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"arriendo de oficinas"

Precios de arriendo de oficinas en Vitacura superan las 50 UF/m {+2}

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Precios de arriendo de oficinas en Vitacura superan las 50 UF/m {+2} Felipe Álamos La oferta de Vitacura ha tenido un crecimiento notable en los últimos años.Felipe Acevedo, director asociado de JLL, indica que la muestra general de ese submercado hoy contempla alrededor de 25 edificios, con un stock total de 161.200 metros cuadrados, de los cuales el 10,7% pertenece a Clase A, mientras que Clase AB concentra el 89%.Explica que la Clase A -la de más alto estándar- representa a solo 2 edificios (Edificio White y Torre Kennedy) de la muestra, y que los valores de renta de estos activos suelen ser menores, casi igualándose o siendo cercana al promedio de renta Clase AB.Así, los arriendos Clase A cuestan, en promedio, entre UF 0,50/m {+2} y UF 0,55/m {+2} , mientras que los Clase AB se sitúan entre UF 0,48/m {+2} y UF 0,54/m {+2} .Esta relación precio-calidad y la baja oferta en ese segmento, entre otros factores, inciden en que estos dos edificios...
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Sector inmobiliario apuesta a que US$ 25 mil millones de AFP impulsen negocios de renta Marco Gutiérrez V. Inversiones en activos residenciales, de oficinas y comerciales para dedicarlos a la renta serían los primeros negocios que buscarán los fondos de pensiones una vez que sea promulgada la normativa -y definidos los reglamentos- que le permite a ese sector diversificar el portafolio para obtener mejores retornos, reducir el riesgo y mejorar las jubilaciones.Así coinciden actores inmobiliarios que están expectantes al "desembarco" de las administradoras de fondos de pensiones (AFP) como inversionistas en el rubro de la construcción.Ayer, en el III Congreso Inmobiliario "Nuevas Alternativas de Inversión y Financiamiento", de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el superintendente de Pensiones, Osvaldo Macías, sostuvo que la ley ahora permite a las AFP invertir en sociedades concesionarias de obras de infraestructura, además de firmas inmobiliarias...

Santiago entre las 5 mayores caídas de precios de arriendo de oficinas en el mundo

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Santiago entre las 5 mayores caídas de precios de arriendo de oficinas en el mundo Marco Gutiérrez V. El fuerte ingreso al mercado de nuevos proyectos en los últimos dos años, la menor demanda en un contexto de débil crecimiento económico e importantes desalojos de espacios por parte de empresas mineras en un contexto de caída del precio del cobre. Esos han sido algunos de los factores que empujaron la vacancia de oficinas por sobre el 10% este año en el Gran Santiago y, a la vez, hundieron los precios de arriendo.Según un informe de la firma de servicios inmobiliarios JLL -una de las más importantes a nivel global-, el alquiler de oficinas en la capital chilena cayó 3,2% anual al tercer trimestre de 2015, una de las cinco mayores disminuciones entre las principales ciudades del mundo -27 en total- en este mercado (ver gráfico). El estudio considera las variaciones de precios en moneda local para cada urbe, en el segmento Clase A, edificios de alto...

Enap vende oficinas de casa matriz en Av. Vitacura

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Marco Gutiérrez La Empresa Nacional del Petróleo, Enap, informó ayer que su directorio autorizó la venta de las instalaciones de su casa matriz en Vitacura 2736, Las Condes, a la vez que aprobó avanzar en el arriendo de nuevas oficinas para su edificio corporativo.Esto confirma la noticia publicada por "El Mercurio" el 2 de septiembre pasado, cuando se adelantó la transacción. Enap desmintió esta venta mediante una carta al director de este medio, firmada por el gerente de Administración y Finanzas de la empresa, la que fue publicada el 3 de septiembre.Mediante un comunicado, Enap indicó ayer que el proceso de venta se realizó a través de una licitación abierta que contó con la asesoría de Colliers. Agregó que recibieron 24 ofertas, "siendo las más competitivas las presentadas por Inmobiliaria Arturo Prat, Novared Chile SpA y Minera y Constructora Río Grande Ltda.,...

Cajas de seguridad en bancos cuestan desde dos UF más IVA al semestre y no es obligación declarar ni mostrar qué se guarda

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Cajas de seguridad en bancos cuestan desde dos UF más IVA al semestre y no es obligación declarar ni mostrar qué se guarda Daniela Paleo Desconocidas por no ser masivas, pero útiles y dentro de todo, de un precio acotado. Las cajas de seguridad en bancos son un servicio que no es demasiado popular entre los clientes del sistema financiero local, principalmente porque no están disponibles en todas las sucursales de Santiago, y tampoco a lo largo de Chile: solo en una o dos por entidad, de manera de resguardar la seguridad del servicio.El economista y ex gerente general de la Asociación de Bancos, Alejandro Alarcón, señala que se trata de una prestación bastante tradicional de los bancos. "En Nueva York, Londres y otras capitales financieras del mundo es un servicio muy utilizado, al igual que en Chile. Lo interesante de las cajas fuertes es que para que operen de manera óptima, debe existir una confianza importante en el sistema financiero. Los baúles están guardados en sucursales específicas, de...

