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"Renzo+Somigli"
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Oriana Olivos Marín Si bien han existido desde hace mucho las viviendas construidas bajo el concepto llave en mano, conocidas como prefabricadas, éstas se han convertido en el boom de los últimos tiempos. En poco más de diez años, las empresas que prestan este servicio aumentaron de 15 a 70. Este sistema, que antes se usaba para la casa en el campo o en la playa, hoy ha entrado también en las ciudades.
Bajo este paraguas están las viviendas que una empresa especializada diseña y construye específicamente para los clientes según sus requerimientos, y las entrega listas para habitar. Por lo general, se caracterizan porque son estructuradas en madera o acero, con elementos industrializados y materiales que cuentan con innovación tecnológica. Se tratan de inmuebles que a veces superan las 4 mil UF.
También presentan confort térmico y acústico, ya que pueden cumplir...
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Clínica AlemanaHan nacido Amelia y Sofía, hijas del señor Gonzalo Larraín Errázuriz y de la señora Claudia Lyon de Larraín.Ha nacido María Ignacia, hija del señor Alejandro Sepúlveda Campos y de la señora Claudia Olivares Gribbell.Ha nacido José Ignacio, hijo del señor Luis Maldonado Croquevielle y de la señora Renée Papic Schneider.Ha nacido Martín, hijo del señor Felipe Hurtado Ureta y de la señora Ana Luisa Vial de Hurtado.Ha nacido Sergio Enrique, hijo del señor Sergio Yaber Lozano y de la señora Consuelo Escobar López.Ha nacido Rolando Michel, hijo del señor Rolando Halabi Nacrur y de la señora Romina Manzur de Halabi.Ha nacido Stefano Gino, hijo del señor Luis Alberto Platt Ávila y de la señora Silvana Bettati de Platt.Ha nacido Milan Nikola, hijo del señor Tomislav Rajsic Navarrete y de la señora Claudia Gallego de Rajsic.Ha nacido María Ignacia, hija...
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Oriana Olivos Marín A sí como en Estados Unidos y Canadá, las casas hechas a medida, bajo la modalidad llave en mano, estructuradas en acero o en madera, comienzan a encantar a los chilenos. No sólo para la vivienda en la playa, sino también para la definitiva.
Hacer este cambio radical no fue sencillo. El mito de que lo prefabricado era malo y que sólo la albañilería y el hormigón eran lo seguro tuvo que romperse.
Los arquitectos y las empresas del rubro tuvieron que demostrar que la nueva opción era válida técnica, comercial y estéticamente. Así lo asegura Renzo Somigli, arquitecto que por años trabajó en Fundación Chile creando prototipos de viviendas de esta naturaleza que hoy se construyen gracias al modelo de negocios llave en mano.
"Una vez que el Ministerio de Vivienda aceptó como válidos los sistemas constructivos, la gente tuvo más confianza. También...
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Por Renzo Somigli.
Arquitecto asesor de Fundación Chile.
Hoy la publicidad de algunos proyectos inmobiliarios destinados a la vivienda ofrecen como un valor agregado el hecho de que la calidad de los inmuebles está certificada. Pero, ¿qué significa esto?
No hay que olvidar que a fines de los 90 se desató una polémica sobre la calidad de las vivienda, especialmente en las sociales, que impulsó a la gente a exigir ciertas garantías en el caso de que la construcción fallara.
En este contexto, algunas constructoras decidieron someter su producto inmobiliario a un proceso de certificación que de algún modo le diera confianza al comprador de que el inmueble no tendría fallas una vez habitado. Lo importante es que cuando se compre una vivienda con un sello de esta naturaleza se debe saber qué es lo que se está certificando.
En general se certifican los materiales en su lugar...
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Por Georgeanne Vial Clark, paisajista
Fotografías, Homero Monsalves
El momento de diseñar este jardín, la paisajista Irene Sudy se fijó, no sólo, en los efectos de la luz, el clima y el entorno que ofrecía el lugar, sino que también en cómo se goza del intenso aroma de las plantas al sentarse en un banco... Además, pensó que al mirar el conjunto, los espacios debían representar un gran escenario que cambiara de luz y colorido a través del año. Por esto se preocupó de lograr que el jardín, al ser mirado desde una distancia mayor, pareciera un cuadro o collage inserto en el paisaje.
Para ello la paisajista debió considerar que en este lugar, en invierno, no hiela lo que favorece la creación de microclimas y que la tierra es muy compacta, por lo que con el riego se endurece aún más. Para lograr un buen resultado, Irene Sudy debió hacer enmiendas en base a tierra...
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Por Gonzalo García, García de Cortázar
Están pensadas para todas las regiones del país. Las casas energitérmicas han sido diseñadas como una propuesta habitacional de Fundación Chile basada en la madera. Su alta tecnología protege de las lluvias y fríos del sur, lo mismo que de la sequedad y los calores de la zona norte.
Constituyen la culminación de un proyecto de 30 meses de trabajo enmarcado en el Plan de Desarrollo para la Construcción en Madera, financiado por el Fondo de Desarrollo e Innovación de Corfo (FDI) y destinado a fomentar ideas tendientes a entregar un valor agregado a nuestros recursos naturales. En nuestro país existen más de 3,5 millones de hectáreas plantadas con pino insigne en las regiones del Biobío (VIII), de la Araucanía (IX) y de los Lagos (X).
Emilio Moreno, ejecutivo de Fundación Chile, señala que el estudio presentado al Gobierno para...
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Las inmobiliarias no se dedican a construir casas prefabricadas a la medida y al gusto del cliente. Dicen los especialistas que el negocio de ellos pasa por comprar terrenos con el fin de edificar, en altura o en extensión, viviendas estándares, con pequeñas variaciones.
En esto caso se trata de una construcción a mayor escala, donde se prorratean los costos en el valor final de todos los inmuebles.
Al contrario, el nicho de la casa prefabricada está en manos de empresas familiares, especializadas en el sistema y que se caracterizan por exhibir una vivienda (no piloto) con el fin de mostrar a los interesados las especificaciones técnicas y el sistema constructivo.
Luego, hacen el proyecto de arquitectura según lo que la gente requiera y finalmente la construyen. No existen intermediarios. Por eso es que los impuestos son más baratos.
Muchas manos
Esta manera de ejecutar...