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"arriendos en santiago"

Efecto IVA y créditos más restrictivos aumentan demanda por arriendos en el Gran Santiago

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12/07/16 EMOL - Economía

SANTIAGO.- En su "Informe Trimestral del Mercado de Vivienda Usada", la empresa Portalinmobiliario.com dio a conocer las estadísticas obtenidas a través de su sitio online, las cuales reflejan el comportamiento de los usuarios y la evolución del mercado de departamentos y casas usadas.Según Nicolás Izquierdo, subgerente de estudios de la compañía, se trata de resultados "impresionantes" que marcan un "cambio histórico", ya que la relación entre la demanda por arriendo y la demanda por ventas siempre había sido de un 50/50, mientras que este año representó un 70/30."La gente está buscando arrendar y una de las principales razones son los altos precios de las propiedades por los efectos de la reforma tributaria y las mayores restricciones al financiamiento para la compra de viviendas", dijo Izquierdo, quien destaca que el sector que presenta más ofertas y...

Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo

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Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo Daniela Pradel A. Pese a la desaceleración económica, los precios de los arriendos en el Gran Santiago continúan al alza. A tal nivel han llegado los valores, que incluso ya han igualado los precios de alquiler de algunas de las ciudades con mayor relevancia económica a nivel mundial.Esto queda en evidencia si se comparan los precios arrojados en el último estudio realizado por Global Cities Business Alliance (GCBA) y los datos recabados por la empresa Portal Inmobiliario, que muestran que el valor mensual del arriendo de casas (excluyendo departamentos) en Vitacura es de $1,7 millones, mientras que en Nueva York el arriendo mensual de las viviendas es de US$ 2.629, exactamente unos $1,7 millones.Asimismo, si se analizan los precios de San Francisco, que fue catalogada por GCBA como la cuidad con mayores precios de arriendo a nivel mundial, con un alquiler mensual de US$ 2.824...

Caen precios de arriendos en el Gran Santiago en el 3er trimestre

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Los precios en Unidades de Fomento (UF) por metro cuadrado de los arriendos de departamentos en las comunas de Recoleta, Lo Barnechea y Providencia lideraron las bajas anuales en la capital en el tercer trimestre de este año, con variaciones negativas de 7%, 6% y 4%, respectivamente, de acuerdo a Portalinmobiliario.comA nivel general, en el Gran Santiago los valores de arriendos en vivienda en altura retrocedieron 1,2% anual en...

En alza los precios de arriendos en Santiago

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Fabiola Scianca Medidos en conjunto, los precios de los arriendos subieron desde el mes de marzo a la fecha, aunque la evolución fue bastante dispar entre las distintas comunas del Gran Santiago. Durante este período, en el caso de los departamentos, se observó un alza promedio del 2,3%. El estudio realizado por "Economía y Negocios" midió los avisos publicados para los departamentos de dos dormitorios con estacionamiento y bodega ubicados en las distintas comunas de la capital. Los resultados se compararon con un estudio idéntico de hace seis meses. Las Condes lideró el alza en marzo-septiembre con 15% de aumento en el valor de los arriendos. Los agentes esperan que en 2003 esta tendencia empiece a consolidarse en todas las comunas de Santiago. EVOLUCIÓN COMUNAL EN B...

43% de los edificios en venta en Santiago centro está al sur de la Alameda hasta Matta

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43% de los edificios en venta en Santiago centro está al sur de la Alameda hasta Matta De los 72 proyectos inmobiliarios que están en venta en la comuna de Santiago, 31 iniciativas (43% del total) están en el cuadrante comprendido entre la Alameda, Matta, Vicuña Mackenna y la Autopista Central, según detalla un estudio de Tinsa Chile a la oferta del centro durante el primer trimestre de este año. Son 2.074 departamentos disponibles, lo que significa el 51% del stock total.Fabián García, jefe de la unidad de investigación de la firma, destaca que el sector entre la Alameda y Avenida Matta es atractivo para el mercado inmobiliario, pues permite el desarrollo de edificios en altura, bordeando los 18 pisos y, además, cuenta con buena accesibilidad.Claudia Zapata, gerenta comercial de Paz Corp, tiene el mismo diagnóstico: "Hay un número importante de proyectos en la zona y la competencia es alta, pero es la única área donde hay más posibilidades de...

