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"arriendos"

ACOP analiza el comportamiento de los arriendos en la Región Metropolitana

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ACOP analiza el comportamiento de los arriendos en la Región Metropolitana Post 27/F, los precios de los arriendos aumentaron producto de una sobredemanda. Este fenómeno fue internalizado por el mercado generándose un ajuste al alza en los precios, el cual se ha mantenido más menos estable a la fecha. No obstante, el impacto no fue mayor a un 6-8% promedio, indica el presidente de Acop, Carlos Antúnez.En esta alza de precios se vieron favorecidas las propiedades de baja altura, que además estuvieran cerca de centros de negocios y de sectores comerciales, con buenos accesos y transporte público, principalmente próximas a la línea del metro. Destacan en este sentido las comunas de la zona oriente (Las Condes, Vitacura, Providencia, Ñuñoa), además de comunas de la zona poniente (Estación Central), y de la zona sur (San Miguel), agregó Antúnez.El presidente del gremio dice que el alza de precios en el arriendo es básicamente una reacción oferta...

Las Fiestas Patrias se vienen más cortas y con menos viajes al exterior por el precio del dólar

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Las Fiestas Patrias se vienen más cortas y con menos viajes al exterior por el precio del dólar B.A.P. y M.P.I. l dólar 19% más caro que hace un año, un país en desaceleración económica y un fin de semana largo de solo tres días. Ese es el panorama que espera a los chilenos para las Fiestas Patrias, lo que hará que pocos salgan al exterior. El 70% de los que compran viajes por agencias se quedarán dentro de Chile.La subsecretaria de Turismo, Javiera Montes, adelantó que se realizarían 3, 2 millones de viajes dentro del país, lo que representa un incremento de 7,4% si se compara con 2011, año en que hubo la misma cantidad de días feriados. Pero la cifra es 65% más baja que el año pasado, cuando se proyectaron 5,3 millones de viajes.Los lugares preferidos de los turistas serán algunos balnearios de la zona central, como Algarrobo en la V Región, Los Molles en la IV y Matanzas, en la VI. Mientras que los centros invernales de la capital pronostican entre 10 mil y...

Precios de los arriendos en EE.UU. alcanzan récord histórico

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Precios de los arriendos en EE.UU. alcanzan récord histórico El conocido "sueño americano" se está volviendo cada vez más difícil de alcanzar para los propios ciudadanos estadounidenses, quienes han comenzado a invertir más del 30% de sus ingresos mensuales en pagar el arriendo de su vivienda. Esto se debe a que la fuerte demanda de arriendos ha dado libertad de acción a los propietarios de las residencias para subir los precios.El peor escenario se encuentra en las ciudades de Los Angeles, San José, Miami y San Francisco (en la foto), donde se promedia que las personas invierten un 40% de sus ingresos mensuales en este ítem, lo que se encuentra 10 puntos porcentuales por encima de las normas históricas. En este contexto, la opción más asequible es adquirir una casa, ya que el pago de la hipoteca ronda por el 15,1% de los...

Parque de viviendas estatales

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Según un informe del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) obtenido por este diario, el Gobierno evalúa construir conjuntos habitacionales para arrendarlos. Se trataría de una política habitacional complementaria a la actual, en que se canalizan subsidios para la adquisición de viviendas y para el arriendo. En la administración anterior se innovó al incorporar los arriendos como destinatarios conceptuales del subsidio estatal, pero según el mismo estudio las cifras de subsidios que permanecen sin otorgar son muy altas (54% en primer llamado y 65% el segundo llamado). El alza de los suelos y los precios de los arriendos serían una causa en este fenómeno. Las regiones con más aplicaciones del subsidio de arriendo son las del centro sur: O'Higgins, Maule, Biobío y La Araucanía. Esto se explicaría porque ahí los precios suelen ser más bajos. Pero para potenciar la...

Santiago centro y Estación Central lideran mercado entre 1.000 y 2.000 UF

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Santiago centro y Estación Central lideran mercado entre 1.000 y 2.000 UF Felipe Álamos El mercado de departamentos entre 1.000 y 2.000 UF vive un momento de cambios.Por un lado, ve cómo Estación Central acecha el liderazgo de Santiago centro en este segmento.Y por otro, observa con atención los posibles efectos de la reforma tributaria. Porque si bien este submercado mantendrá el llamado crédito especial para la construcción -lo cual le otorga una posición ventajosa frente a alternativas de mayor valor-, también será afectado por la aplicación del IVA a la compraventa de viviendas.¿Qué efectos tendrán estos cambios en este mercado?Francisco Pieper, director de Nuevos Negocios de Capitalizarme.com, estima que como este segmento conservará el beneficio del crédito especial para la construcción, se produciría una menor alza de precios. "Sin embargo, en la práctica esto no se notará mucho, pues los precios van en escalada -al menos durante...

