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"arriendos en santiago"

Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo

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Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo Daniela Pradel A. Pese a la desaceleración económica, los precios de los arriendos en el Gran Santiago continúan al alza. A tal nivel han llegado los valores, que incluso ya han igualado los precios de alquiler de algunas de las ciudades con mayor relevancia económica a nivel mundial.Esto queda en evidencia si se comparan los precios arrojados en el último estudio realizado por Global Cities Business Alliance (GCBA) y los datos recabados por la empresa Portal Inmobiliario, que muestran que el valor mensual del arriendo de casas (excluyendo departamentos) en Vitacura es de $1,7 millones, mientras que en Nueva York el arriendo mensual de las viviendas es de US$ 2.629, exactamente unos $1,7 millones.Asimismo, si se analizan los precios de San Francisco, que fue catalogada por GCBA como la cuidad con mayores precios de arriendo a nivel mundial, con un alquiler mensual de US$ 2.824...

Efecto IVA y créditos más restrictivos aumentan demanda por arriendos en el Gran Santiago

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12/07/16 EMOL - Economía

SANTIAGO.- En su "Informe Trimestral del Mercado de Vivienda Usada", la empresa Portalinmobiliario.com dio a conocer las estadísticas obtenidas a través de su sitio online, las cuales reflejan el comportamiento de los usuarios y la evolución del mercado de departamentos y casas usadas.Según Nicolás Izquierdo, subgerente de estudios de la compañía, se trata de resultados "impresionantes" que marcan un "cambio histórico", ya que la relación entre la demanda por arriendo y la demanda por ventas siempre había sido de un 50/50, mientras que este año representó un 70/30."La gente está buscando arrendar y una de las principales razones son los altos precios de las propiedades por los efectos de la reforma tributaria y las mayores restricciones al financiamiento para la compra de viviendas", dijo Izquierdo, quien destaca que el sector que presenta más ofertas y...

Caen precios de arriendos en el Gran Santiago en el 3er trimestre

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Los precios en Unidades de Fomento (UF) por metro cuadrado de los arriendos de departamentos en las comunas de Recoleta, Lo Barnechea y Providencia lideraron las bajas anuales en la capital en el tercer trimestre de este año, con variaciones negativas de 7%, 6% y 4%, respectivamente, de acuerdo a Portalinmobiliario.comA nivel general, en el Gran Santiago los valores de arriendos en vivienda en altura retrocedieron 1,2% anual en...

Mejora el Precio de los Arriendos en Santiago

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Tras dos años de aguda contracción en el mercado inmobiliario, la disminución del tiempo de vacancia y un lento pero sostenido repunte de los precios anuncian mejores perspectivas en el sector de los arriendos de viviendas, de acuerdo a los resultados obtenidos en los primeros 4 meses del año. De acuerdo con el último estudio sectorial elaborado por el Instituto Inmobiliario de Chile, hoy el tiempo que se demora en colocar una propiedad en arriendo (lucro cesante) se ubica en torno a 1 mes y medio, una cifra que se acerca a los estándares considerados normales por el sector, en torno a un mes de vacancia. A partir de 1998 esta brecha se había alargado hasta incluso los 4 meses el año pasado. El presidente de la entidad, Roger Debarbieri, explica que esto tiene un inmediato impacto en los precios de arriendo, los que han tendido a subir. Con ello, la rentabilidad también ha...

Ernesto Ottone anuncia que el Museo de Bellas Artes cubrirá hasta 1967

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Ernesto Ottone anuncia que el Museo de Bellas Artes cubrirá hasta 1967 DANIEL SWINBURN El ministro Ernesto Ottone maneja un gran acopio de información y la entrega con un aplomo indesmentible. Debe ser, sin duda, uno de los tecnócratas más preparados para hablar sobre la complejidad creciente que ha ido tomando la cultura en la administración pública. Lejos de toda reminiscencia intelectual o humanista que pueda conservar esa vieja y manoseada palabra, la cultura en boca de él se transforma, para bien y para mal, en política pública, estrategia, eficiencia y burocracia.A un año y medio de haber asumido, dice sentirse bien en el cargo, "estamos construyendo cosas que serán sólidas para el futuro gobierno. El ámbito de la cultura es muy amplio. Una de las primeras cosas que hice cuando llegué fue crear el departamento de pueblos originarios. Se amplió también nuestro radio hacia la cultura popular, hacia el mundo comunitario, que nosotros no...

