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"arriendos en santiago"

Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo

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Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo Daniela Pradel A. Pese a la desaceleración económica, los precios de los arriendos en el Gran Santiago continúan al alza. A tal nivel han llegado los valores, que incluso ya han igualado los precios de alquiler de algunas de las ciudades con mayor relevancia económica a nivel mundial.Esto queda en evidencia si se comparan los precios arrojados en el último estudio realizado por Global Cities Business Alliance (GCBA) y los datos recabados por la empresa Portal Inmobiliario, que muestran que el valor mensual del arriendo de casas (excluyendo departamentos) en Vitacura es de $1,7 millones, mientras que en Nueva York el arriendo mensual de las viviendas es de US$ 2.629, exactamente unos $1,7 millones.Asimismo, si se analizan los precios de San Francisco, que fue catalogada por GCBA como la cuidad con mayores precios de arriendo a nivel mundial, con un alquiler mensual de US$ 2.824...

Efecto IVA y créditos más restrictivos aumentan demanda por arriendos en el Gran Santiago

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12/07/16 EMOL - Economía

SANTIAGO.- En su "Informe Trimestral del Mercado de Vivienda Usada", la empresa Portalinmobiliario.com dio a conocer las estadísticas obtenidas a través de su sitio online, las cuales reflejan el comportamiento de los usuarios y la evolución del mercado de departamentos y casas usadas.Según Nicolás Izquierdo, subgerente de estudios de la compañía, se trata de resultados "impresionantes" que marcan un "cambio histórico", ya que la relación entre la demanda por arriendo y la demanda por ventas siempre había sido de un 50/50, mientras que este año representó un 70/30."La gente está buscando arrendar y una de las principales razones son los altos precios de las propiedades por los efectos de la reforma tributaria y las mayores restricciones al financiamiento para la compra de viviendas", dijo Izquierdo, quien destaca que el sector que presenta más ofertas y...

Caen precios de arriendos en el Gran Santiago en el 3er trimestre

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Los precios en Unidades de Fomento (UF) por metro cuadrado de los arriendos de departamentos en las comunas de Recoleta, Lo Barnechea y Providencia lideraron las bajas anuales en la capital en el tercer trimestre de este año, con variaciones negativas de 7%, 6% y 4%, respectivamente, de acuerdo a Portalinmobiliario.comA nivel general, en el Gran Santiago los valores de arriendos en vivienda en altura retrocedieron 1,2% anual en...

En alza los precios de arriendos en Santiago

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Fabiola Scianca Medidos en conjunto, los precios de los arriendos subieron desde el mes de marzo a la fecha, aunque la evolución fue bastante dispar entre las distintas comunas del Gran Santiago. Durante este período, en el caso de los departamentos, se observó un alza promedio del 2,3%. El estudio realizado por "Economía y Negocios" midió los avisos publicados para los departamentos de dos dormitorios con estacionamiento y bodega ubicados en las distintas comunas de la capital. Los resultados se compararon con un estudio idéntico de hace seis meses. Las Condes lideró el alza en marzo-septiembre con 15% de aumento en el valor de los arriendos. Los agentes esperan que en 2003 esta tendencia empiece a consolidarse en todas las comunas de Santiago. EVOLUCIÓN COMUNAL EN B...

Santiago, Providencia y Las Condes concentran alojamientos en Airbnb

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23/04/16 EMOL - Economía

SANTIAGO.- El uso de plataformas que facilitan el uso y democratizan los espacios está cambiando el mercado. Es en ese escenario donde Airbnb ha llamado la atención por su fuerte crecimiento, el que no ha pasado inadvertido en la hotelería local, dado que ofrece alojamientos en casas y departamentos donde los propios residentes arriendan habitaciones a turistas nacionales o extranjeros.A raíz de este crecimiento es que la consultora Colliers realizó un estudio que da cuenta del impacto de Airbnb en Chile, el cual fue dado a conocer por El Mercurio. Allí se reveló que, por ejemplo, hay 244 lugares publicados en el sitio que no están registrados en el Servicio Nacional de Turismo (Sernatur).No sólo eso, actualmente existen 1.500 personas suscritas a la plataforma Airbnb que abarcan desde Iquique hasta Chiloé, siendo la Región Metropolitana donde se concentra gran parte de...

