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"arriendos"

Hasta un 40% disminuyó la demanda de arriendos en corredoras de propiedades en Copiapó

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11/07/14 - El Mercurio - EyN Nacional

Este fenómeno ha generado que departamentos que antes se arrendaban por sobre los CLP 350 mil estén actualmente en $ 220 mil. Además las corredoras han tenido que hacer un seguimiento de los clientes y mejorar sus ofertas. Según información de la empresa Pirámide Propiedades la tendencia de los arriendos va "a la baja", ya que en Copiapó deben sobrar "unos 1.500 departamentos y 400 casas". Uno de los socios de la corredora de propiedades, Alfredo Ribero comentó que actualmente los jóvenes que se encuentran trabajando buscan salir de sus casas, ya que los arriendos se encuentran "baratos". En cuanto a las causas del problema Ribero puntualizó que la baja en la minería y la falta de energía ha afectado al mercado. Agregó que su empresa llegó a tener departamentos por $800 mil y que actualmente están a $ 220 mil. Para evitar los efectos en la falta de demanda de...
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Marco Gutiérrez V. Escasez de proyectos residenciales disponibles para entrega inmediata, anticipación de compras por la entrada en vigencia -en 2016- de la aplicación de IVA a la venta de viviendas que incluye el proyecto de reforma tributaria y, principalmente, la fuerte demanda de inversionistas que están tomando posiciones inmobiliarias para obtener ingresos a futuro por arriendos. Esos son los factores que están impulsando las ventas de viviendas en blanco y verde en el Gran Santiago, que en el primer semestre de 2014 representaron el 90% del mercado, seis puntos porcentuales más que hace un año.La comercialización en verde -iniciativas que muestran cierto grado de avance en obras, pero les resta tiempo para estar listas- se ha mantenido en torno al 72% de la actividad del sector en los últimos tres semestres. Lo que ha mostrado un fuerte incremento es la venta en blanco;...

Sector oriente tiene la mayor oferta de arriendos del Gran Santiago

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Manuel Valencia El tan repetido eslogan del "sueño de la casa propia", para representar un hito de felicidad de las familias chilenas, aún parece ser un objetivo primario en la cultura nacional. Según el informe de la política urbana nacional, elaborado por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) el año pasado, cerca del 17% de las viviendas en Chile son arrendadas. La estadística, muy ligada a la tradición de propiedad de Latinoamérica, sitúa al país por debajo de los estándares de la entidad, que promedia 25% y que tiene entre sus ejemplos más destacables a países como Alemania: alcanza el 58% de viviendas en renta.La tendencia a alquilar se da sobre todo en la clase media, que no logra acceder a subsidios habitacionales. Según un estudio realizado en 2013 por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), el 24% de las viviendas de clase...

Arriendos de las mejores oficinas en Manhattan llegan a mínimo de 3 años

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07/11/12 - El Mercurio - EyN Internacional

NUEVA YORK.- Los arriendos de las mejores oficinas de Manhattan sufrieron su mayor caída en más de tres años cuando las financieras postergaron decidir sobre cuestiones de espacio hasta tanto pasaran las elecciones del 6 del noviembre, dijo CompStak Inc. Los arriendos de espacios de primera línea en el mercado de oficinas más importante y más caro de los Estados Unidos cayeron en un 7,1% durante el tercer trimestre contra los tres meses anteriores, según datos de un encuestador neoyorquino. Fue la baja más grande desde la ocurrida en los meses que siguieron al desplome del crédito, que provocó recortes en los alquileres a fines de 2008 y principios de 2009, según dijo CompStak en un informe. "Muchas entidades financieras no están seguras de tomar una decisión antes de la elección presidencial y también un tanto intranquilas ante el clima que impera en la economía",...

