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"arriendos"

Arriendos más cortos primarán en el mercado de la segunda vivienda

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Arriendos más cortos primarán en el mercado de la segunda vivienda Felipe Álamos Los próximos meses no se ven especialmente atractivos para los dueños de segunda vivienda."Para este año o más bien para la baja temporada, no se espera un alza importante de las rentabilidades, especialmente por la vacancia y la mayor opción de arriendos que se observa, particularmente con los inversionistas individuales que han participado activamente del mercado en los últimos años", afirman Teodosio Cayo Araya y Cristián Gutiérrez Gebauer, gerente general y gerente de Estudios, respectivamente, de Arenas y Cayo S.A.Agregan que "durante los últimos meses las rentabilidades se han moderado debido a una mayor cautela al momento de gastar en vacaciones y a la presencia de menos días feriados, lo que ha creado una menor capacidad de crecimiento en valores de arriendos".Pero hay factores, indican, que evitan una situación más compleja.Así, existe un escenario...

Airbnb apuesta fuerte a los Juegos de Río

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Airbnb apuesta fuerte a los Juegos de Río Will Connors RÍO DE JANEIRO- La firma de servicios de alojamiento Airbnb Inc. apuesta a que su patrocinio de los Juegos Olímpicos de Río consolide su posición como una alternativa de hospedaje en su cuarto mayor mercado a nivel mundial.Sin embargo, a poco menos de tres meses del comienzo de los Juegos, la apuesta de la empresa corre el riesgo de ser eclipsada por la profunda contracción económica, la agitación política y la crisis de salud que sacuden a Brasil.Airbnb afirma que, en lugar de perjudicar su estrategia, la recesión brasileña la está ayudando en una ciudad con enormes problemas de alojamiento. "La crisis económica es en realidad uno de los motores clave para el crecimiento de nuestra oferta a lo largo de Brasil", señaló Leo Tristão, gerente nacional de Airbnb, que tiene su sede central en San Francisco.Río de Janeiro, la célebre ciudad costera de Brasil, es...

Grandes compañías tardan entre uno y cinco meses en cambiarse de oficinas

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Grandes compañías tardan entre uno y cinco meses en cambiarse de oficinas María de los Ángeles Pattillo El desborde del río Mapocho dejó 15 edificios comerciales damnificados en la zona cercana a la avenida Andrés Bello, Providencia. En total, hubo 600 empresas y 30 mil trabajadores afectados, detalló un catastro de Colliers International cuatro días después del evento. Han pasado seis semanas y el gerente del área de oficinas de la firma, Enrique del Campo, dice que hay al menos cuatro edificios que debieron ser totalmente evacuados y que aún no han podido retomar operaciones: las tres torres de Parque Titanium y Costanera Lyon II.Algunas firmas se reubicaron en el centro u otros polos de oficinas, pero según la experiencia de Colliers, la mayoría prefirió quedarse en el área, alquilando espacios ya habilitados que requerían de poca inversión para comenzar a estar operativos. "Nos tocó mudar a varias empresas que querían una solución...

Caen los precios de arriendos en el distrito de Manhattan

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El distrito más caro de la ciudad de Nueva York ha experimentado la primera baja en el precio de sus arriendos en los últimos dos años. De esta forma, los valores de las viviendas de Manhattan alcanzaron un precio promedio de US$ 3.300 -unos $2 millones- en marzo, lo que equivale a una baja de un 2,8% con respecto al mismo período del año anterior. En tanto, la proporción de viviendas desocupadas en el distrito creció a un 2,42%, lo que equivale a la más alta para el mes de marzo en nueve años. En marzo de 2015, por ejemplo, la tasa fue de 1,99%.Para atraer a más interesados en los arriendos, los actuales propietarios del sector están ofreciendo incluso un mes de renta...

Berlín le declara la guerra a la plataforma de arriendos Airbnb

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Berlín le declara la guerra a la plataforma de arriendos Airbnb Ciudades como Nueva York o San Francisco ya aprobaron legislaciones para frenar el crecimiento de la plataforma de arriendos Airbnb y ahora se suma Berlín.Desde este mes y tras una transición de dos años, en la capital alemana ahora solo se permite recurrir a Airbnb y plataformas similares para alquilar habitaciones, pero no apartamentos enteros.Según informa la prensa germana, el riesgo de contravenir la norma es una multa de cien mil euros. Aparte de Airbnb, otros sitios son Wimdu o 9Flats.Con esta medida, los servicios municipales intentan combatir la subida de los precios en el parque inmobiliario de Berlín. Sus detractores consideran que responde a los intereses de los hoteles. El ayuntamiento ha abierto una página web para admitir...

