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"arriendos"

Valores de los arriendos a la baja en la capital

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21/03/15 - El Mercurio - EyN Edición impresa

En el último año, los arriendos han tenido una tendencia a la baja, según los datos de Portalinmobiliario.com. En Las Condes, por ejemplo, todas las distribuciones de departamentos en oferta bajaron su precio promedio entre un 1% y 10%. En Providencia la caída también abarcó a todos los programas, con disminuciones de entre 5% y 6%."Mucha gente compró viviendas como inversión en los años pasados y se espera que continúe el fenómeno. Estas bajas de precio justamente se deben al creciente aumento de la oferta", explica Nicolás Izquierdo, jefe de Estudios del Portal.En todo caso, Agustín Manterola advierte que los valores de los arriendos están muy altos: "La relación renta-arriendo que supere el 25%, que era la tradicional, ya no es sustentable. Ahora estamos pidiendo el 30% y generalmente es el ingreso familiar y no el de una sola persona como ocurría...

Arriendos subirán con la reforma tributaria

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Angélica Bañados Uno de los efectos del proyecto de reforma tributaria es que el precio de los arriendos subirá. Así concluye Teodosio Cayo Araya, gerente general de Arenas & Cayo, Tasaciones y Servicios Inmobiliarios."De producirse un aumento en el stock de propiedades en venta derivado de una baja en la demanda de compra, y la menor colocación de propiedades en alquiler por parte de inversionistas, es altamente probable que sí aumente la demanda de arriendos".Agrega que también contribuye a un mayor valor en los arriendos el clarificar el costo que tendrán los precios de venta o condiciones crediticias, particularmente para las propiedades que se ubican entre las 2.000 UF y las 4.500 UF. "Todo lo anterior en el entendido de que las propiedades en venta podrían incrementar su valor por un aumento en los costos y por el mayor valor de timbres y estampillas. Tendría variación...

Oficinas en subterráneos ganan fuerza de la mano de arriendos hasta 35% más bajos

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MARÍA DE LOS ÁNGELES PATTILLO Las oficinas se están consolidando bajo tierra. Cuando el aprovechamiento del subsuelo comenzó a tomar fuerza -más allá de bodegas y estacionamientos-, lo más común era encontrar equipamiento comercial, como gimnasios, farmacias o peluquerías. Hoy ya no es tan así. "Durante el período 2010-2014 se tendió a desarrollar una mayor cantidad de zócalos destinados a oficinas, por la alta demanda que surgió por estos espacios en dicho lapso", explica Felipe Besnier, gerente de desarrollo y estudios de la empresa GPS Property.En 2012 había 50 edificios con oficinas bajo la cota cero entre las comunas de Vitacura, Las Condes, Providencia, Huechuraba y Santiago. Ese año, además, se construyeron seis torres en dichas comunas. En 2014 ingresó al mercado el doble de proyectos (12) y la cifra total llegó a 72 edificios.Carla Tapia, jefa del área de...

Los arriendos comerciales más caros del mundo

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Karla Rauch Marcas famosas y lujosas del mundo, como Gucci, Armani, Luis Vuitton o Rolex, "se pelean" los lugares más destacados de las ciudades y polos comerciales. Esta alta demanda en las denominadas "zonas calientes" ha impulsado, de cierto modo, al alza los precios de arriendos de locales comerciales en todo el planeta. De acuerdo con un estudio de la consultora Cushman & Wakefield, los valores de alquileres subieron 2,4% en doce meses.Así, el metro cuadrado más costoso está en Nueva York, exactamente en la 5ª Avenida (Upper), con una renta promedio mensual de US$ 2.793. En segundo lugar se ubica la zona más glamorosa de Hong Kong, Causeway, cuyos arriendos se empinan por los US$ 2.183. Mientras que en tercera posición sobresale la parisina zona de L'avenue des Champs-Élysées, con US$ 1.241,3.Centro de SantiagoEn el caso de Chile, el m {+2} más caro está en el Paseo...
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Servicio de arriendos vacacionales chileno Sinbad aterriza en Cuba

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Pablo Tirado Las reformas que se están implementando en Cuba prometen cambiarle la cara a la isla. Y aunque el proceso se avizora complejo, la paulatina liberalización de su economía está teniendo efectos también en Chile.Es así como aprovechando las nuevas normas que imperan en ese país, la startup chilena de arriendo de viviendas de vacaciones, Sinbad, prepara su próximo arribo. "Antes muy pocos lugares en Cuba tenían permitido arrendar a extranjeros. Ahora se abrió eso en La Habana y Varadero y nos aprovechamos de ciertos contactos que tenemos para comenzar a operar", cuenta Carlos Cuevas, fundador de Sinbad.La plataforma web lleva algunos años funcionando en Chile y permite a personas comunes y corrientes arrendar sus viviendas a otros. Para expandirse a Cuba, Cuevas cuenta que se asociaron con operadores locales, debido a que las normas cubanas obligan a todos quienes...