Paulmann y arriendo de oficinas en Costanera Center: "Es un proceso de que debería durar 2 o 3 años"

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24/04/15 - El Mercurio - EyN Nacional

El presidente del holding minorista chileno Cencosud, Horst Paulmann, reconoció que el proceso de arriendo de oficinas de las dos torres que componen Costanera Center demorará entre dos y tres años. "El mercado hoy día en Santiago no es fácil, está un poco difícil, pero estamos iniciando el proceso y tenemos la confianza de que estas oficinas, que son de un extraordinario nivel, distintas a todo lo que hay en el mercado, tenga buena aceptación. No se van a alquilar a 2 semanas, este proceso debería durar entre 2 y 3 años, porque este es un proyecto totalmente distinto a lo que se está acostumbrado a construir en Chile", indicó Paulmann en la junta anual de accionistas de la compañía. En paralelo, señaló que tras la aprobación del plan de mitigación vial, están en plenas tratativas con el Ministerio de Vivienda, de Transportes y la Municipalidad de...

Oficinas por hora, una tendencia que crece en oferta y demanda en Santiago

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María de los Ángeles Pattillo Pedro Ferrand tiene una empresa en Valparaíso, pero gran parte de sus clientes están en Santiago. Por lo mismo, desde hace cinco años utiliza el formato de arriendo de oficina por hora: "No se justifica tener una arrendada a tiempo completo, por lo que venir una vez a la semana y estar las ocho horas de trabajo es bastante cómodo".Las ventajas de esta modalidad son varias: no hay compromisos a largo plazo, no hay costos de habilitación ni de personal, y no hay pago de cuentas por servicios. "Existe total flexibilidad, el cliente puede maximizar o reducir su espacio de trabajo cuando lo necesite, con términos a la medida, ya sea diario, mensual o anual", señala Ana María Castro, directora de Regus para Chile, Ecuador y Perú.Otro punto a favor es que quienes van de visita a una oficina arrendada por hora, difícilmente notan que se trata de salas...

Nuevo Pudahuel responde a críticas de líneas aéreas: se ha hecho mucho, pero aún no es visible

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Nuevo Pudahuel responde a críticas de líneas aéreas: se ha hecho mucho, pero aún no es visible María Paz Infante y César Sottovia A casi un año de haber tomado la concesión del Aeropuerto de Santiago Arturo Merino Benítez, el consorcio Nuevo Pudahuel (integrado por el Aeropuerto de Paris, Astaldi y Vinci) ha sido blanco de fuertes críticas por parte de la industria aérea. El principal reclamo de las compañías apunta al alza de tarifas, que, en su opinión, no se condice con el nivel de servicios que entrega el terminal, el que consideran defectuoso en varios aspectos."Se ha hecho mucho, no se ha hecho algo visible; pero se está trabajando en esto. Llevamos casi US$ 100 millones invertidos en el diseño y la preparación (de la ampliación del terminal que concluirá en 2020)", asegura el gerente general de Nuevo Pudahuel, Nicolas Claude.Explica que estos US$ 100 millones se han destinado al diseño, preparación y aprobación de la obra de ampliación del aeropuerto,...

Reserva Federal: la economía de EE.UU. sigue expandiéndose

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D. Pradel A. "Mayoritariamente positivas". Así fueron calificadas ayer las perspectivas económicas de Estados Unidos por la Reserva Federal (Fed) en su informe elaborado por los doce bancos estatales de dicho país, conocido como Libro Beige.Pese a que el banco central estadounidense aseguró que la economía del país continuó "expandiéndose" entre fines de agosto y principios de octubre, también reconoció que las presiones salariales se encuentran "a niveles modestos" y que la inflación sigue por debajo del objetivo de 2% anual -la cifra en septiembre se ubicó en 1,5%-.Junto con lo anterior, el reporte también destacó el buen comportamiento del mercado laboral, que registra una tasa de desempleo de 5%.No obstante, se mostraron preocupados por el alza en los salarios que sigue "en niveles modestos".Respecto al incremento general de precios en Estados Unidos, el documento...

Entidades financieras encabezan movimientos más relevantes en mercado de oficinas este año

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Entidades financieras encabezan movimientos más relevantes en mercado de oficinas este año Marco Gutiérrez V. Cambios de dependencias de entidades bancarias en el sector oriente, la migración del Tribunal Constitucional al centro de la capital y el traslado del grupo Copesa -a la torre Patio Apoquindo-, son algunas de las operaciones del mercado de oficinas más destacadas de este año en el Gran Santiago.Así lo afirmaron algunas de las más importantes consultoras inmobiliarias que operan en el país -JLL, CBRE, Colliers International, Montalva Quindos-, que entregaron detalles de las operaciones de 2016. Esto en un período en el cual los arrendatarios han tenido ventajas comerciales por ofertas en precios de arriendo, especialmente ante una alta vacancia o metros cuadrados desocupados. CBRE: importantes operaciones en m2, migraciones y arriendo por lluviasCon cerca de nueve mil metros cuadrados útiles de oficinas, el arriendo del Edificio NLC7 en Nueva Las Condes,...
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