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"arriendo de oficinas"

Santiago entre las 5 mayores caídas de precios de arriendo de oficinas en el mundo

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Santiago entre las 5 mayores caídas de precios de arriendo de oficinas en el mundo Marco Gutiérrez V. El fuerte ingreso al mercado de nuevos proyectos en los últimos dos años, la menor demanda en un contexto de débil crecimiento económico e importantes desalojos de espacios por parte de empresas mineras en un contexto de caída del precio del cobre. Esos han sido algunos de los factores que empujaron la vacancia de oficinas por sobre el 10% este año en el Gran Santiago y, a la vez, hundieron los precios de arriendo.Según un informe de la firma de servicios inmobiliarios JLL -una de las más importantes a nivel global-, el alquiler de oficinas en la capital chilena cayó 3,2% anual al tercer trimestre de 2015, una de las cinco mayores disminuciones entre las principales ciudades del mundo -27 en total- en este mercado (ver gráfico). El estudio considera las variaciones de precios en moneda local para cada urbe, en el segmento Clase A, edificios de alto...

Paulmann y arriendo de oficinas en Costanera Center: "Es un proceso de que debería durar 2 o 3 años"

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24/04/15 - El Mercurio - EyN Nacional

El presidente del holding minorista chileno Cencosud, Horst Paulmann, reconoció que el proceso de arriendo de oficinas de las dos torres que componen Costanera Center demorará entre dos y tres años. "El mercado hoy día en Santiago no es fácil, está un poco difícil, pero estamos iniciando el proceso y tenemos la confianza de que estas oficinas, que son de un extraordinario nivel, distintas a todo lo que hay en el mercado, tenga buena aceptación. No se van a alquilar a 2 semanas, este proceso debería durar entre 2 y 3 años, porque este es un proyecto totalmente distinto a lo que se está acostumbrado a construir en Chile", indicó Paulmann en la junta anual de accionistas de la compañía. En paralelo, señaló que tras la aprobación del plan de mitigación vial, están en plenas tratativas con el Ministerio de Vivienda, de Transportes y la Municipalidad de...

Auditoría externa revela entrega de "préstamos" a diputados financiados con recursos del Congreso

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Auditoría externa revela entrega de préstamos a diputados financiados con recursos del Congreso Rienzi Franco "Registro inadecuado de préstamos otorgados a diputados por parte de la Cámara". Esa es una de las conclusiones de una auditoría externa realizada por la consultora Ossandón & Ossandón al ejercicio contable de 2014 de la corporación. Se trata de créditos que se entregan hasta en 28 cuotas, y en condiciones que no consideran intereses ni reajustes.Esta es la segunda oportunidad, desde 1990, que se realiza un ejercicio de este tipo a la Corporación. La otra se realizó en 2011, pero en el Parlamento explican que se trató de una auditoría de menor profundidad."El Mercurio" tuvo acceso al resultado del análisis, documento que fue entregado a la Cámara en agosto del año pasado, en un texto original con seis copias.Ese texto fue enviado el 11 de agosto de 2015 a la comisión Revisora de Cuentas de la Cámara que preside el diputado DC José Miguel Ortiz. Sin...

Nuevo centro de oficinas de arriendo por hora en Las Condes

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La demanda por espacios de trabajo en Santiago no para y cada vez se construyen más edificios de arriendo de oficinas, sobre todo en el sector oriente de la capital. Dentro de la oferta, también ha crecido el modelo de oficinas para arriendo por horas. Un ejemplo es el edificio Nueva Apoquindo, el octavo centro de negocios de la cadena Regus, ubicado en Orinoco 90, Las Condes. Las instalaciones incluyen despachos privados y espacios abiertos compartidos, oficinas por día, sala de descanso, un estudio de videoconferencia y varias salas de reuniones.Para Michael Turner, CEO de Regus para Latinoamérica, el mercado nacional sigue siendo atractivo para este tipo de negocios. "Pese a que el crecimiento económico en Chile ha bajado, las oportunidades de expansión y de negocios hacen que el país siga siendo un lugar ideal para las empresas...

Oficinas por hora, una tendencia que crece en oferta y demanda en Santiago

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María de los Ángeles Pattillo Pedro Ferrand tiene una empresa en Valparaíso, pero gran parte de sus clientes están en Santiago. Por lo mismo, desde hace cinco años utiliza el formato de arriendo de oficina por hora: "No se justifica tener una arrendada a tiempo completo, por lo que venir una vez a la semana y estar las ocho horas de trabajo es bastante cómodo".Las ventajas de esta modalidad son varias: no hay compromisos a largo plazo, no hay costos de habilitación ni de personal, y no hay pago de cuentas por servicios. "Existe total flexibilidad, el cliente puede maximizar o reducir su espacio de trabajo cuando lo necesite, con términos a la medida, ya sea diario, mensual o anual", señala Ana María Castro, directora de Regus para Chile, Ecuador y Perú.Otro punto a favor es que quienes van de visita a una oficina arrendada por hora, difícilmente notan que se trata de salas...

