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"arriendos en santiago"

Efecto IVA y créditos más restrictivos aumentan demanda por arriendos en el Gran Santiago

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12/07/16 EMOL - Economía

SANTIAGO.- En su "Informe Trimestral del Mercado de Vivienda Usada", la empresa Portalinmobiliario.com dio a conocer las estadísticas obtenidas a través de su sitio online, las cuales reflejan el comportamiento de los usuarios y la evolución del mercado de departamentos y casas usadas.Según Nicolás Izquierdo, subgerente de estudios de la compañía, se trata de resultados "impresionantes" que marcan un "cambio histórico", ya que la relación entre la demanda por arriendo y la demanda por ventas siempre había sido de un 50/50, mientras que este año representó un 70/30."La gente está buscando arrendar y una de las principales razones son los altos precios de las propiedades por los efectos de la reforma tributaria y las mayores restricciones al financiamiento para la compra de viviendas", dijo Izquierdo, quien destaca que el sector que presenta más ofertas y...

Cae rentabilidad de arriendos en Santiago en las comunas con más oferta de departamentos

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María de los Ángeles Pattillo El mercado de los arriendos se concentra en los departamentos y en ese nicho los precios han subido, en promedio, un 52% en los últimos cinco años en las comunas con más oferta de esas propiedades en la capital: Las Condes, Santiago Centro, Providencia, Ñuñoa y San Miguel. Sin embargo, la rentabilidad bruta anual (aquella que resulta de la relación entre los ingresos brutos anuales del arriendo de una vivienda -sin considerar mantenciones, contribuciones, ni meses de vacancia-, con el precio de venta del inmueble) ha caído en ese mismo período en cuatro de las cinco zonas mencionadas en casi tres puntos porcentuales, según los datos que maneja Portalinmobiliario.com."Esto se explica porque existe un mayor aumento en los precios de venta en relación con los de arriendo", señala Nicolás Izquierdo, product manager de análisis inmobiliario del...

Caen precios de arriendos en el Gran Santiago en el 3er trimestre

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Los precios en Unidades de Fomento (UF) por metro cuadrado de los arriendos de departamentos en las comunas de Recoleta, Lo Barnechea y Providencia lideraron las bajas anuales en la capital en el tercer trimestre de este año, con variaciones negativas de 7%, 6% y 4%, respectivamente, de acuerdo a Portalinmobiliario.comA nivel general, en el Gran Santiago los valores de arriendos en vivienda en altura retrocedieron 1,2% anual en...

En alza los precios de arriendos en Santiago

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Fabiola Scianca Medidos en conjunto, los precios de los arriendos subieron desde el mes de marzo a la fecha, aunque la evolución fue bastante dispar entre las distintas comunas del Gran Santiago. Durante este período, en el caso de los departamentos, se observó un alza promedio del 2,3%. El estudio realizado por "Economía y Negocios" midió los avisos publicados para los departamentos de dos dormitorios con estacionamiento y bodega ubicados en las distintas comunas de la capital. Los resultados se compararon con un estudio idéntico de hace seis meses. Las Condes lideró el alza en marzo-septiembre con 15% de aumento en el valor de los arriendos. Los agentes esperan que en 2003 esta tendencia empiece a consolidarse en todas las comunas de Santiago. EVOLUCIÓN COMUNAL EN B...

Vacancia de strip centers subió 6,5% en el segundo semestre en Santiago y precios de arriendos se reducen en 11%

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Vacancia de strip centers subió 6,5% en el segundo semestre en Santiago y precios de arriendos se reducen en 11% El mercado de los strip centers experimentó un importante incremento en la vacancia en la Región Metropolitana durante el segundo semestre de 2016. Así lo reveló la consultora inmobiliaria GPS (Global Property Solutions), la cual estimó en un 6,5% la tasa de vacancia de estos centros, lo que equivale a 20.382 metros cuadrados de espacio disponible para arriendo. Esta cifra, además, representa un aumento de un 7% respecto de los espacios que estaban disponibles durante el primer semestre del año pasado.Según detalla el informe de la consultora, "se observan variaciones importantes en las zonas periféricas, registrando alzas en el indicador en las zonas Poniente, Sur Oriente, y Sur, siendo la zona Sur Oriente quien anota la mayor variación con un aumento 45% en su tasa de vacancia, con un total de 3.612 metros cuadrados vacantes. En un escenario opuesto, encontramos a las zonas...