Confirman nexos comerciales entre familia K y empresario

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El allanamiento a la oficina de Máximo Kirchner, hijo de la Presidenta Cristina Fernández y candidato a diputado nacional, permitieron encontrar pruebas que confirman los nexos comerciales entre la familia presidencial y el cuestionado empresario Lázaro Báez.El juez federal Claudio Bonadio exigió el allanamiento a la oficina de Máximo, Negocios Inmobiliarios, donde se encontraron cheques, facturas, poderes y contratos de alquiler entre Báez, dueño de Austral Construcciones, y el ex Mandatario Néstor Kirchner.El material recogido en el allanamiento contradice las declaraciones de la Presidenta Fernández, quien afirmó el jueves que Báez "era solo un empresario más y que no los unía ningún vínculo especial".La justicia investiga un esquema según el cual el gobierno le giraba fortunas en obras públicas a Báez, quien luego recompensaba a la familia presidencial mediante...

Plaza eleva sus ganancias tras aperturas y ampliaciones

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El holding Plaza S.A., desarrollador de Mall Plaza, elevó en 8% anual sus utilidades en el primer semestre de 2015, alcanzando US$ 59,8 millones. Esto, principalmente por un aumento en los ingresos (10%, a US$ 183,3 millones), mayores arriendos y más superficie dedicada a la renta, asociada a la apertura del mall en Copiapó y ampliaciones realizadas en 2014 y 2015, informó la compañía. El flujo de visitantes tuvo un crecimiento de 5% en el lapso, a 139 millones de personas, correspondiendo 107,4 millones a Chile y el resto a Perú (29 millones) y Colombia (2,7...

Arriendos de viviendas amobladas deben pagar IVA

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Felipe Álamos A lo largo de Chile muchos propietarios de viviendas se están frotando las manos. La Copa América, las próximas vacaciones de invierno y el Mundial Sub 17 -que comienza en octubre- han impulsado a que muchas personas coloquen sus primeras o segundas viviendas en alquiler temporal.Pero se deben seguir ciertas reglas para no caer en problemas tributarios. Así, según explica Juan Carlos Valdivia, abogado, corredor y ex presidente de Acop, en el caso de arrendamiento de propiedades amobladas, los contratos están afectos a la ley del IVA.Comenta que se entiende por inmuebles amoblados aquellos en que, conjuntamente con la propiedad, el arrendador o dueño proporciona al arrendatario el derecho al uso y goce del mobiliario que se encuentra dentro de la propiedad. Y señala que la tasa del impuesto es del 19% y a la base imponible se autoriza rebajar de la renta una...

Empresario socio de los Kirchner recibió millonarios contratos

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Empresario socio de los Kirchner recibió millonarios contratos Después de años de especulaciones y cálculos oficiosos, el gobierno argentino informó a la justicia que en los últimos 10 años entregó más de 8 mil millones de pesos (casi US$900.000) en contratos de obras públicas al empresario Lázaro Báez, socio de la familia Kirchner. El diario La Nación obtuvo una copia del informe que fue solicitado por el juez Claudio Bonadío, quien investigaba hasta hace poco presuntas irregularidades en los hoteles que la Presidenta Cristina Fernández posee en la Patagonia.Según La Nación, la justicia quiere verificar la existencia de un circuito de dinero entre los Kirchner y Báez. ¿Cuál es la hipótesis? Que el gobierno le giraba fortunas en obras públicas a Báez, quien luego entregaba parte de esos fondos a la familia presidencial mediante los arriendos de las habitaciones (que no usaba) y de los salones de los hoteles, de los Kirchner en...

Minuta de Gobierno plantea que partidos inviertan solo en instrumentos de renta fija y fondos mutuos

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Minuta de Gobierno plantea que partidos inviertan solo en instrumentos de renta fija y fondos mutuos W.Díaz y R.Franco Fortalecer las normas de democracia interna, mayores exigencias para transparentar su funcionamiento y nuevos parámetros para el financiamiento de las colectividades constituyen los tres ejes de una minuta que el Gobierno distribuyó entre algunos parlamentarios y que apuntan a las indicaciones que el Ejecutivo pretende ingresar en el proyecto sobre Ley de Partidos Políticos que está en la Cámara de Diputados.El texto incluye algunos puntos que podrían generar polémica, principalmente en torno al financiamiento de las colectividades. Al respecto, el texto propone que éstos no pueden tener participación en sociedades con fines de lucro.Se establece también "un período de transición para que los activos y pasivos que pudieran tener actualmente a través de empresas relacionadas ingresen efectivamente a los partidos. Se establecerán sistemas de control y...
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