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Pese a la desaceleración, precios de terrenos suben en el cuarto trimestre

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Edición de hoy 01/02/15 - El Mercurio (Chile)

Felipe Álamos Pese a la desaceleración económica, la oferta de suelo en la capital no cede. En superficie ofrecida solo muestra una leve baja y los precios han tendido al alza en los últimos tres meses.Así, de acuerdo al boletín número 130 del mercado de suelo que elabora el consultor Pablo Trivelli, durante el cuarto trimestre del año 2014 se ofrecieron 203 terrenos en la sección de Avisos Clasificados de la edición dominical del diario "El Mercurio" de Santiago."Estas ofertas suman una superficie de 171 hectáreas y registran un precio promedio de 5,75 UF/m². Se ofrecieron 21 terrenos menos que en el trimestre pasado, lo que significó una disminución de 30 hectáreas en la superficie ofrecida respecto del trimestre pasado. En una perspectiva de más largo plazo, se mantiene la superficie ofrecida si se compara con el cuarto trimestre 2013 y del 2012, cuando se ofrecieron...

Nuevos mercados potencian Santo Domingo

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Edición de hoy 01/02/15 - El Mercurio (Chile)

Felipe Álamos "Santo Domingo continúa siendo un balneario y uno de sus principales atractivos es la tranquilidad que ofrece como ciudad y su cercanía a Santiago, por lo que sigue siendo atractivo para los santiaguinos venir a descansar a la zona", afirma María José Nava, jefa comercial de Hobbins Santo Domingo.Pero agrega que hay otros mercados emergentes: "La cercanía a la Región Metropolitana hace también que Santo Domingo sea un lugar atractivo para vivir, sobre todo porque con las tecnologías de comunicación actual y una computadora, es factible llevar a cabo negocios a distancia permitiendo que los ejecutivos trabajen desde casa y se trasladen a Santiago por motivos puntuales; motivo por el cual se ve una tendencia importante de ejecutivos independientes y empresarios de trasladarse a vivir acá".Factor relevanteAdemás, afirma, "el puerto de San Antonio ha crecido...

Bono en Atacama

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Edición de hoy 01/02/15 - El Mercurio (Chile)

Jorge Hermann A. Señor Director:En relación con el bono de $1 millón para funcionarios públicos de Atacama publicado por "El Mercurio", el Gobierno ha encargado un estudio sobre el costo de una canasta de consumo nacional y sus variaciones entre regiones al INE. Al respecto, este puede ser el comienzo para que a nuestros legisladores se les ocurra instaurar por ley una Unidad de Fomento (UF) regional. Frente a la gravedad que supone esta idea, no cabe más que esperar que prime la cordura por parte de los ministros de Hacienda y de Economía para que tomen los resguardos necesarios.Jorge Hermann...

Antofagasta apunta a frenar crecimiento hacia los extremos para equilibrar su desarrollo

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Edición de hoy 01/02/15 - El Mercurio (Chile)

Carlos Santana Flores En los últimos seis años, el parque automotor de Antofagasta creció a un ritmo de cinco mil vehículos por año. En promedio, uno de cada cinco habitantes tiene un automóvil en la capital regional y las proyecciones indican que en 2035 serán 135 mil los autos que circularán por las estrechas calles.Según proyecciones de Creo Antofagasta, entidad público-privada encargada de diseñar un plan para enfrentar el crecimiento urbano, al año 2035 Antofagasta crecerá en 1.900 hectáreas, el equivalente a 4.500 canchas de fútbol, y solo hay disponibles 1.050 dentro del radio urbano."La ciudad experimenta un crecimiento inmobiliario significativo, producto de la inmigración tanto nacional como extranjera. La población aumentó en 57% en las últimas dos décadas, posicionándose como la cuarta ciudad de crecimiento más rápido en Chile", apunta Karen Rojo,...

Encuesta Casen muestra menor desocupación en 18 años e histórica caída de 7% en el déficit habitacional

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Edición de hoy 01/02/15 - El Mercurio (Chile)

M. Valencia, S. Sottorff y F. Bittner Una fuerte caída en los niveles de desocupación registró la última Encuesta de Caracterización Socioeconómica Nacional (Casen), medida en 2013.Según el estudio, hasta ese año se registró una caída al 7% entre las personas que buscan trabajo por primera vez. El porcentaje es el menor desde el 5,7% que alcanzó el país en 1996, justo antes de la crisis asiática.La encuesta muestra también que las familias asalariadas suben a un 78,2%, el más alto desde que se toma la muestra. La mujer tiene, asimismo, una participación de 45,6%, la mayor desde que se realiza el estudio.El resultado alcanza igualmente niveles históricos en Vivienda. En el déficit habitacional cuantitativo (cantidad de familias con requerimientos de una vivienda) hay una caída de 7% respecto de 2011; es decir, 34 mil grupos menos. En el déficit cualitativo (estado de...