Aumenta oferta de oficinas en el centro

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Felipe Álamos U. Un importante aumento tuvo la oferta de oficinas en Santiago centro.Un ejemplo es lo que sucedió en el tramo de las oficinas de alto estándar (A y A+). Si durante el cuarto trimestre de 2013 la producción acumulada de metros cuadrados de este tipo de unidades era de 267.257, al cuarto trimestre de 2014 era de 373.896 metros cuadrados, de acuerdo a cifras de Global Property Solutions (GPS).De hecho, durante el cuarto trimestre ingresaron a la base dos edificios clase A y A+: Oficinas Corporativas Santa Ana y Puerto Centro, que sumaron 19.355 m {+2} al sector.Esto, dice, llevó a un alza en las tasas de vacancia en ese nicho del mercado de oficinas, que llegó 19,89%.¿Cuán preocupante es la situación?Felipe Besnier, gerente de Desarrollo y Estudios de GPS, afirma que "a pesar de los altos ingresos de superficies, la absorción en Santiago Centro se ha comportado...

Diseñadora de Caval trabaja en oficinas del nuevo emprendimiento de Dávalos

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Diseñadora de Caval trabaja en oficinas del nuevo emprendimiento de Dávalos Eliodoro Yáñez 2979. Esa es la dirección de la oficina del nuevo emprendimiento de Sebastián Dávalos. El ex director sociocultural de La Moneda e hijo de la Presidenta Michelle Bachelet, inscribió el pasado 6 de mayo la sociedad "Jorge Alberto Sebastián Dávalos Bachelet, artículos de diseño, arte y otros EIRL" y cuyo nombre de fantasía es "Artworks EIRL".En el sitio de internet de la empresa, artworks.cl -que deriva a la dirección bluedog.cl , cuyo dominio también es de Sebastián Dávalos- se promocionan diferentes servicios relacionados con venta de ropa, galería de arte y otras prestaciones afines al rubro (todo bajo la marca "bluedog") y al giro de la empresa.La nueva sociedad surge en medio de la investigación judicial en que se ve involucrada la firma Caval de la que es socia la esposa de Dávalos, Natalia Compagnon, por supuestas irregularidades en la adquisición...

Emprendedores usan oficinas "virtuales" para reducir costos

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Emprendedores usan oficinas virtuales para reducir costos MARÍA TERESA SOLINAS IVYS Cuando Juan Urrutia comenzó con su productora de eventos no tenía sede, ni secretaria ni mucho menos un espacio -que no fuera el living de su casa- donde recibir a sus clientes. Quiso instalarse con una oficina pequeña en el centro de Santiago, pero los costos superaban los $600 mil al mes. Afortunadamente y buscando una alternativa más económica, se topó con las oficinas virtuales que le permitió seguir trabajando desde su casa, pero las llamadas ahora las contestaba una secretaria bilingüe, tenía una dirección comercial para poner en sus tarjetas de visita, y a su disposición una sala de reuniones -con sillones de cuero, data show y café- donde hacer negocios. Todo por $40 mil al mes. Como él, cada vez son más los chilenos que están optando por los servicios de oficinas virtuales. Por eso, la oferta se ha multiplicado a gran velocidad en los...

Mineras se "pelean" oficinas en arriendo de torre de Parque Arauco

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10/09/08 - El Mercurio - EyN Impreso nacional

No le faltan los candidatos al grupo Parque Arauco. Por lo mismo, el cartel con el aviso de "se arrienda", que cuelga en una de sus dos torres en la calle Cerro Colorado, será removido antes de fin de año, dicen en la industria. Aunque el esperado acuerdo con Ripley -firma ligada a la familia Calderón-, que planeaba instalar sus operaciones en la torre poniente, finalmente no se concretó, surgieron nuevos e importantes candidatos: multinacionales de la minería, dedicadas a la explotación o a prestar servicios a este rubro. Fuentes conocedoras del proceso señalan que al menos cuatro empresas del sector están interesadas en alquilar uno o más pisos -una sería BHP Billiton-, además de otras ligadas a proyectos de ingeniería e infraestructura. Nuevo negocio Pero la historia viene de más atrás. Junto con la deserción de Ripley, el grupo Parque Arauco vio la oportunidad de...
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