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"propiedades"

Estudio: Mercado de viviendas en R. Metropolitana movió unos US$ 10 mil millones en 2014

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01/03/15 - EMOL (Chile)

Estudio: Mercado de viviendas en R. Metropolitana movió unos US$ 10 mil millones en 2014 SANTIAGO.- Sin duda que el año pasado fue positivo para el mercado de la vivienda en la Región Metropolitana. En el 2014 se vendieron más de 84 mil propiedades, entre nuevas y usadas, y la industria movió más de 245 millones de Unidades de Fomento (UF), es decir, cerca de US$ 10 mil millones. Según reveló el estudio de la consultora inmobiliaria Real Data, estas cifras apuntan que en los últimos 10 años tanto el mercado de viviendas nuevas como el de usadas, se duplicó.En una década, esta tendencia se acentuó: si en 2004 cada segmento vendía más de 20 mil unidades al año, en 2014 cada rubro superó con holgura las 40 mil unidades, consigna El Mercurio.En 2014, la venta de casas nuevas, medida en unidades, cayó 3,3% y las usadas se contrajeron en 0,9%, según cifras preliminares de la consultora. En casas usadas, esta es la primera caída en cinco años y no se...

Tras donar su Rodin, Leonardo Farkas pone a la venta su mansión en Santa María de Manquehue y se cambia de oficina

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01/03/15 - El Mercurio (Chile)

Hace algunos días el multifacético empresario Leonardo Farkas sorprendió a los viñamarinos con la donación de una de las 25 réplicas oficiales que hay de "El Pensador", del escultor Auguste Rodin.Lo que pocos saben es que esta escultura adornó por años la entrada de la "Mansión Farkas", en Santa María de Manquehue, Vitacura, y que su donación es el primer paso que da el empresario para vender el inmueble que hace seis años compró al empresario Álvaro Saieh.Conocedores aseguran que la obra que donó Farkas puede ser incluso más costosa que la casa que hoy tiene en venta. En mayo de 2013, en Nueva York se remató una de las réplicas oficiales del Rodin en cerca de US$ 15 millones, indican estas fuentes.Desde 2013 que Farkas está radicado en Estados Unidos y su gigantesca mansión, de 1.500 m {+2} , se estaba convirtiendo en un elefante blanco que solo ocupa las contadas...

Cambio de destino en un departamento

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01/03/15 - El Mercurio (Chile)

Señores de Propiedades:¿Qué ocurre si se realiza el cambio de destino en un departamento y transformaciones en los bienes comunes sin las respectivas autorizaciones? ¿Cuáles son los pasos a seguir?Leonor BarrosRESPONDE: Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.El cambio de destino de las unidades de un condominio, la construcción y la alteración de bienes comunes, incluso aquellos asignados en uso y goce exclusivo, requieren ser aprobados previamente en asamblea extraordinaria de copropietarios según lo expresado en los artículos 13 y 17 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria. Ello, sin perjuicio de la obligación de solicitar el interesado los permisos municipales que pudieran corresponder. En el evento de que exista una infracción a dicha normativa, la comunidad o los copropietarios afectados pueden,...

El necesario rescate de los edificios patrimoniales

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01/03/15 - El Mercurio (Chile)

Sofía Salazar Vega Emplazado en pleno centro de Santiago, el Palacio de La Alhambra -declarado Monumento Nacional en 1973- tiene el potencial para ser un foco de cultura e historia, sin embargo muchos ciudadanos pasan por su lado sin considerar su llamativa arquitectura. Pese a ser propiedad de la Sociedad Nacional de Bellas Artes, un gran manchón rojo ensucia su morisco diseño.Caminar por Santiago es encontrarse en cada esquina con construcciones de antigua data y tradición. Son cientos los edificios patrimoniales que embellecen las calles y enorgullecen a los ciudadanos. Pero varios distan de esa realidad.Llenos de grietas y rayados, grandes casonas que nos remontan a un lujoso periodo, como La Alhambra o el Palacio Pereira, dejan ver en sus fachadas el paso del tiempo y el descuido de las autoridades.Muchos de ellos dejaron el lujo de antaño para convertirse en tiendas, locales...

Distintas percepciones sobre el inicio del año

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01/03/15 - El Mercurio (Chile)

El inicio de este año fue más lento de lo presupuestado, señala Vicente Domínguez. Las promesas de venta -etapa previa a la compra definitiva- cayeron 4,6% medidas en unidades y 3,1% en valor en enero, comparado con diciembre de 2014, precisa.En cambio, Álvaro Reyes, socio de Tabancura Propiedades y miembro del directorio del gremio de Corredores Integrados, asegura que en enero vendieron 12% más que en igual mes de 2014 y que los arriendos se mantuvieron sin variaciones.Las inmobiliarias también tienen distintas visiones sobre los dos primeros meses de 2015.Enrique Quevedo, de Almagro, asegura que las ventas de esta firma en enero y febrero estuvieron "de acuerdo a lo proyectado y levemente inferiores al año pasado a la misma fecha". Y precisa: "Este año proyectamos vender 5,3 millones de UF, cifra levemente inferior a 2014".Al contrario, Eduardo Crawley-Boevey, de...

