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"arriendos"

Matrículas, patentes y arriendos recogerán en marzo alto IPC de 2014

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LINA CASTAÑEDA La inflación en doce meses a septiembre acumula un aumento de 4,9%; en el mes de noviembre podría situarse sobre 5%, y hacia la primera parte de 2015 todavía se vislumbran inflaciones relativamente altas, dice Felipe Bravo, analista del Banco Santander.Sus cálculos apuntan específicamente a la estacionalidad de marzo, en que una serie de contratos se reajustan sobre la base de la inflación anual.Es el caso de las matrículas y mensualidades de colegios, las patentes, tarifas de salud y arriendos, entre otros.Este año, el IPC de marzo subió 0,6% respecto al mes anterior, y marzo de 2015 debería alcanzar un alza de 0,8% en los cálculos de Bravo. De ahí en adelante, la inflación debería caer en forma más rápida, estima.El mayor valor del dólar es lo que principalmente ha presionado la alta inflación de este año. Donde más golpea es en el precio de los...

Valor de activos inmobiliarios de renta caería al menos 10% por cambios de reforma tributaria

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Marco Gutiérrez V. No solo los precios de las viviendas -que se esperan sigan subiendo- serán afectados por los cambios incluidos en la reforma tributaria que aprobó el Congreso. Los dueños de propiedades inmobiliarias de inversión, especialmente ligadas al negocio de renta en los ámbitos del retail , bodegaje y oficinas, también han estado sacando cuentas respecto de cómo se verán impactados los valores de sus inmuebles.De acuerdo con un documento elaborado por BDO Auditores & Consultores, este tipo de activos de renta disminuirá en al menos 10% su valor de mercado por el efecto combinado que genera el aumento del impuesto de primera categoría del 20% al 27% -en el caso que se opte por el sistema parcialmente integrado- y el cambio en el tratamiento de las contribuciones, las cuales dejarán de rebajarse del impuesto corporativo para este tipo de inversionistas.El informe...

Rossi: Fusionar comisiones de Hacienda y Educación sería un "golpe de Estado"

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Macarena Vega Los senadores de la comisión de Educación Fulvio Rossi (PS) y Jaime Quintana (PPD) se reunieron ayer con miembros de la Coordinadora Nacional de Estudiantes Secundarios (Cones), en la sede del Congreso de Santiago. El tercer integrante oficialista de la comisión, Ignacio Walker (DC), no fue invitado.Sin embargo, fue precisamente una propuesta de Walker la que concentró la atención de los parlamentarios: fusionar las comisiones de Hacienda y Educación para tramitar el proyecto de fin al lucro, copago y selección en la Cámara Alta.El presidente de la DC planteó esta opción hace dos semanas, en el almuerzo de senadores de la Nueva Mayoría, y recibió el inmediato rechazo de Rossi y Quintana, aunque en el PS y en el PPD hubo voces que apoyaron la idea. El presidente de la comisión de Hacienda, Ricardo Lagos Weber (PPD), incluso propuso a Rossi presidir las...

Eyzaguirre dice que 70% de los colegios se "autoarriendan"

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Edición de hoy 31/10/14 El Mercurio - Nacional

M. Toro A horas de partir rumbo a Finlandia -donde se reunirá con sus autoridades para conocer las claves del sistema "ejemplo" a nivel mundial en educación-, el ministro Nicolás Eyzaguirre salió a defender nuevamente los principios del proyecto que termina con el copago, lucro y selección.En entrevista con radio Cooperativa, defendió la necesidad de prohibir los arriendos entre partes relacionadas. Aunque esta indicación fue rechazada por los diputados, el Gobierno ya anunció que la repondrá en el Senado."Alrededor del 70% u 80% de los colegios arrienda. Pero aquí viene el pequeño detalle que no es menor (...) El arriendo a terceros no es más que el 10% o 20%. ¿Cómo se compatibilizan las dos cosas? En que la figura que se usa es el autoarriendo", afirmó.En esa línea sostuvo que "es virtualmente imposible terminar el lucro con esta figura de una inmobiliaria...

