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El 56,4% de la oferta se concentra en el rango de precios entre 1.000 y 3.000 UF

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23/04/17 - El Mercurio (Chile)

El 56,4% de la oferta se concentra en el rango de precios entre 1.000 y 3.000 UF Felipe Álamos La dinámica de precios muestra contrastes en el Gran Santiago.Por un lado, se notó una baja general en los precios por metro cuadrado por comuna, principalmente en las comunas céntricas y del sector oriente."Se ha observado una baja en los precios de UF/m {+2} en el mercado residencial global. Así, en el primer trimestre de 2017 se registró una baja de un 5%, respecto del trimestre anterior. Ello se ve influenciado por diversos factores, tales como los metros cuadrados de las viviendas que quedan disponibles para venta, ubicación, características y equipamiento que poseen los proyectos, entre otros", indica Camila Miranda, gerenta del área de estudios de Colliers International.Añade que "el mercado que ha tenido mayor baja ha sido el de departamentos, ya que concentra el mayor nivel de stock disponible para la venta en estos momentos. La baja se debe a que las...
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Ñuñoa concentra el 53% de los departamentos de menos de 40 m {+2} y sobre tres mil UF

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01/04/17 - El Mercurio (Chile)

Ñuñoa concentra el 53% de los departamentos de menos de 40 m {+2} y sobre tres mil UF María de los Ángeles Pattillo Los departamentos más pequeños de la Región Metropolitana se concentran en las comunas de Ñuñoa y Santiago centro. Eso, considerando solo alternativas con valores sobre las 2.200 UF, que no pueden acceder a subsidios estatales. Según datos de Tinsa Chile, al cuarto trimestre de 2016 había en oferta 4.569 viviendas en altura de menos de 40 m {+2} , de las cuales el 54% se ubica en Ñuñoa y el 24% en el centro capitalino. En tanto, específicamente en el nicho de viviendas nuevas con precios sobre las tres mil UF, Ñuñoa también lidera en términos de oferta, con 925 unidades a la venta, equivalente al 53% de ese stock total que supera las 1.700 unidades, seguido por Las Condes (704 viviendas). Ambas áreas acaparan el 93,5% del mercado, ya que mucho más atrás están Providencia (63) y La Reina (45). "En el caso de Las Condes y Providencia,...

Licitan dos propiedades comerciales en Paseo Puente en 202 UF por metro cuadrado

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20/06/17 - El Mercurio (Chile)

Licitan dos propiedades comerciales en Paseo Puente en 202 UF por metro cuadrado Marco Gutiérrez V. Los precios de los terrenos o propiedades en Santiago han avanzado a paso firme en los últimos años, pese a que la economía se desarrolla a bajas tasas de crecimiento.Una muestra del alto valor de los inmuebles se advierte en dos propiedades que suman 367 metros cuadrados en Paseo Puente (N° 732 y 742), las que serán licitadas a un precio que en promedio ronda un mínimo de 202 UF el metro cuadrado.Se trata de una licitación que lleva adelante Colliers International y que está compuesta por dos locales, uno de 205 m {+2} y otro de 162 m {+2} , donde actualmente se comercializan calzado y vestidos de novias. El mínimo solicitado por el total es de 74.360 UF, cerca de US$ 3 millones.Las ubicaciones, que pertenecerían a la firma de asesoría financiera Capital Advisors, cuentan con contratos de arriendo hasta noviembre de 2018.En el sector inmobiliario...

Precio promedio de los terrenos sigue al alza y alcanza 6,37 UF/m²

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03/08/14 - El Mercurio (Chile)

FELIPE ÁLAMOS El precio de los terrenos ofrecidos en el Gran Santiago persiste en su tendencia al alza.Según el más reciente Boletín del Mercado del Suelo del consultor Pablo Trivelli, en el segundo trimestre del año 2014 se ofrecieron 290 terrenos en la sección de avisos clasificados de la edición dominical del diario "El Mercurio" de Santiago."Estas ofertas suman una superficie de 176 hectáreas y registran un precio promedio de 6,37 UF/m². Esto significa que la superficie ofrecida aumentó en 33 hectáreas respecto del primer trimestre del 2014 y disminuyó en 27 hectáreas respecto del segundo trimestre del año 2013, es decir, hace un año", indica el informe de mercado.Añade el experto que el hecho de que el precio promedio de los terrenos ofrecidos en este segundo trimestre haya alcanzado 6,37 UF/m², significa un alza respecto del primer trimestre del año, cuando el...

Tramo entre 3.500 y 4.500 UF sería uno de los más afectados por posibles alzas

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26/07/15 - El Mercurio (Chile)

Felipe Álamos La reforma tributaria no impactará de igual modo a todos los segmentos del mercado inmobiliario, opinan los expertos.Según afirma Cristian Gutiérrez, gerente de estudios de la consultora inmobiliaria Arenas y Cayo S.A., "a partir de las 2.000 y hasta las 4.500 UF hay espacio para subir de precios. Sin embargo, es incierta la capacidad de los desarrolladores de traspasar este mayor costo al tramo más cercano a las 2.000 UF. Las mayores alzas debiesen estar en torno al tramo de 3.500 a 4.500 UF en línea con las propiedades que no están exentas de IVA, que son precisamente aquellas sobre 4.500 UF".Aunque esta alza -señala- no debería ser abrupta."Debido a que gran cantidad de las propiedades promesadas y escrituradas en el año 2015 serán entregadas hasta el año 2017, el aumento sería gradual hasta ese año. En la medida en que el aumento de valor no afecte el...

