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"arriendos"

Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo

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Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo Daniela Pradel A. Pese a la desaceleración económica, los precios de los arriendos en el Gran Santiago continúan al alza. A tal nivel han llegado los valores, que incluso ya han igualado los precios de alquiler de algunas de las ciudades con mayor relevancia económica a nivel mundial.Esto queda en evidencia si se comparan los precios arrojados en el último estudio realizado por Global Cities Business Alliance (GCBA) y los datos recabados por la empresa Portal Inmobiliario, que muestran que el valor mensual del arriendo de casas (excluyendo departamentos) en Vitacura es de $1,7 millones, mientras que en Nueva York el arriendo mensual de las viviendas es de US$ 2.629, exactamente unos $1,7 millones.Asimismo, si se analizan los precios de San Francisco, que fue catalogada por GCBA como la cuidad con mayores precios de arriendo a nivel mundial, con un alquiler mensual de US$ 2.824...

Arriendos subirán con la reforma tributaria

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Angélica Bañados Uno de los efectos del proyecto de reforma tributaria es que el precio de los arriendos subirá. Así concluye Teodosio Cayo Araya, gerente general de Arenas & Cayo, Tasaciones y Servicios Inmobiliarios."De producirse un aumento en el stock de propiedades en venta derivado de una baja en la demanda de compra, y la menor colocación de propiedades en alquiler por parte de inversionistas, es altamente probable que sí aumente la demanda de arriendos".Agrega que también contribuye a un mayor valor en los arriendos el clarificar el costo que tendrán los precios de venta o condiciones crediticias, particularmente para las propiedades que se ubican entre las 2.000 UF y las 4.500 UF. "Todo lo anterior en el entendido de que las propiedades en venta podrían incrementar su valor por un aumento en los costos y por el mayor valor de timbres y estampillas. Tendría variación...

Arriendos de estacionamientos van al alza y Lo Barnechea lidera los precios más altos

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Arriendos de estacionamientos van al alza y Lo Barnechea lidera los precios más altos Manuel Valencia Este año, el parque vehicular de Santiago sobrepasará los dos millones de unidades, casi el doble que hace una década, impulsado, dicen los especialistas, no solo por un mayor poder adquisitivo, sino que también por los efectos del Transantiago y la expansión urbana, que localiza barrios en zonas tan alejadas del centro como Buin y Colina.El auge de la motorización, sin embargo, impacta en una congestión más prolongada y profunda, plantas de revisión que no dan abasto y estacionamientos que se hacen insuficientes, en especial para quienes viajan desde la periferia a los centros laborales ubicados en comunas como Santiago, Huechuraba, Providencia y Las Condes.Precisamente, en ellas se concentran los precios más altos de venta y de arriendo mensual de aparcaderos, según un estudio de la consultora AGS Visión Inmobiliaria.La zona que lidera en precios de...

Arriendos de las mejores oficinas en Manhattan llegan a mínimo de 3 años

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07/11/12 - El Mercurio - EyN Internacional

NUEVA YORK.- Los arriendos de las mejores oficinas de Manhattan sufrieron su mayor caída en más de tres años cuando las financieras postergaron decidir sobre cuestiones de espacio hasta tanto pasaran las elecciones del 6 del noviembre, dijo CompStak Inc. Los arriendos de espacios de primera línea en el mercado de oficinas más importante y más caro de los Estados Unidos cayeron en un 7,1% durante el tercer trimestre contra los tres meses anteriores, según datos de un encuestador neoyorquino. Fue la baja más grande desde la ocurrida en los meses que siguieron al desplome del crédito, que provocó recortes en los alquileres a fines de 2008 y principios de 2009, según dijo CompStak en un informe. "Muchas entidades financieras no están seguras de tomar una decisión antes de la elección presidencial y también un tanto intranquilas ante el clima que impera en la economía",...

