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"propiedades"

ACOP Cámara realiza charla "Cómo enfrentar los caprichos del mercado"

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ACOP Cámara realiza charla Cómo enfrentar los caprichos del mercado El jueves 27 de abril, ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G. inició su ciclo de charlas 2017, las que tienen como objetivo entregar a sus socios, ejecutivos y al personal de sus oficinas información relevante acerca del mercado inmobiliario.La charla "Cómo enfrentar los caprichos del mercado" estuvo a cargo del relator comercial Romeo Abud, quien en esta oportunidad se enfocó en mostrar lo que está sucediendo hoy en el mercado desde diferentes perspectivas y qué es lo que buscan las partes vendedora y compradora, además de cómo se deben abordar los diferentes tipos de público y cómo negociar en cada caso. La charla, además, incluyó cuántas propiedades están a la venta y cómo se ha comportado la oferta y demanda durante el último tiempo."El mercado está cambiando con mucha frecuencia, en dos meses tenemos cambios radicales y el corredor de propiedades...

"No estoy de acuerdo con algunas cláusulas"

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No estoy de acuerdo con algunas cláusulas Señores de Propiedades:En la escritura de compraventa redactada por el banco figuran dos cláusulas que no corresponden, y que igual debo aceptar, pues el banco no las reemplaza por otras. Una de ellas es que se declara totalmente pagado el precio de venta y la otra es que la propiedad ya se entregó.¿Debo firmar o hay alguna protección legal que me resguarde?Pablo de la CerdaSeñores de Propiedades: Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: Como norma general, tanto los bancos como las instituciones financieras que otorgan créditos hipotecarios para la adquisición de viviendas tienen contratos cuyo formato es habitualmente estándar. Las dos cláusulas a que se refiere la consulta son usuales, ya que tienen por objeto dejar perfeccionado el título de dominio del inmueble y evitar eventuales acciones...

Lanzan cotizador online de terrenos en Chile

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La plataforma PortalTerreno.com lanzó hace unos días el primer cotizador online de terrenos en Chile, que busca consolidar toda la oferta de proyectos inmobiliarios como parcelaciones, loteos y condominios en un solo sitio web. Entre las corredoras que ya están operando con la firma están ProCasa, Fuenzalida Propiedades, PatagonLand, PyG, ProUrbe, Urbac, además de privados. En total, se han subido más 4.000 terrenos agrícolas, comerciales, industriales, parcelas, inmobiliarios y mineros, entre otros.Además, PortalTerreno.com inició la búsqueda de financiamiento a través de incubadoras y aceleradoras de negocios, como AgroWineLab, con el objetivo de levantar capital por US$ 300 mil. La idea es expandir sus operaciones al exterior, en países como Colombia, Perú, Argentina y...

Los mitos y verdades del data center

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Los mitos y verdades del data center La realidad de los centros de datos ha generado en los usuarios algunas dudas en relación a los mitos y verdades de los mismos, aspectos que resulta importante aclarar en búsqueda de una imagen más certera del servicio.Eduardo Parada, gerente de ingeniería de la consultora TI Vector, expresa que las empresas y usuarios ven los data centers locales como más seguros, sin embargo, la realidad evidencia que, salvo honrosas excepciones, los centros de datos externos pueden proporcionar altos estándares en los más diversos ámbitos."Algunos ejemplos son construcciones antisísmicas con completos estudios de pluviometría para garantizar que no están emplazados en zonas inundables, validaciones de accesos, validaciones de rutas aéreas, sistemas energéticos propios de gran robustez y autonomía, acceso a sistemas de suministro eléctrico redundantes, accesos a carreteras de datos por...

Nuevas formas de combatir las bajas temperaturas

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Nuevas formas de combatir las bajas temperaturas Arnaldo Guerra  Prevención y control son las claves a la hora de enfrentar las bajas temperaturas. Para eso, continuamente aparecen nuevos desarrollos, principalmente en equipos de mezcla de aire que rompen la inversión térmica generada por una helada, como las torres de viento o hélices portátiles, también calefactores térmicos y el riego por microaspersión."Todos los métodos son de efecto parcial. No se puede garantizar ciento por ciento de efectividad. Aquí es donde es importante el pronóstico de alerta temprana. Su uso permite gestionar y focalizar mejor los métodos de control. Sin embargo, siempre van a existir pérdidas, lo importante es minimizarlas", señala Patricio González, académico de Citra, de la Universidad de Talca.Para la predicción de estos fenómenos, por ejemplo, ha sido clave el avance en las tecnologías computacionales y el conocimiento de los...

