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"arriendos en santiago"

Efecto IVA y créditos más restrictivos aumentan demanda por arriendos en el Gran Santiago

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12/07/16 EMOL - Economía

SANTIAGO.- En su "Informe Trimestral del Mercado de Vivienda Usada", la empresa Portalinmobiliario.com dio a conocer las estadísticas obtenidas a través de su sitio online, las cuales reflejan el comportamiento de los usuarios y la evolución del mercado de departamentos y casas usadas.Según Nicolás Izquierdo, subgerente de estudios de la compañía, se trata de resultados "impresionantes" que marcan un "cambio histórico", ya que la relación entre la demanda por arriendo y la demanda por ventas siempre había sido de un 50/50, mientras que este año representó un 70/30."La gente está buscando arrendar y una de las principales razones son los altos precios de las propiedades por los efectos de la reforma tributaria y las mayores restricciones al financiamiento para la compra de viviendas", dijo Izquierdo, quien destaca que el sector que presenta más ofertas y...

Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo

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Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo Daniela Pradel A. Pese a la desaceleración económica, los precios de los arriendos en el Gran Santiago continúan al alza. A tal nivel han llegado los valores, que incluso ya han igualado los precios de alquiler de algunas de las ciudades con mayor relevancia económica a nivel mundial.Esto queda en evidencia si se comparan los precios arrojados en el último estudio realizado por Global Cities Business Alliance (GCBA) y los datos recabados por la empresa Portal Inmobiliario, que muestran que el valor mensual del arriendo de casas (excluyendo departamentos) en Vitacura es de $1,7 millones, mientras que en Nueva York el arriendo mensual de las viviendas es de US$ 2.629, exactamente unos $1,7 millones.Asimismo, si se analizan los precios de San Francisco, que fue catalogada por GCBA como la cuidad con mayores precios de arriendo a nivel mundial, con un alquiler mensual de US$ 2.824...

Caen precios de arriendos en el Gran Santiago en el 3er trimestre

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Los precios en Unidades de Fomento (UF) por metro cuadrado de los arriendos de departamentos en las comunas de Recoleta, Lo Barnechea y Providencia lideraron las bajas anuales en la capital en el tercer trimestre de este año, con variaciones negativas de 7%, 6% y 4%, respectivamente, de acuerdo a Portalinmobiliario.comA nivel general, en el Gran Santiago los valores de arriendos en vivienda en altura retrocedieron 1,2% anual en...

En alza los precios de arriendos en Santiago

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Fabiola Scianca Medidos en conjunto, los precios de los arriendos subieron desde el mes de marzo a la fecha, aunque la evolución fue bastante dispar entre las distintas comunas del Gran Santiago. Durante este período, en el caso de los departamentos, se observó un alza promedio del 2,3%. El estudio realizado por "Economía y Negocios" midió los avisos publicados para los departamentos de dos dormitorios con estacionamiento y bodega ubicados en las distintas comunas de la capital. Los resultados se compararon con un estudio idéntico de hace seis meses. Las Condes lideró el alza en marzo-septiembre con 15% de aumento en el valor de los arriendos. Los agentes esperan que en 2003 esta tendencia empiece a consolidarse en todas las comunas de Santiago. EVOLUCIÓN COMUNAL EN B...

Vacancia de strip centers subió 6,5% en el segundo semestre en Santiago y precios de arriendos se reducen en 11%

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Vacancia de strip centers subió 6,5% en el segundo semestre en Santiago y precios de arriendos se reducen en 11% El mercado de los strip centers experimentó un importante incremento en la vacancia en la Región Metropolitana durante el segundo semestre de 2016. Así lo reveló la consultora inmobiliaria GPS (Global Property Solutions), la cual estimó en un 6,5% la tasa de vacancia de estos centros, lo que equivale a 20.382 metros cuadrados de espacio disponible para arriendo. Esta cifra, además, representa un aumento de un 7% respecto de los espacios que estaban disponibles durante el primer semestre del año pasado.Según detalla el informe de la consultora, "se observan variaciones importantes en las zonas periféricas, registrando alzas en el indicador en las zonas Poniente, Sur Oriente, y Sur, siendo la zona Sur Oriente quien anota la mayor variación con un aumento 45% en su tasa de vacancia, con un total de 3.612 metros cuadrados vacantes. En un escenario opuesto, encontramos a las zonas...

