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"arriendo de oficinas"

Paulmann y arriendo de oficinas en Costanera Center: "Es un proceso de que debería durar 2 o 3 años"

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24/04/15 - El Mercurio - EyN Nacional

El presidente del holding minorista chileno Cencosud, Horst Paulmann, reconoció que el proceso de arriendo de oficinas de las dos torres que componen Costanera Center demorará entre dos y tres años. "El mercado hoy día en Santiago no es fácil, está un poco difícil, pero estamos iniciando el proceso y tenemos la confianza de que estas oficinas, que son de un extraordinario nivel, distintas a todo lo que hay en el mercado, tenga buena aceptación. No se van a alquilar a 2 semanas, este proceso debería durar entre 2 y 3 años, porque este es un proyecto totalmente distinto a lo que se está acostumbrado a construir en Chile", indicó Paulmann en la junta anual de accionistas de la compañía. En paralelo, señaló que tras la aprobación del plan de mitigación vial, están en plenas tratativas con el Ministerio de Vivienda, de Transportes y la Municipalidad de...

Oficinas por hora, una tendencia que crece en oferta y demanda en Santiago

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María de los Ángeles Pattillo Pedro Ferrand tiene una empresa en Valparaíso, pero gran parte de sus clientes están en Santiago. Por lo mismo, desde hace cinco años utiliza el formato de arriendo de oficina por hora: "No se justifica tener una arrendada a tiempo completo, por lo que venir una vez a la semana y estar las ocho horas de trabajo es bastante cómodo".Las ventajas de esta modalidad son varias: no hay compromisos a largo plazo, no hay costos de habilitación ni de personal, y no hay pago de cuentas por servicios. "Existe total flexibilidad, el cliente puede maximizar o reducir su espacio de trabajo cuando lo necesite, con términos a la medida, ya sea diario, mensual o anual", señala Ana María Castro, directora de Regus para Chile, Ecuador y Perú.Otro punto a favor es que quienes van de visita a una oficina arrendada por hora, difícilmente notan que se trata de salas...

Nuevo centro de oficinas de arriendo por hora en Las Condes

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La demanda por espacios de trabajo en Santiago no para y cada vez se construyen más edificios de arriendo de oficinas, sobre todo en el sector oriente de la capital. Dentro de la oferta, también ha crecido el modelo de oficinas para arriendo por horas. Un ejemplo es el edificio Nueva Apoquindo, el octavo centro de negocios de la cadena Regus, ubicado en Orinoco 90, Las Condes. Las instalaciones incluyen despachos privados y espacios abiertos compartidos, oficinas por día, sala de descanso, un estudio de videoconferencia y varias salas de reuniones.Para Michael Turner, CEO de Regus para Latinoamérica, el mercado nacional sigue siendo atractivo para este tipo de negocios. "Pese a que el crecimiento económico en Chile ha bajado, las oportunidades de expansión y de negocios hacen que el país siga siendo un lugar ideal para las empresas...

Aumenta oferta de oficinas en el centro

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Felipe Álamos U. Un importante aumento tuvo la oferta de oficinas en Santiago centro.Un ejemplo es lo que sucedió en el tramo de las oficinas de alto estándar (A y A+). Si durante el cuarto trimestre de 2013 la producción acumulada de metros cuadrados de este tipo de unidades era de 267.257, al cuarto trimestre de 2014 era de 373.896 metros cuadrados, de acuerdo a cifras de Global Property Solutions (GPS).De hecho, durante el cuarto trimestre ingresaron a la base dos edificios clase A y A+: Oficinas Corporativas Santa Ana y Puerto Centro, que sumaron 19.355 m {+2} al sector.Esto, dice, llevó a un alza en las tasas de vacancia en ese nicho del mercado de oficinas, que llegó 19,89%.¿Cuán preocupante es la situación?Felipe Besnier, gerente de Desarrollo y Estudios de GPS, afirma que "a pesar de los altos ingresos de superficies, la absorción en Santiago Centro se ha comportado...

Torre Costanera se suma a los edificios emblemáticos que han sorteado complejos momentos económicos en su apertura

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Torre Costanera se suma a los edificios emblemáticos que han sorteado complejos momentos económicos en su apertura Esta semana, la Torre Costanera del holding Cencosud, el edificio más alto de Santiago y de Sudamérica, cumplió otro hito necesario para su apertura. El miércoles las torres de oficinas del complejo Costanera Center recibieron la recepción municipal de parte de Providencia, un permiso clave de una larga seguidilla de trámites ante diversas autoridades, y que permite inaugurar los primeros 15 mil metros cuadrados.El visto bueno del municipio servirá para que la Torre Costanera, de 300 metros de altura, abra el mirador ubicado en los pisos 61 y 62, y que se concrete el arriendo de espacios de oficinas en la gran torre (la torre 2) y en la torre 4.Entre mañana y el martes, Cencosud debiera recibir las patentes comerciales necesarias para actividades comerciales en el sector del mirador (se venderán ticket hasta la cima) y un permiso de obras menores, para habilitar definitivamente...

