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"arriendos"

Valores de los arriendos a la baja en la capital

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21/03/15 - El Mercurio - EyN Edición impresa

En el último año, los arriendos han tenido una tendencia a la baja, según los datos de Portalinmobiliario.com. En Las Condes, por ejemplo, todas las distribuciones de departamentos en oferta bajaron su precio promedio entre un 1% y 10%. En Providencia la caída también abarcó a todos los programas, con disminuciones de entre 5% y 6%."Mucha gente compró viviendas como inversión en los años pasados y se espera que continúe el fenómeno. Estas bajas de precio justamente se deben al creciente aumento de la oferta", explica Nicolás Izquierdo, jefe de Estudios del Portal.En todo caso, Agustín Manterola advierte que los valores de los arriendos están muy altos: "La relación renta-arriendo que supere el 25%, que era la tradicional, ya no es sustentable. Ahora estamos pidiendo el 30% y generalmente es el ingreso familiar y no el de una sola persona como ocurría...

Servicio de arriendos vacacionales chileno Sinbad aterriza en Cuba

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Pablo Tirado Las reformas que se están implementando en Cuba prometen cambiarle la cara a la isla. Y aunque el proceso se avizora complejo, la paulatina liberalización de su economía está teniendo efectos también en Chile.Es así como aprovechando las nuevas normas que imperan en ese país, la startup chilena de arriendo de viviendas de vacaciones, Sinbad, prepara su próximo arribo. "Antes muy pocos lugares en Cuba tenían permitido arrendar a extranjeros. Ahora se abrió eso en La Habana y Varadero y nos aprovechamos de ciertos contactos que tenemos para comenzar a operar", cuenta Carlos Cuevas, fundador de Sinbad.La plataforma web lleva algunos años funcionando en Chile y permite a personas comunes y corrientes arrendar sus viviendas a otros. Para expandirse a Cuba, Cuevas cuenta que se asociaron con operadores locales, debido a que las normas cubanas obligan a todos quienes...

Arriendos subirán con la reforma tributaria

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Angélica Bañados Uno de los efectos del proyecto de reforma tributaria es que el precio de los arriendos subirá. Así concluye Teodosio Cayo Araya, gerente general de Arenas & Cayo, Tasaciones y Servicios Inmobiliarios."De producirse un aumento en el stock de propiedades en venta derivado de una baja en la demanda de compra, y la menor colocación de propiedades en alquiler por parte de inversionistas, es altamente probable que sí aumente la demanda de arriendos".Agrega que también contribuye a un mayor valor en los arriendos el clarificar el costo que tendrán los precios de venta o condiciones crediticias, particularmente para las propiedades que se ubican entre las 2.000 UF y las 4.500 UF. "Todo lo anterior en el entendido de que las propiedades en venta podrían incrementar su valor por un aumento en los costos y por el mayor valor de timbres y estampillas. Tendría variación...

Baja en viajes al exterior genera un impacto positivo en arriendos

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Felipe Álamos U. La contracción económica en nuestro país no traerá consecuencias catastróficas para los arriendos de verano. Incluso puede abrir ciertas oportunidades en los segmentos de mayores ingresos, afirma un análisis de Arenas & Cayo, empresa de tasaciones y servicios inmobiliarios.El estudio, que abarcó la oferta de casas y departamentos de Coquimbo, La Serena, Papudo, Zapallar, Viña del Mar, Concón, Valparaíso, Algarrobo, Santo Domingo, Pucón y Villarrica, entre los meses de noviembre a marzo de 2013 y 2014, arrojó algunas conclusiones interesantes."Dado que la contracción económica es un fenómeno generalizado, existe un recambio para viviendas de verano. Es decir, dado el alto valor del dólar e incertidumbre, se puede ver un recambio de potenciales usuarios, por lo que no se nota una baja en la demanda. Incluso existen comunas en que se vislumbra un alza en...

Los arriendos comerciales más caros del mundo

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Karla Rauch Marcas famosas y lujosas del mundo, como Gucci, Armani, Luis Vuitton o Rolex, "se pelean" los lugares más destacados de las ciudades y polos comerciales. Esta alta demanda en las denominadas "zonas calientes" ha impulsado, de cierto modo, al alza los precios de arriendos de locales comerciales en todo el planeta. De acuerdo con un estudio de la consultora Cushman & Wakefield, los valores de alquileres subieron 2,4% en doce meses.Así, el metro cuadrado más costoso está en Nueva York, exactamente en la 5ª Avenida (Upper), con una renta promedio mensual de US$ 2.793. En segundo lugar se ubica la zona más glamorosa de Hong Kong, Causeway, cuyos arriendos se empinan por los US$ 2.183. Mientras que en tercera posición sobresale la parisina zona de L'avenue des Champs-Élysées, con US$ 1.241,3.Centro de SantiagoEn el caso de Chile, el m {+2} más caro está en el Paseo...
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Indicaciones del Gobierno alargan plazos para fin al lucro y selección, y abren opción restringida de arriendos

