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"Gonzalo Jiménez"

¿Por qué suben excesivamente los gastos comunes en Chile?

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17/06/18 - El Mercurio (Chile)

Un estudio inmobiliario, aplicado recientemente por la única firma auditora inmobiliaria llamada UBERINMOBILIARIO.COM, identificó un menos 5% en el nivel de satisfacción de los gastos comunes de los 850 edificios auditados en 2017, considerando el error reiterativo de cambios de administradores, lo que perjudica el valor de la plusvalía de los departamentos, ante el arriendo o el valor venta. Además al estar los gastos comunes en la canasta del IPC, se incrementa el valor de la UF, subiendo en forma complementaria los dividendos bancarios y el valor del arriendo mensual, perjudicando la rentabilidad de la renta habitacional.Gonzalo Jiménez Cocq, director general de UBERINMOBILIARIO. COM, considerado como unos de los ejecutivos expertos en el mercado inmobiliario habitacional chileno, indica que el excesivo aumento de los gastos comunes se basa simplemente en no auditar...

Buena governance para lidiar con complejidad institucional

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24/05/18 - El Mercurio (Chile)

Gonzalo Jiménez Seminario, Doctor in Governance de la U. Liverpool, profesor de Ingeniería de la PUC y CEO de Proteus. Se ha dicho que el siglo XIX fue el del entrepreneurship, aludiendo a extraordinarios pioneros industriales como Henry Ford y John Rockefeller; el XX, el del management por grandes gerentes entre los que sobresalieron Jack Welch, de GE, y Thomas Watson, de IBM; y que el siglo XXI será el de la governance, en que veremos surgir verdaderos emprendedores institucionales que reformarán las reglas del juego y prácticas socioeconómicas.ESCENARIOS CAMBIANTESHoy, la complejidad social nos desafía. Estos son tiempos marcados por los movimientos sociales que claman por una educación gratuita y de calidad, pensiones dignas o -aún más esencial- el respeto, el no abuso y el trato igualitario sin distinciones de género, creencia, condición ni raza. Y así como ocurrió...
Noticias relacionadas:

Obituario

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19/06/18 - El Mercurio (Chile)

DEFUNCIONES* Mitsi Elena Aguirre Rubke de Castro* Elsa Eliana Ahumada González* Germán Alejandro Alarcón Barrera* Gonzalo Astaburuaga Jiménez* Alejandro Basualto Núñez* Sylvia Antonieta Bonometti Brogi* Roser Casassas Sánchez* Nabih Chalhub Romero* María Soledad Correa Campino de Domínguez* Rina Teresa Cunero Monteverde* Nelly Demonte Acuña* Graciela Escalante Vera* Myrna Enedina González González* Juan Gerardo Grunefeld Arzt* Deborah Guendelman Portugueis* Abel del Tránsito Martínez Ríos* Francisco Andrés Menares Navarro* Lucía Poisson Martínez* Pedro Quingles Aninat* Manuel Sánchez Sánchez* María Eugenia Sepúlveda González* Myriam Silber Brodsky* María Luisa Vargas Fernández* Ernesto Villafranca Figueroa* Hortencia Liliana Zúñiga FarfánIN MEMORIAM* Cristina Maureira ManzoEXPRESIONES DE GRACIAS* Ana Dolores Alegría Valenzuela* Ricardo Alberto Flores Baltra*...

El 85% de las empresas familiares no pasa a la tercera generación: la importancia de los planes de sucesión

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03/06/17 - El Mercurio (Chile)

El 85% de las empresas familiares no pasa a la tercera generación: la importancia de los planes de sucesión Se distinguen porque son controladas por una o más familias, porque sus miembros participan activamente en la gestión y porque tienen el deseo de permanecer en el tiempo y trascender con el legado del fundador. Así son las empresas familiares, las que no solo tienen metas financieras (como crecer y ser rentables), sino también objetivos socioemocionales relacionados con su continuidad, responsabilidad y legado a la sociedad.En Chile, el 78% de las compañías son de propiedad familiar, alcanzando una participación sobre las ventas totales del 61%, según la Primera Radiografía de Empresas Familiares de la UDD. A nivel mundial, esa cifra se replica, ya que estas organizaciones explican el 65% de los puestos de trabajo, según cifras del Family Firm Institute, asociación internacional enfocada en este tipo de compañías.Pero, pese al relevante peso que tienen en el mapa...

Otra perla legislativa

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06/01/18 - El Mercurio (Chile)

Señor Director:La comisión de Transportes de la Cámara de Diputados aprobó un proyecto de ley destinado a regular los servicios de Uber y Cabify. Pese a que, según su título, el proyecto "Moderniza la legislación sobre transporte remunerado de pasajeros", es una iniciativa destinada a dificultar el uso de tecnologías en el transporte.En lugar de que la oferta y demanda y, en consecuencia, el precio de equilibrio para cada viaje se fije en tiempo real sin intervención humana mediante un algoritmo bien diseñado, el proyecto delega en la burocracia estatal la determinación del número de vehículos, mediante un "panel de expertos". O sea, cuando un usuario quiera utilizar Uber, deberá pagar un precio determinado por el número de vehículos disponibles fijado por un panel probablemente meses antes de que surja la necesidad de transporte. Insólito.Hay otras medidas que parecen...

