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"arriendo de oficinas"

Rentabilidad promedio anual de arriendos de estacionamientos de oficinas llega al 10,4%

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María de los Ángeles Pattillo Las Condes, Providencia, Santiago, Vitacura y Huechuraba son las cinco comunas con mayor cantidad de estacionamientos asociados a edificios de oficinas en la Región Metropolitana. Entre ellas suman 70.386 espacios, y solo en los últimos dos años han ingresado a la oferta 10.653 unidades, según un estudio de Global PropertySolutions (GPS) encargado por "El Mercurio".El informe de la consultora arroja que la rentabilidad promedio en el arriendo de dichos estacionamientos es de 10,4% anual. Huechuraba es la comuna con la renta más alta, con un promedio de 11%, mientras que Providencia es la más baja con 9,3%. "Hoy nada te da estos niveles de rentabilidad en el mercado. Los estacionamientos están muy por sobre las oficinas, departamentos y casas", señala Adolfo Ovalle, presidente de la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios (Acop).Frente a este...
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Oficinas por hora, una tendencia que crece en oferta y demanda en Santiago

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María de los Ángeles Pattillo Pedro Ferrand tiene una empresa en Valparaíso, pero gran parte de sus clientes están en Santiago. Por lo mismo, desde hace cinco años utiliza el formato de arriendo de oficina por hora: "No se justifica tener una arrendada a tiempo completo, por lo que venir una vez a la semana y estar las ocho horas de trabajo es bastante cómodo".Las ventajas de esta modalidad son varias: no hay compromisos a largo plazo, no hay costos de habilitación ni de personal, y no hay pago de cuentas por servicios. "Existe total flexibilidad, el cliente puede maximizar o reducir su espacio de trabajo cuando lo necesite, con términos a la medida, ya sea diario, mensual o anual", señala Ana María Castro, directora de Regus para Chile, Ecuador y Perú.Otro punto a favor es que quienes van de visita a una oficina arrendada por hora, difícilmente notan que se trata de salas...

Nuevo centro de oficinas de arriendo por hora en Las Condes

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La demanda por espacios de trabajo en Santiago no para y cada vez se construyen más edificios de arriendo de oficinas, sobre todo en el sector oriente de la capital. Dentro de la oferta, también ha crecido el modelo de oficinas para arriendo por horas. Un ejemplo es el edificio Nueva Apoquindo, el octavo centro de negocios de la cadena Regus, ubicado en Orinoco 90, Las Condes. Las instalaciones incluyen despachos privados y espacios abiertos compartidos, oficinas por día, sala de descanso, un estudio de videoconferencia y varias salas de reuniones.Para Michael Turner, CEO de Regus para Latinoamérica, el mercado nacional sigue siendo atractivo para este tipo de negocios. "Pese a que el crecimiento económico en Chile ha bajado, las oportunidades de expansión y de negocios hacen que el país siga siendo un lugar ideal para las empresas...

Santiago es la tercera ciudad de América Latina con más oficinas

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Marco Gutiérrez V. Con un total de 2,77 millones de metros cuadrados construidos al cierre de 2012, Santiago se situó como la tercera ciudad de América Latina con mayor superficie de oficinas.Así lo reveló un informe de Jones Lang LaSalle -una de las consultoras inmobiliarias más importantes del mundo-, que indica que sólo Ciudad de México (con 4,19 millones de m {+2} ) y Sao Paulo (3,29 millones de m {+2} ) superan a la capital chilena en inventarios de oficinas que consideran las clases A y B.Santiago, incluso, se impone sobre otras ciudades que tienen mayor población, como Buenos Aires y Río de Janeiro.El Head of Research de Jones Lang LaSalle en Chile, Aliro Franco, comentó que la mayor parte del stock de oficinas que existe en la Región Metropolitana se ha desarrollado en los últimos cinco años.Entre los factores que explican el alto volumen de metros cuadrados en...

SVS pide a auditoras que informen contratos de arriendo de sus oficinas

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A fines de la semana pasada, la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) envió un oficio a empresas auditoras como PwC, Ernst & Young, Deloitte, KPMG y BDO en el cual les solicitó que informaran acerca de los contratos de arrendamiento de las oficinas en las que ejercen sus funciones.A la fecha, firmas como KPMG, BDO y Ernst & Young ya respondieron al requerimiento.Por ejemplo, esta última detalló, entre otros, tres contratos de arriendo que mantiene en el edificio Parque Andino, en avenida Presidente Riesco 5435, Santiago, de los pisos dos al 12 y el 18, por una duración de 15 años. En éstos, el arrendatario es la Compañía Seguros de Vida CNS S.A., que a su vez arrendó las oficinas a Ernst & Young, y se extienden hasta el año 2025.Según fuentes de mercado, la entidad liderada por Fernando Coloma habría realizado este requerimiento en el contexto de una fiscalización...