Inversionistas sustentan venta de departamentos y se concentran en viviendas bajo 2.500 UF

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María de los Ángeles Pattillo El inversionista tradicional, ese que compra varios departamentos al mismo tiempo y al contado para vivir de las rentas, está conviviendo con un nuevo tipo de comprador: el llamado inversionista "hormiga". "Se trata de gente que está mirando su vejez y que quiere mejorar con esto su jubilación. No compra grandes cantidades y si lo hace, es porque puede optar a un financiamiento bancario, ya que no tiene todo el capital en la mano", indica Claudia Zapata, gerenta comercial de Paz.Entre las inmobiliarias dedicadas a este nicho hay coincidencia en que este tipo de inversionistas ha estado creciendo de forma importante en el mercado, superando incluso en número al tradicional. En Paz, por ejemplo, de cada 10 inversionistas, ocho no se dedican a las rentas como trabajo, que es lo que caracteriza al inversionista convencional."Este tema ha agarrado...

Estudio revela que Antofagasta es la ciudad más cara para ejecutivos ABC1

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11/06/12 EMOL - Economía

Estudio revela que Antofagasta es la ciudad más cara para ejecutivos ABC1 SANTIAGO.- Una investigación realizada por el Centro de Estudios en Economía y Negocios (CEEN) de la Universidad del Desarrollo (UDD), demostró que el Índice de Costo de Vida de Ejecutivos ABC1 (ICVE), es mayor en la ciudad de Antofagasta, donde los ítems de valor nominal de la canasta y arriendos superan a Santiago.De acuerdo a la muestra de precios levantada en noviembre de 2011, Santiago dejó de ser la ciudad más cara en términos relativos, para dar paso a Antofagasta. Según los resultados, el ICVE de Antofagasta es 3,6% más alto que el de región Metropolitana, lo que se explica por el aumento del valor de los arriendos. Mientras que en Antofagasta este ítem promedio alcanza $834.174, el equivalente a más del 40% del presupuesto, en Santiago es de $679.468 y representa el 34,5%. Indicadores al que le siguen el valor registrado en la canasta nominal, el que en...

Radiografía a los precios de los arriendos: Alzas en barrios de Vitacura, Las Condes y Chicureo superan el 30% en dos años

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Cerca de $260 mil costaba el arriendo de un departamento de 70 m {+2} en El Golf en agosto de 2010. Dos años después, en abril de este año, la misma propiedad figuraba en $370 mil. Es decir, un alza nominal de 42,31% y considerando un IPC de 6,2% en 24 meses, un incremento real de 33,57%.En Ñuñoa el fenómeno es el mismo. El arriendo de un departamento de 60 m {+2} a pasos del Metro Ñuble valía poco más de $200 mil en agosto de 2010, y hoy, cerca de $270 mil, es decir, 26,8% más en términos reales.El alza de los arriendos es generalizada en Santiago y el ajuste corre para casas y departamentos, especialmente en el centro y oriente de la capital.En general, los valores han subido en promedio 32,75% para casas y departamentos en sectores de Las Condes, Providencia, Colina, Vitacura y Maipú según datos de Real Data (Ver infografía).La consultora comparó los valores de...

Inmobiliaria lanza inédita venta para negocio de renta: 11.500 departamentos en 26 edificios

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Inmobiliaria lanza inédita venta para negocio de renta: 11.500 departamentos en 26 edificios Marco Gutiérrez V. En el mercado local es relativamente habitual que fondos de inversiones o particulares se asocien con inmobiliarias para el desarrollo de edificios de vivienda, comprándoles una parte del inmueble o su totalidad, ya sea para comercializarlos posteriormente o dedicarlos a la renta.Pero a partir de ahora ese formato podría dar un salto mayor en cuanto a los volúmenes transados. Esto, porque la inmobiliaria Su Ksa, que en agosto compró la denominada "esquina de los circos" en Alameda con General Velásquez, inició un inédito proceso de venta de departamentos para el negocio de renta.Se trata de 11.500 unidades distribuidas en 26 edificios en Santiago, que hoy están en diferentes fases de desarrollo: tres operando con arriendos, cuatro en construcción y 19 con terrenos asignados para ser edificados. El objetivo de la firma es asociarse con un inversionista en...

Tropiezos de la regulación eléctrica

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Hasta hace poco, nuestro país podía preciarse de la confianza que se tenía en el sistema de regulación de empresas de servicios públicos. Aunque sus metodologías eran anticuadas, al menos los inversionistas sabían que no se encontrarían con sorpresas y que el espacio para las presiones políticas era limitado. Esta reputación es la que está en riesgo en la distribución eléctrica. Primero, por la inexcusable responsabilidad de la anterior administración de no dar curso a decretos tarifarios que se encontraban listos para promulgarse, lo que significó que, durante años, las tarifas no reflejaran el resultado de los procesos tarifarios.Segundo, por la propuesta de este gobierno de equiparar los precios del suministro eléctrico en distintas partes del país. Esta idea, que parece justa a primera vista, esconde errores conceptuales e interviene en procesos que tienen lógicas...
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