Lima y Santiago tienen las oficinas más baratas en la región

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En segundo lugar se ubicó Chile en un ranking elaborado por la consultora de bienes raíces CBRE al considerar el menor precio de los arriendos de oficinas premium . En el primer trimestre del año, el valor promedio de estos espacios de primera clase en la capital alcanzó los US$ 22,38 ($13.830) mensuales por metro cuadrado (m2), sin impuestos. En tanto, la principal ciudad de Perú, Lima, presenta la opción más barata con un valor por metro cuadrado mensual de US$ 21,5 ($13.290). Luego siguen Buenos Aires, con US$ 24,5, y Montevideo, con un alquiler de US$ 29.Las ciudades brasileñas de Río de Janeiro y Sao Paulo arrojaron los precios más elevados de arriendo de oficinas premium , con rangos de US$ 60 y US$ 58 por metro cuadrado, respectivamente.De acuerdo con el análisis de CBRE, más de 110 mil metros cuadrados de oficina clase A y B ingresaron durante el último trimestre de...

Diseñadora de Caval trabaja en oficinas del nuevo emprendimiento de Dávalos

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Diseñadora de Caval trabaja en oficinas del nuevo emprendimiento de Dávalos Eliodoro Yáñez 2979. Esa es la dirección de la oficina del nuevo emprendimiento de Sebastián Dávalos. El ex director sociocultural de La Moneda e hijo de la Presidenta Michelle Bachelet, inscribió el pasado 6 de mayo la sociedad "Jorge Alberto Sebastián Dávalos Bachelet, artículos de diseño, arte y otros EIRL" y cuyo nombre de fantasía es "Artworks EIRL".En el sitio de internet de la empresa, artworks.cl -que deriva a la dirección bluedog.cl , cuyo dominio también es de Sebastián Dávalos- se promocionan diferentes servicios relacionados con venta de ropa, galería de arte y otras prestaciones afines al rubro (todo bajo la marca "bluedog") y al giro de la empresa.La nueva sociedad surge en medio de la investigación judicial en que se ve involucrada la firma Caval de la que es socia la esposa de Dávalos, Natalia Compagnon, por supuestas irregularidades en la adquisición...

Vacancia de oficinas registra récord en una década, y llega hasta el 33% en zona oriente

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Vacancia de oficinas registra récord en una década, y llega hasta el 33% en zona oriente Marco Gutiérrez V. El ingreso de nuevos proyectos de oficinas y la baja absorción de espacios por parte del mercado, en medio del menor dinamismo económico, son los factores que están incidiendo en el aumento de la vacancia -espacios disponibles- de oficinas en el Gran Santiago.En el segmento Clase A+/A (de mayor metraje y calidad), la vacancia llegó al 12,46% en el primer trimestre, porcentaje que equivale a 269.970 metros cuadrados y que subió en 1,35 puntos respecto de fines de 2014. A la vez, esa tasa es la más alta desde hace prácticamente una década, según datos de Colliers International.En el primer trimestre ingresaron 38.057 m {+2} de oficinas en la capital, mientras que la absorción en el periodo fue de 4.552 m {+2} , una baja de 88,4% frente al trimestre previo (octubre-diciembre).Al revisar por submercados, destaca la vacancia de 33,68% en el sector Estoril-La...

Demuelen edificio abandonado, pero no se construirán oficinas

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Pamela Gutiérrez Parecía una ilusión para los vecinos del sector de Santa Ana, en el centro de Santiago. El edificio que por años estuvo abandonado en la esquina de Manuel Rodríguez con Catedral, estaba siendo demolido. Sin embargo, el sitio quedará vacío.El propietario de ese terreno, Inmobiliaria Sauma Hermanos, había anunciado a fines de 2012 que se construirían dos edificios de oficinas premium , uno de 14 pisos y otro de menor altura.Sin embargo, ese proyecto no se concretará en el corto plazo."La demolición se debería estar terminando antes de fin de año, pero no significa el inicio de obras", dijo Alexis Sauma, gerente comercial de la inmobiliaria.Al consultarle por las razones de por qué no se va a llevar a cabo la iniciativa, respondió: "En un principio, fue la reforma tributaria y el sobrestock de oficinas. Pero hoy es el sobrestock de oficinas, porque hay...

Emprendedores usan oficinas "virtuales" para reducir costos

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Emprendedores usan oficinas virtuales para reducir costos MARÍA TERESA SOLINAS IVYS Cuando Juan Urrutia comenzó con su productora de eventos no tenía sede, ni secretaria ni mucho menos un espacio -que no fuera el living de su casa- donde recibir a sus clientes. Quiso instalarse con una oficina pequeña en el centro de Santiago, pero los costos superaban los $600 mil al mes. Afortunadamente y buscando una alternativa más económica, se topó con las oficinas virtuales que le permitió seguir trabajando desde su casa, pero las llamadas ahora las contestaba una secretaria bilingüe, tenía una dirección comercial para poner en sus tarjetas de visita, y a su disposición una sala de reuniones -con sillones de cuero, data show y café- donde hacer negocios. Todo por $40 mil al mes. Como él, cada vez son más los chilenos que están optando por los servicios de oficinas virtuales. Por eso, la oferta se ha multiplicado a gran velocidad en los...
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