Inversionistas sustentan venta de departamentos y se concentran en viviendas bajo 2.500 UF

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María de los Ángeles Pattillo El inversionista tradicional, ese que compra varios departamentos al mismo tiempo y al contado para vivir de las rentas, está conviviendo con un nuevo tipo de comprador: el llamado inversionista "hormiga". "Se trata de gente que está mirando su vejez y que quiere mejorar con esto su jubilación. No compra grandes cantidades y si lo hace, es porque puede optar a un financiamiento bancario, ya que no tiene todo el capital en la mano", indica Claudia Zapata, gerenta comercial de Paz.Entre las inmobiliarias dedicadas a este nicho hay coincidencia en que este tipo de inversionistas ha estado creciendo de forma importante en el mercado, superando incluso en número al tradicional. En Paz, por ejemplo, de cada 10 inversionistas, ocho no se dedican a las rentas como trabajo, que es lo que caracteriza al inversionista convencional."Este tema ha agarrado...

Mejora el Precio de los Arriendos en Santiago

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Tras dos años de aguda contracción en el mercado inmobiliario, la disminución del tiempo de vacancia y un lento pero sostenido repunte de los precios anuncian mejores perspectivas en el sector de los arriendos de viviendas, de acuerdo a los resultados obtenidos en los primeros 4 meses del año. De acuerdo con el último estudio sectorial elaborado por el Instituto Inmobiliario de Chile, hoy el tiempo que se demora en colocar una propiedad en arriendo (lucro cesante) se ubica en torno a 1 mes y medio, una cifra que se acerca a los estándares considerados normales por el sector, en torno a un mes de vacancia. A partir de 1998 esta brecha se había alargado hasta incluso los 4 meses el año pasado. El presidente de la entidad, Roger Debarbieri, explica que esto tiene un inmediato impacto en los precios de arriendo, los que han tendido a subir. Con ello, la rentabilidad también ha...

Estudio revela que Antofagasta es la ciudad más cara para ejecutivos ABC1

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11/06/12 EMOL - Economía

Estudio revela que Antofagasta es la ciudad más cara para ejecutivos ABC1 SANTIAGO.- Una investigación realizada por el Centro de Estudios en Economía y Negocios (CEEN) de la Universidad del Desarrollo (UDD), demostró que el Índice de Costo de Vida de Ejecutivos ABC1 (ICVE), es mayor en la ciudad de Antofagasta, donde los ítems de valor nominal de la canasta y arriendos superan a Santiago.De acuerdo a la muestra de precios levantada en noviembre de 2011, Santiago dejó de ser la ciudad más cara en términos relativos, para dar paso a Antofagasta. Según los resultados, el ICVE de Antofagasta es 3,6% más alto que el de región Metropolitana, lo que se explica por el aumento del valor de los arriendos. Mientras que en Antofagasta este ítem promedio alcanza $834.174, el equivalente a más del 40% del presupuesto, en Santiago es de $679.468 y representa el 34,5%. Indicadores al que le siguen el valor registrado en la canasta nominal, el que en...

Demanda por unidades "mariposa"

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Demanda por unidades mariposa Felipe Álamos Es una época agitada. El término del verano hasta mediados de marzo es la época cuando los padres empiezan a buscar alojamiento para sus hijos que vienen a estudiar a la capital.Los universitarios tienen como prioridad que estén ubicados cerca de los centros de estudios y con cómodos accesos para desplazarse por la ciudad. Pero también hoy buscan ciertas tipologías específicas.Carlos Garfias, gerente de la sucursal de Santiago Centro de Fuenzalida Propiedades, explica que "lo más frecuente es que se junten dos o más estudiantes, quienes escogen departamentos tipo "mariposa", esto significa que cuentan con espacios equitativos e independientes con dos habitaciones en suite, donde el living y la cocina americana está al medio de ambos espacios. Tales características son difíciles de encontrar porque concentran las preferencias, aunque resulten más caros".En...

Vacancia de strip centers subió 6,5% en el segundo semestre en Santiago y precios de arriendos se reducen en 11%

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Vacancia de strip centers subió 6,5% en el segundo semestre en Santiago y precios de arriendos se reducen en 11% El mercado de los strip centers experimentó un importante incremento en la vacancia en la Región Metropolitana durante el segundo semestre de 2016. Así lo reveló la consultora inmobiliaria GPS (Global Property Solutions), la cual estimó en un 6,5% la tasa de vacancia de estos centros, lo que equivale a 20.382 metros cuadrados de espacio disponible para arriendo. Esta cifra, además, representa un aumento de un 7% respecto de los espacios que estaban disponibles durante el primer semestre del año pasado.Según detalla el informe de la consultora, "se observan variaciones importantes en las zonas periféricas, registrando alzas en el indicador en las zonas Poniente, Sur Oriente, y Sur, siendo la zona Sur Oriente quien anota la mayor variación con un aumento 45% en su tasa de vacancia, con un total de 3.612 metros cuadrados vacantes. En un escenario opuesto, encontramos a las zonas...
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