Inmobiliaria lanza inédita venta para negocio de renta: 11.500 departamentos en 26 edificios

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Inmobiliaria lanza inédita venta para negocio de renta: 11.500 departamentos en 26 edificios Marco Gutiérrez V. En el mercado local es relativamente habitual que fondos de inversiones o particulares se asocien con inmobiliarias para el desarrollo de edificios de vivienda, comprándoles una parte del inmueble o su totalidad, ya sea para comercializarlos posteriormente o dedicarlos a la renta.Pero a partir de ahora ese formato podría dar un salto mayor en cuanto a los volúmenes transados. Esto, porque la inmobiliaria Su Ksa, que en agosto compró la denominada "esquina de los circos" en Alameda con General Velásquez, inició un inédito proceso de venta de departamentos para el negocio de renta.Se trata de 11.500 unidades distribuidas en 26 edificios en Santiago, que hoy están en diferentes fases de desarrollo: tres operando con arriendos, cuatro en construcción y 19 con terrenos asignados para ser edificados. El objetivo de la firma es asociarse con un inversionista en...

Santiago, Providencia y Las Condes concentran alojamientos en Airbnb

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23/04/16 EMOL - Economía

SANTIAGO.- El uso de plataformas que facilitan el uso y democratizan los espacios está cambiando el mercado. Es en ese escenario donde Airbnb ha llamado la atención por su fuerte crecimiento, el que no ha pasado inadvertido en la hotelería local, dado que ofrece alojamientos en casas y departamentos donde los propios residentes arriendan habitaciones a turistas nacionales o extranjeros.A raíz de este crecimiento es que la consultora Colliers realizó un estudio que da cuenta del impacto de Airbnb en Chile, el cual fue dado a conocer por El Mercurio. Allí se reveló que, por ejemplo, hay 244 lugares publicados en el sitio que no están registrados en el Servicio Nacional de Turismo (Sernatur).No sólo eso, actualmente existen 1.500 personas suscritas a la plataforma Airbnb que abarcan desde Iquique hasta Chiloé, siendo la Región Metropolitana donde se concentra gran parte de...

Inversionistas sustentan venta de departamentos y se concentran en viviendas bajo 2.500 UF

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María de los Ángeles Pattillo El inversionista tradicional, ese que compra varios departamentos al mismo tiempo y al contado para vivir de las rentas, está conviviendo con un nuevo tipo de comprador: el llamado inversionista "hormiga". "Se trata de gente que está mirando su vejez y que quiere mejorar con esto su jubilación. No compra grandes cantidades y si lo hace, es porque puede optar a un financiamiento bancario, ya que no tiene todo el capital en la mano", indica Claudia Zapata, gerenta comercial de Paz.Entre las inmobiliarias dedicadas a este nicho hay coincidencia en que este tipo de inversionistas ha estado creciendo de forma importante en el mercado, superando incluso en número al tradicional. En Paz, por ejemplo, de cada 10 inversionistas, ocho no se dedican a las rentas como trabajo, que es lo que caracteriza al inversionista convencional."Este tema ha agarrado...

Ernesto Ottone anuncia que el Museo de Bellas Artes cubrirá hasta 1967

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Ernesto Ottone anuncia que el Museo de Bellas Artes cubrirá hasta 1967 DANIEL SWINBURN El ministro Ernesto Ottone maneja un gran acopio de información y la entrega con un aplomo indesmentible. Debe ser, sin duda, uno de los tecnócratas más preparados para hablar sobre la complejidad creciente que ha ido tomando la cultura en la administración pública. Lejos de toda reminiscencia intelectual o humanista que pueda conservar esa vieja y manoseada palabra, la cultura en boca de él se transforma, para bien y para mal, en política pública, estrategia, eficiencia y burocracia.A un año y medio de haber asumido, dice sentirse bien en el cargo, "estamos construyendo cosas que serán sólidas para el futuro gobierno. El ámbito de la cultura es muy amplio. Una de las primeras cosas que hice cuando llegué fue crear el departamento de pueblos originarios. Se amplió también nuestro radio hacia la cultura popular, hacia el mundo comunitario, que nosotros no...
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