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"inmobiliarias"

Inmobiliarias renuevan proyectos de lofts y aumentan oferta en la capital y V Región

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10/03/18 - El Mercurio (Chile)

Caracterizados por su amplio espacio, sin divisiones entre los ambientes, los lofts nacieron al comienzo de los años 50 cuando figuraron como una alternativa de vivienda económica en Nueva York.Años atrás estos eran percibidos como departamentos ubicados en barrios urbanos, sin embargo su oferta se ha diversificado y especializado en cuanto a diseño. En Chile esto no es la excepción, ya que su oferta se ha expandido a lo largo de la Región Metropolitana y la V Región.Según Pablo Hachim, gerente comercial de Inmobiliaria Almagro, en la actualidad este tipo de desarrollos está presente en varias comunas.En comparación con otros formatos de departamentos, "los lofts han tomado cada vez más protagonismo, se ha constatado un aumento en la demanda por este tipo de viviendas que ofrece mayor sensación de espacio e independencia", señala Hachim.En la última década estos se han...

Inversiones inmobiliarias por US$ 4.400 mills. en riesgo por trabas y permisos objetados

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16/04/18 - El Mercurio (Chile)

Marco Gutiérrez V. Si bien la industria de la construcción espera que en 2018 la inversión sectorial crezca luego de tres años a la baja, el ánimo hoy es más bien de preocupación por las diferentes trabas que enfrentan las inversiones inmobiliarias.La invalidación de permisos de construcción impulsada por alcaldes, oposiciones de comunidades, judicializaciones de proyectos y exigencias de entidades estatales como el Consejo de Monumentos Nacionales, entre otros, son temas que tienen en peligro de retrasarse o no realizarse a inversiones por cerca de US$ 4.400 millones en el ámbito residencial en todo el país.Así lo afirman en la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) tras concluir un reciente catastro para conocer la magnitud del tema . El presidente del gremio, Sergio Torretti , comenta que han manifestado sus preocupaciones a varios ministros del gobierno que asumió...

Tecnología en seguridad desde cero

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31/05/18 - El Mercurio (Chile)

Claudio Juliá, director ejecutivo de Safecard. La seguridad en un condominio o edificio residencial es fundamental, un factor determinante a la hora de elegir una vivienda.Por lo mismo, hace años que la tecnología ha buscado aportar en ese aspecto y se ha manifestado de distinta forma. Antes fueron las cámaras, luego llegaron las tarjetas magnéticas, y que se comenzaron a masificar como medida aplicadas en oficinas y derivaron a las propiedades particulares.Con el paso de los años, llegó la biometría, la cual hoy tiene un importante lugar en el mercado. En fin, el uso de tecnologías de control de acceso y seguridad ha crecido enormemente en el último tiempo, y las innovaciones están cada día más presentes.A su vez, son los mismos compradores los que están privilegiando a los edificios con sistemas de control de acceso, que les permitan vivir más seguros y tranquilos.A...

Minvu activa plan de US$ 1.300 millones para la construcción de 20 mil viviendas

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04/06/18 - El Mercurio (Chile)

Marco Gutiérrez V. La construcción de 20 mil nuevas viviendas en barrios consolidados para familias de sectores vulnerables y clase media, bajo un mecanismo de alianza público-privada que generará una importante cantidad de empleos, es el objetivo del plan que activó el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).Se trata de un nuevo capítulo del Programa de Integración Social y Territorial DS 19, que involucra cerca de $800 mil millones -cerca de S$ 1.300 millones-, donde se incluyen unos $311 mil millones en subsidios del Estado, $30 mil millones en ahorros de las familias que buscan viviendas y $455 mil millones en créditos hipotecarios de las personas que comprarán con ayuda estatal y financiamiento.La intención del Minvu es que las inmobiliarias interesadas postulen sus proyectos hasta el 31 de julio para el desarrollo de conjuntos de casas o departamentos -en terrenos...

Departamentos pensados para jóvenes e inversionistas se posicionan en el eje Las Condes con Apoquindo

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31/03/18 - El Mercurio (Chile)

Matías Berríos B. Cercano a las estaciones de metro Hernando de Magallanes y Manquehue, el sector que comprende las avenidas Las Condes y Apoquindo se ha ido transformando en un polo atractivo para la construcción habitacional en altura para las inmobiliarias.Según Reinaldo Gleisner, consultor del área de Brokerage de Colliers International, esta tendencia ha ido en aumento debido a que la zona es uno de los pocos lugares en la comuna en que "la normativa permite una densidad de construcción suficiente como para desarrollar proyectos en altura, con departamentos de bajo metraje".El alcalde de Las Condes, Joaquín Lavín, señala que "la consolidación del eje Apoquindo-Las Condes con construcciones en altura corresponde a la materialización de las zonas de edificación definidas por el plan regulador que la comuna viene aplicando desde el año 1995 a la fecha".Gleisner agrega:...

