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"Javiera+Cruz"

Las 10 preguntas imprescindibles que debe hacer antes de comprar una vivienda nueva

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13/09/14 - El Mercurio (Chile)

María de los Ángeles Pattillo  1 ¿Mi vivienda tiene una buena distribución?Una cosa es la cantidad de dormitorios y recintos de la vivienda, y otra distinta es cómo están dispuestos. Es bueno que los dormitorios estén lejos de los espacios públicos, para así evitar los ruidos y resguardar la privacidad a pesar de tener visitas. Además, es deseable que las piezas secundarias tengan una misma zona de acceso.El error más común de las construcciones es la presencia excesiva de pasillos, que restan metros cuadrados.Javiera Cruz, de Ralei Grupo Inmobiliario, cree que al comprar un departamento es recomendable averiguar si se pueden hacer cambios en la distribución: "Si se quiere dejar un living más amplio y restar terraza, por ejemplo, hay que ver si existen tabiques que se pueden botar; si los planos lo permiten o si hay restricciones en el reglamento de copropiedad". 2 ¿Qué...

La gente está dejando de comprar su propiedad "en verde" para hacerlo "en blanco"

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13/10/12 - EMOL (Chile)

La gente está dejando de comprar su propiedad en verde para hacerlo en blanco SANTIAGO.- La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) afirmó en su último estudio trimestral que la venta de viviendas en Santiago durante el segundo trimestre de 2012 se ha disparado un 35% respecto de igual período 2011. Así también, el 68% de los departamentos se vendieron antes de estar en condiciones para ser habitados, de los que el 5% aún no tenía la obra ejecutada y respecto a las casas, el 9% también fue comercializado de esta forma. Sólo con el plano, el terreno, el permiso para construir y un par de muestras. Así es como las ventas "en blanco" se están tomando el rubro inmobiliario en Chile debido a que aportan grandes descuentos en el precio final del inmueble, incluso más que la compra "en verde". Según Cristian Armas, presidente del comité inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción, "comprar por adelantado es un excelente negocio. Las...
Citados: Cristian Armas , Javiera Cruz , Según Cristian Armas , Víctor Danús

Inmobiliaria Ralei invertirá US$ 82 millones en dos edificios

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23/08/14 - El Mercurio (Chile)

M. Gutiérrez Ralei Grupo Inmobiliario, compañía ligada a la familia Rappaport, invertirá US$ 82 millones en dos nuevos proyectos en la Región Metropolitana.La compañía afirmó que continuará con su plan de negocios 2014, a pesar de las negativas proyecciones de la industria debido a la desaceleración económica, la caída de las ventas del sector y la discusión de la reforma tributaria."Si bien estos últimos seis meses hemos observado una ralentización de la velocidad de venta, seguimos en niveles muy buenos. Paralelamente, los precios continúan al alza debido al bajo stock , aumentando entre un 5% y un 10%", explicó la gerente de Asuntos Corporativos de Ralei, Javiera Cruz.A los actuales proyectos en desarrollo, Independencia Park, Apoquindo Downtown y Ñuñoa Metroparque, la empresa sumó Zenteno Efficient, edificio emplazado en tres calles, Zenteno, Sargento Aldea y...
Citados: Inés De Suárez , Javiera Cruz , Javiera De La Cruz

Inmobiliarias refuerzan ofertas a inversionistas individuales, quienes explican hasta 25% de la demanda

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07/10/14 - El Mercurio (Chile)

Marco Gutiérrez V. Las empresas inmobiliarias están reforzando sus estrategias de ventas de viviendas hacia el segmento de inversionistas individuales -denominados "hormigas"-, quienes compran departamentos para obtener una renta adicional en el futuro, especialmente luego de jubilar.Estos pueden representar hasta el 25% de la demanda, principalmente en iniciativas que se comercializan en blanco; es decir, cuentan con un permiso de construcción, pero estarán recién terminadas en 24 a 36 meses.Entre las nuevas ofertas que están promocionando las inmobiliarias está la administración del arriendo de la propiedad. A la vez, señalan rentabilidades anuales de entre el 7 y el 10%.La gerente comercial de Paz Corp, Claudia Zapata, comentó que tienen una alianza con una empresa externa que busca arrendatarios, aunque indicó que algunos clientes optan por administrar ellos sus...
Citados: Claudia Zapata , Javiera Cruz , Marco Gutiérrez , Sergio Villagrán , Vicente Domínguez

Buenas vistas y grandes espacios son requisitos en terrazas de lujo

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16/11/14 - El Mercurio (Chile)

