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Tramo entre 3.500 y 4.500 UF sería uno de los más afectados por posibles alzas

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26/07/15 - El Mercurio (Chile)

Felipe Álamos La reforma tributaria no impactará de igual modo a todos los segmentos del mercado inmobiliario, opinan los expertos.Según afirma Cristian Gutiérrez, gerente de estudios de la consultora inmobiliaria Arenas y Cayo S.A., "a partir de las 2.000 y hasta las 4.500 UF hay espacio para subir de precios. Sin embargo, es incierta la capacidad de los desarrolladores de traspasar este mayor costo al tramo más cercano a las 2.000 UF. Las mayores alzas debiesen estar en torno al tramo de 3.500 a 4.500 UF en línea con las propiedades que no están exentas de IVA, que son precisamente aquellas sobre 4.500 UF".Aunque esta alza -señala- no debería ser abrupta."Debido a que gran cantidad de las propiedades promesadas y escrituradas en el año 2015 serán entregadas hasta el año 2017, el aumento sería gradual hasta ese año. En la medida en que el aumento de valor no afecte el...

Abren postulación para nuevo Programa de Conservación de Parques Urbanos

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30/07/15 - EMOL (Chile)

SANTIAGO.- El Ministerio de Vivienda y Urbanismo abrió las postulaciones al nuevo Programa de Conservación de Parques Urbanos, proyecto destinado a los Municipios y Gobiernos Regionales que busca replica el modelo que emplea el Parque Metropolitano de Santiago, el único servicio del Estado dependiente del Minvu que recibe fondos públicos para ejecución de tareas de conservación de áreas verdes.El programa estará orientado a la conservación de parques existentes, que se encuentren a disposición de la comunidad en forma gratuita, y que cuenten con una superficie superior a dos hectáreas. También se podrá comprometer el financiamiento de iniciativas de conservación de parques en etapa de diseño o construcción.Las iniciativas de conservación a financiar por este programa consistirán en la realización de las actividades generales de la conservación de áreas verde más...

¡Volvieron las clases! Aquí útiles tips para cuando los niños no se quieren levantar

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29/07/15 - EMOL (Chile)

"Buenos días…¡¡está listo el desayuno!!".¿Te es familiar esta escena? Exacto, es lo que vivimos a diario. Suena el despertador y saltamos de la cama pensando que hoy será un gran día, pero… la ducha, el desayuno, la colación para el colegio, el almuerzo del marido, el pan en el tostador mientras la leche se sube, sacamos al perrito al patio, mientras el marido te pide sus calcetines desde el baño. ¡Uf!Aún así, nos sentimos en control con todo eso, dominadoras. Pero hay una situación que nos deja los nervios de punta, con angustia y se nos echa a perder todo el día porque no encontramos la manera de solucionarlo: hacer que los niños se levanten con ganas y felices para empezar su día.En vez de eso, ¿que escuchamos? "¡Ya voy! ¡Ya voy! ¡Ya voy!". Y tú los vas a ver con la esperanza de que estén medios listos, y aún siguen enredados en su...

El 73% de la oferta actual de viviendas en la RM empieza a entregarse recién en 16 meses

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29/07/15 - El Mercurio (Chile)

El 73% de la oferta actual de viviendas en la RM empieza a entregarse recién en 16 meses Marco Gutiérrez V. La anticipación de compras previo al inicio del proceso de cobro de IVA a la venta de viviendas desde inicios de 2016, debido a la reforma tributaria, está llevando al mercado inmobiliario a niveles muy dinámicos. No solo se están registrando ventas récord en el Gran Santiago, sino que la incorporación de proyectos llegó a niveles inéditos, alcanzando en el segundo trimestre de 2015 un total de 119 iniciativas que sumaron cerca de 16 mil unidades nuevas entre casas y departamentos, según un informe de GfK Adimark y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).Pero quien esté decidiendo hoy comprar una vivienda deberá tener paciencia para poder recibirla. El 73% de las 34.182 unidades actualmente en oferta en la capital se empieza a entregar recién dentro de 16 meses. El 46% de ese stock disponible tiene como fecha de traspaso 19 o más...

Claves para contratar un crédito hipotecario

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29/07/15 - El Mercurio (Chile)

Claves para contratar un crédito hipotecario ¿Qué es un crédito hipotecario?Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, que puede ser otorgado por bancos, cooperativas, compañías de seguros y cajas de compensación, donde el bien inmueble financiado queda como garantía a favor de la institución financiera. Este tipo de préstamo está denominado generalmente en unidades de fomento para proteger a la institución financiera de la desvalorización del capital prestado ante incrementos en los precios de la economía, y por supuesto también al deudor, que protege el valor del bien inmueble que se adquiere. Pasar de ser arrendatario a propietarioA Si bien cuando se arrienda una propiedad, no incurrimos en inversiones para el mantenimiento del inmueble ni en gastos por impuestos territoriales; ser dueño de una vivienda permite que...

