Resultados 1 al 19
de 19
para
"Rodolfo+Bambach"
| Ver más »
Marco Gutiérrez V. Buena conectividad vial y una oferta de servicios amplia y de alta calidad. Esas son algunas de las características que se encuentran en las comunas de la capital, donde los precios de las viviendas nuevas son los más caros y también en las que registran los mayores incrementos en los valores durante esta década (2010-2017).En el caso de los departamentos, según se desprende de datos proporcionados por GfK Adimark para comunas de la Región Metropolitana, la mayor alza en la década se observa en Conchalí, pero esta no es una de las zonas más relevantes en ventas y oferta de viviendas nuevas. Por ello, quedan liderando los aumentos de los valores (ver gráfico) Ñuñoa, con un avance de 107,1% desde 2010, Peñalolén (98,2%) y Providencia (86,4%).El director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Vicente Domínguez, comenta que...
| Ver más »
Marco Gutiérrez V. Impulsar ajustes en la estructura organizacional y reforzar asociaciones con inversionistas para nuevos proyectos. Esas son dos de las tareas que ha llevado adelante José Antonio Bustamante, gerente general del área inmobiliaria de la constructora Ingevec, quien arribó en enero de este año a la firma. Antes trabajó nueve años en Socovesa.Tras estos 10 meses en el cargo, Bustamante -quien lleva el mismo nombre de su padre, uno de los empresarios que fundaron Ingevec en 1983- también definió el plan de negocios de la inmobiliaria para los próximos 12 meses, que consiste en lanzar 10 nuevos proyectos en la Región Metropolitana que involucrarán una inversión por US$ 160 millones."Vemos que los niveles de ventas se están acercando a los de los años 2013 y 2014, que las expectativas empiezan a subir, las tasas siguen bajas, el desempleo permanece estable, y...
| Ver más »
FELIPE ÁLAMOS U. Muchas personas asocian la oferta de Vitacura solo a departamentos de gran metraje y muchas habitaciones.Pero también existe una oferta de departamentos de dos dormitorios. Que se venden con extrema rapidez."Nuestra experiencia es muy positiva en este mercado, debido a que existe una escasa oferta para este segmento tomando en cuenta que esta es una comuna muy demandada a consecuencia de sus excelentes índices de calidad de vida urbana y en donde las alternativas de este tipo de desarrollos son escasas por razones normativas de su plan regulador", afirma Rodolfo Bambach, subgerente comercial de Bersa, empresa que comercializa el proyecto Parque Tabancura III."Nuestras proyecciones muestran que contra recepción municipal del edificio estará vendido sobre un 90%", explica el ejecutivo.Nicole Solé, gerenta general de Exxacon, coincide con esta percepción."La...
| Ver más »
SANTIAGO.- Las tasas para los créditos hipotecarios rompieron una tendencia de diez meses a la baja y desde noviembre pasado registran alzas. En las dos primeras semanas de diciembre promediaron 3,74%, superior al 3,65% del penúltimo mes de 2014, según datos del Banco Central. Esto en medio de aumentos en costos de fondo de la banca local y el alza del riesgo de crédito, en un escenario de desaceleración y de expectativas de mayor desempleo.
Pero en el sector inmobiliario afirman que esa alza es marginal y no se transformará en una barrera para el dinamismo de las ventas del sector en 2015. Tampoco será un factor que mueva a las empresas a reducir los valores de las viviendas o que produzca una migración de clientes hacia los arriendos. Lo que sí admiten es que los bancos han subido las exigencias para otorgar créditos a clientes, en especial, de segmentos de precios bajos.
El...
| Ver más »
La construcción de 17 edificios diseñados para empresas hará que el sector inmobiliario de oficinas en el área que toma como eje avenida Apoquindo entre las estaciones Escuela Militar y Manquehue, tenga un notorio crecimiento en metros cuadrados al llegar a 2011. Esto posicionará al barrio como un nuevo centro de negocios, según un estudio de la consultora Colliers.Para Rodolfo Bambach, head of research de Colliers, las nuevas inversiones en el lugar se deben a la baja disponibilidad de terrenos en Santiago, y a la nueva extensión del metro -hasta Plaza Los Dominicos- que da accesibilidad al sector.En 2009, la producción de oficinas en este barrio fue de 48 mil m {+2} y para este año alcanzaría a 61 mil m {+2} . La industria proyecta que para 2011 la producción de metros cuadrados se elevaría en 78% respecto de 2010.Aun sin las obras listas, existen interesados en varios...
