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"arriendo de oficinas"

Aumenta oferta de oficinas en el centro

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Felipe Álamos U. Un importante aumento tuvo la oferta de oficinas en Santiago centro.Un ejemplo es lo que sucedió en el tramo de las oficinas de alto estándar (A y A+). Si durante el cuarto trimestre de 2013 la producción acumulada de metros cuadrados de este tipo de unidades era de 267.257, al cuarto trimestre de 2014 era de 373.896 metros cuadrados, de acuerdo a cifras de Global Property Solutions (GPS).De hecho, durante el cuarto trimestre ingresaron a la base dos edificios clase A y A+: Oficinas Corporativas Santa Ana y Puerto Centro, que sumaron 19.355 m {+2} al sector.Esto, dice, llevó a un alza en las tasas de vacancia en ese nicho del mercado de oficinas, que llegó 19,89%.¿Cuán preocupante es la situación?Felipe Besnier, gerente de Desarrollo y Estudios de GPS, afirma que "a pesar de los altos ingresos de superficies, la absorción en Santiago Centro se ha comportado...

Nuevo centro de oficinas de arriendo por hora en Las Condes

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La demanda por espacios de trabajo en Santiago no para y cada vez se construyen más edificios de arriendo de oficinas, sobre todo en el sector oriente de la capital. Dentro de la oferta, también ha crecido el modelo de oficinas para arriendo por horas. Un ejemplo es el edificio Nueva Apoquindo, el octavo centro de negocios de la cadena Regus, ubicado en Orinoco 90, Las Condes. Las instalaciones incluyen despachos privados y espacios abiertos compartidos, oficinas por día, sala de descanso, un estudio de videoconferencia y varias salas de reuniones.Para Michael Turner, CEO de Regus para Latinoamérica, el mercado nacional sigue siendo atractivo para este tipo de negocios. "Pese a que el crecimiento económico en Chile ha bajado, las oportunidades de expansión y de negocios hacen que el país siga siendo un lugar ideal para las empresas...

Oficinas por hora, una tendencia que crece en oferta y demanda en Santiago

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María de los Ángeles Pattillo Pedro Ferrand tiene una empresa en Valparaíso, pero gran parte de sus clientes están en Santiago. Por lo mismo, desde hace cinco años utiliza el formato de arriendo de oficina por hora: "No se justifica tener una arrendada a tiempo completo, por lo que venir una vez a la semana y estar las ocho horas de trabajo es bastante cómodo".Las ventajas de esta modalidad son varias: no hay compromisos a largo plazo, no hay costos de habilitación ni de personal, y no hay pago de cuentas por servicios. "Existe total flexibilidad, el cliente puede maximizar o reducir su espacio de trabajo cuando lo necesite, con términos a la medida, ya sea diario, mensual o anual", señala Ana María Castro, directora de Regus para Chile, Ecuador y Perú.Otro punto a favor es que quienes van de visita a una oficina arrendada por hora, difícilmente notan que se trata de salas...

Demuelen edificio abandonado, pero no se construirán oficinas

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Pamela Gutiérrez Parecía una ilusión para los vecinos del sector de Santa Ana, en el centro de Santiago. El edificio que por años estuvo abandonado en la esquina de Manuel Rodríguez con Catedral, estaba siendo demolido. Sin embargo, el sitio quedará vacío.El propietario de ese terreno, Inmobiliaria Sauma Hermanos, había anunciado a fines de 2012 que se construirían dos edificios de oficinas premium , uno de 14 pisos y otro de menor altura.Sin embargo, ese proyecto no se concretará en el corto plazo."La demolición se debería estar terminando antes de fin de año, pero no significa el inicio de obras", dijo Alexis Sauma, gerente comercial de la inmobiliaria.Al consultarle por las razones de por qué no se va a llevar a cabo la iniciativa, respondió: "En un principio, fue la reforma tributaria y el sobrestock de oficinas. Pero hoy es el sobrestock de oficinas, porque hay...

Santiago es la tercera ciudad de América Latina con más oficinas

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Marco Gutiérrez V. Con un total de 2,77 millones de metros cuadrados construidos al cierre de 2012, Santiago se situó como la tercera ciudad de América Latina con mayor superficie de oficinas.Así lo reveló un informe de Jones Lang LaSalle -una de las consultoras inmobiliarias más importantes del mundo-, que indica que sólo Ciudad de México (con 4,19 millones de m {+2} ) y Sao Paulo (3,29 millones de m {+2} ) superan a la capital chilena en inventarios de oficinas que consideran las clases A y B.Santiago, incluso, se impone sobre otras ciudades que tienen mayor población, como Buenos Aires y Río de Janeiro.El Head of Research de Jones Lang LaSalle en Chile, Aliro Franco, comentó que la mayor parte del stock de oficinas que existe en la Región Metropolitana se ha desarrollado en los últimos cinco años.Entre los factores que explican el alto volumen de metros cuadrados en...