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M. Toro, M. Vega y J. Herrera Tras casi un mes de reuniones entre los senadores de las comisiones de Educación y Hacienda, los jefes de comité de la Nueva Mayoría, y el ministro de Educación, Nicolás Eyzaguirre, ayer el Gobierno presentó más de 60 indicaciones al proyecto de fin al lucro, copago y selección.Parte de ellas están contempladas en el acuerdo que alcanzaron los senadores y el Ejecutivo el pasado martes.Entre los puntos más relevantes plasmados en el texto final, al cual "El Mercurio" tuvo acceso, está el aplazamiento del fin al lucro y la selección. Además, se abre la opción de arriendos y compra de colegios, pero de manera restringida (ver recuadros).Esto fue ampliamente valorado por los senadores, quienes ayer asistieron a una última reunión con el titular de Educación. "El proyecto para terminar con la segregación en Chile no amenaza a ningún proyecto...

Colegios con cerca de 400 alumnos critican norma que fija excepciones para arriendos

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JAVIERA HERRERA Uno de los puntos que más debate levantó entre los senadores, primero en las comisiones unidas de Educación y Hacienda y luego en la sala, fue la indicación que establece diferencias entre los colegios grandes y los que tienen menos de 400 alumnos en materia de arriendos de inmuebles.El debate que hubo entre los senadores de las comisiones fue tal que la norma sería revisada por el Tribunal Constitucional, pues según la Alianza es "arbitrario" que solo los colegios subvencionados pequeños puedan arrendar su infraestructura, entre partes relacionadas, hasta por seis años una vez que rija la reforma y luego de un plazo de tres años en que ellos se transformen en una corporación sin fines de lucro.Otro punto considerado "injusto" es que pasado ese período -nueve años como máximo- los sostenedores podrán establecer un "contrato de uso" para el inmueble y...

INE realizará cambios a la medición de precios del vestuario y de arriendos en el IPC

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28/05/13 EMOL - Economía

INE realizará cambios a la medición de precios del vestuario y de arriendos en el IPC SANTIAGO.- El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) informó que realizará mejoras metodológicas en el ítem vestuario, presentadas al Comité de Usuarios en su primera reunión. Éstas se implementarán a partir de julio de este año y se verán reflejadas durante los primeros días de agosto, según un comunicado de la entidad. Según Cristián Copaja, jefe del Departamento de Estudios de Precios, las mejoras a la metodología se realizarán a través de una nueva forma que considera la influencia de las temporadas en los precios de la ropa, a lo que se sumará un control de ajuste de calidad por moda de la División Prendas de Vestir y Calzado. A esto, se agrega que al mediano plazo entrará en vigencia un nuevo formulario que permite generar una base de datos, de manera que se pueda realizar un control exhaustivo de atributos, tipo...

Precios de las viviendas usadas de la zona oriente suben en torno al 32% en dos años

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María de los Ángeles Pattillo Así como las propiedades nuevas, las usadas también han tenido una fuerte alza de precios. De hecho, entre enero de 2013 y el mismo mes de 2015, las casas del sector oriente de Santiago subieron en 35%, mientras que los departamentos lo hicieron en 28%, según datos de Arenas y Cayo. Es decir, en promedio, el valor de las viviendas usadas ha subido en 31,5% en dos años.Por tipo de inmueble, en enero de este año los departamentos de un dormitorio en Las Condes llegaron a un precio promedio de 91 UF/m {+2} , de acuerdo a cifras de Portalinmobiliario.com, lo más caro en ofertas entre las comunas de La Reina, Las Condes, Lo Barnechea, Ñuñoa, Providencia y Vitacura.En casas, en tanto, el techo quedó en los inmuebles de tres dormitorios de Vitacura, a 89 UF/m {+2} . En dicha comuna, el valor promedio de estas unidades subió 16 UF/m {+2} entre enero de...

El 66% de los productos de la canasta del IPC han subido sobre 3% en doce meses

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LINA CASTAÑEDA De los 321 productos que conforman la canasta de bienes y servicios que sirve de base para el cálculo del IPC, 213 han subido más de 3% en los últimos doce meses, siendo parte de la sorpresa que ha provocado un aumento en las expectativas inflacionarias, a niveles en torno a 3% anual en diciembre.En noviembre y diciembre pasado, gran parte del mercado estimaba que la inflación iba a cerrar este año bajo el 3%, dice Sebastián Senzacqua, analista de BICE Inversiones, que ahora está proyectando una inflación anual de 3,6%.Un alto porcentaje de productos presentó alzas en sus precios en febrero -en relación con el mes anterior-, lo que raramente ocurre, porque se trata de un período en que el IPC es estacionalmente bajo, dice Senzacqua. Su pronóstico es que en mayo o junio la inflación se situará en el techo de 4% que tiene el rango meta del Banco Central. La...
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