| Ver más »
Felipe Álamos U. Las áreas verdes están dejando de ser un espacio residual en los proyectos de oficinas. Están saliendo de los maceteros para utilizar espacios mucho más amplios.Según cuenta Nicole Solé, arquitecta y socia de Exxacon, esto se debe a que se ha comprobado que cada vez existen mayores exigencias de las personas y empresas por operar en un ambiente agradable.Dice: "Se ha visto que oficinas con un mejor ambiente aumentan la productividad y la creatividad de los empleados, ya que se genera un lugar más relajado".Un ejemplo de ello, señala, es el complejo de oficinas Centro El Alba, en Las Condes, en el cual entregan a la ciudad 5.000 m {+2} de áreas verdes y una plaza cívica de 2.200 m {+2} , abierto a la comunidad. "Es un desafío que queremos que nos represente como inmobiliaria", indica.Explica que la reutilización de las bondades del terreno fue uno de los...
| Ver más »
Claudia Ramírez Friderichsen Una economía pujante y un bajo riesgo país han resultado un argumento más que suficiente para la instalación de empresas multinacionales en Santiago. Éstas son unas de las principales demandantes de oficinas de alto estándar, clase A y A+, lo que ha generado un dinámico mercado. De hecho, Santiago es hoy la ciudad con mayor proporción de habitantes por oficinas clase A y A+, figurando entre las seis principales de Latinoamérica.En la capital hay 0,27 oficinas de este estándar por cada habitante, lo que es casi seis veces más que en Lima, donde la proporción alcanza apenas al 0,05, según datos de Colliers International al cierre de 2009. Santiago también está lejos de ciudades con mucho mayor superficie de oficinas y población, como Ciudad de México, que tiene un ratio de 0,16. "Los factores más relevantes que explican esta situación son...
| Ver más »
Marco Gutiérrez V. La oleada de oficinas clase A -o premium - que comenzó a construirse en Santiago en la primera mitad de 2008, antes de la crisis financiera, tuvo eco este año. Esa producción o metros cuadrados que ingresaron al mercado en 2010 lograron un récord histórico, con cifras que transitaron entre los 173 mil m {+2} y los 213 mil m {+2} , según las principales consultoras del sector.Pero esa producción caerá en 2011, llegando a un máximo de 123 mil m {+2} , entre las estimaciones más optimistas.La baja del próximo año se debe a que en 2009 el inicio de nuevos edificios -que deberían estar listos en 2011- fue más lento y algunas entregas se adelantaron a 2010, comentó la Marketing and Research Manager Advisory Group de CB Richard Ellis, Paula Rodríguez.En CB Richard Ellis indicaron que para el próximo año se esperan sólo 46 mil m {+2} nuevos del Edificio...
| Ver más »
Hasta hace unos años las salas de estar se entendían como un espacio totalmente privado cercano a los dormitorios, mientras que en las viviendas más antiguas era habitual que una de las habitaciones estuviera adaptada para reunirse ahí. Sin embargo, la actual oferta inmobiliaria les está dando más peso a estos recintos y en algunos proyectos pasó a estar junto a la cocina o incluso con conexión al living-comedor. "Su distribución es más dinámica y se concibe para ser el corazón de la casa", destaca Jessica Arata, subgerenta comercial de Lo Campino.Según Rodolfo Bambach, gerente comercial de Inmobiliaria Fernández Wood Vizcaya (FWV), es el espacio más valorado y solicitado por las familias: "La sala de estar es un lugar de reunión, con una importancia fundamental a la hora de tomar la decisión de compra. Los clientes se fijan mucho en la espacialidad, ubicación y...
| Ver más »
La integración de la cocina con la sala de estar, también llamada family room , es una fórmula cada vez más popular. "La demanda por amplias salas de estar aisladas está disminuyendo", señala Jessica Arata, subgerenta comercial de Lo Campino, quien destaca que cuando está junto a la cocina, ambos recintos se potencian.Rodolfo Bambach, gerente comercial de FWV, estima que el gran perdedor con el family room es la pieza de servicio. "Este concepto nace de los cambios que ha experimentado la familia actual, que opta cada día más por el servicio doméstico puertas afuera y posee un modelo de paternidad más involucrado con los hijos". Según un estudio de mercado al barrio Bordeandino (Santa Elena, Colina) que levantó la misma inmobiliaria, el 69% de los interesados en el proyecto prefería una sala de estar en la cocina antes que la pieza de servicio.Para Cristián Sánchez,...