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"arriendos"

Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo

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Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo Daniela Pradel A. Pese a la desaceleración económica, los precios de los arriendos en el Gran Santiago continúan al alza. A tal nivel han llegado los valores, que incluso ya han igualado los precios de alquiler de algunas de las ciudades con mayor relevancia económica a nivel mundial.Esto queda en evidencia si se comparan los precios arrojados en el último estudio realizado por Global Cities Business Alliance (GCBA) y los datos recabados por la empresa Portal Inmobiliario, que muestran que el valor mensual del arriendo de casas (excluyendo departamentos) en Vitacura es de $1,7 millones, mientras que en Nueva York el arriendo mensual de las viviendas es de US$ 2.629, exactamente unos $1,7 millones.Asimismo, si se analizan los precios de San Francisco, que fue catalogada por GCBA como la cuidad con mayores precios de arriendo a nivel mundial, con un alquiler mensual de US$ 2.824...

Aerolínea Ryanair competirá con Airbnb en el mercado de arriendos

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Aerolínea Ryanair competirá con Airbnb en el mercado de arriendos Tras entrar en el negocio de los arriendos de autos, la aerolínea irlandesa low cost Ryanair decidió ampliar su mercado y entrar al negocio de los alojamientos. De esta forma, a partir del mes de octubre la compañía pondrá en marcha su nuevo servicio "Ryanair Rooms", a través del que sus clientes tendrán la posibilidad de solicitar el arriendo de distintas habitaciones en hoteles y hostales, imitando de cierta forma los servicios que actualmente ofrece la plataforma...

Arriendos más cortos primarán en el mercado de la segunda vivienda

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Arriendos más cortos primarán en el mercado de la segunda vivienda Felipe Álamos Los próximos meses no se ven especialmente atractivos para los dueños de segunda vivienda."Para este año o más bien para la baja temporada, no se espera un alza importante de las rentabilidades, especialmente por la vacancia y la mayor opción de arriendos que se observa, particularmente con los inversionistas individuales que han participado activamente del mercado en los últimos años", afirman Teodosio Cayo Araya y Cristián Gutiérrez Gebauer, gerente general y gerente de Estudios, respectivamente, de Arenas y Cayo S.A.Agregan que "durante los últimos meses las rentabilidades se han moderado debido a una mayor cautela al momento de gastar en vacaciones y a la presencia de menos días feriados, lo que ha creado una menor capacidad de crecimiento en valores de arriendos".Pero hay factores, indican, que evitan una situación más compleja.Así, existe un escenario...

Ventas y arriendos por $67 mil millones

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Las ventas de propiedades y concesiones onerosas significan un ingreso relevante para el fisco. Según datos del Ministerio de Bienes Nacionales, entre 2014 y 2015 la cartera recaudó unos $47 mil millones por estos ítems.A ello hay que sumar los arriendos de propiedades, que en esos dos años generaron poco más de $20 mil millones, lo que da un total de ingresos al fisco de $67 mil millones en ventas y arriendos. Estos ingresos son entregados al fisco, y el 65% a los gobiernos regionales. El año pasado hubo ventas por $19.311 millones y concesiones por $7.316...

El último día de las golosinas en los colegios

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El último día de las golosinas en los colegios R. Olivares y N. Cabello Con la última campanada de ayer en los colegios del país se cerró para siempre la posibilidad de que los estudiantes compren golosinas en sus establecimientos educacionales. Ya el martes, cuando vuelvan a clases, estará en vigencia la Ley de Etiquetado de los Alimentos, que obligará a todos los quioscos a reformular su oferta para eliminar todos los productos que contengan una o más etiquetas de "alto en".Papas fritas, chicles, chocolates y bebidas que no sean " light " o " zero " ya no podrán ser vendidos, lo que tiene a los concesionarios de los quioscos en la incertidumbre sobre cómo mantener sus ingresos, pues estos productos pueden representar hasta el 90% de sus ventas.Factor precio es claveY aunque buena parte de los colegios han hecho trabajos en conjunto con sus quioscos para adaptar la oferta, quienes lo han hecho aseguran que sus ingresos han...

Arriendos de oficinas en sectores emergentes oscilan entre 0,42 UF/m2 y 0,47 UF/m2

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Arriendos de oficinas en sectores emergentes oscilan entre 0,42 UF/m2 y 0,47 UF/m2 Felipe Álamos U. El mercado de oficinas de la capital se ha diversificado.Según un estudio de JLL, hoy existe un stock aproximado de 205.700 metros cuadrados en 4 sectores emergentes: Los Dominicos, Las Condes, Estoril y La Dehesa. Estos dos últimos concentran casi 80% del stock .Explica Felipe Acevedo, Associate Director JLL Chile, que los edificios actualmente construidos en estas zonas corresponden mayoritariamente a edificios Clase AB o C, debido a que se encuentran en zonas en vías de consolidación, además de contar con superficies arrendables que oscilan entre 20 y 200 m2. Por otra parte, estos edificios generalmente no exceden los 6 pisos y en algunos casos tienen escasa cobertura de transporte público".Por otro lado, agrega que la vacancia en estos sectores (por ejemplo, Lo Barnechea y Los Dominicos) suele ser mayor a la de sectores consolidados (por ejemplo, El Golf y...

Alza en desistimientos y baja rentabilidad de arriendos, los riesgos del sector inmobiliario

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Alza en desistimientos y baja rentabilidad de arriendos, los riesgos del sector inmobiliario Marco Gutiérrez y Kharla Caniupán El Banco Central advirtió dos principales riesgos para el mercado inmobiliario en su Informe de Estabilidad Financiera (IEF) del primer semestre de 2016. Uno de ellos es la posible alza en los desistimientos de compras de viviendas nuevas, especialmente en un contexto de mayor deterioro del mercado laboral, menor dinamismo económico y restricciones al crédito.Otro peligro es la menor rentabilidad en el negocio de compras de viviendas para arrendarlas. Esto, en particular si debido a la debilidad económica sube la vacancia en los edificios, lo que podría afectar la capacidad de pago de los inversionistas -minoristas o denominados "hormiga" en el mercado- que se endeudaron con créditos hipotecarios para acceder a estos activos.Sobre los desistimientos, el IEF señaló que "no puede descartarse que la materialización de este riesgo afecte a...

Caen los precios de arriendos en el distrito de Manhattan

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El distrito más caro de la ciudad de Nueva York ha experimentado la primera baja en el precio de sus arriendos en los últimos dos años. De esta forma, los valores de las viviendas de Manhattan alcanzaron un precio promedio de US$ 3.300 -unos $2 millones- en marzo, lo que equivale a una baja de un 2,8% con respecto al mismo período del año anterior. En tanto, la proporción de viviendas desocupadas en el distrito creció a un 2,42%, lo que equivale a la más alta para el mes de marzo en nueve años. En marzo de 2015, por ejemplo, la tasa fue de 1,99%.Para atraer a más interesados en los arriendos, los actuales propietarios del sector están ofreciendo incluso un mes de renta...
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