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8 de 10 departamentos cuestan sobre 11 mil UF en Lo Barnechea; en Quinta Normal, ninguno pasa de 3 mil UF

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25/11/17 - El Mercurio (Chile)

8 de 10 departamentos cuestan sobre 11 mil UF en Lo Barnechea; en Quinta Normal, ninguno pasa de 3 mil UF María de los Ángeles Pattillo De los 1.856 departamentos nuevos que hay en Quinta Normal, la totalidad se ubica en valores de entre las mil y las tres mil UF. Esta concentración de precios también se ve fuertemente en las comunas de San Joaquín, Independencia y Estación Central, donde más del 90% de las alternativas está en el mismo rango, según los datos que maneja GfK Adimark.Para Francisco Klein, gerente general de Inmobiliaria Viva, este fenómeno se explica por la normativa presente en dichas áreas céntricas. "Los planes reguladores en general en estas comunas permiten una mayor densidad y, por lo tanto, construir departamentos de menor tamaño, lo que incide en el precio final. Además, el financiamiento hipotecario hoy es del 80% del monto de la vivienda, lo que impulsa a la venta de productos cada vez más pequeños", indica.En el sondeo de GfK se detalla que el 85%...
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Citados: Claudia Zapata , Estrella Solitaria , Francisco Klein , Manuel Montt , Pedro De Valdivia , Rodrigo Fuenzalida

El 56,4% de la oferta se concentra en el rango de precios entre 1.000 y 3.000 UF

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23/04/17 - El Mercurio (Chile)

El 56,4% de la oferta se concentra en el rango de precios entre 1.000 y 3.000 UF Felipe Álamos La dinámica de precios muestra contrastes en el Gran Santiago.Por un lado, se notó una baja general en los precios por metro cuadrado por comuna, principalmente en las comunas céntricas y del sector oriente."Se ha observado una baja en los precios de UF/m {+2} en el mercado residencial global. Así, en el primer trimestre de 2017 se registró una baja de un 5%, respecto del trimestre anterior. Ello se ve influenciado por diversos factores, tales como los metros cuadrados de las viviendas que quedan disponibles para venta, ubicación, características y equipamiento que poseen los proyectos, entre otros", indica Camila Miranda, gerenta del área de estudios de Colliers International.Añade que "el mercado que ha tenido mayor baja ha sido el de departamentos, ya que concentra el mayor nivel de stock disponible para la venta en estos momentos. La baja se debe a que las...
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Viviendas del eje Pocuro muestran hasta 23,5 UF/m {+2} de diferencia en sus precios de venta

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24/06/17 - El Mercurio (Chile)

Viviendas del eje Pocuro muestran hasta 23,5 UF/m {+2} de diferencia en sus precios de venta María de los Ángeles Pattillo Son solo 2,7 kilómetros los que comprende la avenida Pocuro, en Providencia. Sin embargo, la oferta residencial en este eje y sus alrededores va variando desde su inicio, en la intersección con Antonio Varas por el poniente, hasta llegar a Tobalaba en el extremo oriente, especialmente en relación a los precios de venta, donde se observan diferencias de sobre 20 UF/m {+2} , según la zona en la cual se encuentran las propiedades.Por ejemplo, en el primer sector (considerando el cuadrante de Antonio Varas, Silvina Hurtado, Pedro de Valdivia y Francisco Bilbao) las transacciones de sitios de casas durante 2016 tuvieron un valor promedio de 26,7 UF/m {+2} , cifra que prácticamente se duplica en la otra punta del corredor (entre las calles El Bosque, El Vergel, Tobalaba y Los Alelíes/Los Tulipanes), donde el indicador llega a 50,2 UF/m {+2} , es decir...
Citados: Agustín Manterola , Andrés Ergas , Francisco Bilbao , Francisco Vinagre , Inés De Suárez , Luis Eduardo Bresciani , Nicolás Herrera , Pedro De Valdivia , Silvina Hurtado

Nuevos subsidios para viviendas de entre UF 600 y UF 2.000 beneficiarán a clase media

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07/06/11 - El Mercurio (Chile)