Impuestos Internos fiscalizará en terreno transacción de promesas de compraventa que busquen eludir el IVA a los inmuebles

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Impuestos Internos fiscalizará en terreno transacción de promesas de compraventa que busquen eludir el IVA a los inmuebles Por donde se mire, 2015 fue un año histórico para la industria inmobiliaria: se vendieron en el Gran Santiago 52.427 viviendas nuevas, cifra que representa un alza de 35,6% respecto a 2014, según GfK Adimark.Con todo, las cifras no movieron a engaño. Para todos, esas ventas récord estuvieron motivadas simplemente por los efectos de la reforma tributaria, que estableció que a partir del 1 de enero de 2016 se acabaría la exención del IVA a las transacciones de inmuebles.Prueba de la urgencia por adquirir viviendas antes de esa fecha es que las ventas en blanco -cuando no se han iniciado las obras y solo se conocen los planos de los proyectos- es una de las prácticas que empujaron el carro hacia finales del año pasado. En el último trimestre de 2015 se comercializaron 4.276 viviendas en blanco; es decir, 145% más que en el mismo período de 2014.De eso no ha pasado mucho...

¿Es legal subarrendar hoy una propiedad?

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¿Es legal subarrendar hoy una propiedad? Angélica Bañados En nuestro país es más común de lo que se cree que los arrendatarios subarrienden las propiedades que alquilan sin la autorización de los dueños de los inmuebles. Es más, cada cierto tiempo salen a la luz pública algunos casos de gran connotación. Frente a esta situación, ¿qué puede hacer el arrendador?Juan Eduardo Figueroa Valdés, abogado experto en derecho inmobiliario y profesor de la Universidad de los Andes, señala que lo primero que hay que saber es que el subarrendamiento significa que el arrendatario entrega a su vez en arrendamiento la propiedad que ocupa, ya sea total o parcialmente.Pero, ¿es legal subarrendar una propiedad? Al respecto, el abogado destaca que la regla general es que el subarrendamiento está permitido por la ley, salvo que las partes al celebrar el contrato de arrendamiento hubieren pactado expresamente lo...

Una panadería familiar y de barrio, como las de antes

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Una panadería familiar y de barrio, como las de antes Catalina Larraguibel L. Tiene 78 años y nunca en su vida ha tomado vacaciones. Trabaja de lunes a lunes, desde las 7:00 de la mañana hasta las 7:00 de la tarde, los 365 días del año. Tampoco duerme siesta. María Luisa Díaz se levanta todos los días a las 6 y media y pasadas las 7:00 ya está en su panadería Macharoas, en Eliodoro Yánez 2869, al lado de la Plaza Las Lilas. A esa hora comienza el desfile interminable de clientes que la conocen y saludan afectuosamente a ella y a su hijo Rodrigo Bravo, que está en la caja pendiente de todo. Atrás, en la cocina, una pastelera dirige a los empleados que hacen tentadores queques, kuchenes, delicias, sopaipillas y tortas. También ahí mismo se fabrica pan, que, valga la redundancia, se vende como pan caliente: hallullas, amasados, marraquetas...Doña María Luisa recuerda que desde niña miraba cómo su mamá hacía empanadas y de...

Más jóvenes, menos cines; más haitianos y colombianos, menos locales comerciales; más solteros, menos autos: los nuevos rostros del centro

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Más jóvenes, menos cines; más haitianos y colombianos, menos locales comerciales; más solteros, menos autos: los nuevos rostros del centro I. Godoy, M. Grondona y P. Mardones  Marchas y malls : las principales amenazas para los locatarios históricosHace 36 años, sus 198 locales eran solo tiendas en las que se podía ir a comprar ropa, pero con el paso del tiempo y la llegada de los malls , se vieron obligados a mutar. Hoy, al entrar a la Galería Santiago Centro se pueden ver peluquerías, jugueterías y tiendas de artículos electrónicos como parte de la nueva oferta. Además, en el subterráneo han proliferado los llamados "café con piernas" -fenómeno que se repite en varias de las galerías del centro-, llegando casi a diez. A pesar de la renovada gama de productos, los mismos locatarios confiesan que la competencia se les ha puesto "difícil".Eduardo Elicer, dueño de Viscardi, tienda que lleva más de 20 años en la galería, dice que desde la llegada de los centros comerciales, las personas han migrado."Ahora...

El IPC sube 0,3% en abril y la UF cruzará el umbral de los $26 mil en junio

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El IPC sube 0,3% en abril y la UF cruzará el umbral de los $26 mil en junio LINA CASTAÑEDA El IPC de abril registró un aumento de 0,3% con respecto al mes anterior -dentro de las expectativas del mercado-, destacando la incidencia del alza de precios en los servicios de consulta médica y hospitalización.Según el INE, los arriendos subieron 0,6% en el mes, explicado por el reajuste anual aplicado por algunos de los informantes incluidos en la muestra de la canasta del IPC.Con esta variación del IPC, el valor de la Unidad de Fomento (UF) -relevante para en el reajuste de los créditos hipotecarios y arriendos- cruzará el umbral de los $26 mil en un mes más. El 3 de junio su valor alcanzará a $26.000,58.La inflación acumulada en doce meses alcanzó un 4,2%, mostrando una desaceleración respecto del registro de 4,5% que anotó en marzo. No obstante, continúa situándose por sobre el techo del rango meta del Banco Central, que es de 3%; más o menos 1...
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