Ordenar por:

Resultados 1 al 12 de 1.173 para

"arriendo de oficinas"

Precios de arriendo de oficinas en Vitacura superan las 50 UF/m {+2}

| Ver más »
Precios de arriendo de oficinas en Vitacura superan las 50 UF/m {+2} Felipe Álamos La oferta de Vitacura ha tenido un crecimiento notable en los últimos años.Felipe Acevedo, director asociado de JLL, indica que la muestra general de ese submercado hoy contempla alrededor de 25 edificios, con un stock total de 161.200 metros cuadrados, de los cuales el 10,7% pertenece a Clase A, mientras que Clase AB concentra el 89%.Explica que la Clase A -la de más alto estándar- representa a solo 2 edificios (Edificio White y Torre Kennedy) de la muestra, y que los valores de renta de estos activos suelen ser menores, casi igualándose o siendo cercana al promedio de renta Clase AB.Así, los arriendos Clase A cuestan, en promedio, entre UF 0,50/m {+2} y UF 0,55/m {+2} , mientras que los Clase AB se sitúan entre UF 0,48/m {+2} y UF 0,54/m {+2} .Esta relación precio-calidad y la baja oferta en ese segmento, entre otros factores, inciden en que estos dos edificios...

Sector inmobiliario apuesta a que US$ 25 mil millones de AFP impulsen negocios de renta

| Ver más »
Sector inmobiliario apuesta a que US$ 25 mil millones de AFP impulsen negocios de renta Marco Gutiérrez V. Inversiones en activos residenciales, de oficinas y comerciales para dedicarlos a la renta serían los primeros negocios que buscarán los fondos de pensiones una vez que sea promulgada la normativa -y definidos los reglamentos- que le permite a ese sector diversificar el portafolio para obtener mejores retornos, reducir el riesgo y mejorar las jubilaciones.Así coinciden actores inmobiliarios que están expectantes al "desembarco" de las administradoras de fondos de pensiones (AFP) como inversionistas en el rubro de la construcción.Ayer, en el III Congreso Inmobiliario "Nuevas Alternativas de Inversión y Financiamiento", de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el superintendente de Pensiones, Osvaldo Macías, sostuvo que la ley ahora permite a las AFP invertir en sociedades concesionarias de obras de infraestructura, además de firmas inmobiliarias...

Santiago entre las 5 mayores caídas de precios de arriendo de oficinas en el mundo

| Ver más »
Santiago entre las 5 mayores caídas de precios de arriendo de oficinas en el mundo Marco Gutiérrez V. El fuerte ingreso al mercado de nuevos proyectos en los últimos dos años, la menor demanda en un contexto de débil crecimiento económico e importantes desalojos de espacios por parte de empresas mineras en un contexto de caída del precio del cobre. Esos han sido algunos de los factores que empujaron la vacancia de oficinas por sobre el 10% este año en el Gran Santiago y, a la vez, hundieron los precios de arriendo.Según un informe de la firma de servicios inmobiliarios JLL -una de las más importantes a nivel global-, el alquiler de oficinas en la capital chilena cayó 3,2% anual al tercer trimestre de 2015, una de las cinco mayores disminuciones entre las principales ciudades del mundo -27 en total- en este mercado (ver gráfico). El estudio considera las variaciones de precios en moneda local para cada urbe, en el segmento Clase A, edificios de alto...

Paulmann y arriendo de oficinas en Costanera Center: "Es un proceso de que debería durar 2 o 3 años"

| Ver más »

24/04/15 - El Mercurio - EyN Nacional

El presidente del holding minorista chileno Cencosud, Horst Paulmann, reconoció que el proceso de arriendo de oficinas de las dos torres que componen Costanera Center demorará entre dos y tres años. "El mercado hoy día en Santiago no es fácil, está un poco difícil, pero estamos iniciando el proceso y tenemos la confianza de que estas oficinas, que son de un extraordinario nivel, distintas a todo lo que hay en el mercado, tenga buena aceptación. No se van a alquilar a 2 semanas, este proceso debería durar entre 2 y 3 años, porque este es un proyecto totalmente distinto a lo que se está acostumbrado a construir en Chile", indicó Paulmann en la junta anual de accionistas de la compañía. En paralelo, señaló que tras la aprobación del plan de mitigación vial, están en plenas tratativas con el Ministerio de Vivienda, de Transportes y la Municipalidad de...

Oficinas por hora, una tendencia que crece en oferta y demanda en Santiago

| Ver más »
María de los Ángeles Pattillo Pedro Ferrand tiene una empresa en Valparaíso, pero gran parte de sus clientes están en Santiago. Por lo mismo, desde hace cinco años utiliza el formato de arriendo de oficina por hora: "No se justifica tener una arrendada a tiempo completo, por lo que venir una vez a la semana y estar las ocho horas de trabajo es bastante cómodo".Las ventajas de esta modalidad son varias: no hay compromisos a largo plazo, no hay costos de habilitación ni de personal, y no hay pago de cuentas por servicios. "Existe total flexibilidad, el cliente puede maximizar o reducir su espacio de trabajo cuando lo necesite, con términos a la medida, ya sea diario, mensual o anual", señala Ana María Castro, directora de Regus para Chile, Ecuador y Perú.Otro punto a favor es que quienes van de visita a una oficina arrendada por hora, difícilmente notan que se trata de salas...

