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"Propiedades San Bernardo "

La otra catástrofe de Valparaíso: seis de cada diez porteños no tienen casa propia, casi no hay nuevas empresas y el municipio está quebrado

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Ni un personaje ni un acto heroico. Una frase será, tal vez, lo que, con el paso del tiempo, quedará como lección del incendio que destruyó 2.900 casas en los cerros de Valparaíso: "Los pobres no eligen dónde vivir", fue la escueta pero contundente respuesta que entregó una mujer afectada por el incendio para explicar por qué cientos de familias porteñas siguen instalando sus viviendas en pronunciadas quebradas, una sobre otra, expuestas a fuertes vientos y a la ausencia de muros cortafuego.La pobreza de sus habitantes, y la imposibilidad de planificar y gestionar el territorio por parte de un municipio sin recursos es lo que está detrás de la tragedia: "El presupuesto municipal no alcanza ni para pagar la luz", ha alegado el alcalde de la comuna, Jorge Castro (UDI), para explicar por qué una ciudad que fue el principal puerto del Pacífico sur, que tiene el título de...

ACOP analiza precios de oferta para sitios en el Gran Santiago

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La última medición de precios de oferta, UF/m², realizada sobre sitios en el Gran Santiago, abarcó una muestra de 34 comunas, con un rango de precios registrado desde 0,33 a 70 UF/m², obteniendo un valor promedio de oferta para el primer trimestre de 2014 equivalente a 6,70 UF/m², experimentando un incremento del 1,5% respecto de similar trimestre del año anterior.Las características de la oferta señalan una superficie promedio para un terreno ofertado equivalente a 2.354 m², valor que está influenciado por superficies ubicadas en las zonas norte, sur y poniente del Gran Santiago, que se han constituido en los nuevos polos del desarrollo inmobiliario de la ciudad.Según lo informado por personeros de ACOP Cámara, el estudio realizado permite definir un índice de valorización de propiedades, que al primer trimestre de 2014 se sitúa en 1,16 veces; es decir, el valor de...

Ruidos que amargan la vida

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Señores Propiedades: Compré mi casa en 1999, en un conjunto habitacional nuevo de San Bernardo. Al poco tiempo, nos dimos cuenta de que la vivienda no aísla en una forma medianamente aceptable los ruidos provenientes del exterior. Pero peor aún es la poca aislación que tiene el muro medianero respecto de los ruidos producidos en la casa contigua, lo que a mi juicio son graves defectos de construcción. La vivienda, al momento de comprarla, tenía un valor de 1.190 UF, cifra que permite esperar que tenga las condiciones mínimas para una buena calidad de vida. Son varios los vecinos que manifiestan el mismo problema y la constructora no responde ante esta denuncia. Quisiera saber si existe algo que pueda hacer para que ella asuma su responsabilidad. Gabriel González C. Responde: Juan Eduardo Figueroa Valdés, asesor legal ACOP-CNSI. En la Ordenanza General de Urbanismo y...

Los mejores negocios de la zona oriente

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MILLARAY NAVARRO AYALA Informes acerca de la oferta y demanda inmobiliaria hay muchos. Pero son escasos los estudios que develan cuántas propiedades efectivamente se transan en el mercado. Y menos los que ofrecen datos acerca de las propiedades nuevas y usadas de la zona oriente de la capital. Con esta intención, Real Data Consultores Inmobiliarios elaboró un estudio acerca de las transacciones de departamentos y casas, nuevos y usados, de Las Condes, Providencia, Vitacura, La Reina y Lo Barnechea. La particularidad del informe es basarse en las inscripciones de propiedades realizadas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, San Miguel, Puente Alto y San Bernardo desde el año 2002 hasta el primer semestre de 2005 para constatar cuántas son las ventas reales de los inmuebles en estas comunas y su relación con el resto de la capital. A través de esta metodología se...

Asesinato en la 5 Sur. ¿Crimen por Encargo o un Simple Acto Delictual?

