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Consejos para arriendos de verano

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Consejos para arriendos de verano Señores de Propiedades:Tengo una propiedad en la playa que deseo arrendar, pero no sé cuál es el valor del arriendo y si es necesario redactar un contrato y qué precauciones debo tomar para evitar problemas.José Tomás AguirreRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: Debido a la gran demanda turística de personas que visitan en el verano distintas regiones y playas de nuestro país, es conveniente considerar las siguientes normas básicas y habituales respecto de las partes arrendadora y arrendataria: 1.- Conocer la identidad, domicilio, celular y correo electrónico del postulante. 2.- Confeccionar un contrato de arriendo o recibo de dinero. El valor a pagar se hace habitualmente con 50% anticipado y el saldo a la entrega material de la propiedad. 3.- Se deberá confeccionar un inventario con todo...

Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20%

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Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20% María de los Ángeles Pattillo La estrechez económica ha impulsado el interés de los chilenos por veranear en los balnearios nacionales. De hecho, durante el mes pasado las búsquedas de departamentos para la época estival que viene aumentaron en un 25% respecto del mismo período de 2015, según información de Portalinmobiliario.com. Las ciudades con más alternativas en altura son Iquique, Zapallar, Maitencillo, Papudo, Concón, Viña del Mar, Algarrobo, La Serena, Coquimbo y Pucón."Hay más gente interesada, y esto está muy relacionado con que para muchos pasar las vacaciones dentro del país es un sustituto de hacerlo fuera de Chile. Una situación económica menos favorable termina impulsando el turismo local", explica Nicolás Izquierdo, subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.En la corredora Prourbe, con presencia en la Quinta Región, destacan que la demanda por...

Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo

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Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo Daniela Pradel A. Pese a la desaceleración económica, los precios de los arriendos en el Gran Santiago continúan al alza. A tal nivel han llegado los valores, que incluso ya han igualado los precios de alquiler de algunas de las ciudades con mayor relevancia económica a nivel mundial.Esto queda en evidencia si se comparan los precios arrojados en el último estudio realizado por Global Cities Business Alliance (GCBA) y los datos recabados por la empresa Portal Inmobiliario, que muestran que el valor mensual del arriendo de casas (excluyendo departamentos) en Vitacura es de $1,7 millones, mientras que en Nueva York el arriendo mensual de las viviendas es de US$ 2.629, exactamente unos $1,7 millones.Asimismo, si se analizan los precios de San Francisco, que fue catalogada por GCBA como la cuidad con mayores precios de arriendo a nivel mundial, con un alquiler mensual de US$ 2.824...

Caen precios de arriendos en el Gran Santiago en el 3er trimestre

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Los precios en Unidades de Fomento (UF) por metro cuadrado de los arriendos de departamentos en las comunas de Recoleta, Lo Barnechea y Providencia lideraron las bajas anuales en la capital en el tercer trimestre de este año, con variaciones negativas de 7%, 6% y 4%, respectivamente, de acuerdo a Portalinmobiliario.comA nivel general, en el Gran Santiago los valores de arriendos en vivienda en altura retrocedieron 1,2% anual en...

Precios de arriendos en ciudades costeras suben un 20% durante Fiestas Patrias

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Precios de arriendos en ciudades costeras suben un 20% durante Fiestas Patrias A días para que comiencen las Fiestas Patrias ya son varios los chilenos que tienen listas sus maletas para el que será su próximo destino dieciochero. En este contexto, las ciudades costeras son las que han experimentado una mayor demanda, lo que ha incrementado sus precios de arriendo en hasta 41%. Según un estudio realizado por Yapo.cl, los valores de arriendos en ciudades como Viña del Mar, Valparaíso, La Serena, Iquique y Pucón (en la foto) han aumentado un 20% en promedio entre agosto y septiembre. En el caso de Pucón, esta cifra ha alcanzado un alza de 41%, pasando de costar $42.600 la noche el mes pasado a $60 mil en...

La Moneda apuesta por aprobar ocho proyectos unitarios en enero y postergar los más controversiales para la Nueva Mayoría

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La Moneda apuesta por aprobar ocho proyectos unitarios en enero y postergar los más controversiales para la Nueva Mayoría Alex von Baer Sobre el criterio de concitar el apoyo transversal y unitario en la Nueva Mayoría, el Gobierno elaboró una lista de al menos ocho iniciativas para ser aprobadas durante enero próximo, antes del receso legislativo estival.Entre los proyectos, se encuentran: Agua Potable Rural y Velocidad Mínima Garantizada de Internet; cuota de inclusión laboral; ley de Servicios de Gas, proyecto que reduce aranceles crecimiento verde, reajuste extraordinario de la Pensión Básica Solidaria, y desarrollo de caletas pesqueras; que modifica el Eunacom, entre otros.La idea del Ejecutivo es apostar por avanzar en materias que viabilicen acuerdos por sobre controversias en la antesala de una permanente agenda presidencial. Así fue expresado el mensaje por el ministro del Interior, Mario Fernández, en reunión con los partidos del bloque oficialista el pasado jueves.Para la tramitación...

Visitantes de Costanera Center crecen 10% y superan los 21 millones en primer semestre

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Visitantes de Costanera Center crecen 10% y superan los 21 millones en primer semestre Julián Mazzucco E. Más allá de la millonaria inversión, del largo tiempo de gestación y de las postergaciones que tuvo que enfrentar Cencosud para levantar el emblemático complejo Costanera Center, los 207 mil metros cuadrados de centro comercial se han convertido en el mall más exitoso de la compañía que preside y controla el empresario Horst Paulmann. Prueba de ello es que solo en el período enero-junio de este año alcanzó los 21 millones de visitas.De acuerdo con cifras de la compañía, las visitas al mall de Providencia aumentaron un 10% a junio, comparado con el mismo lapso en 2015. Asimismo, según una de las presentaciones realizadas a inversionistas el mes pasado en el Cencosud Day que se celebró en Buenos Aires, el Costanera Center tuvo 3,2 millones de visitas mensuales y alcanzó los US$ 741 millones en ventas en 2015. Todo lo anterior llevó a que la compañía...

U. de Aysén desecha arriendos celebrados por ex rectora Pey y sigue buscando sede

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01/09/16 EMOL - Nacional

SANTIAGO.- Buscando una nueva sede para comenzar las clases en marzo de 2017. Ese es el principal tema que en estos días preocupa a la nueva rectora de la Universidad de Aysén, María Teresa Marshall.Esto, pues según indican en la casa de estudios, los dos establecimientos arrendados en julio pasado por la anterior administración liderada por Roxana Pey para instalarse provisoriamente se encuentran en malas condiciones, señala "El Mercurio". Desde la universidad dicen que las reparaciones necesarias —de ejecutarse— no alcanzan a estar listas en marzo de 2017, fecha en la que el plantel debe abrir sus puertas."No hay ni una ventana buena; no hay ni un piso bueno; no hay claridad de que el segundo piso se pueda asentar en el primero; no hay baño; no sabemos en qué estado está el alcantarillado, nada", señala Marshall.En la U. de Aysén tampoco ven como una opción efectuar...
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