INE realizará cambios a la medición de precios del vestuario y de arriendos en el IPC

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28/05/13 EMOL - Economía

INE realizará cambios a la medición de precios del vestuario y de arriendos en el IPC SANTIAGO.- El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) informó que realizará mejoras metodológicas en el ítem vestuario, presentadas al Comité de Usuarios en su primera reunión. Éstas se implementarán a partir de julio de este año y se verán reflejadas durante los primeros días de agosto, según un comunicado de la entidad. Según Cristián Copaja, jefe del Departamento de Estudios de Precios, las mejoras a la metodología se realizarán a través de una nueva forma que considera la influencia de las temporadas en los precios de la ropa, a lo que se sumará un control de ajuste de calidad por moda de la División Prendas de Vestir y Calzado. A esto, se agrega que al mediano plazo entrará en vigencia un nuevo formulario que permite generar una base de datos, de manera que se pueda realizar un control exhaustivo de atributos, tipo...

Reforma: especialistas exponen sus alternativas a la compra de colegios

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Aunque el Gobierno ha defendido que no espera gastar los US$ 5.000 millones que Hacienda proyectó como máximo para comprar colegios en el marco de la reforma que pone fin al lucro, el debate sobre esta medida ha continuado tanto en la oposición como en el oficialismo.Desde la vereda técnica, los especialistas también hacen sus análisis y plantean alternativas que se podrían estudiar para mejorar el proyecto. Posibilitar arriendos de edificios que estén a precio de mercado o compras directas de los inmuebles por los sostenedores con recursos de la subvención (como ocurre hoy) son algunas opciones.Coinciden que el término del lucro puede traer implicancias en las escuelas que han mostrado calidad y que se conformaron como sociedades comerciales por un tema administrativo y no un afán de ganancias."El término del lucro, como se ha planteado, implicará que escuelas que hoy...

Centros comerciales dimensionan efecto de reforma tributaria: utilidades caerían 25%

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MARÍA JOSÉ TAPIA B. Dos fueron los estudios que encargó la Cámara Chilena de Centros Comerciales (CChCC) para dimensionar el efecto que tendrá la reforma tributaria en el sector. Los economistas Gabriel Bitran y Jorge Quiroz fueron los encargados de elaborar los informes, cuyas conclusiones fueron presentadas este mes a la asociación. Según consignan los documentos, el impacto de tres de las medidas planteadas en el proyecto generaría una disminución de 25% en la utilidad final de los centros comerciales.Actualmente, los malls pueden rebajar del impuesto de primera categoría las contribuciones pagadas el año anterior. Con la reforma, esta opción se elimina. A ello se le suma el alza que experimentará el impuesto de primera categoría de 20% a 25%, más una retención del 10% originada por el paso desde tributos de base retirada a devengada. Es decir, con la modificación,...

Precios de los arriendos en Manhattan caen por sexto mes

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Evidentemente, los precios no son una ganga, pero aún así los habitantes de los departamentos del cotizado Manhattan en Nueva York están experimentando cierto alivio. Esto, porque después de dos años de incrementos en los alquileres que llevaron los costos para los inquilinos a cifras históricas, los precios están bajando.Así, el arriendo mensual promedio cayó 2,8% en febrero respecto del mismo período del año anterior hasta US$ 3.100, según un informe publicado por el tasador Miller Samuel Inc. y la agencia Douglas Elliman Real Estate. Se trató de la sexta caída consecutiva en una de las ciudades con los arriendos más caros del mundo.El informe también indicó que la tasa de desocupación creció desde 1,69% hasta 1,78%, pese a que también aumentaron las concesiones de los...

Nueva York se lanza en picada contra el servicio de arriendos AirBnb

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Uno de los principales ingresos de la ciudad de Nueva York es el negocio hotelero. Y la irrupción del popular portal de arriendos AirBnb -a través del cual los usuarios arriendan sus habitaciones o viviendas a otros- no tiene muy contentas a las autoridades. Es por eso que presentaron "affidavit" (declaración jurada) en el que se solicita a los dueños de la empresa información detallada sobre sus operaciones en el estado de Nueva York. La investigación comenzó el año pasado cuando las autoridades detectaron que los usuarios que ofertan sus departamentos o habitaciones en Airbnb no pagan impuestos. Desde entonces, se han detectado otro tipo de irregularidades, desde quejas de algunos clientes de la plataforma hasta "usuarios" individuales que ofertan hasta 134 departamentos o habitaciones.El primer paso antes de un juicio contra la empresa fue la eliminación de más de dos mil...
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