Nuevo centro de oficinas de arriendo por hora en Las Condes

| Ver más »
La demanda por espacios de trabajo en Santiago no para y cada vez se construyen más edificios de arriendo de oficinas, sobre todo en el sector oriente de la capital. Dentro de la oferta, también ha crecido el modelo de oficinas para arriendo por horas. Un ejemplo es el edificio Nueva Apoquindo, el octavo centro de negocios de la cadena Regus, ubicado en Orinoco 90, Las Condes. Las instalaciones incluyen despachos privados y espacios abiertos compartidos, oficinas por día, sala de descanso, un estudio de videoconferencia y varias salas de reuniones.Para Michael Turner, CEO de Regus para Latinoamérica, el mercado nacional sigue siendo atractivo para este tipo de negocios. "Pese a que el crecimiento económico en Chile ha bajado, las oportunidades de expansión y de negocios hacen que el país siga siendo un lugar ideal para las empresas...

Enap vende oficinas de casa matriz en Av. Vitacura

| Ver más »
Marco Gutiérrez La Empresa Nacional del Petróleo, Enap, informó ayer que su directorio autorizó la venta de las instalaciones de su casa matriz en Vitacura 2736, Las Condes, a la vez que aprobó avanzar en el arriendo de nuevas oficinas para su edificio corporativo.Esto confirma la noticia publicada por "El Mercurio" el 2 de septiembre pasado, cuando se adelantó la transacción. Enap desmintió esta venta mediante una carta al director de este medio, firmada por el gerente de Administración y Finanzas de la empresa, la que fue publicada el 3 de septiembre.Mediante un comunicado, Enap indicó ayer que el proceso de venta se realizó a través de una licitación abierta que contó con la asesoría de Colliers. Agregó que recibieron 24 ofertas, "siendo las más competitivas las presentadas por Inmobiliaria Arturo Prat, Novared Chile SpA y Minera y Constructora Río Grande Ltda.,...

Emprendedores usan oficinas "virtuales" para reducir costos

| Ver más »
Emprendedores usan oficinas virtuales para reducir costos MARÍA TERESA SOLINAS IVYS Cuando Juan Urrutia comenzó con su productora de eventos no tenía sede, ni secretaria ni mucho menos un espacio -que no fuera el living de su casa- donde recibir a sus clientes. Quiso instalarse con una oficina pequeña en el centro de Santiago, pero los costos superaban los $600 mil al mes. Afortunadamente y buscando una alternativa más económica, se topó con las oficinas virtuales que le permitió seguir trabajando desde su casa, pero las llamadas ahora las contestaba una secretaria bilingüe, tenía una dirección comercial para poner en sus tarjetas de visita, y a su disposición una sala de reuniones -con sillones de cuero, data show y café- donde hacer negocios. Todo por $40 mil al mes. Como él, cada vez son más los chilenos que están optando por los servicios de oficinas virtuales. Por eso, la oferta se ha multiplicado a gran velocidad en los...

Multifamily: El modelo de arriendo "inteligente" de departamentos y oficinas

| Ver más »

08/05/16 EMOL - Economía

SANTIAGO.- Es poco conocido en Chile pero en Europa y Estados Unidos el "modelo de arriendo inteligente", conocido como multifamily, funciona con éxito hace muchos años.¿De qué se trata? Son edificios que dentro del precio de arriendo incluye una serie de servicios básicos como la instalación de muebles, cortinas e iluminación, para ofrecer una experiencia integral y facilitar al cliente todo el engorroso proceso que conlleva arrendar un nuevo departamento.Gonzalo Jiménez Cocq, director general de Facilitygi.cl del Grupo Facility, una firma especializada en servicios inmobiliarios "low cost" en Chile y que ofrece el servicio, explica que el modelo "incluye desde servicios tan necesarios como la instalación de equipos eléctricos de iluminación, armados de muebles y fijación de cortinas, hasta materiales y asistencia de plomería por si te falla de improvisto el W.C. o la...

Cajas de seguridad en bancos cuestan desde dos UF más IVA al semestre y no es obligación declarar ni mostrar qué se guarda

| Ver más »
Cajas de seguridad en bancos cuestan desde dos UF más IVA al semestre y no es obligación declarar ni mostrar qué se guarda Daniela Paleo Desconocidas por no ser masivas, pero útiles y dentro de todo, de un precio acotado. Las cajas de seguridad en bancos son un servicio que no es demasiado popular entre los clientes del sistema financiero local, principalmente porque no están disponibles en todas las sucursales de Santiago, y tampoco a lo largo de Chile: solo en una o dos por entidad, de manera de resguardar la seguridad del servicio.El economista y ex gerente general de la Asociación de Bancos, Alejandro Alarcón, señala que se trata de una prestación bastante tradicional de los bancos. "En Nueva York, Londres y otras capitales financieras del mundo es un servicio muy utilizado, al igual que en Chile. Lo interesante de las cajas fuertes es que para que operen de manera óptima, debe existir una confianza importante en el sistema financiero. Los baúles están guardados en sucursales específicas, de...
.