Nuevos subsidios para viviendas de entre UF 600 y UF 2.000 beneficiarán a clase media RODRIGO CERDA QUINTANA Familias de sectores emergentes y de clase media podrán postular a los nuevos subsidios para la compra de viviendas cuyos valores oscilen entre las UF 600 y las UF 2.000.De acuerdo a la publicación del Decreto Supremo Número 1 en el Diario Oficial, ayer lunes, todos los que postulen a ese beneficio podrán recibir, de parte del Estado, entre UF 100 y UF 500, dependiendo del valor del inmueble a comprar.Hoy, el Presidente Sebastián Piñera dará a conocer esta nueva modalidad y las condiciones que deben cumplir los postulantes para poder acceder a esa ayuda.Para el caso de los sectores emergentes, que pueden adquirir viviendas entre UF 600 y UF 1.000, el monto de los subsidios va entre UF 300 y UF 500. Es decir, a menor precio de la casa, mayor es el monto de la ayuda estatal.Para estos montos de beneficio, las familias que postulen deberán poseer un ahorro...
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Citados: Rodrigo Pérez , Sebastián Piñera

Cae oferta de productos en UF: a corto plazo ni la renta fija salva de la inflación

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16/07/08 - El Mercurio (Chile)

Cae oferta de productos en UF: a corto plazo ni la renta fija salva de la inflación LUZ MARÍA ZAMBRANA V. Renta fija. En tiempos de volatilidad parece el concepto clave. Los expertos recomiendan aumentar las inversiones en deuda e indexarse a la UF para "capear" la inflación. Sin embargo, a corto plazo las alternativas escasean. Es cada vez más difícil para una persona encontrar opciones que le permitan invertir en unidades de fomento (UF) a menos de 180 días. "Hemos visto una escasez de instrumentos de corto plazo en UF, y uno tiene que irse a plazos más largos y tasas más bajas", afirma Juan Pablo Jofré, gerente general BBVA Administradora de Fondos. Tradicionalmente, las UF servían como refugio ante la inflación. Al reajustarse según el Índice de Precios al Consumidor (IPC), éstas permiten que su dinero no pierda valor. Pero con el alza de precios que acumula 9,5% en 12 meses, la oferta de productos de inversión en el mercado ha cambiado. Se...
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Citados: Abraham Martínez , Antonio Bertrand , Gregorio González , Juan Pablo Jofré , Pablo Jofré

Precio promedio de los terrenos sigue al alza y alcanza 6,37 UF/m²

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03/08/14 - El Mercurio (Chile)

FELIPE ÁLAMOS El precio de los terrenos ofrecidos en el Gran Santiago persiste en su tendencia al alza.Según el más reciente Boletín del Mercado del Suelo del consultor Pablo Trivelli, en el segundo trimestre del año 2014 se ofrecieron 290 terrenos en la sección de avisos clasificados de la edición dominical del diario "El Mercurio" de Santiago."Estas ofertas suman una superficie de 176 hectáreas y registran un precio promedio de 6,37 UF/m². Esto significa que la superficie ofrecida aumentó en 33 hectáreas respecto del primer trimestre del 2014 y disminuyó en 27 hectáreas respecto del segundo trimestre del año 2013, es decir, hace un año", indica el informe de mercado.Añade el experto que el hecho de que el precio promedio de los terrenos ofrecidos en este segundo trimestre haya alcanzado 6,37 UF/m², significa un alza respecto del primer trimestre del año, cuando el...

UF registrará caída cercana a los $500 en tres meses

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06/02/09 - El Mercurio (Chile)

SANTIAGO.- $448. Eso es lo que acumulará de caída la Unidad de Fomento (UF) entre el pasado 9 de diciembre y el 9 de marzo próximo. Esto debido a las cifras de inflación negativa que ha mostrado la economía chilena en los últimos tres meses. Si hace poco menos de dos meses la UF se encontraba en $21.467,81, a inicios de marzo próximo la unidad se ubicará en los $21.019,47. ¿Por qué es importante el valor de la UF? Porque los dividendos, pensiones, colegiaturas, cuotas de seguros y muchas otras cosas se expresan en UF. Por tanto, si la inflación baja (por tanto, el IPC), todos los valores expresados en UF bajarán. Así, si en diciembre pasado un departamento tenía un valor de 2.000 UF, esto se traducía en $42.934.000. En cambio, esa misma propiedad tendrá un costo de $42.038.940 en marzo. ¿Qué es la UF?La Unidad de Fomento (UF) es uno de los sistemas de...

