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El 56,4% de la oferta se concentra en el rango de precios entre 1.000 y 3.000 UF

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23/04/17 - El Mercurio (Chile)

El 56,4% de la oferta se concentra en el rango de precios entre 1.000 y 3.000 UF Felipe Álamos La dinámica de precios muestra contrastes en el Gran Santiago.Por un lado, se notó una baja general en los precios por metro cuadrado por comuna, principalmente en las comunas céntricas y del sector oriente."Se ha observado una baja en los precios de UF/m {+2} en el mercado residencial global. Así, en el primer trimestre de 2017 se registró una baja de un 5%, respecto del trimestre anterior. Ello se ve influenciado por diversos factores, tales como los metros cuadrados de las viviendas que quedan disponibles para venta, ubicación, características y equipamiento que poseen los proyectos, entre otros", indica Camila Miranda, gerenta del área de estudios de Colliers International.Añade que "el mercado que ha tenido mayor baja ha sido el de departamentos, ya que concentra el mayor nivel de stock disponible para la venta en estos momentos. La baja se debe a que las...

Licitan dos propiedades comerciales en Paseo Puente en 202 UF por metro cuadrado

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20/06/17 - El Mercurio (Chile)

Licitan dos propiedades comerciales en Paseo Puente en 202 UF por metro cuadrado Marco Gutiérrez V. Los precios de los terrenos o propiedades en Santiago han avanzado a paso firme en los últimos años, pese a que la economía se desarrolla a bajas tasas de crecimiento.Una muestra del alto valor de los inmuebles se advierte en dos propiedades que suman 367 metros cuadrados en Paseo Puente (N° 732 y 742), las que serán licitadas a un precio que en promedio ronda un mínimo de 202 UF el metro cuadrado.Se trata de una licitación que lleva adelante Colliers International y que está compuesta por dos locales, uno de 205 m {+2} y otro de 162 m {+2} , donde actualmente se comercializan calzado y vestidos de novias. El mínimo solicitado por el total es de 74.360 UF, cerca de US$ 3 millones.Las ubicaciones, que pertenecerían a la firma de asesoría financiera Capital Advisors, cuentan con contratos de arriendo hasta noviembre de 2018.En el sector inmobiliario...

Pensiones: 44% de sindicalistas quiere que los 5 puntos vayan a la cuenta individual

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20/08/17 - El Mercurio (Chile)

Pensiones: 44% de sindicalistas quiere que los 5 puntos vayan a la cuenta individual Pablo Obregón Castro Si bien los contenidos exactos de la reforma previsional que impulsa el Gobierno se dieron a conocer recién hace una semana, desde hace ya tiempo que estaban en el debate público los lineamientos del proyecto, esto es, que haya un aumento de cinco puntos de cotización con cargo a la empresa, dividiéndose su destino entre cuentas personales (3%) y un ahorro colectivo solidario (2%).Es por ello que la Fundación Carlos Vial Espantoso decidió incluir un capítulo previsional en una extensa encuesta aplicada, entre marzo y mayo de este año, a 188 dirigentes sindicales, en la que se explora la visión de este sector sobre las reformas al sistema de pensiones y laboral, entre otras materias.¿Principales conclusiones? Los consultados prefieren elevar el ahorro individual. En específico, consultados respecto del destino de los cinco puntos de ahorro extra que se...

Iquique, Antofagasta y Valparaíso son las ciudades de la zona centro-norte donde más sube el valor de la UF/m {+2} en tres años

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10/12/16 - El Mercurio (Chile)

María de los Ángeles Pattillo El Gran Santiago es la zona donde las viviendas nuevas sufrieron la mayor alza de precios en los últimos tres años. Si entre junio y noviembre de 2013 el valor promedio de la UF/m {+2} era de 42,8, en el mismo período de 2016 la cifra se elevó 28%, hasta llegar a 54,7 UF/m {+2} , según los datos que maneja Tinsa Chile. Sin embargo, no es el único mercado donde se percibe este fenómeno.En la zona centro-norte del país, los valores de los proyectos también tendieron a subir, sobre todo en Iquique-Alto Hospicio, Antofagasta y Gran Valparaíso. En esta última área -que comprende Valparaíso, Viña del Mar, Concón, Villa Alemana y Quilpué- el alza fue de 18%, al pasar de 40,9 UF/m {+2} a 48,3 UF/m {+2} promedio en tres años.Para Fabián García, jefe de investigación del área de consultoría de Tinsa, el impulso en la Quinta Región es el más...

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF

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14/01/17 - El Mercurio (Chile)

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF El jueves recién pasado, las universidades entregaron los resultados de sus procesos de selección. La fecha marca un hito para el mercado de los arriendos de viviendas, destacan distintos actores de esta industria. "Los estudiantes de regiones eligen en qué zona van a vivir, dependiendo de la universidad en la que quedaron. Prefieren estar cerca del sector, pues se ahorran tiempo y dinero en viajes", explica el corredor de Re/Max Premium, José Valdés.Según la experiencia de Carlos Garfias, gerente de Fuenzalida Propiedades, de Santiago Centro, el interés se mantiene fuerte hasta los primeros días de marzo. "Del stock de propiedades actualmente en oferta de un sector con centros de educación superior cercanos, aproximadamente el 30% termina arrendándose a estudiantes", destaca.Ahora bien, considerando no solo a las personas que llegarán este año, sino también a las que ya...