Angélica Bañados Hasta 250 m² puede llegar a tener una terraza en departamentos de lujo en Santiago; es decir, casi tres veces el tamaño de una vivienda estándar. Y es que este atributo es uno más de estos espacios, los que generalmente cuentan también con equipamiento de primer nivel como piscina al aire libre, hot tub, quincho y sistema de audio.Las terrazas son, en general, un espacio fundamental, especialmente en el caso de los departamentos, ya que conectan a sus habitantes con la vida al aire libre y aportan espacialidad y luminosidad. Por ello se diseñan y decoran como una extensión del living, integrándose ambos recintos en forma armónica.Carolina Briones Lazo, académica de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Diego Portales, explica que, con el descontrolado crecimiento de la periferia de nuestra ciudad, ir en busca de una "casa más jardín" implica tener...
Citados: Carolina Briones , Carolina Briones Lazo , Cecilia Celis , Cristián Preece , Diego Portales , Fernández Wood Vizcaya , Javiera Cruz

Dormir fuera de casa les enseña a los hijos valores para la vida

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21/06/12 - El Mercurio (Chile)

Dormir fuera de casa les enseña a los hijos valores para la vida Camila Sandoval Una niña de once años se encuentra sola en una excursión con la mochila más grande que ha cargado en su vida, atrapada en el barro de un pantano que le llega hasta la cintura y luchando por liberarse. Sus amigos logran sacarla enmudecida y mojada. Otro de sus compañeros rescata su zapato del fango. Historias de horror para cualquier padre, pero la más grande aventura para sus hijos. Así comienza el libro "Homesick and Happy" (Nostálgico y Feliz) del psicólogo norteamericano Michael Thompson (Ph.D), en el que argumenta que estar alejado de los papás ayuda a los niños a crecer. "Esta generación de padres ha invertido una enorme cantidad de tiempo en estar emocionalmente cerca de sus hijos y protegerlos de los traumas, pero ellos necesitan aprender a ser independientes a cierta edad", dijo al Washington Post.En su libro comparte una guía para aflojar los lazos...
Citados: Cristián Bahamondes , Diego Portales , Javiera Cruz , Michael Thompson , Paula Sáez

Embarazos de alto riesgo

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28/03/06 - El Mercurio (Chile)

Texto: Magdalena Andrade N. Una guagua que nacía a principios del siglo XX pesando menos de 1,5 kilos, estaba irremediablemente condenada a muerte. Hoy, el 80% de los recién nacidos que pesan desde 600 gramos - llamados "prematuros extremos"- logran vivir y crecer normalmente. La medicina ha avanzado. Pero los adelantos todavía no liberan a las embarazadas de la probabilidad de que en algún momento puedan perder a sus hijos, o correr el riesgo de morir ellas mismas. "Eso es importante tenerlo claro, porque la mentalidad de la mayoría de las personas es que a una mujer embarazada y joven es imposible que le pase algo. La gente relaciona más la muerte con tener un cáncer o una cardiopatía, y es cierto, hay más probabilidades. Pero durante el embarazo también hay ciertas situaciones que tienen un riesgo de mortalidad para el niño y la madre", afirma el doctor Enrique...

Nacimientos

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04/03/06 - El Mercurio (Chile)

