en las cercanías de La Red.A dos horas de que formalice la investigación por tráfico a los acompañantes y supuesto proveedores del comunicador, el investigador conversó con Emol y explicó que en la causa el comunicador sólo tiene la calidad de "consumidor" y por lo tanto se le citará a declarar en los próximos días para que entregue mayores antecedentes.Asimismo, descartó que se produzcan nuevas detenciones a personajes famosos, pese a que en las escuchas telefónicas de esta investigación aparecieron -según fuentes policiales- actores de...
Noticias relacionadas:
Citados: Carlos Garfias , Juan Andrés Salfate , Leonardo Zamora , Patricio Vega , Álvaro Herrera
.