Ordenar por:

Resultados 1 al 13 de 2.734 para

"arriendos"

Viviendas en Miami rentan 5,1% anual y sube interés de inversionistas chilenos

| Ver más »
Viviendas en Miami rentan 5,1% anual y sube interés de inversionistas chilenos María de los Ángeles Pattillo Ayer asumió Donald Trump como Presidente de EE.UU. Y entre los corredores de propiedades con presencia en Miami existe la sensación de que esta es una buena noticia para el negocio inmobiliario. "Si bien la elección fue dividida, esperamos que el mercado crezca, porque esta es su área; él viene del real estate (bienes raíces) y sabe cómo generar trabajos acá", señala Rafaela Silveira, corredora asociada de la firma Chris Brooks Realty, de la ciudad de Florida.Para la ejecutiva, la presencia de inversionistas extranjeros que compran para luego arrendar -entre ellos, los chilenos- debiera mantenerse firme. "El interés comenzó en 2010, luego de la crisis subprime , cuando los precios estuvieron muy bajos. Hoy no lo están tanto, pero sigue siendo una opción atractiva", indica. El valor promedio de las propiedades vendidas en 2016 llegó a US$...

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF

| Ver más »
Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF El jueves recién pasado, las universidades entregaron los resultados de sus procesos de selección. La fecha marca un hito para el mercado de los arriendos de viviendas, destacan distintos actores de esta industria. "Los estudiantes de regiones eligen en qué zona van a vivir, dependiendo de la universidad en la que quedaron. Prefieren estar cerca del sector, pues se ahorran tiempo y dinero en viajes", explica el corredor de Re/Max Premium, José Valdés.Según la experiencia de Carlos Garfias, gerente de Fuenzalida Propiedades, de Santiago Centro, el interés se mantiene fuerte hasta los primeros días de marzo. "Del stock de propiedades actualmente en oferta de un sector con centros de educación superior cercanos, aproximadamente el 30% termina arrendándose a estudiantes", destaca.Ahora bien, considerando no solo a las personas que llegarán este año, sino también a las que ya...

El municipio de Punta Arenas no cobró arriendos a locatarios durante 16 meses

| Ver más »
El municipio de Punta Arenas no cobró arriendos a locatarios durante 16 meses ROLANDO MARTÍNEZ VERGARA El municipio de Punta Arenas pagó cerca de $82 millones en un año y cuatro meses por concepto de gastos comunes del Mercado Municipal y dejó de percibir otros $8 millones por arriendos que no fueron cobrados a una treintena de locatarios. Esto ocurrió desde agosto de 2015 cuando expiró el contrato de administración concesionado a privados.La irregularidad registrada en la gestión del ex alcalde Emilio Boccazzi fue detectada por el alcalde Claudio Radonich, quien ya informó a los comerciantes que desde enero deberán pagar arriendo y los consumos de luz, agua y gas. Junto con ello, ordenó una investigación sumaria.El edil explicó que hubo una inundación en el mercado municipal y eso obligó a cerrarlo por unos días. "Cité a los locatarios, porque estaban muy preocupados. En la conversación me informaron que desde agosto de 2015, cuando terminó...

Valparaíso, Coquimbo y RM lideran ranking de estafas en arriendos

| Ver más »
Carolina Acuña El 31 de diciembre suele convertirse en una de las fechas de mayor ocurrencia del delito de estafa por arriendo de casas o departamentos. Según datos de la Policía de Investigaciones (PDI), la cifra de denuncias por este tipo de ilícito -que tiene su peak entre diciembre y febrero- se elevó a 18 casos en lo que va del año, 10 más que los registrados en 2015. Y si bien no hubo un aumento considerable respecto del año anterior, las policías están enfocadas en hacer frente a la "cifra negra", es decir, los casos que no se denuncian.El prefecto inspector Hugo Pérez Echeverría, jefe nacional de Delitos Económicos y Medioambiente de la PDI, señala las razones que -a su juicio- influyen para no denunciar: "La primera, porque los montos son bajos, van desde los $50 mil pesos a los $200 mil, y corresponden al pago de la reserva. La segunda razón es por vergüenza a...

Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo

| Ver más »
Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo Daniela Pradel A. Pese a la desaceleración económica, los precios de los arriendos en el Gran Santiago continúan al alza. A tal nivel han llegado los valores, que incluso ya han igualado los precios de alquiler de algunas de las ciudades con mayor relevancia económica a nivel mundial.Esto queda en evidencia si se comparan los precios arrojados en el último estudio realizado por Global Cities Business Alliance (GCBA) y los datos recabados por la empresa Portal Inmobiliario, que muestran que el valor mensual del arriendo de casas (excluyendo departamentos) en Vitacura es de $1,7 millones, mientras que en Nueva York el arriendo mensual de las viviendas es de US$ 2.629, exactamente unos $1,7 millones.Asimismo, si se analizan los precios de San Francisco, que fue catalogada por GCBA como la cuidad con mayores precios de arriendo a nivel mundial, con un alquiler mensual de US$ 2.824...