Colegios con cerca de 400 alumnos critican norma que fija excepciones para arriendos

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JAVIERA HERRERA Uno de los puntos que más debate levantó entre los senadores, primero en las comisiones unidas de Educación y Hacienda y luego en la sala, fue la indicación que establece diferencias entre los colegios grandes y los que tienen menos de 400 alumnos en materia de arriendos de inmuebles.El debate que hubo entre los senadores de las comisiones fue tal que la norma sería revisada por el Tribunal Constitucional, pues según la Alianza es "arbitrario" que solo los colegios subvencionados pequeños puedan arrendar su infraestructura, entre partes relacionadas, hasta por seis años una vez que rija la reforma y luego de un plazo de tres años en que ellos se transformen en una corporación sin fines de lucro.Otro punto considerado "injusto" es que pasado ese período -nueve años como máximo- los sostenedores podrán establecer un "contrato de uso" para el inmueble y...

INE realizará cambios a la medición de precios del vestuario y de arriendos en el IPC

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28/05/13 EMOL - Economía

INE realizará cambios a la medición de precios del vestuario y de arriendos en el IPC SANTIAGO.- El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) informó que realizará mejoras metodológicas en el ítem vestuario, presentadas al Comité de Usuarios en su primera reunión. Éstas se implementarán a partir de julio de este año y se verán reflejadas durante los primeros días de agosto, según un comunicado de la entidad. Según Cristián Copaja, jefe del Departamento de Estudios de Precios, las mejoras a la metodología se realizarán a través de una nueva forma que considera la influencia de las temporadas en los precios de la ropa, a lo que se sumará un control de ajuste de calidad por moda de la División Prendas de Vestir y Calzado. A esto, se agrega que al mediano plazo entrará en vigencia un nuevo formulario que permite generar una base de datos, de manera que se pueda realizar un control exhaustivo de atributos, tipo...

El punto de inflexión que vive el uso de las bicicletas en el paisaje urbano

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Gabriela Bade M. Pedalear por la calle es ley entre ciclistas históricos. Y muchos de los que desde hace años ocupan la bicicleta para moverse por la ciudad, entienden perfecto a los peatones que se quejan de los que no se atreven a bajarse de las veredas o a los automovilistas que alegan las imprudencias del velocista de las dos ruedas demasiado audaz para andar haciendo fintas arriba de tanta fragilidad.Llevar casco, transitar por la derecha, respetar los semáforos, usar luces y elementos reflectantes, respetar el sentido del tránsito, son acciones que constituyen un deber cuando se monta este medio de transporte. Pero es tanto el entusiasmo por subirse "arriba de la chancha", que algunos creen que es llegar y usar sin conocer algo fundamental: la ley de tránsito.Según datos de la encuesta Origen-Destino del Ministerio de Transportes que se dio a conocer a fines de marzo, un 4%...

Sueños para Valparaíso

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Texto, María Cecilia de Frutos D.  No es coincidencia que Valparaíso sea sede de la XIX Bienal de Arquitectura, que se desarrolla hasta el 26 de abril en el Parque Cultural. Es la primera vez que este encuentro sale de Santiago y llega al puerto, un lugar atractivo, cercano y que además cuenta con el escenario perfecto para albergar una muestra como esta, que tiene también mucho de diálogo y discusión en torno a "El país que queremos". Sin olvidar que la región alberga a diez escuelas de Arquitectura y la masa de estudiantes y profesores tiene mucho que decir. Por eso, el viernes 24 de abril estará dedicado exclusivamente a analizar sus posibilidades de desarrollo sostenible, sus potencialidades y amenazas.Pero pese a todo su encanto y riqueza arquitectónica o geográfica, es innegable su fragilidad y la condición precaria en la que se encuentra. Incendios, pobreza, descuido...
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