Clínica Alemana Ha nacido María Gracia, hija del señor José Matías Larraín Valenzuela y de la señora Macarena Barros de Larraín. Ha nacido Pilar Constanza, hija del señor Manuel Alfonso Cuesta García y de la señora Pilar Andrea Maldonado de Cuesta. Ha nacido María, hija del señor Alberto Le Blanc Matthaei y de la señora Catalina Ureta de Le Blanc. Ha nacido Francisco José, hijo del señor Francisco José Tocornal Jordán y de la señora Consuelo Vargas de Tocornal. Ha nacido Francisca Antonia, hija del señor Mauricio Flores Cornejo y de la señora Pamela Barcaza de Flores. Ha nacido Martina Andrea, hija del señor Andrés Farías von Reihm y de la señora Carolina Andrea Campos de Farías. Ha nacido Joaquín José, hijo del señor Esteban Ossandón Domínguez y de la señora Francisca Cruz de Ossandón. Ha nacido María, hija del señor Nicolás Droppelmann...
Citados: Alberto Le Blanc Matthaei , Alejandra Munita , Alejandro Araya Muñoz , Alejandro Mateo , Alejandro Sotomayor Brule , Andrea Zapata De Sánchez , Andrés Aguirre Vargas , Andrés Benavides Yates , Andrés Del Río Lihn , Andrés Farías Von Reihm , Angélica Montt De Palma , Antonia Paz , Benjamín Ignacio , Bruno Andrés , Carla Silva De Caracci , Carlos Burgos Bustamante , Carlos Mauricio Salazar , Carolina Andrea Campos De Farías , Catalina Ureta , Catherine Rodríguez De Ubeda , Christian Vásquez Cifuentes , Cindy Kompatzki De Donoso , Clive Stronach Hernández , Consuelo Vargas De Tocornal , Cristián Contreras , Cristián Donoso Schulbach , Cristián Encalada Vidal , Cristián Ramírez Herrera , Daniela Nurit , Daniela Rodríguez De Rojas , David Kaisin , Denis Ojeda De López , Emilio De Giacomo , Erika Burgos De Barrientos , Esteban Ossandón Domínguez , Eva Lavinia , Felipe Alonso , Frances Seelenberger De Gutiérrez , Francisca Antonia , Francisca Cruz De Ossandón , Francisca Samith De Muñoz , Francisco José , Francisco José Tocornal Jordán , Gian Carlo Dellepiane Espinoza , Giselle Pantoja De Salazar , Giuliana Isabella , Gustavo Marcelo Bodilla Suárez , Hernán Leandro Palma Espinosa , Ilana Rivka , Isabella Agustina , Isidora Marcela , Javier Sepúlveda , Javiera Antonia , Javiera Cruz , Jenny González De Vásquez , Jessica Rojas De Aguirre , Jimena Gac De Parada , Joaquín José , Jorge Sánchez Vera , Josefa Belén , Josefa Renata , José Ignacio , José Luis Yarur Chamy , José María , José Matías Larraín Valenzuela , Joyce Heller De Kaisin , Juan Claudio Contreras Contreras , Juan Francisco Ubeda Rojas , Juan Pablo Mainguyague Covarrubias , Julio Rojas Mondaca , Karen Zacur De Abt , Karina De Feudis De Ponce , Lavinia Olloqui De Díaz Mirón , Leandro Sciammarella Pereira , Lorena Alfaro De Cortés , Luis Fernando Río Droguett , Luis Ricardo Rozas Hurtado , Macarena Barros , Magdalena Alejandra , Magdalena Morales De Yarur , Manuel Alfonso , Marcela Esquivel , Marcial Santelices Merello , Mario Barrientos Hidalgo , Mario Parada Cabezas , Marta Sotelo De Contreras , Martina Emilia , Martín Eduardo , María Eugenia Menendez , María Gracia , María Isabel , María Magdalena Brzovic , Mateo Andrés , Matías Alonso , Mauricio Flores Cornejo , Miriam Kaplun De Glukman , Monika Dvorakova De Rozas , Mónica Acuña De Contreras , Nicole Pinaud De De Giacomo , Nicolás Droppelmann Muñoz , Octavio Alonso , Omar Díaz Mirón Rodríguez , Pablo López Ormeño , Pamela Barcaza De Flores , Pamela Jamarne De Stronach , Pamela Puente De Río , Paola Castillo De Cantuarias , Paula Francisco De Sciammarella , Paula Morales De Araya , Pedro Lezaeta Bickell , Pilar Andrea Maldonado , Pilar Constanza , Rafael Loyola , Renato Benjamín , René Caracci , Ricardo Andrés , Ricardo Cantuarias Elcano , Rodrigo Abt Bahamonde , Rodrigo Barría Reyes , Rodrigo Cortés , Rodrigo Gutiérrez Morán , Rodrigo Ponce Rojas , Rosario Domínguez De Droppelmann , Samuel Glukman Rappaport , Sandra Vallejo De Dellepiane , Sara Moncada , Sebastián Ignacio , Silvia Castro De Sotomayor , Sofía Alejandra , Sofía Duque De Burgos , Sofía Malen , Tamara Berenguer De Benavides , Víctor Muñoz Lambert , Wilma Cortés De Encalada , Ángela Barrero De Loyola

Coches para guaguas

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02/01/07 - El Mercurio (Chile)

Javiera Cruz Ugarte Compré dos coches similares marca Dat Dat para mis dos hijas, mellizas de nueve meses de edad, en la tienda Mundo Chico ubicada en Vitacura, a un valor de $59 mil. Transcurridas dos semanas, uno de ellos presentó una rasgadura en uno de sus costados, por lo que fui a la tienda para solicitar que me lo cambiaran. Como no tenían uno igual, me prestaron otro que estaba en exhibición, con el compromiso de volver en la semana para efectuar la sustitución. Sin embargo, a los pocos días el otro coche original también presentó los mismos problemas que el otro, y al de reemplazo se le comenzaron a soltar las gomas de las ruedas. Ante esto, pedí deshacer la compra, pero me indicaron que antes los productos debían ir a servicio técnico. Como los tres productos fallaron prácticamente al mismo tiempo, no me dan confianza, por lo que deseo la devolución del...
Citados: Dat Dat , Javiera Cruz Ugarte
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