Rentabilidad anual de casas con uso comercial puede duplicar a las con destino residencial

| Ver más »
Rentabilidad anual de casas con uso comercial puede duplicar a las con destino residencial Las casas residenciales destinadas a uso comercial y que amparan a tiendas de ropa, restaurantes y cafeterías, entre otros formatos del comercio, en el sector oriente de la capital, pueden más que duplicar el valor del arriendo respecto de las viviendas aledañas a ellas, pero que siguen siendo habitacionales. Por ejemplo, en la zona de Luis Pasteur -por toda la extensión de esa avenida y las calles interiores al sur de Espoz y al norte de Vitacura- las casas con destino comercial se alquilan en promedio a 0,79 UF/m {+2} , un 126% más alto que el valor al que llegan las otras: 0,35 UF/m {+2} .Así lo detalla un sondeo realizado por la consultora inmobiliaria Proequity requerido por "El Mercurio" y que analizó la oferta actual en ambos mercados, considerando siete áreas de las comunas de Vitacura, Providencia, Las Condes, Ñuñoa y Lo Barnechea. En total, el universo contempló 430...

Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20%

| Ver más »
Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20% María de los Ángeles Pattillo La estrechez económica ha impulsado el interés de los chilenos por veranear en los balnearios nacionales. De hecho, durante el mes pasado las búsquedas de departamentos para la época estival que viene aumentaron en un 25% respecto del mismo período de 2015, según información de Portalinmobiliario.com. Las ciudades con más alternativas en altura son Iquique, Zapallar, Maitencillo, Papudo, Concón, Viña del Mar, Algarrobo, La Serena, Coquimbo y Pucón."Hay más gente interesada, y esto está muy relacionado con que para muchos pasar las vacaciones dentro del país es un sustituto de hacerlo fuera de Chile. Una situación económica menos favorable termina impulsando el turismo local", explica Nicolás Izquierdo, subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.En la corredora Prourbe, con presencia en la Quinta Región, destacan que la demanda por...

Consejos para arriendos de verano

| Ver más »
Consejos para arriendos de verano Señores de Propiedades:Tengo una propiedad en la playa que deseo arrendar, pero no sé cuál es el valor del arriendo y si es necesario redactar un contrato y qué precauciones debo tomar para evitar problemas.José Tomás AguirreRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: Debido a la gran demanda turística de personas que visitan en el verano distintas regiones y playas de nuestro país, es conveniente considerar las siguientes normas básicas y habituales respecto de las partes arrendadora y arrendataria: 1.- Conocer la identidad, domicilio, celular y correo electrónico del postulante. 2.- Confeccionar un contrato de arriendo o recibo de dinero. El valor a pagar se hace habitualmente con 50% anticipado y el saldo a la entrega material de la propiedad. 3.- Se deberá confeccionar un inventario con todo...

Con máximas de hasta 38 grados, hoy será peak de ola de calor en zona central

| Ver más »
Con máximas de hasta 38 grados, hoy será peak de ola de calor en zona central PABLO REED y JUAN CASTELLÓN Con altas temperaturas que no cesan ni siquiera en la noche, la zona central del país vivió ayer el primer día de la ola de calor que afectará hasta mañana entre las regiones de Coquimbo y del Maule.Según la alerta de la Dirección Meteorológica, el peak de este episodio se vivirá hoy, con máximas que podrían alcanzar los 38 grados en la zona interior de la Región de Valparaíso y los 37 en la Región Metropolitana. En esta última, la previa se vivió con una máxima de 33,8 grados, registrada a las 17:33 horas.Respecto del calor nocturno en Santiago, Gianfranco Marcone, de Chile Weather, explicó que en estos días veraniegos se está expuesto a altas temperaturas por un período muy prolongado y el descenso de estas es lento.En un día como ayer, por ejemplo, se osciló entre los 18 grados al mediodía y una temperatura en torno a los 30...

Nueva norma obliga a empresas a registrar como deuda los arriendos de sus activos

| Ver más »
Nueva norma obliga a empresas a registrar como deuda los arriendos de sus activos Marco Gutiérrez V. Un cambio contable relevante está preocupando a las compañías chilenas. La evolución de las normas internacionales de información financiera obligará a las empresas a ajustar sus balances, registrando en estos como una deuda financiera los pagos futuros de arrendamientos operativos ligados a bienes raíces o activos. Hoy se mencionan solo como gastos.Esta situación, según expertos en temas contables, podría perjudicar a la firmas en su presentación ante entidades bancarias en la búsqueda de financiamiento para proyectos. Los principales rubros afectados serían el retail , compañías de servicios, aerolíneas, navieras, entre otras, que son intensivas en arriendo de inmuebles o leasing de flotas."Esto es parte de la evolución de la IFRS (International Financial Reporting Standards) y va a afectar a todas las empresas que reportan estados financieros",...
.