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Oferta de 2ª vivienda en el litoral central bajo 2.500 UF se concentra en Viña y Valparaíso

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03/03/15 - El Mercurio (Chile)

MARÍA DE LOS ÁNGELES PATTILLO Las alternativas para comprar una casa o departamento de veraneo en las playas de la Quinta Región, son bastante limitadas en el segmento de viviendas nuevas bajo las 2.500 UF. Según datos de Portalinmobiliario.com, la oferta se reúne principalmente en Viña del Mar, con 24 proyectos en oferta, y en Valparaíso, con 16.Con Con es la tercera comuna con más opciones, con nueve desarrollos inmobiliarios. "Al estar al lado de Viña del Mar, aprovecha todos sus servicios y capta mucho interés de quienes quieren tener una segunda vivienda", destaca Francisco Iriarte, brokerowner de Re/Max Sinergia de Viña del Mar.Lo cierto es que estos tres sectores corren con ventaja respecto de otros, ya que en ellos se suma la oferta de primera vivienda. "Son zonas más consolidadas y por lo tanto tienen más desarrollo inmobiliario en general, y no sólo para segunda...

Santiago sigue concentrando oferta de departamentos de un dormitorio

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01/03/15 - El Mercurio (Chile)

Angélica Bañados P or sus precios, cercanía a instituciones de educación superior o al trabajo y a líneas del Metro, los departamentos de un dormitorio siguen siendo altamente apetecidos por los jóvenes que se vienen a estudiar a Santiago o profesionales recién egresados que buscan independizarse. Sin embargo, la oferta de este tipo de inmuebles ya no es igual a la que existía en años anteriores.Según GfK Adimark, al comparar la actual oferta disponible de departamentos de un dormitorio con la existente a mediados del año 2012; esta pasó de 8.500 unidades a 5.900 unidades a diciembre 2014. Esta baja se produce por la alta demanda por parte de inversionistas y por los cambios normativos en los planes reguladores comunales (PRC) que restringen la oferta de este tipo de producto en algunas comunas", explica el gerente de estudios inmobiliarios Javier Varleta.Al respecto,...

Estudio: Mercado de viviendas en R. Metropolitana movió unos US$ 10 mil millones en 2014

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01/03/15 - EMOL (Chile)

Estudio: Mercado de viviendas en R. Metropolitana movió unos US$ 10 mil millones en 2014 SANTIAGO.- Sin duda que el año pasado fue positivo para el mercado de la vivienda en la Región Metropolitana. En el 2014 se vendieron más de 84 mil propiedades, entre nuevas y usadas, y la industria movió más de 245 millones de Unidades de Fomento (UF), es decir, cerca de US$ 10 mil millones. Según reveló el estudio de la consultora inmobiliaria Real Data, estas cifras apuntan que en los últimos 10 años tanto el mercado de viviendas nuevas como el de usadas, se duplicó.En una década, esta tendencia se acentuó: si en 2004 cada segmento vendía más de 20 mil unidades al año, en 2014 cada rubro superó con holgura las 40 mil unidades, consigna El Mercurio.En 2014, la venta de casas nuevas, medida en unidades, cayó 3,3% y las usadas se contrajeron en 0,9%, según cifras preliminares de la consultora. En casas usadas, esta es la primera caída en cinco años y no se...

Hasta 39 UF el metro cuadrado se paga por terrenos exclusivos en balnearios de Chile

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14/02/15 - El Mercurio (Chile)

María de los Ángeles Patillo La zona que abarca de Papudo a Puchuncaví, en la Quinta Región, ha tomado cada vez más protagonismo en el mercado de la segunda vivienda. Zapallar concentra los precios más altos de los balnearios del litoral central, con terrenos bajo los 1.000 m², con un peak de 39,27 UF/m², según un estudio realizado para "El Mercurio" por GfK Adimark y Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios. Si en Santo Domingo el precio promedio de dichos paños llega a 2 UF/m², en Zapallar la cifra es 10 veces mayor: 21 UF/m²."Los sitios de primera línea en Zapallar y Cachagua son muy caros, porque prácticamente no hay, y los pocos que quedan valen una fortuna. Por lo mismo, la gente está comprando en segunda línea, donde hay que agarrar el auto para ir a la playa", explica Gerardo Larraín, socio de PyG Larraín, corredora que gestiona la venta de sitios en Fundo...

Aterriza en Chile la compra colectiva de departamentos sin créditos hipotecarios

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28/02/15 - El Mercurio (Chile)

María de los Ángeles Pattillo A nivel mundial el crowdfunding o financiamiento colectivo es una figura nueva en la industria inmobiliaria: en Estados Unidos llegó recién a fines de 2013; el año pasado se desarrollaron las primeras iniciativas en Argentina, mientras que en España aún no se ha aplicado la fórmula. En Chile, en cambio, este lunes comenzarán las ventas de los primeros fondos de inversión de estas características.Para entrar al negocio la compra mínima es de 40 UF (unos $980 mil), monto con el que se adquiere una "acción" en un departamento. El peso de dicha acción va a depender del precio del inmueble. Por ejemplo, si una propiedad vale cinco mil UF, cada acción corresponde a una entre 125. Si el valor fuera de 2.500 UF, la acción equivaldría a una de 63. "Yo puedo comprar de a una o la totalidad de las acciones", explica Gonzalo Jiménez, director...