Emprendedores acusan falencias en las incubadoras, retrasos en la entrega de dineros y algunos optan por irse de Chile

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Días agitados vive el ecosistema emprendedor chileno. Y no porque de un momento a otro la creatividad se haya desencadenado de manera inmanejable, con cientos de prometedores nuevos negocios desbordando al mercado, sino porque un grupo de emprendedores desató un fuerte remezón en la principal incubadora de negocios de Chile, IncubaUC.Primero individualmente y luego organizados, un grupo de emprendedores entró en colisión con esta incubadora, a la cual acusaron a través de redes sociales, luego directamente en las oficinas de la Corfo y finalmente ante la Rectoría de la Universidad Católica de retenerles -injustificadamente, según ellos- las remesas de dineros provenientes de la Corfo que se habían adjudicado para desarrollar sus proyectos.¿Dónde está la plata?, es la pregunta que resonó en más de una ocasión en las oficinas de la incubadora, ubicadas en el Campus San...

La relevancia de los seguros para construcción e ingeniería

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27/01/15 - El Mercurio - EyN Opinion

En un país expuesto a grandes catástrofes, los seguros ligados con construcción e ingeniería, que protegen en caso de daños materiales, son un estándar, que entrega tranquilidad a inversionistas locales e internacionales. Hoy existen soluciones de seguros que un inversionista inmobiliario debería considerar para acotar su riesgo, y alternativas de coberturas para empresas contratistas y profesionales, como arquitectos, si se ven en la situación de enfrentar un juicio. Estas pólizas han ido ganando un espacio importante entre los actores de esta industria. Por ejemplo, para un gran proyecto de infraestructura concesionado, es obligatorio contar con un seguro de construcción ante posibles daños que un terremoto pudiera provocar en la obra. Esta póliza ofrece tranquilidad a las partes involucradas, en este caso la empresa y el Gobierno, si es que llega a ocurrir un...

CDE resolvió querellarse en contra de dueños de Penta por soborno a Pablo Wagner

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CINTHYA CARVAJAL, ANDREA CHAPARRO y LESLIE AYALA El Consejo de Defensa del Estado (CDE) resolvió querellarse en contra de los controladores de Penta, Carlos Délano y Carlos Lavín, por el delito de soborno.La ampliación de la acción judicial es por los 14 pagos de $3 millones que recibió el ingeniero comercial Pablo Wagner mientras era subsecretario de Minería, entre marzo de 2010 y octubre de 2012.Según se ha establecido en la investigación, estos $42 millones fueron pagados por el holding con cheques abiertos que Wagner luego depositaba en su cuenta corriente. Esto, luego que su cuñada Carolina de la Cerda extendiera boletas ideológicamente falsas por trabajos no realizados a la empresa.La decisión fue adoptada por el Comité Penal tras analizar los nuevos antecedentes que contiene la carpeta investigativa.La querella que el organismo presentó en noviembre pasado en...

Precio de arriendo de oficinas en Hong Kong supera en más de ocho veces al de Santiago

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Claudia Ramírez Friderichsen En la industria hay una vieja premisa: la construcción es fiel reflejo de la actividad económica de un país. Esto no sólo se aplica a proyectos de viviendas, sino también al exclusivo mercado de oficinas. El último informe global de Colliers International hace un diagnóstico al respecto: "Muchos de los mercados de Asia Pacífico, Europa Central y del Este y Latinoamérica continúan registrando condiciones robustas con baja vacancia y altos precios (...) pero la venta de oficinas ha bajado mucho en Europa y Norteamérica", consigna. Hay una diferencia, que a estas alturas es notoria, entre mercados emergentes y países como EE.UU. y los de Europa del Oeste, dice el informe. Christopher Carvajal, jefe del Departamento de Estudios de Colliers International en Chile, destaca el caso de Latinoamérica: "es la única región que está desacoplada a un...

Entel vende seis pisos de oficinas en Sanhattan en US$ 20 millones

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13/06/13 - El Mercurio - EyN Fotonoticia

La firma dejará esas dependencias para trasladarse a una torre que compró en Parque Titanium. Dichas instalaciones del Edificio del Pacífico, ubicadas entre los pisos ocho y 14, fueron adjudicadas a dos empresas. El precio total de la venta —incluidos 152 estacionamientos y bodegas— bordeó las 420 mil UF, casi US$ 20 millones. La cifra fue 12,5% mayor al monto mínimo que consideraba originalmente la subasta, que fue encabezada por Colliers International. Una de las adjudicatarias fue la inmobiliaria Arturo Prat, ligada a la familia Celis Gallo, que se quedó con los pisos ocho, 12, 13 y 14. Víctor Celis, socio de la firma, comentó que destinarán al negocio de renta dichas instalaciones. La otra vencedora fue la inmobiliaria Ombe, vinculada a Omar Besoain, la cual se quedó con los niveles nueve y 10. La empresa también destinará al arriendo dichas oficinas, actividad...
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