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"arriendos"

Alza en los arriendos lleva a la juguetería FAO Schwarz a cerrar su tienda en la 5a Avenida

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Alza en los arriendos lleva a la juguetería FAO Schwarz a cerrar su tienda en la 5a Avenida Ha sido protagonista de películas, canciones y de los viajes de millones de turistas que, además de jugar con todos los juguetes que estaban en exhibición, soñaban con tocar el piano gigante instalado en el piso. Pero desde el próximo mes todo esto será historia, pues la legendaria juguetería FAO Schwarz de la Quinta Avenida de Nueva York (en la foto), una de las más grandes y antiguas del mundo, cerrará sus puertas a causa del alza de los arriendos comerciales en la exclusiva zona de Manhattan en la que se ubica.La empresa, fundada en 1862, tiene desde los años 30 su principal establecimiento en la conocida arteria neoyorquina y ocupa desde 1986 su actual emplazamiento. Según The New York Times, FAO Schwarz llevaba años negociando su alquiler con los propietarios del edificio y finalmente pactó dejar el local antes del final del contrato, en...

Las Condes alerta sobre deterioro y mal uso del parque Los Dominicos y cuestiona al Consejo de Monumentos

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Edición de hoy 24/05/15 El Mercurio - Nacional

Las Condes alerta sobre deterioro y mal uso del parque Los Dominicos y cuestiona al Consejo de Monumentos Lucía Adriasola C. Eliminar el tránsito vehicular dentro del parque, crear senderos peatonales acordes a la demanda que originó la llegada del metro y regular los estacionamientos son los proyectos que la Municipalidad de Las Condes tiene para el parque Los Dominicos. Aunque los maneja desde hace tiempo, acusa el alcalde Francisco de la Maza, han chocado con la "burocracia y desidia" del Consejo de Monumentos Nacionales (CMN).Todo comenzó en 2012, cuando, según el jefe comunal, el municipio envió una primera solicitud al CMN para mejorar el parque. El argumento era que, a juicio de vecinos y artesanos del Pueblito de Los Dominicos, el área se había visto gravemente afectada desde 2010 por el flujo de pasajeros que hay en la estación de metro Los Dominicos.El consejo, sin embargo, hizo observaciones, y desde entonces no ha habido acuerdo.La última propuesta enviada por el...

Denuncian irregularidades en plan para promocionar zona afectada por derrame de petróleo en Quintero

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Edición de hoy 24/05/15 El Mercurio - Nacional

Denuncian irregularidades en plan para promocionar zona afectada por derrame de petróleo en Quintero AUDÉNICO BARRÍA Luego del derrame de petróleo que afectó a la bahía de Quintero en septiembre del año pasado, y en consideración a los perjuicios que sufrieron tanto la pesca como las actividad turística del sector, el Gobierno impulsó un plan de promoción de las dos comunas afectadas, que denominó "Reencántate con Quintero y Puchuncaví", para lo cual se asignaron $375 millones.Los recursos fueron entregados al Sernatur Regional, que a su vez, sin licitación y argumentando la existencia de un convenio marco, entregó $270 millones a la empresa "Bendita Productora", de Claudia Varas Quintana, para realizar 16 actividades deportivas, artísticas, culturales y recreativas en ambas comunas.Sin embargo, cuando el Sernatur Regional rindió cuentas, el presidente de la Comisión de Inversiones del Consejo Regional de Valparaíso, Roy Chrichton (DC), apoyado por el consejero...

Albergados protestan por no pago de arriendos

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SOLEDAD NEIRA Indignados están los cerca de 150 albergados que permanecen en el Liceo Pedro Aguirre Cerda de Puerto Varas, adonde fueron trasladados a raíz de la emergencia generada por la erupción del volcán Calbuco.Pese a que muchos de ellos habían partido a cabañas o casas que arrendaron, aseguran que tuvieron que devolverse debido a que el fisco no depositó la plata de los arriendos que les comprometió el Gobierno.Horacio Camaño, vocero de los albergados, dijo que es "una vergüenza nacional" lo que está ocurriendo, y acusa que además reciben una alimentación completamente inadecuada, pan con miga, unos fideos y una manzana. "¿Cree que eso es alimentación?", afirmó, respecto de lo que están recibiendo de Junaeb.Ayer se tomaron el albergue, poniendo un candado en la reja, lo que asimismo generó que las autoridades les negaran el transporte que les facilitaba el...