Distintas percepciones sobre el inicio del año

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01/03/15 - El Mercurio (Chile)

El inicio de este año fue más lento de lo presupuestado, señala Vicente Domínguez. Las promesas de venta -etapa previa a la compra definitiva- cayeron 4,6% medidas en unidades y 3,1% en valor en enero, comparado con diciembre de 2014, precisa.En cambio, Álvaro Reyes, socio de Tabancura Propiedades y miembro del directorio del gremio de Corredores Integrados, asegura que en enero vendieron 12% más que en igual mes de 2014 y que los arriendos se mantuvieron sin variaciones.Las inmobiliarias también tienen distintas visiones sobre los dos primeros meses de 2015.Enrique Quevedo, de Almagro, asegura que las ventas de esta firma en enero y febrero estuvieron "de acuerdo a lo proyectado y levemente inferiores al año pasado a la misma fecha". Y precisa: "Este año proyectamos vender 5,3 millones de UF, cifra levemente inferior a 2014".Al contrario, Eduardo Crawley-Boevey, de...

Renacer inmobiliario a orillas del lago Rapel

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01/03/15 - El Mercurio (Chile)

Angélica Bañados T an benigna como ha sido prácticamente toda la temporada veraniega 2014-2015 en el lago Rapel -con un nivel alto de aguas limpias, un atractivo paisaje y un microclima que permitió días soleados y cálidos-, se avizora la situación del mercado inmobiliario de segunda vivienda de esta zona de la VI Región. Y es que para muchos estamos en presencia de su "renacer".Para Óscar Anwandter Quentin, presidente ejecutivo de la Corporación de Desarrollo y Protección del Lago Rapel (Codepra), la razón del despertar de este lago en los últimos años se debe a que la organización que lidera consiguió la declaratoria como Zona de Interés Turístico (ZOIT) y la participación de las autoridades relacionadas con el turismo. "Lo anterior ha permitido que el lago Rapel se esté transformando cada vez más en un atractivo centro turístico alternativo del país. Esta...

Condenan a 3 años de cárcel a hombre que estafó a más de 200 personas en Valdivia

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03/03/15 - EMOL (Chile)

Condenan a 3 años de cárcel a hombre que estafó a más de 200 personas en Valdivia SANTIAGO.- A cumplir una pena de tres años y un día de presidio efectivo y al pago de una multa de 13 Unidades Tributarias Mensuales fue condenado el representante legal de la entidad de gestión inmobiliaria social (EGIS) Consultora e Inversiones Fe Limitada, Miguel Ángel Monsalve Duarte (31), a quien la fiscalía de Valdivia llevó a juicio por el delito de estafa en perjuicio de más de 200 personas de escasos recursos. Durante el juicio, el persecutor Juan Pablo Lebedina acreditó que el acusado cometió este delito el 7 de junio de 2012, señalando que éste "con ánimo de defraudar, concurrió en esa fecha al Banco Scotiabank de Valdivia y atribuyéndose calidad de titular de un crédito que no le pertenecía a su representada, la sociedad Consultora e Inversiones Fe Limitada, sobre una boleta de garantía tomada por esa sociedad por 300 UF a favor del Ministerio de Vivienda y...

¿Acciones en Asia o renta fija en UF? Las mejores opciones donde invertir ahora su dinero

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22/02/15 - EMOL (Chile)

¿Acciones en Asia o renta fija en UF? Las mejores opciones donde invertir ahora su dinero SANTIAGO.- A una semana de que comience marzo, expertos analizan cuáles son las opciones para hacer rendir ese "dinerillo" extra que algunas empresas entregan a sus empleados a través de bonos y/o gratificaciones en el tercer mes del año.Todos concuerdan en que antes de decidir el instrumento o vehículo para invertir, se deben responder las siguientes preguntas: ¿para qué y hasta cuándo quiero invertir? ¿Cuánto riesgo estoy dispuesto tomar en mi apuesta de inversión? Quizás para mis próximas vacaciones en 4 meses; el pie de un departamento en 2 años, mi jubilación en 25 años más, etcétera.Mónica Cavallini, gerente general de la Asociación de Administradoras de Fondos Mutuos de Chile, sostiene que si una persona recibe un bono en marzo y quiere utilizarlo para aumentar sus ahorros para la jubilación, existe el APV, del cual existen más de 500 alternativas a...

Banco Santander coloca bono en UF por US$120 millones en el mercado local

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19/02/15 - EMOL (Chile)

Banco Santander coloca bono en UF por US$120 millones en el mercado local SANTIAGO.- Banco Santander colocó un Bono Senior Bullet por UF3 millones (cerca de US$120 millones) en el mercado local a cinco años plazo y una duración de 4,74 años vía remate holandés. La colocación de este instrumento fue a una tasa de 1,98%, siendo la más baja lograda por la entidad bancaria para este tipo de emisiones en UF. Si bien el papel fue inscrito a una tasa de 2,10%, la alta demanda -que superó los UF7 millones- permitió que ésta fuera reducida. Esta tasa obtenida implica un spread de 94 puntos base por sobre el Bono del Banco Central (BCU) a 5 años. Los principales inversionistas interesados en la emisión de este papel, que cuenta con una calificación riesgo de 'AAA', fueron fondos mutuos. “Esta operación refleja la buena percepción de inversores para Banco Santander Chile y el buen momento en general que atraviesan los emisores para colocar en...
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