Superintendencia de Pensiones fija en 75,7 UF el tope imponible que regirá para este año

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07/01/17 - El Mercurio (Chile)

La Superintendencia de Pensiones dio a conocer ayer la actualización para el valor del tope imponible mensual para calcular las cotizaciones obligatorias del sistema de AFP, monto que comenzará a regir este año.El valor pasó de las 74,3 UF que se aplicó el 2016, a 75,7 UF para este año. Tal como lo adelantó "El Mercurio", con ello el monto alcanzará casi los $2 millones.En tanto, el monto que se utiliza para calcular las cotizaciones del seguro de cesantía aumentará de 111,4 UF a 113,5 UF ($2.991.171).La legislación determina que ambos valores deben reajustarse anualmente cuando el Índice de Remuneraciones Reales del INE registra variaciones positivas. En el período noviembre 2015 noviembre 2016 aumentó 1,9%.Los nuevos topes se aplican a partir del pago de las cotizaciones previsionales correspondientes a las remuneraciones de enero de...

Ponen a la venta local en Ahumada, en 260 UF el m {+2}

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22/03/17 - El Mercurio (Chile)

Ponen a la venta local en Ahumada, en 260 UF el m {+2} M. Gutiérrez En términos utilizados en el rubro inmobiliario, se trataría de una propiedad "filete", en este caso por estar ubicada en la calle con mayor flujo de personas en la capital. Eso distingue al inmueble de Paseo Ahumada 189, Santiago, que está a la venta y consta de 205 m {+2} de local comercial y 115 m {+2} de oficinas. En total 320 m {+2} .El precio mínimo de la licitación, a cargo de Colliers Internacional, es de 83.500 UF (US$ 3,35 millones). Esto arroja un valor inicial de 260 UF por m {+2} , lo que convierte a esta propiedad -donde operó un local de Los Pollitos Dicen- en una de las de mayor valor en oferta.De todos modos, hasta ahora el precio más alto pagado por un inmueble en Santiago llegó a 336 UF por m {+2} , que pagó en diciembre de 2010 Patricio Abuhadba, entonces dueño de PreUnic, junto a su hermano René, por los 320 m {+2} ubicados en Paseo Puente...

Precios de arriendo de oficinas en Vitacura superan las 50 UF/m {+2}

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20/11/16 - El Mercurio (Chile)

Precios de arriendo de oficinas en Vitacura superan las 50 UF/m {+2} Felipe Álamos La oferta de Vitacura ha tenido un crecimiento notable en los últimos años.Felipe Acevedo, director asociado de JLL, indica que la muestra general de ese submercado hoy contempla alrededor de 25 edificios, con un stock total de 161.200 metros cuadrados, de los cuales el 10,7% pertenece a Clase A, mientras que Clase AB concentra el 89%.Explica que la Clase A -la de más alto estándar- representa a solo 2 edificios (Edificio White y Torre Kennedy) de la muestra, y que los valores de renta de estos activos suelen ser menores, casi igualándose o siendo cercana al promedio de renta Clase AB.Así, los arriendos Clase A cuestan, en promedio, entre UF 0,50/m {+2} y UF 0,55/m {+2} , mientras que los Clase AB se sitúan entre UF 0,48/m {+2} y UF 0,54/m {+2} .Esta relación precio-calidad y la baja oferta en ese segmento, entre otros factores, inciden en que estos dos edificios...

Piedra Roja amplía oferta a alternativas en torno a las siete mil UF

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12/11/16 - El Mercurio (Chile)

De los tres sectores, Piedra Roja es donde menos se han contraído las ventas en los últimos 12 meses, un 17%, en contraste con el 49% de Chamisero y el 30% de Chicureo Norte. "Piedra Roja ha experimentado una demanda más estable, apalancada por la incorporación de nueva oferta de casas desde los 122 m {+2} , lo que ha permitido un mejor desempeño", señala Ana María del Río, gerenta comercial de Siena Inmobiliaria, con proyectos en la zona.Lo cierto es que Piedra Roja es el único sector que ha disminuido la superficie útil en los últimos seis años. Si en el tercer trimestre de 2011 las casas medían, en promedio, 202 m {+2} , la cifra en el mismo período de este año llega a 190 m {+2} , esto es, 12 m {+2} menos. En dicho lapso, este indicador subió de 107 a 137 m {+2} en Chicureo Norte y de 151 a 164 m {+2} en Chamisero."Para mantener un precio atractivo de las casas, una...

Cajas de seguridad en bancos cuestan desde dos UF más IVA al semestre y no es obligación declarar ni mostrar qué se guarda

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19/11/16 - El Mercurio (Chile)

Cajas de seguridad en bancos cuestan desde dos UF más IVA al semestre y no es obligación declarar ni mostrar qué se guarda Daniela Paleo Desconocidas por no ser masivas, pero útiles y dentro de todo, de un precio acotado. Las cajas de seguridad en bancos son un servicio que no es demasiado popular entre los clientes del sistema financiero local, principalmente porque no están disponibles en todas las sucursales de Santiago, y tampoco a lo largo de Chile: solo en una o dos por entidad, de manera de resguardar la seguridad del servicio.El economista y ex gerente general de la Asociación de Bancos, Alejandro Alarcón, señala que se trata de una prestación bastante tradicional de los bancos. "En Nueva York, Londres y otras capitales financieras del mundo es un servicio muy utilizado, al igual que en Chile. Lo interesante de las cajas fuertes es que para que operen de manera óptima, debe existir una confianza importante en el sistema financiero. Los baúles están guardados en sucursales específicas, de...
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