Chicureo: Valle Norte y Piedra Roja exhiben fuerte crecimiento con casas que parten en las UF 4.800

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20/11/10 - El Mercurio (Chile)

Chicureo: Valle Norte y Piedra Roja exhiben fuerte crecimiento con casas que parten en las UF 4.800 Carolina Ubilla B.  Piedra Roja acapara el 69% de la oferta de viviendas sobre UF cinco mil en ChicureoProyectos: Siete nuevos proyectos se levantan en el sector de Piedra Roja, con casas cuyos precios por metro cuadrado no exhiben grandes variaciones, ya que van desde UF 36,8 a 41,4 por m {+2} , según Tinsa. A la oferta de casas se suma la de terrenos. Uno de los sectores más cotizados es el de Hacienda Chicureo, donde el valor de un sitio promedia UF 0,73 por m {+2} .Servicios: Un centro comercial, colegios, un centro médico, estación de servicio, supermercado y una laguna de 80 mil metros cuadrados, con un club náutico, son algunos de los atractivos de Piedra Roja, proyecto que será completado recién en 2025.Casas de menor precio en Valle NorteDescripción: Valle Norte -ubicado en el sector Chamisero- presenta una oferta algo más económica que Piedra Roja. Actualmente...
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Citados: Carolina Ubilla , Fernández Wood

SBIF: Tasa promedio para operaciones hasta 200 UF disminuyó a 35,76% en febrero

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14/03/14 - EMOL (Chile)

SANTIAGO.- La Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF) informó este viernes que las tasas de interés promedio del sistema bancario para operaciones hechas en moneda nacional no reajustable para el tramo que va entre 0 y 200 UF disminuyó desde 37,90% en febrero de 2013 a 35,76% en febrero de 2014. Cabe destacar que el promedio se amplía cuando se toman en cuenta los tramos entre 0 y 50 UF y entre 50 y 200 UF, que fueron creados a partir de la promulgación de la Ley de Tasa Máxima Convencional en noviembre de 2013. Así, en febrero de 2014, en comparación a noviembre de 2013, la TMC bajó desde 42,36% a 40,72% en el primer tramo, y de 33,36% a 32,40% en el caso del segundo. Para las operaciones entre 200 y 5.000 UF la tasa de interés promedio cobrada por los bancos bajó desde 18,13% en febrero de 2013 a 16,94% en febrero de 2014. Por último, en el caso de...

Conectividad del sector de Matucana con San Pablo cautiva con proyectos que promedian las UF 1.300

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04/06/11 - El Mercurio (Chile)

Conectividad del sector de Matucana con San Pablo cautiva con proyectos que promedian las UF 1.300 Carlos Oliva  Comercio a la vuelta de la esquinaServicios: Bancos, colegios y un supermercado conforman los servicios de esta sección de Quinta Normal. Al cruzar por Matucana rumbo a San Pablo hacia el oriente, el residente no sólo encontrará cinco distintos bancos para organizar sus finanzas, sino que también farmacias y negocios de distintos rubros. Y es que esta es una zona tradicional, que sigue manteniendo los almacenes de barrio típicos hacia el oriente y el poniente y colegios emblemáticos como el INBA. Hacia el norte, en pleno Mapocho y muy cerca del prometedor Condominio Ciudad de Los Reyes, un Lider surge como el único supermercado de este sector..Productos similares a los de Santiago CentroPrecios: Los ocho proyectos ubicados en el sector de Gruta de Lourdes de Quinta Normal ofrecen viviendas por un promedio de UF 1.331, según la Consultora Inmobiliaria Tinsa.En la...
Citados: Basílica De Lourdes , Felipe Parra , Lourdes De Quinta , Magdalena San Martín
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