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Licitan dos propiedades comerciales en Paseo Puente en 202 UF por metro cuadrado

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20/06/17 - El Mercurio (Chile)

Licitan dos propiedades comerciales en Paseo Puente en 202 UF por metro cuadrado Marco Gutiérrez V. Los precios de los terrenos o propiedades en Santiago han avanzado a paso firme en los últimos años, pese a que la economía se desarrolla a bajas tasas de crecimiento.Una muestra del alto valor de los inmuebles se advierte en dos propiedades que suman 367 metros cuadrados en Paseo Puente (N° 732 y 742), las que serán licitadas a un precio que en promedio ronda un mínimo de 202 UF el metro cuadrado.Se trata de una licitación que lleva adelante Colliers International y que está compuesta por dos locales, uno de 205 m {+2} y otro de 162 m {+2} , donde actualmente se comercializan calzado y vestidos de novias. El mínimo solicitado por el total es de 74.360 UF, cerca de US$ 3 millones.Las ubicaciones, que pertenecerían a la firma de asesoría financiera Capital Advisors, cuentan con contratos de arriendo hasta noviembre de 2018.En el sector inmobiliario...

Mercado de oficinas llega a su menor vacancia desde 2013 tras nula entrada de edificios en 2 {+d} {+o} trimestre

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21/06/17 - El Mercurio (Chile)

Mercado de oficinas llega a su menor vacancia desde 2013 tras nula entrada de edificios en 2 {+d} {+o} trimestre Marco Gutiérrez V. En el segundo trimestre de este año no se registraron ingresos de edificios a la oferta de oficinas de alto estándar -Clase A- en el Gran Santiago. Esta situación ayudó a que la vacancia, o espacios disponibles, cayera por tercer trimestre seguido, llegando a 7,5%, el menor registro desde el cuarto trimestre de 2013 y 0,3 décimas más bajo que en enero-marzo.Dicho porcentaje equivale a 177.246 metros cuadrados, según un reporte de Colliers International -con cierre al 15 de junio-, que señala, de todos modos, que en el primer trimestre ingresó una nueva oferta de 40.072 m {+2} en la capital. Consultado sobre las razones de que no entrara nueva superficie en abril-junio, el gerente del área de oficinas de Colliers, Enrique del Campo, comentó que "siguen existiendo hoy 180 mil metros cuadrados disponibles aproximadamente en el Gran Santiago, sin considerar...

El 56,4% de la oferta se concentra en el rango de precios entre 1.000 y 3.000 UF

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23/04/17 - El Mercurio (Chile)

El 56,4% de la oferta se concentra en el rango de precios entre 1.000 y 3.000 UF Felipe Álamos La dinámica de precios muestra contrastes en el Gran Santiago.Por un lado, se notó una baja general en los precios por metro cuadrado por comuna, principalmente en las comunas céntricas y del sector oriente."Se ha observado una baja en los precios de UF/m {+2} en el mercado residencial global. Así, en el primer trimestre de 2017 se registró una baja de un 5%, respecto del trimestre anterior. Ello se ve influenciado por diversos factores, tales como los metros cuadrados de las viviendas que quedan disponibles para venta, ubicación, características y equipamiento que poseen los proyectos, entre otros", indica Camila Miranda, gerenta del área de estudios de Colliers International.Añade que "el mercado que ha tenido mayor baja ha sido el de departamentos, ya que concentra el mayor nivel de stock disponible para la venta en estos momentos. La baja se debe a que las...

Cotización en las isapres: Excedentes y excesos del sistema de salud

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03/06/17 - El Mercurio (Chile)

¿Qué son los excesos?Los excesos son aquellos montos recibidos por las aseguradoras (isapres y Fonasa) que superan el valor de la cotización legal en salud del afiliado. Estos deben ser devueltos en forma de dinero a los beneficiarios.¿Por qué se producen?Los excesos se pueden producir porque los trabajadores pagaron cotizaciones sobre el 7% de su remuneración, cuyo tope legal es de 75,7 UF. También puede ocurrir que los empleadores, por error, pagaron dos veces las cotizaciones de sus trabajadores en un mismo período.¿Cómo sé si tengo excesos?Las isapres están obligadas a notificar la devolución de estos dineros. Para ello, es necesario que los beneficiarios mantengan actualizados sus datos de contacto, como la dirección y correo electrónico. Además, los afiliados pueden asociar a la isapre una cuenta corriente, cuenta de ahorro o cuenta vista, donde se les depositan...

El Estado percibió US$ 200 millones en un año de concesión del aeropuerto de Santiago

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04/06/17 - El Mercurio (Chile)

El Estado percibió US$ 200 millones en un año de concesión del aeropuerto de Santiago Claudia Ramírez Friderichsen Pese a su corta data, la relación entre el Ministerio de Obras Públicas (MOP) y Nuevo Pudahuel -el concesionario del aeropuerto Arturo Merino Benítez, en Santiago- no ha estado exenta de desencuentros.Y es que a poco andar de entrar en operación el nuevo concesionario italo-francés, las partes evidenciaron diferencias respecto de dos puntos centrales de la nueva concesión que ahora opera el terminal santiaguino, que prevé concretar inversiones por US$ 850 millones, mover a 30 millones de pasajeros a 2020 y que está prevista para durar 20 años.Una de las diferencias es sobre cómo computar las tarifas que el nuevo operador puede cobrar a sus usuarios. El consorcio estima que los máximos que la norma le permite no incluyen el IVA; es decir, el impuesto es un adicional sobre dichas tarifas a ojos del operador. El otro es sobre cómo estimar los...

