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"arriendos"

Pucón lidera precio de arriendos

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13/12/14 - El Mercurio - EyN Edición impresa

Los arriendos más caros de las ciudades que se analizaron están en Pucón. Según la red de corredores de propiedades RE/MAX, los precios promedio para cuatro personas están en los $80 mil diarios. Desde la empresa explican que este alto valor se da porque Pucón siempre ha sido un destino exclusivo.La Serena le sigue en el listado, con $70 mil diarios, precio que se ha mantenido más o menos constante en el tiempo y que tiene alta demanda. De hecho, según el estudio de la consultora Visión Humana, es la segunda región preferida para visitar, luego de Viña del Mar. Se espera que durante este verano 2015, la capital de la IV Región reciba unos 300 mil visitantes.En tanto, en Puerto Montt y Temuco los precios promedian los $40 mil diarios y en Iquique los $50 mil, valores que han ido cayendo desde el terremoto del norte, en abril...

Presidente mundial de CBRE advierte que valor de arriendos de oficinas caería por sobreoferta

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Marco Gutiérrez V. Reuniones con family offices locales, compañías de seguros e inversionistas de alto patrimonio sostuvo durante su visita a Chile esta semana Ray Wirta, presidente del directorio de CBRE (CB Richard Ellis), la compañía global más grande en servicios e inversión inmobiliaria.Wirta arribó a Chile en el marco de una actividad programada por Avante Financial Group, empresa local de asesoría y estudios financieros.El titular de CBRE llegó junto a Beaumont, firma de inversiones inmobiliarias en países desarrollados, principalmente Estados Unidos, en la cual Wirta participa en la gestión y propiedad de proyectos que la compañía administra. Una de las intenciones de la visita -indicaron desde Avante- fue levantar capital para proyectos que Beaumont está realizando en EE.UU.Junto con evaluar las opciones para inversionistas chilenos en el exterior, Wirta...

Arriendos de verano: balnearios más populares acusan efectos de desaceleración, pero alza del dólar fomenta zonas más caras

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Bernardita Aguirre y Constanza Rodríguez Una partida más lenta que otros años han tenido los arriendos de verano. Los primeros alquileres se concretaron en noviembre, en vez de octubre, como es tradicional. Esto a pesar de que los precios de las viviendas no se reajustaron este año. Según corredores de propiedades de los balnearios, ambos son efectos de la incertidumbre económica.Playas más populares como La Serena y Viña del Mar siguen a la espera de los primeros arrendatarios estivales, mientras que Pucón ya detecta una caída de 10% respecto del verano de 2014.Sin embargo, en las playas de Santo Domingo, Cachagua y Zapallar, los arriendos se han concretado más rápido que el año pasado y las primeras viviendas en colocarse son las casas familiares más grandes y más caras.Corredores de propiedades avizoran que dado el alto valor del dólar, los chilenos de alto...

Los costos y trámites para deshacerse de un arrendatario moroso

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MARÍA DE LOS ÁNGELES PATTILLO Entre 2011 y 2014, la oferta de viviendas en arriendo subió un 78% en Portalinmobiliario.com, cerrando noviembre con 66.839 alternativas solo en la Región Metropolitana. Frente a este escenario, la posibilidad de tener problemas con arrendatarios morosos también ha crecido. Bien lo sabe Eliana Romero, quien recién en mayo pudo sacar de una casa que tiene en Ñuñoa a unas personas que estuvieron casi dos años sin pagar alquiler."Él y la señora eran ingenieros comerciales que trabajaban en buenas empresas. En el papel se veían fabulosos y yo confié en la gestión del corredor", recuerda Eliana, quien actualmente tiene su vivienda en arriendo por $500 mil mensuales.Lo cierto es que corredores y propietarios no tienen muchas herramientas para evaluar a los arrendatarios: no se les puede pedir Dicom y actualmente no hay registro de morosidad.Hasta...

Eyzaguirre: Lo que resta es afinar detalles para que senadores "se sientan representados"

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F. Paúl y A. von Baer El ministro de Educación, Nicolás Eyzaguirre, aseguró ayer que tenía "todas las expectativas del mundo" para conciliar las diversas -y en ocasiones contrapuestas- indicaciones que preparan los senadores de la Nueva Mayoría al proyecto que pone fin al lucro, copago y selección.Esto, pues los tres sectores que se han articulado dentro del oficialismo para modificar el proyecto (la DC, el sector liderado por Carlos Montes y Ricardo Lagos Weber, y el eje de Fulvio Rossi y Jaime Quintana) tienen posturas distintas en temas tan determinantes como la posibilidad de mantener algún tipo de selección, los arriendos y los plazos para terminar con el copago. "Siempre la democracia, desde que existe, ha consistido precisamente en eso: en conciliar distintos puntos de vista", dijo Eyzaguirre.Además, el ministro se refirió a los 23 votos -incluidos los de dos...

