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Arriendos de estacionamientos van al alza y Lo Barnechea lidera los precios más altos

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10/12/17 - El Mercurio (Chile)

Arriendos de estacionamientos van al alza y Lo Barnechea lidera los precios más altos Manuel Valencia Este año, el parque vehicular de Santiago sobrepasará los dos millones de unidades, casi el doble que hace una década, impulsado, dicen los especialistas, no solo por un mayor poder adquisitivo, sino que también por los efectos del Transantiago y la expansión urbana, que localiza barrios en zonas tan alejadas del centro como Buin y Colina.El auge de la motorización, sin embargo, impacta en una congestión más prolongada y profunda, plantas de revisión que no dan abasto y estacionamientos que se hacen insuficientes, en especial para quienes viajan desde la periferia a los centros laborales ubicados en comunas como Santiago, Huechuraba, Providencia y Las Condes.Precisamente, en ellas se concentran los precios más altos de venta y de arriendo mensual de aparcaderos, según un estudio de la consultora AGS Visión Inmobiliaria.La zona que lidera en precios de...

El 56,4% de la oferta se concentra en el rango de precios entre 1.000 y 3.000 UF

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23/04/17 - El Mercurio (Chile)

El 56,4% de la oferta se concentra en el rango de precios entre 1.000 y 3.000 UF Felipe Álamos La dinámica de precios muestra contrastes en el Gran Santiago.Por un lado, se notó una baja general en los precios por metro cuadrado por comuna, principalmente en las comunas céntricas y del sector oriente."Se ha observado una baja en los precios de UF/m {+2} en el mercado residencial global. Así, en el primer trimestre de 2017 se registró una baja de un 5%, respecto del trimestre anterior. Ello se ve influenciado por diversos factores, tales como los metros cuadrados de las viviendas que quedan disponibles para venta, ubicación, características y equipamiento que poseen los proyectos, entre otros", indica Camila Miranda, gerenta del área de estudios de Colliers International.Añade que "el mercado que ha tenido mayor baja ha sido el de departamentos, ya que concentra el mayor nivel de stock disponible para la venta en estos momentos. La baja se debe a que las...

Ñuñoa concentra el 53% de los departamentos de menos de 40 m {+2} y sobre tres mil UF

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01/04/17 - El Mercurio (Chile)

Ñuñoa concentra el 53% de los departamentos de menos de 40 m {+2} y sobre tres mil UF María de los Ángeles Pattillo Los departamentos más pequeños de la Región Metropolitana se concentran en las comunas de Ñuñoa y Santiago centro. Eso, considerando solo alternativas con valores sobre las 2.200 UF, que no pueden acceder a subsidios estatales. Según datos de Tinsa Chile, al cuarto trimestre de 2016 había en oferta 4.569 viviendas en altura de menos de 40 m {+2} , de las cuales el 54% se ubica en Ñuñoa y el 24% en el centro capitalino. En tanto, específicamente en el nicho de viviendas nuevas con precios sobre las tres mil UF, Ñuñoa también lidera en términos de oferta, con 925 unidades a la venta, equivalente al 53% de ese stock total que supera las 1.700 unidades, seguido por Las Condes (704 viviendas). Ambas áreas acaparan el 93,5% del mercado, ya que mucho más atrás están Providencia (63) y La Reina (45). "En el caso de Las Condes y Providencia,...

La soterrada guerra en Enap que enfrenta a la alta gerencia con los sindicatos

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12/11/17 - El Mercurio (Chile)

La soterrada guerra en Enap que enfrenta a la alta gerencia con los sindicatos Días de contraste son los que se viven en la Empresa Nacional del Petróleo (Enap). Este año, la compañía fue elegida como una de las ocho firmas finalistas del Premio Carlos Vial Espantoso, galardón que reconoce a las organizaciones con buenas relaciones laborales. Nada más alejado de lo que se vivió el 25 de octubre.Ese día se desarrolló la primera reunión de trabajo formal entre los ejecutivos de la empresa y Nolberto Díaz en su condición de nuevo presidente de la Federación de Trabajadores del Petróleo (Fenatrapech), organización que agrupa a siete sindicatos de la empresa.Díaz había sido elegido como número uno de los trabajadores del petróleo recién a mediados de octubre. Los ejecutivos lo conocían de sobra, claro está, ya sea como presidente del Sindicato de Enap Con Con o como secretario general de la CUT.Pero el debut con este nuevo rótulo no pudo ser...