Estudio revela que Antofagasta es la ciudad más cara para ejecutivos ABC1

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11/06/12 EMOL - Economía

Estudio revela que Antofagasta es la ciudad más cara para ejecutivos ABC1 SANTIAGO.- Una investigación realizada por el Centro de Estudios en Economía y Negocios (CEEN) de la Universidad del Desarrollo (UDD), demostró que el Índice de Costo de Vida de Ejecutivos ABC1 (ICVE), es mayor en la ciudad de Antofagasta, donde los ítems de valor nominal de la canasta y arriendos superan a Santiago.De acuerdo a la muestra de precios levantada en noviembre de 2011, Santiago dejó de ser la ciudad más cara en términos relativos, para dar paso a Antofagasta. Según los resultados, el ICVE de Antofagasta es 3,6% más alto que el de región Metropolitana, lo que se explica por el aumento del valor de los arriendos. Mientras que en Antofagasta este ítem promedio alcanza $834.174, el equivalente a más del 40% del presupuesto, en Santiago es de $679.468 y representa el 34,5%. Indicadores al que le siguen el valor registrado en la canasta nominal, el que en...

Inversionistas sustentan venta de departamentos y se concentran en viviendas bajo 2.500 UF

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María de los Ángeles Pattillo El inversionista tradicional, ese que compra varios departamentos al mismo tiempo y al contado para vivir de las rentas, está conviviendo con un nuevo tipo de comprador: el llamado inversionista "hormiga". "Se trata de gente que está mirando su vejez y que quiere mejorar con esto su jubilación. No compra grandes cantidades y si lo hace, es porque puede optar a un financiamiento bancario, ya que no tiene todo el capital en la mano", indica Claudia Zapata, gerenta comercial de Paz.Entre las inmobiliarias dedicadas a este nicho hay coincidencia en que este tipo de inversionistas ha estado creciendo de forma importante en el mercado, superando incluso en número al tradicional. En Paz, por ejemplo, de cada 10 inversionistas, ocho no se dedican a las rentas como trabajo, que es lo que caracteriza al inversionista convencional."Este tema ha agarrado...

Ernesto Ottone anuncia que el Museo de Bellas Artes cubrirá hasta 1967

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Ernesto Ottone anuncia que el Museo de Bellas Artes cubrirá hasta 1967 DANIEL SWINBURN El ministro Ernesto Ottone maneja un gran acopio de información y la entrega con un aplomo indesmentible. Debe ser, sin duda, uno de los tecnócratas más preparados para hablar sobre la complejidad creciente que ha ido tomando la cultura en la administración pública. Lejos de toda reminiscencia intelectual o humanista que pueda conservar esa vieja y manoseada palabra, la cultura en boca de él se transforma, para bien y para mal, en política pública, estrategia, eficiencia y burocracia.A un año y medio de haber asumido, dice sentirse bien en el cargo, "estamos construyendo cosas que serán sólidas para el futuro gobierno. El ámbito de la cultura es muy amplio. Una de las primeras cosas que hice cuando llegué fue crear el departamento de pueblos originarios. Se amplió también nuestro radio hacia la cultura popular, hacia el mundo comunitario, que nosotros no...

Alcaldía y comerciantes se enfrentan por arriendos en el centro

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Pablo Obregón Castro Basta con aventurarse por los portales comerciales que flanquean la Plaza de Armas para llenarse la vista y el olfato con una colorida oferta de hot dogs gigantes, carteras chinas, mochilas felpudas y fabricantes de réplicas de llaves, separados por un estrecho pero significativo pasillo de tres metros de ancho, que marca el límite entre un mundo en retirada y otro de limpias, aunque no impecables, tiendas en remodelación. Un choque de lo nuevo contra lo viejo, que deja algunos contusos, pero que también permite vislumbrar que la anunciada recuperación del centro histórico tiene visos de seriedad y que, tal como ocurriera antes con la renovada Galería Victoria de Huérfanos o con una parte del Pasaje Matte, implica que algunos de los tradicionales comerciantes ya no estarán más en el mismo lugar que ocuparon por décadas. El ejercicio que hizo la...
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Rentabilidades oscilan entre 7 y 8,5%

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Rentabilidades oscilan entre 7 y 8,5% Felipe Álamos E l negocio de la compra para renta no decae en Santiago Centro, asegura un estudio que Montalva Quindos realizó para su área InversionistasInmobiliarios.cl."Hoy 1 de cada 4 compradores de inmuebles en esa zona es un inversionista. Y una de cada 3 propiedades es comprada por un inversionista", señala Matías Gajardo, gerente de InversionistasInmobiliarios.cl.Así, cuenta que de los departamentos vendidos de la comuna adquiridos por inversionistas representan en promedio el 25% de las ventas, cifra que en el último período se ha elevado al 32% del total.Las razones para esta tendencia son claras, asegura el experto."En Santiago Centro hoy se alcanzan rentabilidades del orden de 7 a 8,5%, lo cual es superior a lo que se observa en Providencia, donde las rentabilidades oscilan entre 5 y 7%".De esta manera, por ejemplo, en el cuadrante formado por las calles San...
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