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"Jaime+Sarrà"

Cuatro tendencias inmobiliarias que marcarán el año 2018

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24/12/17 El Mercurio - Propiedades cuerpo f

Cuatro tendencias inmobiliarias que marcarán el año 2018 Felipe Álamos "Para 2018 se prevé un período de mayor dinamismo en el sector inmobiliario. Esto dado mayormente por la entrega de los proyectos que fueron aplazados producto de la inestabilidad presentada en la industria durante el último año", afirman la empresa de consultorías inmobiliarias NAI Sarrà.Pero, ¿cuáles serán los hitos que marcarán tendencias durante el próximo año?NAI Sarrà ha visualizado cuatro hitos que marcarán tendencias en el rubro para 2018, sobre todo en los sectores comercial y de oficinas.En primer lugar, señalan en la compañía, la consolidación de los proyectos de oficinas en zonas residenciales: "En el último período se ha visto cómo se han instalado nuevos polos de negocio en distintos distritos que eran exclusivamente residenciales, como por ejemplo el sector de Santa María de Manquehue, donde ya se están desarrollando 15.750 m²...
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Strip centers temáticos irrumpen en Chile

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21/01/18 El Mercurio - Propiedades cuerpo f

Angélica Bañados La necesidad de la sociedad chilena de tener todo en un solo lugar y de un tema en específico, determinó el surgimiento de strip centers temáticos. En junio de 2017 se inauguró Las Condes Design, ubicado en avenida Las Condes 9765, con más de 40 tiendas y showrooms centrados en el diseño de interiores, además de productos y servicios relacionados con la construcción y decoración.Jaime Sarrá, director general de NAI Sarrá, señala que son instalaciones que buscan posicionarse como un referente de ciertos bienes y servicios. "Este tipo de strip center busca aumentar la demanda por el flujo generado al centralizar en un solo lugar aquello que se refiera a un tema, de manera que quien busca algo relacionado acuda a un solo establecimiento que dé soluciones integrales".Detalla que en formatos de mayor escala ya se han visto establecimientos dedicados a un solo...
Citados: Claudio Edwards , Jaime Bendersky , Jaime Sarrá

¿Hacia dónde debiera moverse el mercado de estacionamientos?

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26/02/17 El Mercurio - Propiedades cuerpo f

¿Hacia dónde debiera moverse el mercado de estacionamientos? Felipe Álamos "Por ley de oferta y demanda, cuando hay escasez, aumenta el precio y esto precisamente es lo que va a pasar en Santiago si no se encuentra pronta solución a la falta de estacionamientos en la capital", enfatiza Jaime Sarrà, director general de NAI Sarrà.Y agrega: "La solución, desde nuestro punto de vista, es darles un nuevo uso a los estacionamientos particulares y de empresas que pasan la mayor parte del día desocupados. Lo que planteamos es aprovechar los estacionamientos de las oficinas después del horario laboral, para usarlos como públicos pagados generando así una nueva oportunidad de negocios, que implicaría una baja en los precios de los estacionamientos por hora".Agrega que la problemática sobre la falta de estacionamientos y "el elevado precio por arriendo por hora, en ocasiones, es parte de las limitaciones a las que se enfrentan los municipios...
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Citados: Diego Portales , Jaime Sarrà

Cae vacancia de oficinas en Santiago por mayor demanda

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15/09/17 El Mercurio - Economía y negocios

Cae vacancia de oficinas en Santiago por mayor demanda Catalina Iturriaga Actualmente, en el ámbito de las oficinas clase B/B+ o de mediano estándar, una de las comunas que viven su mejor momento es Santiago Centro. Esto, debido a que la vacancia en esa comuna descendió en 3,4 puntos porcentuales a un 9,34% en el segundo trimestre, con respecto al mismo lapso del año anterior, de acuerdo con cifras entregadas por la consultora Nai Sarrá.Los números convierten a la comuna en el primer submercado de oficinas categoría B/B+ en descender de los dos dígitos.La baja, según expertos, se debe principalmente al incremento en la necesidad de oficinas subprime y a la alta conectividad que tiene Santiago.El director general de Nai Sarrá, Jaime Sarrá, describió la situación de la comuna como "el mejor momento para invertir", ya que los precios, tanto de arriendo como de venta, son estables, subiendo el atractivo para este tipo de...

Oficinas dan énfasis a áreas comunes y espacios de encuentro para mejorar la productividad

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09/10/17 El Mercurio - Economía y negocios

Oficinas dan énfasis a áreas comunes y espacios de encuentro para mejorar la productividad María de los Ángeles Pattillo A mediados del próximo año, Copec se cambiará de oficinas. Las nuevas instalaciones contemplan 10 pisos para albergar a más de 800 empleados, donde un piso y medio estará destinado a una gran cafetería. "Buscamos la colaboración, el contacto y que la gente se conozca. Acá van a poder juntarse a comer, pero también podrán trabajar. Es un lugar de encuentro", señala el gerente de RR.HH., Jorge Garcés.Según NAI Sarrà, director general de NAI Sarrà, si en la década de los 90 las áreas comunes correspondían, en promedio, al 13% del total de metros cuadrados habilitados en las oficinas en Chile, hoy esa cifra llega al 22%. En Mercado Libre, por ejemplo, cuentan con 2.129 m {+2} , entre los cuales incluyen ambientes con sillones, otros con dos sillas, mesa y teléfono, y también mesas altas con sillas ergonómicas. "No se reservan, pero...
Citados: Carolina Pérez , Ignacio Hernández , Javiera Ríos , Jorge Garcés , Mónica Espinoza , Rodrigo Pérez