Licitan dos propiedades comerciales en Paseo Puente en 202 UF por metro cuadrado

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20/06/17 - El Mercurio (Chile)

Licitan dos propiedades comerciales en Paseo Puente en 202 UF por metro cuadrado Marco Gutiérrez V. Los precios de los terrenos o propiedades en Santiago han avanzado a paso firme en los últimos años, pese a que la economía se desarrolla a bajas tasas de crecimiento.Una muestra del alto valor de los inmuebles se advierte en dos propiedades que suman 367 metros cuadrados en Paseo Puente (N° 732 y 742), las que serán licitadas a un precio que en promedio ronda un mínimo de 202 UF el metro cuadrado.Se trata de una licitación que lleva adelante Colliers International y que está compuesta por dos locales, uno de 205 m {+2} y otro de 162 m {+2} , donde actualmente se comercializan calzado y vestidos de novias. El mínimo solicitado por el total es de 74.360 UF, cerca de US$ 3 millones.Las ubicaciones, que pertenecerían a la firma de asesoría financiera Capital Advisors, cuentan con contratos de arriendo hasta noviembre de 2018.En el sector inmobiliario...

El costo de las Promesas

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22/10/17 - El Mercurio (Chile)

El costo de las Promesas D 4 y D...

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF

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14/01/17 - El Mercurio (Chile)

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF El jueves recién pasado, las universidades entregaron los resultados de sus procesos de selección. La fecha marca un hito para el mercado de los arriendos de viviendas, destacan distintos actores de esta industria. "Los estudiantes de regiones eligen en qué zona van a vivir, dependiendo de la universidad en la que quedaron. Prefieren estar cerca del sector, pues se ahorran tiempo y dinero en viajes", explica el corredor de Re/Max Premium, José Valdés.Según la experiencia de Carlos Garfias, gerente de Fuenzalida Propiedades, de Santiago Centro, el interés se mantiene fuerte hasta los primeros días de marzo. "Del stock de propiedades actualmente en oferta de un sector con centros de educación superior cercanos, aproximadamente el 30% termina arrendándose a estudiantes", destaca.Ahora bien, considerando no solo a las personas que llegarán este año, sino también a las que ya...

Superintendencia de Pensiones fija en 75,7 UF el tope imponible que regirá para este año

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07/01/17 - El Mercurio (Chile)

La Superintendencia de Pensiones dio a conocer ayer la actualización para el valor del tope imponible mensual para calcular las cotizaciones obligatorias del sistema de AFP, monto que comenzará a regir este año.El valor pasó de las 74,3 UF que se aplicó el 2016, a 75,7 UF para este año. Tal como lo adelantó "El Mercurio", con ello el monto alcanzará casi los $2 millones.En tanto, el monto que se utiliza para calcular las cotizaciones del seguro de cesantía aumentará de 111,4 UF a 113,5 UF ($2.991.171).La legislación determina que ambos valores deben reajustarse anualmente cuando el Índice de Remuneraciones Reales del INE registra variaciones positivas. En el período noviembre 2015 noviembre 2016 aumentó 1,9%.Los nuevos topes se aplican a partir del pago de las cotizaciones previsionales correspondientes a las remuneraciones de enero de...

Ponen a la venta local en Ahumada, en 260 UF el m {+2}

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22/03/17 - El Mercurio (Chile)

Ponen a la venta local en Ahumada, en 260 UF el m {+2} M. Gutiérrez En términos utilizados en el rubro inmobiliario, se trataría de una propiedad "filete", en este caso por estar ubicada en la calle con mayor flujo de personas en la capital. Eso distingue al inmueble de Paseo Ahumada 189, Santiago, que está a la venta y consta de 205 m {+2} de local comercial y 115 m {+2} de oficinas. En total 320 m {+2} .El precio mínimo de la licitación, a cargo de Colliers Internacional, es de 83.500 UF (US$ 3,35 millones). Esto arroja un valor inicial de 260 UF por m {+2} , lo que convierte a esta propiedad -donde operó un local de Los Pollitos Dicen- en una de las de mayor valor en oferta.De todos modos, hasta ahora el precio más alto pagado por un inmueble en Santiago llegó a 336 UF por m {+2} , que pagó en diciembre de 2010 Patricio Abuhadba, entonces dueño de PreUnic, junto a su hermano René, por los 320 m {+2} ubicados en Paseo Puente...

DCV logra récord de ocho mil millones de UF en custodias de valores

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16/03/17 - El Mercurio (Chile)

DCV logra récord de ocho mil millones de UF en custodias de valores Juan Manuel Villagrán S. El Depósito Central de Valores (DCV) logró en febrero su récord histórico en el volumen de custodias de valores: 8.017 millones de UF (US$ 325,2 mil millones, aproximadamente). Esto significa un incremento comparativo a febrero del año anterior de 14% y representa 1,3 veces el PIB de Chile de 2016.El 49% de su monto en custodia es renta fija, 29% renta variable y 22% instrumentos de intermediación financiera."Una parte del crecimiento es vegetativo y el otro viene de potenciales clientes que tienen inversiones y han elegido al DCV para custodiar, directa o indirectamente", resalta el gerente comercial del DCV, Javier Jara, quien explica que este mayor volumen también se debe, en parte, a que "ha habido más emisiones de bonos, como la de fines de enero del gobierno por unos US$ 1.500 millones. También podríamos asociar este récord a cierto mayor...
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