Banmerchant arma plan para levantar cuatro hoteles en alianza con compañía colombiana

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06/06/17 - El Mercurio (Chile)

Banmerchant arma plan para levantar cuatro hoteles en alianza con compañía colombiana Marco Gutiérrez V. El área inmobiliaria es actualmente la más relevante para Banmerchant, firma de asesoría financiera, inversiones y negocios. La compañía actualmente tiene en desarrollo y estudios más de una docena de proyectos habitacionales y comerciales que suman 5,28 millones de UF, aproximadamente US$ 210 millones.En este contexto, una de las principales novedades de la empresa es que decidió levantar un fondo de inversión hotelero por unos US$ 40 millones, para construir cuatro hoteles que estarán ubicados en Santiago y ciudades del sur, entre las que se encontrarían Puerto Varas y Puerto Montt, comentó Francisco Walker, socio y director de Banmerchant.La firma chilena impulsará su plan hotelero junto a diversos inversionistas que invitará al fondo, pero especialmente en alianza con el grupo colombiano Metro Hotels, que hoy opera la marca Hampton by Hilton y que...

Tras debut de nueva norma sobre control de concentraciones, queda en su totalidad operativo el nuevo sistema de libre competencia

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04/06/17 - El Mercurio (Chile)

Tras debut de nueva norma sobre control de concentraciones, queda en su totalidad operativo el nuevo sistema de libre competencia No hay plazo que no se cumpla. Este jueves se cumplió un hito en materia de normas de libre competencia, pues ese día, 1 de junio, entró en vigencia el último de los cambios que se incorporaron en la reforma promulgada en agosto del año pasado.Como esta nueva ley estableció una gradualidad en la entrada en vigencia de las nuevas normas, recién desde esta semana comenzó a estar operativa aquella que regula las llamadas operaciones de concentración. En la práctica, esta norma obligará desde ahora a las compañías que emprendan estos procesos -compras, fusiones- a consultar ante la FNE, si es que en el marco de dichos procesos sobrepasan ciertos umbrales: si las empresas que se están concentrando alcanzan, en conjunto, ventas en Chile por montos iguales o superiores a 1.800.000 de UF, unos US$ 70 millones, y si es que en forma individual tienen en Chile ventas iguales o...

ANFP definió las parejas de la Copa Chile

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07/06/17 - El Mercurio (Chile)

E l extensísimo Consejo de Presidentes efectuado ayer en Quilín definió las llaves de la Copa Chile que parte el 8 de julio, con Colo Colo enfrentando a La Serena, la U a Ñublense y la UC a Rangers.El certamen que mide a clubes de Primera A y Primera B lo completan Everton-Coquimbo, Unión Española-San Felipe, O'Higgins-S. Morning, Palestino-La Calera, San Luis-Copiapó, Audax-Barnechea, Curicó-Magallanes, Arica-Iquique, Cobreloa-Antofagasta, Wanderers-Cobresal, U. de Concepción-Iberia, Huachipato-Valdivia y Temuco-Puerto Montt.Aprueban pago a directoresEn la jornada, el Consejo de clubes aprobó remunerar a los miembros del directorio que sean contratados por la propia ANFP para ejercer labores profesionales ajenas al cargo. "Por ejemplo, si los abogados Hugo Muñoz, Sebastián Moreno y Juan Carlos Silva, o el ingeniero Aldo Corradossi realizaran para la ANFP trabajos inherentes...

Jóvenes lideran la demanda en San Miguel

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04/06/17 - El Mercurio (Chile)

Jóvenes lideran la demanda en San Miguel Felipe Álamos La actividad inmobiliaria en San Miguel no decae."De acuerdo al análisis realizado por Mapcity y Zoom Inmobiliario, se puede determinar que los principales efectos del boom inmobiliario dentro de la comuna obedecen a dos factores principales: el primero de ellos está dado por el efecto 'rebalse', dada la baja disponibilidad de suelos para uso inmobiliario en la comuna de Santiago, y el otro por su excelente conectividad gracias a su cercanía al metro, a la Autopista Central y comercios", explica Cristián Araneda, gerente de Estudios y Cartografía de Grupo Mapcity.¿Quiénes lideran este dinamismo?"Según el perfil de compra y arriendo de viviendas, logramos identificar que el rango de edad entre 24 y 29 años son quienes más compran en la comuna, a diferencia de lo que pasa en el arriendo donde el perfil está dado por adultos entre 30 y 45 años. En cuanto a los...

Fallo de Suprema a favor de constructora complicaría a otros litigios de los Serviu

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09/06/17 - El Mercurio (Chile)

Fallo de Suprema a favor de constructora complicaría a otros litigios de los Serviu M. Gutiérrez Un fallo de la Tercera Sala de la Corte Suprema adverso para el Serviu del Biobío y favorable para una constructora de capitales españoles a cargo de un proyecto habitacional, podría sentar precedentes para otros casos a nivel nacional.La sentencia condenó al organismo dependiente del Ministerio de Vivienda y Urbanismo a pagar 36.120 UF (cerca de US$ 1,44 millones) principalmente por solicitar obras adicionales y cobrar de forma inadecuada boletas de garantías en el contrato del proyecto Mirador del Biobío 1 y 2, que involucraba dos fases de 148 departamentos cada uno. Este fue adjudicado en 2011 a la constructora española Obras Especiales Navarra, actual Obechile.El abogado Joaquín Montero, del estudio Ossandón, quien defendió a la constructora, explicó que el fallo es relevante y puede sentar precedente para otros conflictos legales de los Serviu. Esto...
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