Agenda

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01/03/15 - El Mercurio (Chile)

Comienzan cursos en AcopEl Centro de Capacitación ACOP-Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G. tiene abiertas sus inscripciones para sus cursos de corretaje de propiedades, modalidad diurna y vespertina, hasta el 5 de marzo. Más información en wwww.acop.cl o en el teléfono  (2) 2964 9770.Clases de administraciónEl Centro de Estudios Condominales iniciará, el 5 de marzo, el curso "Administración de edificios y condominios", dirigido a público general, emprendedores, administradores que deseen acreditarse, entre otros. Más información en www.condominios.cl o en el teléfono(2) 2234...

ALMA cumple dos años haciendo ciencia de frontera

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01/03/15 - El Mercurio (Chile)

Richard García Hasta el inicio de las operaciones del Radiotelescopio Milimétrico/Submilimétrico de Atacama (ALMA), situado a 5.100 metros de altura al interior de la Región de Antofagasta, si un astrónomo quería escudriñar el misterio del nacimiento de las estrellas más allá de nuestra galaxia, debía conformarse con imágenes generales de las nubes de gas donde se formaban.Era como ir a un parto y quedarse en la puerta del hospital. Ahora, por intermedio de las antenas de Chajnantor, los investigadores están por primera vez teniendo acceso al detalle del proceso.Las bondades del radiotelescopio, que cumple dos años de operaciones el 13 de este mes, fueron destacadas durante un seminario sobre formación galáctica en el marco del encuentro anual de la Asociación Estadounidense para el Avance de la Ciencia, AAAS, que se realizó el mes pasado en San José,...

Feroz demanda por viviendas en Suecia impide visitar las casas antes de comprarlas

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25/02/15 - EMOL (Chile)

Feroz demanda por viviendas en Suecia impide visitar las casas antes de comprarlas ESTOCOLMO.- Una situación insólita es la que está ocurriendo en Suecia, producto de una burbuja inmobiliaria. Ver una propiedad antes de comprarla, hoy por hoy parece casi imposible en Estocolmo, debido a la feroz demanda por comprar una vivienda. La increíble situación ha llegado a tal extremo, que los interesados deben presentar, incluso, ofertas antes que la propiedad sea ofrecida públicamente. "Para los compradores, esto es muy frustrante, ya que una venta normal en Estocolmo en este momento lleva dos o tres días y a veces uno", dijo Fredrik Helmstrand, máximo responsable ejecutivo de la inmobiliaria Skandiamaeklarna a "El Economista". "Desde una perspectiva internacional, es algo totalmente demencial. Alguien que quiere mudarse aquí podría pensar que llevará un par de semanas o meses vender una casa. No es así", añadió. El precio de las viviendas en la capital de este...

Bancos buscan retasar propiedades con hipotecarios tras fuerte alza de viviendas

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14/02/15 - El Mercurio (Chile)

Cecilia Arroyo A. Las alzas de precios de las propiedades en los últimos años, tiene a algunos bancos masivos buscando la retasación de los inmuebles financiados con créditos hipotecarios.Ello, para actualizar el valor de los inmuebles habitacionales y ajustar las primas de los seguros asociados a los créditos que, al haber sido calculados antes del boom de precios, están quedando rezagados. Esto implica que en caso de siniestro (pérdida material total o reparación de la propiedad) se deban eventualmente pagar costos materiales que podrían ser superiores a los cubiertos por el valor actual de las primas de seguros.Santander, por ejemplo, envió una carta a algunos clientes en la que proponen la nueva tasación, con cargo a las personas.En una de estas cartas enviada a un usuario de crédito hipotecario con una propiedad en la comuna de Providencia, el banco explica que "como...

Científicos rusos avanzan en la creación de materiales para ingeniería de tejidos

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28/02/15 - EMOL (Chile)

Científicos rusos avanzan en la creación de materiales para ingeniería de tejidos MOSCÚ.- Científicos de la Universidad Politécnica de Tomsk (UPT), en Rusia, están desarrollando nuevos materiales para el reemplazo y la regeneración de tejidos biológicos, uno de los campos más prometedores de la medicina.Las primeras pruebas clínicas de los revestimientos desarrollados en la UPT demuestran su eficacia, dijo a Efe el catedrático Serguéi Tviordojlébov, jefe del proyecto. "Tratamientos experimentales en el Centro Ilizárov (una de las más renombradas clínicas traumatológicas de Rusia) con empleo de estos materiales muestran que la regeneración ósea en casos de alargamiento de fémur es el doble de rápido que con los que se utilizaban hasta ahora", explicó.El ámbito de uso de los nuevos materiales es muy amplio, aseguran sus creadores, y va desde las tecnologías para el restablecimiento del tejido óseo, la piel, los músculos, el tejido nervioso y...
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