Empresas Banmédica coloca bonos por US$ 80 millones

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28/07/15 - El Mercurio (Chile)

Luego de que Empresas Banmédica debiera cancelar la colocación de deuda por UF 2,2 millones en febrero pasado por el escaso interés que tuviera el mercado sobre estos pasivos, ayer se concretó esta operación.Así, las dos líneas de bonos M y O por UF 1,2 millones y UF 1 millón, a 21 años plazo con 10 años de gracia -y una tasa de colocación anual de 3,7%- consiguieron recaudar $53.541,8 millones, lo que equivale a unos US$ 80 millones.Estos fondos serán destinados a refinanciar pasivos de la...

Anticipos de una reforma a las isapres

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29/07/15 - El Mercurio (Chile)

Pese a las graves dificultades que han aparecido en el sistema público de salud, las autoridades han hecho ver que retomarán prontamente la legislación destinada a modificar el sistema privado de isapres. Si bien ellas atienden a una proporción menor de chilenos, los problemas que se han suscitado en ese campo tienen muy comprometido el futuro de esas instituciones, y los cambios legislativos se han vuelto necesarios. Debe tenerse en consideración, además, que aunque la proporción atendida no alcanza al 20 por ciento de la población, en ella quedan incluidas las principales autoridades, casi la totalidad de los congresistas y buena parte de los miembros del Poder Judicial. La acción de estos últimos tiene una fuerte incidencia en las inicitivas para conseguir cambios a la ley que impulsó el gobierno de Ricardo Lagos el año 2005. Al respecto, hay que considerar que en los...

Chile necesita reparar o ampliar 1,2 millones de casas y construir otras 459 mil

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29/07/15 - El Mercurio (Chile)

Chile necesita reparar o ampliar 1,2 millones de casas y construir otras 459 mil Manuel Valencia El auge del cobre, que duplicó los precios del suelo en la última década, además de la escasez de terrenos para seguir expandiendo la ciudad, tienen a Antofagasta en una encrucijada. Si bien en la ciudad sigue aumentando la demanda para construir segundas viviendas para trabajadores de otras zonas, existen pocos terrenos apropiados para ampliar el radio urbano, lo que hace más complejo atender los requerimientos habitacionales.Así, dos de cada tres beneficiarios de subsidios habitacionales para grupos medios (DS1) no logran ejecutar el beneficio dentro de los 21 meses de vigencia de la ayuda estatal, situación que se muestra en la Encuesta de Caracterización Socioeconómica (Casen) de 2013.El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dio a conocer un informe con el alcance regional del déficit habitacional del país, según el cual en Chile aún se deben...

Acciones de Bancos y Concha y Toro serían las más beneficiadas con el fuerte avance del dólar

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29/07/15 - El Mercurio (Chile)

Acciones de Bancos y Concha y Toro serían las más beneficiadas con el fuerte avance del dólar Nicolás Marticorena P. En el último mes, el panorama bursátil local cambió completamente debido a factores externos. La incertidumbre sobre el mercado financiero chino y las dudas sobre cuándo la Fed de EE.UU. comenzará a subir sus tasas de interés influyeron fuertemente en las cotizaciones del dólar y de las materias primas.Si hace 30 días el dólar se cotizaba en $635, hoy lo hace en $666; en tanto la libra de cobre bajó en ese período desde los US$ 2,60 a US$ 2,37.Ante este nuevo escenario, los expertos del mercado creen que la mayoría de las acciones que cotizan en el principal indicador de la Bolsa de Comercio de Santiago -el IPSA- se ven afectadas negativamente, especialmente por la influencia del tipo de cambio.Sin embargo, señalan que si los altos niveles del dólar en Chile se mantienen por un período prolongado, hay acciones que se verían beneficiadas, como las...

Trabajadores de la salud y Minsal firman acuerdo de incentivo al retiro

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28/07/15 - EMOL (Chile)

SANTIAGO.- Trabajadores de la Salud agrupados en distintos gremios firmaron este martes un protocolo de incentivo al retiro con el ministerio de Salud (Minsal), el cual estará vigente por un período de 10 años.Carmen Castillo, ministra de Salud, destacó el documento y señaló que "nos permite avanzar hacia un proyecto de ley que posibilitará que quienes jubilan puedan contar con un apoyo económico para su retiro". Por su parte, la subsecretaria de Redes Asistenciales, Angélica Verdugo, detalló algunos de los acuerdos pactados e indicó que existen "algunas novedades en relación a los beneficios anteriores".La autoridad afirmó que se incorporará un mes de remuneración imponible por cada año de servicio y fracción superior a 6 meses, con un tope de 11 meses; una bonificación adicional para todos los estamentos de 560 UF, como también, un bono de permanencia y de...
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