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"arriendos"

Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo

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Arriendos en algunas comunas de Santiago igualan en precio a los de las ciudades más importantes del mundo Daniela Pradel A. Pese a la desaceleración económica, los precios de los arriendos en el Gran Santiago continúan al alza. A tal nivel han llegado los valores, que incluso ya han igualado los precios de alquiler de algunas de las ciudades con mayor relevancia económica a nivel mundial.Esto queda en evidencia si se comparan los precios arrojados en el último estudio realizado por Global Cities Business Alliance (GCBA) y los datos recabados por la empresa Portal Inmobiliario, que muestran que el valor mensual del arriendo de casas (excluyendo departamentos) en Vitacura es de $1,7 millones, mientras que en Nueva York el arriendo mensual de las viviendas es de US$ 2.629, exactamente unos $1,7 millones.Asimismo, si se analizan los precios de San Francisco, que fue catalogada por GCBA como la cuidad con mayores precios de arriendo a nivel mundial, con un alquiler mensual de US$ 2.824...

Precios de arriendos de viviendas suben 1,8% en primer trimestre

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En el primer trimestre de 2017, los precios de arriendo de las viviendas en el Gran Santiago subieron 1,8% en comparación con el último cuarto del año pasado, según un informe de Portalinmobiliario.com que mide la evolución del mercado de propiedades usadas. El alza fue de 2,6% en el caso de las casas y 1,5% en departamentos.Los crecimientos son superiores a los observados en el ejercicio previo, debido a una mayor demanda, indicó el reporte. Al comparar enero-marzo pasado con igual lapso de 2016, el avance en los arriendos llega a 1,6%.En el caso de departamentos en arriendo, todas las comunas rastreadas por el informe registraron aumentos en los precios, medidos en UF por m {+2} . Las mayores variaciones, comparando el primer trimestre del año con el último cuarto de 2016, se obtuvieron en Santiago (2,1%) y Lo Barnechea...

El incremento del turismo despierta protestas en España

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El incremento del turismo despierta protestas en España Martín Rodríguez Yebra El Mundo "Turists go home". El eslogan resalta en la fachada de un viejo edificio del Barrio Gótico barcelonés, la joya más visitada de la ciudad, con su laberinto de callejuelas siempre taponado de extranjeros.El mensaje puede sonar desconcertante en un país necesitado de ingresos. Sin embargo, es el reflejo de una guerra desatada en las grandes capitales españolas contra el turismo masivo. Una paradoja del fin de la crisis: la industria que representa el gran motor de la recuperación se convierte, al mismo tiempo, en un factor creciente de tensión social.En Barcelona se sufren las consecuencias como en ningún otro lugar: la imparable llegada de visitantes disparó hasta el 50% el precio de los arriendos en los últimos cuatro años, las zonas tradicionales se transforman de manera radical y los vecinos protestan por la incomodidad que les ocasiona...

Efectos de la nueva ley de estacionamientos: Precios suben más de 28% en la comuna de Santiago, y solo 3,65% en Providencia

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Efectos de la nueva ley de estacionamientos: Precios suben más de 28% en la comuna de Santiago, y solo 3,65% en Providencia Claudia Ramírez Friderichsen Pese a que se suponía que quedaba zanjada, la ley de estacionamientos aún es una historia en desarrollo. Este jueves, la Cámara de Diputados aprobó en general una nueva modificación a esta normativa, apoyada por parlamentarios de diversas bancadas -en la que hasta ahora no ha intervenido el gobierno-, insistiendo en la gratuidad de la primera media hora en centros comerciales, supermercados y aeropuertos, y otros recintos donde el estacionamiento sea un servicio accesorio. Además, este proyecto en discusión considera una gratuidad de una hora para quienes acrediten compras iguales o superiores a $5.825 (un octavo de 1 UTM) y de 120 minutos gratis por compras iguales o mayores a $11.650 (un cuarto de 1 UTM).Este giro legislativo es consecuencia de la polémica normativa que debutó en febrero y que, entre otros puntos, obligó a los operadores de...

Arriendos subirán con la reforma tributaria

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Angélica Bañados Uno de los efectos del proyecto de reforma tributaria es que el precio de los arriendos subirá. Así concluye Teodosio Cayo Araya, gerente general de Arenas & Cayo, Tasaciones y Servicios Inmobiliarios."De producirse un aumento en el stock de propiedades en venta derivado de una baja en la demanda de compra, y la menor colocación de propiedades en alquiler por parte de inversionistas, es altamente probable que sí aumente la demanda de arriendos".Agrega que también contribuye a un mayor valor en los arriendos el clarificar el costo que tendrán los precios de venta o condiciones crediticias, particularmente para las propiedades que se ubican entre las 2.000 UF y las 4.500 UF. "Todo lo anterior en el entendido de que las propiedades en venta podrían incrementar su valor por un aumento en los costos y por el mayor valor de timbres y estampillas. Tendría variación...

Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20%

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Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20% María de los Ángeles Pattillo La estrechez económica ha impulsado el interés de los chilenos por veranear en los balnearios nacionales. De hecho, durante el mes pasado las búsquedas de departamentos para la época estival que viene aumentaron en un 25% respecto del mismo período de 2015, según información de Portalinmobiliario.com. Las ciudades con más alternativas en altura son Iquique, Zapallar, Maitencillo, Papudo, Concón, Viña del Mar, Algarrobo, La Serena, Coquimbo y Pucón."Hay más gente interesada, y esto está muy relacionado con que para muchos pasar las vacaciones dentro del país es un sustituto de hacerlo fuera de Chile. Una situación económica menos favorable termina impulsando el turismo local", explica Nicolás Izquierdo, subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.En la corredora Prourbe, con presencia en la Quinta Región, destacan que la demanda por...

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF

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Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF El jueves recién pasado, las universidades entregaron los resultados de sus procesos de selección. La fecha marca un hito para el mercado de los arriendos de viviendas, destacan distintos actores de esta industria. "Los estudiantes de regiones eligen en qué zona van a vivir, dependiendo de la universidad en la que quedaron. Prefieren estar cerca del sector, pues se ahorran tiempo y dinero en viajes", explica el corredor de Re/Max Premium, José Valdés.Según la experiencia de Carlos Garfias, gerente de Fuenzalida Propiedades, de Santiago Centro, el interés se mantiene fuerte hasta los primeros días de marzo. "Del stock de propiedades actualmente en oferta de un sector con centros de educación superior cercanos, aproximadamente el 30% termina arrendándose a estudiantes", destaca.Ahora bien, considerando no solo a las personas que llegarán este año, sino también a las que ya...

Consejos para arriendos de verano

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Consejos para arriendos de verano Señores de Propiedades:Tengo una propiedad en la playa que deseo arrendar, pero no sé cuál es el valor del arriendo y si es necesario redactar un contrato y qué precauciones debo tomar para evitar problemas.José Tomás AguirreRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: Debido a la gran demanda turística de personas que visitan en el verano distintas regiones y playas de nuestro país, es conveniente considerar las siguientes normas básicas y habituales respecto de las partes arrendadora y arrendataria: 1.- Conocer la identidad, domicilio, celular y correo electrónico del postulante. 2.- Confeccionar un contrato de arriendo o recibo de dinero. El valor a pagar se hace habitualmente con 50% anticipado y el saldo a la entrega material de la propiedad. 3.- Se deberá confeccionar un inventario con todo...

Caen precios de arriendos en el Gran Santiago en el 3er trimestre

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Los precios en Unidades de Fomento (UF) por metro cuadrado de los arriendos de departamentos en las comunas de Recoleta, Lo Barnechea y Providencia lideraron las bajas anuales en la capital en el tercer trimestre de este año, con variaciones negativas de 7%, 6% y 4%, respectivamente, de acuerdo a Portalinmobiliario.comA nivel general, en el Gran Santiago los valores de arriendos en vivienda en altura retrocedieron 1,2% anual en...

Damnificados advierten alza en los arriendos luego de anuncio de subsidio estatal

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Damnificados advierten alza en los arriendos luego de anuncio de subsidio estatal Manuel Valencia Concepción Santa Olga, el pequeño caserío de Constitución que fue reducido a escombros por las llamas de los incendios forestales, se ha transformado en uno de los símbolos de la tragedia que azota al centro-sur de Chile. Entre vigas de hormigón desnudas, trozos de ventanas y fierros retorcidos, la localidad de 900 casas ubicada en el Maule se asemeja a una zona de guerra.Pero la familia de Pablo Valenzuela no quiere irse. De hecho, es la única que permanece en lo que era su hogar. Cada noche, él, su mujer, tres hijos y un yerno duermen en el "esqueleto" de su propiedad, ocupada hoy por dos carpas y tres sacos de dormir."Nos dijeron que nos repartiéramos entre familiares, pero no quisimos. Estamos acá todos juntos. Aunque haya polvo, tierra, humo y entre el frío; esta es nuestra casa. Acá están nuestros recuerdos", argumenta, mientras come tallarines en un...
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