Demanda por unidades "mariposa"

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Demanda por unidades mariposa Felipe Álamos Es una época agitada. El término del verano hasta mediados de marzo es la época cuando los padres empiezan a buscar alojamiento para sus hijos que vienen a estudiar a la capital.Los universitarios tienen como prioridad que estén ubicados cerca de los centros de estudios y con cómodos accesos para desplazarse por la ciudad. Pero también hoy buscan ciertas tipologías específicas.Carlos Garfias, gerente de la sucursal de Santiago Centro de Fuenzalida Propiedades, explica que "lo más frecuente es que se junten dos o más estudiantes, quienes escogen departamentos tipo "mariposa", esto significa que cuentan con espacios equitativos e independientes con dos habitaciones en suite, donde el living y la cocina americana está al medio de ambos espacios. Tales características son difíciles de encontrar porque concentran las preferencias, aunque resulten más caros".En...

Estudio revela que Antofagasta es la ciudad más cara para ejecutivos ABC1

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11/06/12 EMOL - Economía

Estudio revela que Antofagasta es la ciudad más cara para ejecutivos ABC1 SANTIAGO.- Una investigación realizada por el Centro de Estudios en Economía y Negocios (CEEN) de la Universidad del Desarrollo (UDD), demostró que el Índice de Costo de Vida de Ejecutivos ABC1 (ICVE), es mayor en la ciudad de Antofagasta, donde los ítems de valor nominal de la canasta y arriendos superan a Santiago.De acuerdo a la muestra de precios levantada en noviembre de 2011, Santiago dejó de ser la ciudad más cara en términos relativos, para dar paso a Antofagasta. Según los resultados, el ICVE de Antofagasta es 3,6% más alto que el de región Metropolitana, lo que se explica por el aumento del valor de los arriendos. Mientras que en Antofagasta este ítem promedio alcanza $834.174, el equivalente a más del 40% del presupuesto, en Santiago es de $679.468 y representa el 34,5%. Indicadores al que le siguen el valor registrado en la canasta nominal, el que en...

Inmobiliaria lanza inédita venta para negocio de renta: 11.500 departamentos en 26 edificios

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Inmobiliaria lanza inédita venta para negocio de renta: 11.500 departamentos en 26 edificios Marco Gutiérrez V. En el mercado local es relativamente habitual que fondos de inversiones o particulares se asocien con inmobiliarias para el desarrollo de edificios de vivienda, comprándoles una parte del inmueble o su totalidad, ya sea para comercializarlos posteriormente o dedicarlos a la renta.Pero a partir de ahora ese formato podría dar un salto mayor en cuanto a los volúmenes transados. Esto, porque la inmobiliaria Su Ksa, que en agosto compró la denominada "esquina de los circos" en Alameda con General Velásquez, inició un inédito proceso de venta de departamentos para el negocio de renta.Se trata de 11.500 unidades distribuidas en 26 edificios en Santiago, que hoy están en diferentes fases de desarrollo: tres operando con arriendos, cuatro en construcción y 19 con terrenos asignados para ser edificados. El objetivo de la firma es asociarse con un inversionista en...

Tropiezos de la regulación eléctrica

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Hasta hace poco, nuestro país podía preciarse de la confianza que se tenía en el sistema de regulación de empresas de servicios públicos. Aunque sus metodologías eran anticuadas, al menos los inversionistas sabían que no se encontrarían con sorpresas y que el espacio para las presiones políticas era limitado. Esta reputación es la que está en riesgo en la distribución eléctrica. Primero, por la inexcusable responsabilidad de la anterior administración de no dar curso a decretos tarifarios que se encontraban listos para promulgarse, lo que significó que, durante años, las tarifas no reflejaran el resultado de los procesos tarifarios.Segundo, por la propuesta de este gobierno de equiparar los precios del suministro eléctrico en distintas partes del país. Esta idea, que parece justa a primera vista, esconde errores conceptuales e interviene en procesos que tienen lógicas...

Inversionistas sustentan venta de departamentos y se concentran en viviendas bajo 2.500 UF

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María de los Ángeles Pattillo El inversionista tradicional, ese que compra varios departamentos al mismo tiempo y al contado para vivir de las rentas, está conviviendo con un nuevo tipo de comprador: el llamado inversionista "hormiga". "Se trata de gente que está mirando su vejez y que quiere mejorar con esto su jubilación. No compra grandes cantidades y si lo hace, es porque puede optar a un financiamiento bancario, ya que no tiene todo el capital en la mano", indica Claudia Zapata, gerenta comercial de Paz.Entre las inmobiliarias dedicadas a este nicho hay coincidencia en que este tipo de inversionistas ha estado creciendo de forma importante en el mercado, superando incluso en número al tradicional. En Paz, por ejemplo, de cada 10 inversionistas, ocho no se dedican a las rentas como trabajo, que es lo que caracteriza al inversionista convencional."Este tema ha agarrado...
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