Departamentos: arriendos en sector oriente rentan entre 5% y 6,5% anual

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Marco Gutiérrez V. Las comunas de La Florida, Recoleta e Independencia encabezan las rentabilidades en materia de arriendo de departamentos. Estas transitan entre el 7,9% y 7,2% anual -medidas en pesos- y superan a las que se advierten en el sector oriente, donde se observan rentas de entre el 5,3% y 6,5%.En la zona oriente del Gran Santiago, la mayor utilidad en arriendos de viviendas en altura se observa en Lo Barnechea (6,5%), le siguen Las Condes (6,3%), Ñuñoa (6%), Providencia (5,8%), Vitacura (5,7%) y La Reina (5,3%).Así lo revela un estudio de la plataforma de propiedades Toctoc.com, empresa de Iconstruye, la cual está bajo el alero de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). El análisis se realizó con los datos de cerca de 20 mil viviendas en oferta en el Gran Santiago y consideró la rentabilidad que lograría un inversionista que coloca su dinero en un...

Arriendos subirán con la reforma tributaria

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Angélica Bañados Uno de los efectos del proyecto de reforma tributaria es que el precio de los arriendos subirá. Así concluye Teodosio Cayo Araya, gerente general de Arenas & Cayo, Tasaciones y Servicios Inmobiliarios."De producirse un aumento en el stock de propiedades en venta derivado de una baja en la demanda de compra, y la menor colocación de propiedades en alquiler por parte de inversionistas, es altamente probable que sí aumente la demanda de arriendos".Agrega que también contribuye a un mayor valor en los arriendos el clarificar el costo que tendrán los precios de venta o condiciones crediticias, particularmente para las propiedades que se ubican entre las 2.000 UF y las 4.500 UF. "Todo lo anterior en el entendido de que las propiedades en venta podrían incrementar su valor por un aumento en los costos y por el mayor valor de timbres y estampillas. Tendría variación...

El segundo tiempo en la reforma educacional

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El Senado tendrá en las próximas semanas la oportunidad de elevar el nivel de un debate sobre la reforma educacional, que perdió sustancia y ha quedado preso en profundas trincheras ideológicas. Se han tejido cinco mitos.Mito 1: Los colegios particulares con fines de lucro obtienen importantes excedentes, del orden de los US$ 400 millones anuales, que se restan de la actividad educativa.No es efectivo. De las rendiciones de cuenta de todos los colegios en 2012, se advierte que los excedentes anuales de los colegios con fines de lucro fueron US$ 56 millones, de modo que el excedente mensual por alumno alcanzó a $ 2.396.Mito 2: Hay que controlar el destino de las subvenciones incorporando variadas cortapisas burocráticas, porque hay sospechas de que se desvían para fines no educativos.Los fondos son fungibles, pero las matemáticas no se equivocan. Las subvenciones en los colegios...

Titular de la Cámara: Hay que hacer un esfuerzo por preservar la unidad de la Nueva Mayoría

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27/10/14 EMOL - Nacional

Titular de la Cámara: Hay que hacer un esfuerzo por preservar la unidad de la Nueva Mayoría SANTIAGO.- El presidente de la Cámara de Diputados, Aldo Cornejo (DC), afirmó este lunes que "hay que hacer un esfuerzo por preservar la unidad de la Nueva Mayoría", esto en medio de las tensión entre su partido y el PC. "Si bien no tiene sentido ocultar que algunas declaraciones y actuaciones del último tiempo, nos han parecido poco amistosas, vamos a tener que hacer un esfuerzo con el PC, fundamentalmente con sus parlamentarios, para preservar lo que nos importa a todos, la unidad de la Nueva Mayoría y el éxito del gobierno que respaldamos", sostuvo Cornejo. El legislador comentó que "nadie puede negar episodios que han puesto a prueba la relación que hemos venido construyendo con el Partido Comunista, lo del embajador Contreras genero mucha molestia y lo de la imputación por no votar la indicación de cárcel a lucro, que trajo lamentablemente...

"Corazón de reforma educacional es más grande que el de la tributaria"

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Alex von Baer La intervención del ministro de Educación, Nicolás Eyzaguirre, el domingo pasado en Tolerancia Cero, donde señaló que "es necesario que tengamos un gran acuerdo" en la reforma educacional, fue abordada ayer de manera informal en La Moneda por los líderes de los partidos de la Nueva Mayoría.Las palabras de Eyzaguirre fueron interpretadas por el presidente del PPD, Jaime Quintana, como una reafirmación de los planteamientos de la reforma escolar. "El corazón de la reforma educacional es más grande que el corazón de la tributaria y, en consecuencia, el espacio para introducir cambios en un eventual acuerdo con la derecha es menor que en la reforma tributaria", dijo.En ese sentido, el senador circunscribió los cambios que ve factibles de introducir. "El PPD no está dispuesto a avanzar ningún milímetro más en el tema de los arriendos de lo que se avanzó en la...
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