IPSA / DOW JONES / COBRE / UF / DOLAR / EURO

31/01/15 - El Mercurio (Chile)

Cadenas de residencias para seniors crecen en Chile y llevan modelo a regiones

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31/01/15 - El Mercurio (Chile)

Daniela Paleo La estabilidad económica, el nivel de ingresos promedio de la población y las características del envejecimiento en Chile fueron las principales razones de la llegada del concepto de los senior homes -o cadenas de residencias para adultos mayores- al país hace ya casi 20 años, algo muy distinto a lo que se conocía como el típico "hogar de ancianos".En 1996 los departamentos de lujo de Senior Suites, de Inmobiliaria Cimenta, fueron los pioneros en imponer este modelo de vivienda para la tercera edad muy de moda en EE.UU. en esos años, y que en la actualidad se ha establecido como una opción casi necesaria para las personas que no quieren vivir solas o que necesitan de asistencia constante. Le siguió, en 2003, el condominio Living La Dehesa, que se instaló en el sector oriente de Santiago con las mismas prestaciones de lujo, y luego en 2010 el grupo belga Senior...

Parques industriales en la RM sumarán 83 ha este año, superficie similar a la del Parque O'Higgins

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31/01/15 - El Mercurio (Chile)

Marco Gutiérrez V. La necesidad de las empresas de contar con espacios para sus operaciones no se ha visto mermada pese a la desaceleración económica. Esto queda reflejado en que este año se proyecta que en la Región Metropolitana ingresen más de 830 mil metros cuadrados (83 hectáreas) de nuevos parques industriales, superficie similar a la del Parque O'Higgins y casi tres veces (2,7 veces) la del Parque Bicentenario de Vitacura.La producción estimada para 2015 sería la más elevada desde 2012, según un estudio de la consultora GPS Global Property Solutions. El informe señala que para este ejercicio se incorporaría un nuevo parque industrial y se ampliarían dos recintos existentes.Como nuevo proyecto se prevé el ingreso de Puerta Norte con unos 258 mil metros cuadrados en el sector de Valle Grande, Lampa. Respecto de las ampliaciones destaca la segunda fase de Izarra...

Sepa cuáles son las obligaciones del corredor de propiedades y qué hacer en caso de irregularidades

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31/01/15 - El Mercurio (Chile)

María de los Ángeles Pattillo Por cada corredor de propiedades agremiado, hay 21 que no lo están. "El escenario es dramático para la actividad, porque hoy cualquiera puede ejercerla sin ningún control", dice Juan Enrique Peró, vicepresidente de Acop, la agrupación gremial más fuerte del país, junto con Coproch. Entre ambas reúnen a 665 miembros, un número bajo considerando que existen 14 mil corredores a nivel nacional, según los cálculos de Acop.El ser parte de alguno de estos organismos da la certeza de que el corredor no tiene antecedentes penales y que se expone a multas o a su expulsión en caso de faltas a la ética. Sin embargo, en ninguna de las dos instituciones los miembros rinden pruebas de competencia. Ante esto, no es difícil pensar que algunos corredores pueden cometer errores de procedimiento durante la compraventa de una vivienda. Son faltas de prolijidad...

Tasas de bonos chilenos cierran estables a la espera datos locales

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30/01/15 - El Mercurio (Chile)

Las tasas de los bonos del Banco Central de Chile ligados a la inflación cerraron estables el viernes, en una sesión tranquila con el mercado a la espera de datos de la economía local la próxima semana. En la Bolsa de Comercio de Santiago, la tasa interna de retorno (TIR) de los bonos en Unidades de Fomento (BCU) a cinco y diez años finalizaron en un 1,17 y 1,31 %, respectivamente, niveles idénticos a los de la jornada previa. El Banco Central publicará el jueves el dato de actividad económica de enero, mientras que el Gobierno dará a conocer el viernes el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de enero, cifras que podría dar nuevas guías para el mercado. Las tasas de los bonos se mueven de manera inversa al precio de estos instrumentos y a la curva de inflación. La Unidad de Fomento (UF) es una medida en pesos que se reajusta diariamente de acuerdo a la inflación.
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