Vecinos de complejo en Marbella demandan a inmobiliaria, constructora y calculista, y alegan que dos torres se chocan con los temblores

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Vecinos de complejo en Marbella demandan a inmobiliaria, constructora y calculista, y alegan que dos torres se chocan con los temblores Valeria Ibarra ar, sol y áreas verdes. El complejo Costa Golf de Marbella, ubicado en este balneario de la Quinta Región, prometía eso a quienes compraran departamentos en alguna de las dos torres de siete pisos que tiene el inmueble."Pero hoy mi señora no quiere pisar el departamento. Porque con cada temblor se caen las baldosas, se rompen los vidrios y lo peor es que el edificio en que estoy choca con el otro, rompiendo las paredes", sostiene Mauricio Rosenberg, director ejecutivo y miembro de la familia propietaria de Colchones Rosen, quien es dueño de un dúplex en una de las torres del complejo."En el último temblor grande, en 2015, se quebró un ventanal del living, el muro de división con el vecino, se corrieron las vigas de cemento de la terraza, se quebraron muchos porcelanatos, y hay fisuras por todos lados", enumera, a su turno, Loreto Zaldívar, notaria suplente de...

Una clase de surf en el paraíso australiano de las tablas

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Una clase de surf en el paraíso australiano de las tablas Sebastián Montalva Wainer, DESDE AUSTRALIA. Sabes que llegaste a la Gold Coast cuando de pronto, después de hacer una larga cola con turistas asiáticos e indios, estás abrazado a un pequeño koala y sonríes hacia una cámara para la foto de rigor, que luego comprarás a la salida del Currumbin Wildlife Sanctuary, uno de los parques más famosos de esta ciudad de playas y parques temáticos, en la costa este de Australia.Sabes que llegaste a la Gold Coast cuando vienes desde el aeropuerto de Coolangatta, que también es el nombre de una de las decenas de playas de arena como talco que flanquean a esta ciudad, y ves, hacia el fondo, el extraño skyline de Surfers Paradise, la famosa playa de enormes edificios que rompen la línea del horizonte, donde está el Q1, la torre más alta de Australia, con 322,5 metros.Sabes que llegaste a la Gold Coast cuando recién son las diez de la...

Los inmigrantes son el nuevo foco del negocio de arriendos que mueve las megatorres

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Los inmigrantes son el nuevo foco del negocio de arriendos que mueve las megatorres N. Cabello En menos de cinco minutos, ocho personas salen por el acceso a un edificio de calle María Rozas Velásquez, en Estación Central. De ellas, solo una es chilena y el resto -tres hombres jóvenes, una señora con su hijo pequeño y dos mujeres de mediana edad- proviene de Colombia, Ecuador y República Dominicana.Una trabajadora del edificio, que prefiere no identificarse, relata que "el 85% más o menos de la gente de acá (de una torre con alrededor de mil departamentos) son extranjeros". Agregó que "primero viene uno y arrienda, y después ese trae a conocidos y así se va poblando todo el edificio".Los inmigrantes se han transformado en uno de los grupos que lideran la demanda por departamentos pequeños y han encontrado un lugar en los edificios que hace poco fueron catalogados por el intendente Claudio Orrego como "guetos verticales".Son departamentos de uno o dos...

Los hoteles versus Airbnb

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Los hoteles versus Airbnb por KATIE BENNER ilustración Francisco Javier Olea A mediados del año pasado, Airbnb -un sitio para publicar, encontrar o reservar propiedades particulares- experimentó un duro golpe regulador. La compañía de arriendos de corto plazo fue el blanco de la Comisión Federal de Comercio después de que tres senadores pidieron una investigación sobre cómo las empresas como Airbnb afectan los costos de las viviendas. En octubre, el gobernador de Nueva York, Andrew M. Cuomo, firmó un proyecto de ley que imponía severas multas a los que ofrecen arriendos en Airbnb, y rompían las normas habitacionales locales.Ambas acciones parecían no tener relación. Pero un grupo se atribuyó el mérito de ambas cosas: la industria hotelera.En una presentación en noviembre, American Hotel and Lodging Association -un grupo comercial que tiene entre sus miembros a los hoteles Marriott...

Asesoría integral a inversionistas y público general para lograr las mejores propiedades

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Asesoría integral a inversionistas y público general para lograr las mejores propiedades Con una experiencia de 12 años en la banca y específicamente en el área hipotecaria, con éxito comercial, Aracely Cretier, dueña y gerenta comercial de Cretier Propiedades, decidió independizarse. Desde el primer momento, con su tacto especial para detectar oportunidades para compradores y vendedores inmobiliarios, pudo sintonizar apropiadamente con las necesidades de los clientes inmobiliarios. Hoy, junto a un equipo de ejecutivas, trabaja transversalmente en la Región Metropolitana y en Algarrobo, Concón, Viña del Mar y Reñaca.Aracely Cretier señala que, en forma natural, "el equipo fue perfilándose con ejecutivas mujeres, y preferentemente se trata de un equipo joven y son personas que respetan los espacios y los tiempos de las personas, las ejecutivas tienen buen trato, son respetuosas y, personalmente, me preocupo de que se preparen adecuadamente".Otra característica...
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