Gobierno evalúa aumentar subsidio a la clase media para viviendas de hasta 2.500 UF

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17/08/14 - EMOL (Chile)

Gobierno evalúa aumentar subsidio a la clase media para viviendas de hasta 2.500 UF SANTIAGO.- El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) inició hace dos meses la revisión del subsidio de clase media (DS 1) en su totalidad, para evaluar aumentar el aporte para la compra de viviendas de hasta 2.500 UF (cerca de $60 millones).Según uno de los documentos de trabajo a los que accedió "El Mercurio", el Minvu estudia elevar el rango de precio de las viviendas que puede cubrir el subsidio. Así, se podría pasar del límite actual de 2.000 UF para llegar a las 2.500 UF (más de $60 millones).El jefe de la División de Política Habitacional del Minvu, Juan Pablo Gramsch, precisó que la decisión del tramo a ampliar aún no está resuelta, debido a que debe ser acordada con otras entidades del Estado, como el Ministerio de Hacienda, pero que debutará en 2015. "Nuestro objetivo es seguir aumentando la tasa de aplicación de los subsidios. Nos interesa que no solo...

La batalla entre cuatro ex Enersis que saca chispas en la exportadora de nueces Huertos del Valle

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17/12/17 - El Mercurio (Chile)

La batalla entre cuatro ex Enersis que saca chispas en la exportadora de nueces Huertos del Valle Nicolás Durante En el reducido grupo de los exportadores de frutos secos chileno es el escándalo del año. Y el caso está sacando chispas. Julio Martínez, quien fuera fundador en 2003 y controlador de la comercializadora de nueces Huertos del Valle (HDV) junto a su primo Eduardo López, se asoció en 2006 con Marcos Zylberberg y Marcelo Brito para hacer crecer la empresa. Martínez hoy tiene una batalla legal contra López, Zylberberg y Brito para invalidar aumentos de capital que lo redujeron desde el 20% de la propiedad de la empresa que creó hasta el 3,5%, y además, para pedir que se disuelva la empresa y se liquide, porque financieramente está "sobreendeudada sin motivos", se lee en la demanda ingresada este jueves al 11° Juzgado Civil de Santiago y a la que "El Mercurio" tuvo acceso.Los nombres por sí solos puede que hoy no digan mucho, pero los cuatro son ex Enersis y...

La soterrada guerra en Enap que enfrenta a la alta gerencia con los sindicatos

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12/11/17 - El Mercurio (Chile)

La soterrada guerra en Enap que enfrenta a la alta gerencia con los sindicatos Días de contraste son los que se viven en la Empresa Nacional del Petróleo (Enap). Este año, la compañía fue elegida como una de las ocho firmas finalistas del Premio Carlos Vial Espantoso, galardón que reconoce a las organizaciones con buenas relaciones laborales. Nada más alejado de lo que se vivió el 25 de octubre.Ese día se desarrolló la primera reunión de trabajo formal entre los ejecutivos de la empresa y Nolberto Díaz en su condición de nuevo presidente de la Federación de Trabajadores del Petróleo (Fenatrapech), organización que agrupa a siete sindicatos de la empresa.Díaz había sido elegido como número uno de los trabajadores del petróleo recién a mediados de octubre. Los ejecutivos lo conocían de sobra, claro está, ya sea como presidente del Sindicato de Enap Con Con o como secretario general de la CUT.Pero el debut con este nuevo rótulo no pudo ser...

Cómo el CDF se valorizó en más de 45 veces en 14 años y el rol de Jorge Claro en el millonario negocio que sustenta al fútbol

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17/12/17 - El Mercurio (Chile)

Cómo el CDF se valorizó en más de 45 veces en 14 años y el rol de Jorge Claro en el millonario negocio que sustenta al fútbol Valeria Ibarra y Pablo Obregón El canal más valioso del país. Más valioso que los seis canales de la televisión abierta juntos. Un proyecto revolucionario, que partió hace 14 años, multiplicó su valor en más de 45 veces en este periodo y es la tabla sobre la que flotan los 32 clubes del fútbol chileno. Ese es el objeto del deseo de las cadenas FOX y Turner, que en la última semana protagonizaron una agresiva negociación que terminó con la última de estas compañías imponiéndose en una carrera que aún no culmina.Esta semana, el Canal del Fútbol (CDF), ideado por el ingeniero de la Universidad Católica Jorge Claro e implementado mientras la ANFP era capitaneada por el empresario porteño Reinaldo Sánchez, quedó a un tris de cambiar de manos. BTG recibió las primeras ofertas formales el lunes, a eso de las 19:00 horas, vía correo electrónico, y el martes las...

En 18 m {+2} se reduce superficie de viviendas de entre tres y seis mil UF en cuatro años

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24/09/16 - El Mercurio (Chile)

En 18 m {+2} se reduce superficie de viviendas de entre tres y seis mil UF en cuatro años María de los Ángeles Pattillo "Prácticamente en todas las comunas hay opciones de viviendas de entre tres mil y seis mil UF. Son pocos los proyectos que no ingresan al menos una tipología en estos precios", señala el jefe del área de estudios de Tinsa Chile, Fabián García. Según los datos de la firma al segundo trimestre de este año, el 16% de las unidades disponibles en la Región Metropolitana se mueven en este rango, dispersas en 27 comunas.A junio había 398 proyectos con opciones a la venta en este rango de valores; en total, 10.263 casas y departamentos. Hace cuatro años eran 163 desarrollos y 2.865 viviendas menos en el mercado. Este fuerte incremento -coinciden en el sector- se debe a que en 2015 ingresó mucho stock para alcanzar así a promesar ese año sin IVA o bien terminar de construir durante el presente ejercicio y quedar también exentos del...
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