Mercados de viviendas y oficinas verán mayor dinamismo por mejoras en economía

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25/12/17 El Mercurio - Economía y negocios

Mercados de viviendas y oficinas verán mayor dinamismo por mejoras en economía Marco Gutiérrez V. Un crecimiento de la economía en 2018 más fuerte que el de este año, expectativas de repunte en la inversión privada y unareactivación del mercado laboral, con mayor participación del empleo asalariado privado que redundará en más personas aptas para acceder a créditos a tasas que seguirán bajas. Esos serán algunos de los factores que incidirán en que el próximo ejercicio se registre una mayor demanda en el mercado de viviendas nuevas y también el de oficinas.Así lo sostienen actores de estos rubros y también Waldo Riveras, economista senior de BBVA Research Chile, uno de los autores del reciente informe "Situación Inmobiliaria en Chile 2017-2018", que elaboró ese banco y que fue adelantado a "El Mercurio"."Para el próximo año vemos buena señales con relación a la demanda en el mercado inmobiliario residencial", indica Riveras. El banco...
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Citados: Jaime Sarrà , Marco Gutiérrez , Waldo Riveras

BBVA vende tradicional edificio en Santiago Centro frente a la Bolsa

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27/12/17 El Mercurio - Economía y negocios

Marco Gutiérrez V. Dos propiedades en un mes vendió el BBVA. Hace unos días se conoció que el empresario y segundo mayor accionista de Azul Azul, Daniel Schapira Eskenazi, se quedó con un terreno del banco en Viña del Mar, frente al Mall Marina Arauco, tras pagar US$ 5,5 millones. Ahora, la transacción fue en Santiago.El BBVA materializó la colocación de un edificio que es Monumento Nacional y está ubicado en la intersección de las calles Moneda y La Bolsa, frente a la Bolsa de Comercio, en pleno Santiago Centro.La propiedad, que pese a su carácter de monumento puede ser utilizada como oficinas -tiene 3.500 metros cuadrados aptos para ese destino más áreas comerciales-, fue adquirida en cerca de US$ 6 millones por un empresario que tiene actividades en el sector textil y olivícola y posee otras inversiones inmobiliarias en Santiago, indicaron conocedores de la operación...
Citados: Alberto Schade , Daniel Schapira Eskenazi , Jaime Sarrà , Marco Gutiérrez , Marina Arauco , Rodulfo Oyarzún Philippi

Las oficinas son todavía el principal mercado de las certificaciones LEED

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17/06/18 El Mercurio - Propiedades cuerpo f

Felipe Álamos La certificación LEED de edificaciones ha tenido un interesante desarrollo en Chile.Según explica María Fernanda Aguirre, jefe del Área Técnica de Chile Green Building Council (Chile GBC), en mayo de 2018 había en Chile 413 proyectos registrados bajo esta metodología, cifra que incluye tanto los proyectos certificados como los que se encuentran en proceso de certificación.Agrega que el total de proyectos certificados ascendía en mayo a 184, y que el total de proyectos en proceso de certificación ascendía a 230.Entre ellos, los edificios de oficinas llevan la delantera. Porque el total de proyectos registrados en este ítem, incluidos los certificados, llegó en mayo a 220.Así, existen 107 proyectos de oficinas certificados y 113 en proceso de certificación.Claro que no todos estos edificios están certificados en las mismas categorías.Tres edificios han...
Citados: Enrique Del Campo , Jaime Sarrà , María Fernanda Aguirre , Teresa Campos

Innovación en el mercado inmobiliario de oficinas

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12/09/09 El Mercurio - Vivienda y decoración

Innovación en el mercado inmobiliario de oficinas Sarrá Propiedades nace en 1996 después de haber iniciado casi diez años atrás la mayor administradora de edificios inteligentes del país. Sin embargo, el 2006 Sarrá Propiedades se incorpora a la red internacional de servicios inmobiliarios NAI Global de origen estadounidense, dando nacimiento en Chile a NAI Sarrá.Especialistas en oficinas Clase A, locales comerciales, propiedades industriales y terrenos, se encargan de entregar un servicio inmobiliario personalizado y de calidad."Nuestra experiencia en el mercado nos permite disponer de interesantes proyectos enfocados a las necesidades específicas de cada cliente. Atendemos a las principales compañías del país y extranjeras, ofreciendo una atención de calidad y soluciones reales", dice Jaime Sarrá, gerente general de NAI Sarrá.En la actualidad tienen a su cargo la misión de arrendar las oficinas del Edificio Isidora...

Precios en mercado de oficinas muestran bajas

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07/08/16 El Mercurio - Propiedades cuerpo f

Precios en mercado de oficinas muestran bajas Felipe Álamos El mercado de oficinas en la capital vive un momento de ajuste de precios.Según la Research Manager de CBRE, Verónica Melys, los valores de renta ofrecidos mostraron una leve baja comparados con los del trimestre anterior, promediando 0,53 UF/m {+2} en Clase A y 0,41 UF/m {+2} en edificios Clase B.Por su parte, Enrique del Campo, gerente del área de oficinas de Colliers International, indica que según las cifras de la compañía en oficinas Clase A y A+ el precio promedio de arriendo presentó una baja en relación con el trimestre anterior, llegando a 0,50 UF/m {+2} , siendo el submercado de El Bosque-El Golf el sector con el mayor precio de venta con un valor de 82,8 UF/m {+2} , y con el mayor precio promedio de arriendo con un valor de 0,59 UF/m {+2} .En oficinas Clase B, señala, los precios promedio de arriendo se mantuvieron en 0,42 UF/m {+2} . Mientras que los...
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Citados: Enrique Del Campo , Felipe Acevedo , Jaime Sarrà
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