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"arriendos"

Arriendos de viviendas amobladas deben pagar IVA

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Felipe Álamos A lo largo de Chile muchos propietarios de viviendas se están frotando las manos. La Copa América, las próximas vacaciones de invierno y el Mundial Sub 17 -que comienza en octubre- han impulsado a que muchas personas coloquen sus primeras o segundas viviendas en alquiler temporal.Pero se deben seguir ciertas reglas para no caer en problemas tributarios. Así, según explica Juan Carlos Valdivia, abogado, corredor y ex presidente de Acop, en el caso de arrendamiento de propiedades amobladas, los contratos están afectos a la ley del IVA.Comenta que se entiende por inmuebles amoblados aquellos en que, conjuntamente con la propiedad, el arrendador o dueño proporciona al arrendatario el derecho al uso y goce del mobiliario que se encuentra dentro de la propiedad. Y señala que la tasa del impuesto es del 19% y a la base imponible se autoriza rebajar de la renta una...

Trabajar en las alturas: el mundo de los operadores de grúa

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Trabajar en las alturas: el mundo de los operadores de grúa Federico Grünewald Waldo Pizarro trabaja a 105 metros de altura en una cabina de 1,20 x 1,20. Lo único que hay diez metros más arriba que él es otro operador de grúa que maniobra la máquina que está al frente de la suya en dirección al sur. El punto más alto de la Mc-85B de Waldo tiene 118 metros. Desde ahí se ven las otras nueve grúas que giran como escuadras gigantes al final de la calle Las Hualtatas, en Vitacura. La obra donde él faena son unas torres de departamentos que levanta la empresa Möller & Pérez-Cotapos, y para acceder a su cabina debe llegar primero al piso 28 de la construcción.En Chile hay más de 1.400 hombres certificados como operadores de grúa, pero son pocos los que han hecho carrera en el armatoste considerado el corazón de cualquier construcción. "Si la grúa está parada, la obra también", dice sin dudarlo Héctor Pérez, jefe de Personal de...

Hasta un 40% disminuyó la demanda de arriendos en corredoras de propiedades en Copiapó

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11/07/14 - El Mercurio - EyN Nacional

Este fenómeno ha generado que departamentos que antes se arrendaban por sobre los CLP 350 mil estén actualmente en $ 220 mil. Además las corredoras han tenido que hacer un seguimiento de los clientes y mejorar sus ofertas. Según información de la empresa Pirámide Propiedades la tendencia de los arriendos va "a la baja", ya que en Copiapó deben sobrar "unos 1.500 departamentos y 400 casas". Uno de los socios de la corredora de propiedades, Alfredo Ribero comentó que actualmente los jóvenes que se encuentran trabajando buscan salir de sus casas, ya que los arriendos se encuentran "baratos". En cuanto a las causas del problema Ribero puntualizó que la baja en la minería y la falta de energía ha afectado al mercado. Agregó que su empresa llegó a tener departamentos por $800 mil y que actualmente están a $ 220 mil. Para evitar los efectos en la falta de demanda de...
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Alza en los arriendos lleva a la juguetería FAO Schwarz a cerrar su tienda en la 5a Avenida

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Alza en los arriendos lleva a la juguetería FAO Schwarz a cerrar su tienda en la 5a Avenida Ha sido protagonista de películas, canciones y de los viajes de millones de turistas que, además de jugar con todos los juguetes que estaban en exhibición, soñaban con tocar el piano gigante instalado en el piso. Pero desde el próximo mes todo esto será historia, pues la legendaria juguetería FAO Schwarz de la Quinta Avenida de Nueva York (en la foto), una de las más grandes y antiguas del mundo, cerrará sus puertas a causa del alza de los arriendos comerciales en la exclusiva zona de Manhattan en la que se ubica.La empresa, fundada en 1862, tiene desde los años 30 su principal establecimiento en la conocida arteria neoyorquina y ocupa desde 1986 su actual emplazamiento. Según The New York Times, FAO Schwarz llevaba años negociando su alquiler con los propietarios del edificio y finalmente pactó dejar el local antes del final del contrato, en...

Albergados protestan por no pago de arriendos

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SOLEDAD NEIRA Indignados están los cerca de 150 albergados que permanecen en el Liceo Pedro Aguirre Cerda de Puerto Varas, adonde fueron trasladados a raíz de la emergencia generada por la erupción del volcán Calbuco.Pese a que muchos de ellos habían partido a cabañas o casas que arrendaron, aseguran que tuvieron que devolverse debido a que el fisco no depositó la plata de los arriendos que les comprometió el Gobierno.Horacio Camaño, vocero de los albergados, dijo que es "una vergüenza nacional" lo que está ocurriendo, y acusa que además reciben una alimentación completamente inadecuada, pan con miga, unos fideos y una manzana. "¿Cree que eso es alimentación?", afirmó, respecto de lo que están recibiendo de Junaeb.Ayer se tomaron el albergue, poniendo un candado en la reja, lo que asimismo generó que las autoridades les negaran el transporte que les facilitaba el...