Entel vende seis pisos de oficinas en Sanhattan en US$ 20 millones

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13/06/13 - El Mercurio - EyN Fotonoticia

La firma dejará esas dependencias para trasladarse a una torre que compró en Parque Titanium. Dichas instalaciones del Edificio del Pacífico, ubicadas entre los pisos ocho y 14, fueron adjudicadas a dos empresas. El precio total de la venta —incluidos 152 estacionamientos y bodegas— bordeó las 420 mil UF, casi US$ 20 millones. La cifra fue 12,5% mayor al monto mínimo que consideraba originalmente la subasta, que fue encabezada por Colliers International. Una de las adjudicatarias fue la inmobiliaria Arturo Prat, ligada a la familia Celis Gallo, que se quedó con los pisos ocho, 12, 13 y 14. Víctor Celis, socio de la firma, comentó que destinarán al negocio de renta dichas instalaciones. La otra vencedora fue la inmobiliaria Ombe, vinculada a Omar Besoain, la cual se quedó con los niveles nueve y 10. La empresa también destinará al arriendo dichas oficinas, actividad...

FW Vizcaya y Aconcagua invertirán US$ 350 millones en torres de oficinas

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Marco Gutiérrez V. Tras dos años de funcionamiento, Inmobiliaria Vertical, el consorcio formado por Aconcagua -de SalfaCorp- y Fernández Wood Vizcaya -ligada a Juan Eduardo Errázuriz, Vicente Aresti y Rodrigo Gana- cuenta con un nutrido plan de inversiones para consolidarse en el mercado de las oficinas, objetivo para el cual fue creada.Para los próximos cuatro años, a 2017, la compañía pretende desembolsar US$ 350 millones en la construcción de proyectos de oficinas en Santiago, Antofagasta y Viña del Mar. En la capital su foco está en el sector oriente. En Vitacura, compró nueve terrenos que están emplazados en la exclusiva zona de Nueva Costanera y Alonso de Córdova.En esa zona está terminando la construcción de Live Costanera, torre que demandó una inversión de US$ 26 millones, cuenta con certificación LEED y que ya tiene vendida completamente a diferentes...

Emprendedores usan oficinas "virtuales" para reducir costos

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Emprendedores usan oficinas virtuales para reducir costos MARÍA TERESA SOLINAS IVYS Cuando Juan Urrutia comenzó con su productora de eventos no tenía sede, ni secretaria ni mucho menos un espacio -que no fuera el living de su casa- donde recibir a sus clientes. Quiso instalarse con una oficina pequeña en el centro de Santiago, pero los costos superaban los $600 mil al mes. Afortunadamente y buscando una alternativa más económica, se topó con las oficinas virtuales que le permitió seguir trabajando desde su casa, pero las llamadas ahora las contestaba una secretaria bilingüe, tenía una dirección comercial para poner en sus tarjetas de visita, y a su disposición una sala de reuniones -con sillones de cuero, data show y café- donde hacer negocios. Todo por $40 mil al mes. Como él, cada vez son más los chilenos que están optando por los servicios de oficinas virtuales. Por eso, la oferta se ha multiplicado a gran velocidad en los...

Mineras se "pelean" oficinas en arriendo de torre de Parque Arauco

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Mineras se pelean oficinas en arriendo de torre de Parque Arauco CLAUDIA RAMÍREZ FRIDERICHSEN No le faltan los candidatos al grupo Parque Arauco. Por lo mismo, el cartel con el aviso de "se arrienda", que cuelga en una de sus dos torres en la calle Cerro Colorado, será removido antes de fin de año, dicen en la industria. Aunque el esperado acuerdo con Ripley -firma ligada a la familia Calderón-, que planeaba instalar sus operaciones en la torre poniente, finalmente no se concretó, surgieron nuevos e importantes candidatos: multinacionales de la minería, dedicadas a la explotación o a prestar servicios a este rubro. Fuentes conocedoras del proceso señalan que al menos cuatro empresas del sector están interesadas en alquilar uno o más pisos -una sería BHP Billiton-, además de otras ligadas a proyectos de ingeniería e infraestructura. Nuevo negocio Pero la historia viene de más atrás. Junto con la deserción de Ripley, el grupo...

62 proyectos de viviendas nuevas reavivan mercado inmobiliario del Gran Concepción

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62 proyectos de viviendas nuevas reavivan mercado inmobiliario del Gran Concepción La Torre O'Higgins se convirtió en un símbolo en el mercado de oficinas de Concepción. Se erigía como el edificio más alto de la ciudad, y fiel exponente del boom inmobiliario que vivió dicho mercado. Pero, luego, el terremoto del 27 de febrero de 2010 cambió el panorama y la edificación engrosó la lista de edificios que fueron dañados por el sismo y debió ser clausurada, por los estragos que el movimiento le ocasionó al inmueble en sus pisos superiores.Otros dos edificios de oficinas también tuvieron problemas, aunque luego regularizaron operaciones. En los fríos números, un efecto del sismo en el mercado de oficinas fueron los 25.690 metros cuadrados de espacios de trabajo afectados en el Gran Concepción.En particular, 6.553 metros cuadrados, sólo contabilizando la Torre O'Higgins -que aún no opera-, de acuerdo con un análisis de la consultora Colliers, que incluye...
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