Desaceleración golpea a avenidas comerciales de Santiago y vacancia se duplica en un año

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María José Tapia B. Las principales avenidas comerciales del sector oriente no han estado al margen de la desaceleración económica. Los letreros 'Se arrienda', 'Nos trasladamos' y las vitrinas vacías son hoy un panorama habitual en la reconocida Alonso de Córdova. Y así lo demuestran las cifras.Si al primer trimestre de 2014 la vacancia en los barrios comerciales de Vitacura, Las Condes, Providencia, Apoquindo Central y Oriente era de 2,14%, un año después subió al doble, totalizando 4,03%. Los valores, asimismo, han caído 7,8%, llegando a las 1,17 UF el metro cuadrado (m {+2} ), según el reporte de Real Source. "Acá hay efecto desaceleración que se traduce en una baja en ventas. A ello se sumó un período alcista en los valores, lo que implica que en un minuto dejan de ser rentables (para el arrendatario)", subraya el socio de Real Source, Diego Marcenaro. "Entre las...

El sexto distrito de Nueva York

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Camilo Salas, DESDE ESTADOS UNIDOS. En la pared de Fourth Street y Brunswick hay un grafiti. Es el dibujo de un hombre con pantalones rojos, chaqueta celeste y zapatillas deportivas. Lleva una rama con hojas entre sus manos y parece caminar a grandes pasos entre medio de un piso hecho de cubos blancos. En la esquina opuesta hay un pequeño café francés llamado Madame Claude. Como hoy es domingo, las mesas están en la vereda y llenas de gente comiendo el brunch, esa mezcla entre desayuno (breakfast) y almuerzo (lunch) que es casi una institución entre los neoyorquinos.Esta esquina, que parece una postal de Williamsburg o una escena cualquiera de Bushwick, dos de los barrios emblemáticos y representativos del auge que vivió en los años recientes Brooklyn, en realidad queda en otra ciudad y en otro estado: está en Jersey City, la ciudad de New Jersey, que está cruzando el río...

"No me pagaron los últimos meses"

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Edición de hoy 24/05/15 El Mercurio - Propiedades cuerpo f

No me pagaron los últimos meses Arrendé una propiedad y no me pagaron los últimos meses de arriendo, y además quedaron pendientes los consumos de luz, agua y gastos comunes. ¿Cómo puedo recuperar lo adeudado?Mónica del CampoRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: La Ley 18.101, que regula el arrendamiento de propiedades en zonas urbanas, dispone las causales por las cuales el arrendatario está obligado a restituir el inmueble arrendado. El no pago oportuno de la renta de arrendamiento constituye una causal grave de incumplimiento del contrato, que da lugar a solicitar el término inmediato del mismo, por las causales que las partes convienen considerar como esenciales o determinantes en el referido contrato. El arrendador deberá demandar judicialmente, ante el tribunal competente, juzgados civiles o juzgados de competencia...

Hasta un 40% disminuyó la demanda de arriendos en corredoras de propiedades en Copiapó

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11/07/14 - El Mercurio - EyN Nacional

Este fenómeno ha generado que departamentos que antes se arrendaban por sobre los CLP 350 mil estén actualmente en $ 220 mil. Además las corredoras han tenido que hacer un seguimiento de los clientes y mejorar sus ofertas. Según información de la empresa Pirámide Propiedades la tendencia de los arriendos va "a la baja", ya que en Copiapó deben sobrar "unos 1.500 departamentos y 400 casas". Uno de los socios de la corredora de propiedades, Alfredo Ribero comentó que actualmente los jóvenes que se encuentran trabajando buscan salir de sus casas, ya que los arriendos se encuentran "baratos". En cuanto a las causas del problema Ribero puntualizó que la baja en la minería y la falta de energía ha afectado al mercado. Agregó que su empresa llegó a tener departamentos por $800 mil y que actualmente están a $ 220 mil. Para evitar los efectos en la falta de demanda de...

Valores de los arriendos a la baja en la capital

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21/03/15 - El Mercurio - EyN Edición impresa

En el último año, los arriendos han tenido una tendencia a la baja, según los datos de Portalinmobiliario.com. En Las Condes, por ejemplo, todas las distribuciones de departamentos en oferta bajaron su precio promedio entre un 1% y 10%. En Providencia la caída también abarcó a todos los programas, con disminuciones de entre 5% y 6%."Mucha gente compró viviendas como inversión en los años pasados y se espera que continúe el fenómeno. Estas bajas de precio justamente se deben al creciente aumento de la oferta", explica Nicolás Izquierdo, jefe de Estudios del Portal.En todo caso, Agustín Manterola advierte que los valores de los arriendos están muy altos: "La relación renta-arriendo que supere el 25%, que era la tradicional, ya no es sustentable. Ahora estamos pidiendo el 30% y generalmente es el ingreso familiar y no el de una sola persona como ocurría...
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