Arriendos para extranjeros

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Señores de Propiedades:Soy extranjero y deseo arrendar una propiedad pero me exigen un plazo mínimo de 1 año.Según mi contrato de trabajo, me pueden trasladar a cualquier otro país.¿Existe alguna forma de protegerme si tengo que entregar la propiedad antes de que termine el contrato?William TaylorRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios:En la consulta formulada, podrían plantearse, en tales casos, dos soluciones alternativas para poner término anticipado al contrato de arriendo.La primera es que el contrato se pacte a 1 año, pero que, transcurrido los seis primeros meses, pueda ponérsele término anticipado con 30 días de anticipación a la fecha de su vencimiento.La segunda alternativa es lo que según la costumbre internacional se denomina "cláusula diplomática" o de extranjería.Esta...

Seguro de arriendos se abre espacio en el país

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Angélica Bañados Las rentas de arrendamiento son para mucha gente una importante fuente de ingresos. Por esta razón, el daño que provoca la morosidad del arrendatario puede afectar gravemente su vida, y no solo en el no pago, sino también el desgaste emocional que provoca un juicio para obtener la restitución del bien raíz, como asimismo los gastos asociados a este juicio.En este contexto, hace un tiempo surgió en el mercado el seguro de arriendos. A grandes rasgos, estos productos cubren el valor de arriendo mensual impago del arrendatario y brindan, además, apoyo legal hasta la restitución material del inmueble arrendado, como consecuencia del incumplimiento de contrato por no pago de rentas.María de la Luz Berg, gerenta de garantías y títulos de Aseguradora Magallanes, señala que en el 2013 su compañía decidió lanzar al mercado este tipo de seguro, "pues era una...

Arellano y Lavín coinciden en que se permitan arriendos y selección por mérito, y Schiefelbein pide foco en aula

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M. Toro, J. Herrera, N. Guzmán y F. Polanco El debate del proyecto que pone fin al lucro, a la selección y al copago en los colegios vive una semana especial en la comisión de Educación del Senado: ayer, hoy y mañana las sesiones se dedicarán a oír a ex ministros del ramo. La ronda comenzó con Ernesto Schiefelbein, José Pablo Arellano y Joaquín Lavín.Este último fue crítico del artículo que solo permite la apertura de nuevos colegios cuando el Ministerio de Educación considere que hay una demanda de matrícula insatisfecha. A su juicio, esta situación restringiría la libertad de los proyectos educativos y de enseñanza, ya que sostenedores que quieran dar una oferta nueva se verían impedidos de hacerlo si los planteles ya existentes aún tienen cupos disponibles.Su preocupación fue recogida por el secretario ejecutivo de la reforma educacional, Andrés Palma, quien...

Torre Titanium inicia agresiva oferta de arriendos para competir con Costanera Center

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12/11/14 EMOL - Economía

Torre Titanium inicia agresiva oferta de arriendos para competir con Costanera Center SANTIAGO.- Justo cuando el proyecto Costanera Center -de Cencosud- anunciara esta semana la campaña de arriendo de sus primeros 15 mil metros cuadrados de oficinas, la torre Titanium La Portada inició la operación para conseguir inquilinos para llenar los pisos que tiene vacíos debido a la salida de empresas ligadas a la minería. Según un prospecto de la firma de servicios inmobiliarios CBRE, a la que accedió "El Mercurio", son cerca de ocho mil metros cuadrados, distribuidos en ocho pisos, los que puso en arriendo Titanium, edificio de 52 pisos, siendo la segunda torre más alta del país. El documento indica que los valores de arriendo transitan entre las 0,59 y 0,68 UF el m2 (más IVA), teniendo como "gancho" cinco meses de gracia para contratos de más de cinco años. En el Costanera Center, en tanto, los arriendos fluctuarían entre 0,60 y 0,65 UF el m2. Según el matutino,...

Nueva York: US$ 500 mil al mes cuesta el arriendo residencial más caro del mundo

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En la Gran Manzana no se encuentran gangas inmobiliarias. Para tener una idea, el precio promedio del arriendo de un departamento de una habitación ronda los US$ 3 mil mensuales.Pero hay otros valores incluso más disparados, como los US$ 500 mil al mes (más de $307 millones) que desembolsa un inquilino que vive en el piso 39 del Hotel Pierre. La cifra, que llega hasta los US$ 6 millones en un año, no sólo marca un récord en Manhattan, sino que en todo el planeta, en cuanto a arriendos residenciales se refiere.El inmueble de 445 m {+2} es cuidado por un mayordomo, posee una suite presidencial, más seis habitaciones con sus respectivos baños... y no solo eso, porque además pone a disposición del arrendatario un Jaguar con chofer incluido.Si bien se desconoce la identidad del arrendatario, se cree que recibirá visitas, ya que reservó una suite separada por US$ 150 mil...
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