Scotiabank enajenará oficinas de emblemática torre Santiago Centro

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Scotiabank enajenará oficinas de emblemática torre Santiago Centro M. Gutiérrez Scotiabank decidió poner a la venta cerca de 10 mil metros cuadrados de oficinas ubicadas en el centro de la capital.La operación más destacada involucra a unos 7.650 m2, distribuidos en 14 pisos -entre el cuarto y el 25- del emblemático edificio Santiago Centro, ubicado en avenida Libertador Bernardo O' Higgins 949, entre las calles Estado y Ahumada.El proceso está siendo liderado por Newmark Grubb Contempora Servicios Inmobiliarios, firma elegida por el banco para esto. En el edificio -ícono de las construcciones de los años 80- tuvo por años sus oficinas principales el Banco del Desarrollo, que fue comprado por Scotiabank en 2007. Ahora, esta última institución prevé trasladar antes de fines de 2015 parte de sus dependencias a una torre ubicada también en el centro de la capital (Santiago Downtown).El precio promedio de venta del metro cuadrado del edificio...

Ex ministros Errázuriz y Jobet, y ex gerente de Embotelladora Andina se suman como socios mayoritarios a firma del área minera e industrial

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Un nuevo emprendimiento acaba de sumar a su portafolio el trío de socios que conforman los ex ministros del gobierno de Sebastián Piñera, Pedro Pablo Errázuriz y Juan Carlos Jobet, junto al ex gerente de Embotelladora Andina, Abel Bouchon. Los tres concretaron la compra de un porcentaje mayoritario de la firma Janssen, una de las grandes proveedoras de la industria minera e industrial en el rubro de las maquinarias (grúas, retroexcavadoras, motoniveladoras, equipos para el movimiento de cargas, entre varias).La firma fue fundada hace 65 años por una familia de origen alemán -de homónimo nombre-, y que tiene dos grandes líneas de negocios. Una de ellas es la representación de marcas internacionales de maquinaria pesada que la firma comercializa en modalidades nuevas, usadas, repuestos, mantención, arriendos, etc. La otra es una maestranza de servicios para la...

Enero, febrero y marzo son los meses en que existe mayor morosidad

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Enero, febrero y marzo son los meses en que existe mayor morosidad FELIPE ÁLAMOS "Hace 25 años solo un millón de personas vivían en copropiedad. En cambio, para el año 2017 cuatro millones de personas van a vivir bajo algún régimen de este tipo", señala un informe del Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria (CGAI).Por eso, señala, el tema de los gastos comunes ha cobrado cada día más importancia. Y cada alza es motivo de conflicto o malestar en las comunidades.Según las cifras de CGAI, en las 20 comunas de Santiago más representativas, se observó una cifra promedio de 5,7% de aumento anual en los gastos comunes desde el año 2008 a la fecha. Sin embargo, indica, la variación anual promedio del IPC en el mismo periodo arrojó una cifra promedio de 3,55%.Por comunas, indican, las mayores alzas promedio se produjeron en Santiago Centro (8%), Providencia (7,3%), Las Condes (4,9%) y Vitacura (4,8%).¿Qué factores son los que han...

Desaceleración golpea a avenidas comerciales de Santiago y vacancia se duplica en un año

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María José Tapia B. Las principales avenidas comerciales del sector oriente no han estado al margen de la desaceleración económica. Los letreros 'Se arrienda', 'Nos trasladamos' y las vitrinas vacías son hoy un panorama habitual en la reconocida Alonso de Córdova. Y así lo demuestran las cifras.Si al primer trimestre de 2014 la vacancia en los barrios comerciales de Vitacura, Las Condes, Providencia, Apoquindo Central y Oriente era de 2,14%, un año después subió al doble, totalizando 4,03%. Los valores, asimismo, han caído 7,8%, llegando a las 1,17 UF el metro cuadrado (m {+2} ), según el reporte de Real Source. "Acá hay efecto desaceleración que se traduce en una baja en ventas. A ello se sumó un período alcista en los valores, lo que implica que en un minuto dejan de ser rentables (para el arrendatario)", subraya el socio de Real Source, Diego Marcenaro. "Entre las...

El sexto distrito de Nueva York

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Camilo Salas, DESDE ESTADOS UNIDOS. En la pared de Fourth Street y Brunswick hay un grafiti. Es el dibujo de un hombre con pantalones rojos, chaqueta celeste y zapatillas deportivas. Lleva una rama con hojas entre sus manos y parece caminar a grandes pasos entre medio de un piso hecho de cubos blancos. En la esquina opuesta hay un pequeño café francés llamado Madame Claude. Como hoy es domingo, las mesas están en la vereda y llenas de gente comiendo el brunch, esa mezcla entre desayuno (breakfast) y almuerzo (lunch) que es casi una institución entre los neoyorquinos.Esta esquina, que parece una postal de Williamsburg o una escena cualquiera de Bushwick, dos de los barrios emblemáticos y representativos del auge que vivió en los años recientes Brooklyn, en realidad queda en otra ciudad y en otro estado: está en Jersey City, la ciudad de New Jersey, que está cruzando el río...
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