Clínica Las Condes renueva directorio e intenta dejar atrás polémica por error contable

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13/04/18 - El Mercurio (Chile)

María Jesús Coloma Más de dos horas duró ayer la junta de accionistas de la Clínica Las Condes donde se votó para escoger al nuevo directorio del centro de salud. Luego de tensas semanas donde se habrían armado dos bandos para elegir a los candidatos que postulaban para asumir en el directorio, finalmente el proceso culminó ayer.El nuevo directorio quedó conformado por Andrés Navarro, presidente de la clínica que fue reelecto; los médicos Jorge Rufs, Carlos Schnapp y Alfredo Misraji; también Francisco Silva, Alberto Eguiguren, Miguel Ortiz, Luis Manuel Rodríguez y Alejandro Quintana.Con esto acabaron su período Fernando Cañas, Fernando Siña y Gonzalo Jiménez, y quedaron fuera los postulantes Herbert Spencer, Mario Burgueño y Alberto Muchnick.Tras el resultado, el cuerpo médico se quedó con tres puestos en el directorio al contar con la elección de Rufs, Misraji y...

Obituario

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20/06/18 - El Mercurio (Chile)

DEFUNCIONES* Anderiana Abuawad* Ana Ester Alcalde Tuñón de Silva* Ana Arancibia León vda. de Armijo* Margarita Arellano Martínez* Raúl Miguel Artigas Jara* Gonzalo E. Astaburuaga Jiménez* Roser Casassas Sánchez* Martha Lucía Castillo Garzón* Luis Rubén Collao González* Olivia Espina Aguilera* Sergio Gatica Pacheco* Enzo Felipe Gómez Garrido* Alejandro González Gandarillas* Rodrigo Antonio Guzmán Páez* Aída Kolbach Calderón* Irma Enriqueta Latorre Hernández* Luz María Judith del Carmen Luco Urzúa* Camila Martínez Chavarría* Gustavo McCarthy Rivera* Patricio Navarro Bitrán* Raúl Paiva Casali* Adriana Palacios Carmona* María Rosa Isabel Penco Bianchi* Alfredo Pfeiffer Richter* Inés Torrini Martini* Cintia Valdivia Aránguiz* Hortencia Liliana Zúñiga FarfánIN MEMORIAM* Ulpiano Cabo RíoEXPRESIONES DE GRACIAS* Luis Herrera González* María Hilda Navarro Vega*...

Activistas al rescate de la comida

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19/07/16 - El Mercurio (Chile)

Activistas al rescate de la comida Por Muriel Alarcón Luco. Fue por Facebook que la psicóloga Karla Flores se enteró de Disco Sopa, un movimiento ciudadano nacido en Alemania y replicado por el mundo. Porte. Madurez. Un rasguño. Una cicatriz. Todas eran razones para que frutas y verduras fueran desechadas de ferias, restaurantes, supermercados. Ellos las rescataban antes de desecharse, las cocinaban y las compartían en encuentros parecidos a una fiesta, con música de fondo. Lo hacían -decían- como "acto de protesta".Era 2014. Algo así hacía falta en Chile.-Nos pusieron la semilla -dice dos años después Karla Flores, una de las primeras integrantes de la versión chilena de este movimiento-. Nos impactó darnos cuenta de que el desperdicio alimentario era un problema con el que convivimos, pero del que no nos dábamos cuenta. Teníamos que hacernos cargo de él.Pero, para ese año, en Chile sí había...

Multifamily: El modelo de arriendo "inteligente" de departamentos y oficinas

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08/05/16 - EMOL (Chile)

SANTIAGO.- Es poco conocido en Chile pero en Europa y Estados Unidos el "modelo de arriendo inteligente", conocido como multifamily, funciona con éxito hace muchos años.¿De qué se trata? Son edificios que dentro del precio de arriendo incluye una serie de servicios básicos como la instalación de muebles, cortinas e iluminación, para ofrecer una experiencia integral y facilitar al cliente todo el engorroso proceso que conlleva arrendar un nuevo departamento.Gonzalo Jiménez Cocq, director general de Facilitygi.cl del Grupo Facility, una firma especializada en servicios inmobiliarios "low cost" en Chile y que ofrece el servicio, explica que el modelo "incluye desde servicios tan necesarios como la instalación de equipos eléctricos de iluminación, armados de muebles y fijación de cortinas, hasta materiales y asistencia de plomería por si te falla de improvisto el W.C. o la...

Crece interés de los seniors por aprender inglés y opciones van desde la tradicional clase a apps y grupos de conversación

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02/07/16 - El Mercurio (Chile)

Crece interés de los seniors por aprender inglés y opciones van desde la tradicional clase a apps y grupos de conversación Testimonios de octogenarios que aseguran que aprender otro idioma a una edad avanzada "era una de las metas pendientes en mi vida" o que "ha sido una de las mejores experiencias que he vivido", son comunes de leer en plataformas de aprendizaje de lenguas como Duolingo y Poliglota. Asimismo, institutos que imparten clases como Tronwell y firmas que ofrecen cursos en el extranjero como Education First (EF) aseguran que este tipo de comentarios se repiten en alumnos de 60 años y más, y que el interés de este grupo etario por aprender inglés incluso ha llegado a duplicarse en los últimos años.Gonzalo Jiménez, country product manager de cursos para adultos y profesionales de EF, señala que los clientes seniors (mayores de 60 años) en el ámbito de los programas de estudios en el extranjero han ido creciendo año a año. "En nuestro caso, en general eligen planes que podríamos...
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