Venta de viviendas nuevas en la RM inicia el año con alza de 16% por mejora en economía

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10/04/18 - El Mercurio (Chile)

Marco Gutiérrez V. En medio de mejores expectativas económicas para el país, las ventas de casas y departamentos nuevos en el Gran Santiago comenzaron 2018 con un importante dinamismo, situación que motiva a las inmobiliarias a proyectar un año de crecimiento para sus negocios.El mercado de viviendas registra un avance de 16% anual, llegando a 4.850 unidades, según cifras del período enero-febrero de Toctoc.com, plataforma inmobiliaria que entrega periódicamente informes a empresas y gremios del rubro.La venta de casas aumentó cerca de 24% hasta 1.177 unidades, mientras que la comercialización de departamentos mejoró 13%, totalizando 3.673 unidades, casi 76% del mercado.El gerente general corporativo y socio de la inmobiliaria Actual, Rodrigo Lyon, afirma que los primeros meses del año han estado muy activos en ventas en todos los segmentos. "Esperaba que el repunte iba a...

Desarrolladores de centros comerciales se diversifican en Colombia y Perú

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31/03/18 - El Mercurio (Chile)

Isidora Barberis A. Los desarrolladores de centros comerciales locales están apostando por diversificar sus operaciones en el exterior. Así, al menos, lo revela un estudio realizado por la clasificadora de riesgo ICR, el cual indica que los principales actores de la industria de rentas inmobiliarias -como SACI Falabella, Cencosud, Parque Arauco, entre otros-, ligados esencialmente al segmento de retail , están diversificando sus operaciones a ciudades de Perú y Colombia.El socio del área finanzas corporativas y transacciones de BDO, Nicolás Herrera, afirma que "la presencia de nuevos centros comerciales está vinculada a áreas con mayor densidad, debido a que cuando el ingreso aumenta, las áreas más atractivas resultarán siendo aquellas con mayor número de habitantes". Agrega que ciudades como Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla -todas con más de un millón de...

Alto Maipo, Dominga y tren a Valpo. figuran entre iniciativas que el gobierno busca agilizar

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16/05/18 - El Mercurio (Chile)

Matías Berríos Un total de 203 proyectos que suman unos US$ 65 mil millones son las iniciativas que la recién inaugurada oficina de Gestión Proyectos Sustentables (GPS), liderada por Juan José Obach, busca agilizar en materia de tramitación.En energía, uno de los proyectos incluidos es Alto Maipo. Éste ya fue aprobado y recientemente los financistas dieron el vamos en el marco de un acuerdo con AES GENER y su contratista Strabag, que actualizó los costos de la hidroeléctrica ubicada en la Región Metropolitana a un total de US$ 3.048 millones, versus los US$ 1.900 millones que indica el catastro.En el caso de MAPA, que es el proyecto forestal más grande existente en Chile, de Celulosa Arauco, los permisos están todos en regla y solo falta la aprobación del directorio de Arauco, controlada por el grupo Angelini, para dar el vamos a este plan de mejoramiento por US$ 2.000...

Estación Central paraliza desarrollo de cinco megatorres por no tener permiso ambiental

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09/06/18 - El Mercurio (Chile)

Nicolás Álvarez Arrau El boom inmobiliario de Estación Central se convirtió en centro de la discusión el año pasado, después de que el intendente metropolitano de entonces, Claudio Orrego, publicara en Twitter una fotografía que exhibía la magnitud de un edificio que parecía apoderarse de pequeñas casas de barrio. Tras ese caso, se dieron a conocer decenas de construcciones en zonas colindantes donde se vivía la misma situación. Se les denominpó "guetos verticales".¿Pero por qué ocurría esto? Un sector de la comuna -de 269 hectáreas, comprendido entre Las Rejas, 5 de Abril, Porto Seguro y Ecuador- no contaba con ninguna norma que limitara las alturas, lo que permitiría la proliferación de megatorres, algunas con más de 30 pisos y con más de 500 departamentos.Para remediar esta situación, se tramitó un plan regulador para esa zona crítica que la Seremi de...
Noticias relacionadas:

¿Por qué suben excesivamente los gastos comunes en Chile?

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17/06/18 - El Mercurio (Chile)

Un estudio inmobiliario, aplicado recientemente por la única firma auditora inmobiliaria llamada UBERINMOBILIARIO.COM, identificó un menos 5% en el nivel de satisfacción de los gastos comunes de los 850 edificios auditados en 2017, considerando el error reiterativo de cambios de administradores, lo que perjudica el valor de la plusvalía de los departamentos, ante el arriendo o el valor venta. Además al estar los gastos comunes en la canasta del IPC, se incrementa el valor de la UF, subiendo en forma complementaria los dividendos bancarios y el valor del arriendo mensual, perjudicando la rentabilidad de la renta habitacional.Gonzalo Jiménez Cocq, director general de UBERINMOBILIARIO. COM, considerado como unos de los ejecutivos expertos en el mercado inmobiliario habitacional chileno, indica que el excesivo aumento de los gastos comunes se basa simplemente en no auditar...
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