INE realizará cambios a la medición de precios del vestuario y de arriendos en el IPC

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28/05/13 EMOL - Economía

INE realizará cambios a la medición de precios del vestuario y de arriendos en el IPC SANTIAGO.- El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) informó que realizará mejoras metodológicas en el ítem vestuario, presentadas al Comité de Usuarios en su primera reunión. Éstas se implementarán a partir de julio de este año y se verán reflejadas durante los primeros días de agosto, según un comunicado de la entidad. Según Cristián Copaja, jefe del Departamento de Estudios de Precios, las mejoras a la metodología se realizarán a través de una nueva forma que considera la influencia de las temporadas en los precios de la ropa, a lo que se sumará un control de ajuste de calidad por moda de la División Prendas de Vestir y Calzado. A esto, se agrega que al mediano plazo entrará en vigencia un nuevo formulario que permite generar una base de datos, de manera que se pueda realizar un control exhaustivo de atributos, tipo...

Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20%

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Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20% María de los Ángeles Pattillo La estrechez económica ha impulsado el interés de los chilenos por veranear en los balnearios nacionales. De hecho, durante el mes pasado las búsquedas de departamentos para la época estival que viene aumentaron en un 25% respecto del mismo período de 2015, según información de Portalinmobiliario.com. Las ciudades con más alternativas en altura son Iquique, Zapallar, Maitencillo, Papudo, Concón, Viña del Mar, Algarrobo, La Serena, Coquimbo y Pucón."Hay más gente interesada, y esto está muy relacionado con que para muchos pasar las vacaciones dentro del país es un sustituto de hacerlo fuera de Chile. Una situación económica menos favorable termina impulsando el turismo local", explica Nicolás Izquierdo, subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.En la corredora Prourbe, con presencia en la Quinta Región, destacan que la demanda por...

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF

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Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF El jueves recién pasado, las universidades entregaron los resultados de sus procesos de selección. La fecha marca un hito para el mercado de los arriendos de viviendas, destacan distintos actores de esta industria. "Los estudiantes de regiones eligen en qué zona van a vivir, dependiendo de la universidad en la que quedaron. Prefieren estar cerca del sector, pues se ahorran tiempo y dinero en viajes", explica el corredor de Re/Max Premium, José Valdés.Según la experiencia de Carlos Garfias, gerente de Fuenzalida Propiedades, de Santiago Centro, el interés se mantiene fuerte hasta los primeros días de marzo. "Del stock de propiedades actualmente en oferta de un sector con centros de educación superior cercanos, aproximadamente el 30% termina arrendándose a estudiantes", destaca.Ahora bien, considerando no solo a las personas que llegarán este año, sino también a las que ya...

Consejos para arriendos de verano

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Consejos para arriendos de verano Señores de Propiedades:Tengo una propiedad en la playa que deseo arrendar, pero no sé cuál es el valor del arriendo y si es necesario redactar un contrato y qué precauciones debo tomar para evitar problemas.José Tomás AguirreRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: Debido a la gran demanda turística de personas que visitan en el verano distintas regiones y playas de nuestro país, es conveniente considerar las siguientes normas básicas y habituales respecto de las partes arrendadora y arrendataria: 1.- Conocer la identidad, domicilio, celular y correo electrónico del postulante. 2.- Confeccionar un contrato de arriendo o recibo de dinero. El valor a pagar se hace habitualmente con 50% anticipado y el saldo a la entrega material de la propiedad. 3.- Se deberá confeccionar un inventario con todo...

Ventas y arriendos por $67 mil millones

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Las ventas de propiedades y concesiones onerosas significan un ingreso relevante para el fisco. Según datos del Ministerio de Bienes Nacionales, entre 2014 y 2015 la cartera recaudó unos $47 mil millones por estos ítems.A ello hay que sumar los arriendos de propiedades, que en esos dos años generaron poco más de $20 mil millones, lo que da un total de ingresos al fisco de $67 mil millones en ventas y arriendos. Estos ingresos son entregados al fisco, y el 65% a los gobiernos regionales. El año pasado hubo ventas por $19.311 millones y concesiones por $7.316...

Caen precios de arriendos en el Gran Santiago en el 3er trimestre

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Los precios en Unidades de Fomento (UF) por metro cuadrado de los arriendos de departamentos en las comunas de Recoleta, Lo Barnechea y Providencia lideraron las bajas anuales en la capital en el tercer trimestre de este año, con variaciones negativas de 7%, 6% y 4%, respectivamente, de acuerdo a Portalinmobiliario.comA nivel general, en el Gran Santiago los valores de arriendos en vivienda en altura retrocedieron 1,2% anual en...
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