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Por MARIELA HERRERA MUZIO TRES disparos en el pecho a pocos metros de distancia, sólo le permitieron a Sergio Cerda Núñez (51) balbucear unas palabras antes de morir. Una muerte casi instantánea. Algo que no tendrá la resolución de este caso. Porque la posibilidad de un simple robo a un ejecutivo pasó a perder fuerza - pero no a descartarse- al ir saliendo a la luz pública la intrincada madeja que rodea el crimen en la Ruta 5 Sur, ocurrido el pasado jueves 9 de noviembre. Porque al ingeniero civil mecánico que se desempeñaba en el estudio y aprobación de proyectos de la División El Teniente de Codelco, lo rodea una historia que sin duda ha dificultado el esclarecimiento de su asesinato. A los pocos días de hacerse público el caso, surgió la hipótesis de un crimen por encargo. ¿Quién dejó entrever esta posibilidad? Rosa Bustos Valenzuela (31), la pareja del...

El nuevo rumbo para el maqui y los arándanos

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El nuevo rumbo para el maqui y los arándanos Paloma Díaz Abásolo  Trabajo le ha costado al maqui encontrar su camino. Ni siquiera sus condiciones funcionales, como el alto nivel de antioxidantes, han logrado que adquiera la potencia comercial de otras frutas, quizá porque aún es casi un desconocido. Sin embargo, en el último tiempo, pareciera que se le abre una nueva oportunidad de la mano de varios innovadores: convertirlo en una bebida energética natural, rubro que por estos días tiene cada vez más fuerza y a la que se suman pequeños y grandes actores.Para los próximos tres años se estima que el mercado mundial de las bebidas energéticas crecerá en torno a 13% anual en volumen y valor, con ventas por US$ 89.500 millones en 2019, frente a US$ 49 mil millones de 2014, según proyecciones de la firma de investigación de mercados Technavio. Uno de los factores que impulsarán el desarrollo de esos productos es la...

Vivienda cambia de eje, y privilegiará barrios con casas para distintos grupos sociales

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Vivienda cambia de eje, y privilegiará barrios con casas para distintos grupos sociales Manuel Valencia Condominios sociales como la población Parinacota de Quilicura, las villas El Volcán o Francisco Coloane, en Puente Alto, comparten un rasgo común: más allá de la vulnerabilidad de quienes los habitan, estos conjuntos habitacionales están localizados en zonas periféricas de Santiago, donde se constata una deficiencia de servicios y equipamientos, y están conformadas por edificios uniformes, que no reproducen el carácter diverso de una sociedad.La homogeneidad social de estos conjuntos es la marca de las políticas de vivienda desarrolladas desde los años 80 en Chile, con la introducción de los subsidios a la demanda para reducir el abismante déficit habitacional de hace 30 años, y que hizo crisis con las fallas constructivas de las casas Copeva a fines de los 90.Desde entonces, múltiples esfuerzos de los distintos gobiernos, con relativo éxito, han...

Universitarios prefieren Santiago y Providencia para arrendar

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G. STRAHALM y D. YANZON A pocas semanas del inicio de clases, miles de jóvenes llegan a Santiago para comenzar sus estudios superiores. Quienes no cuentan con familiares en la capital deben iniciar una búsqueda entre residencias estudiantiles, hostales, departamentos y casas.La oferta se concentra en los principales sectores universitarios, como el barrio República, Los Héroes, Moneda, Pedro de Valdivia y Plaza Ñuñoa. Y según una encuesta realizada por la página web Portal Inmobiliario a estudiantes de educación superior, el 36% prefiere comprar un departamento o casa, mientras que el 35% declara querer arrendar una propiedad.Solo el 7% dice que arrendará una pieza, en cambio un 4% viviría en una pensión.Por ser un sector universitario, las comunas con más preferencias son Santiago y Providencia, con un 33% y un 22%, respectivamente. Según el mismo sitio, el arriendo...

Donantes de tiempo: cuando se puede entregar algo más que plata

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Donantes de tiempo: cuando se puede entregar algo más que plata Carolina Gutiérrez Un estudio del Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) arrojó que el 97 por ciento de los chilenos ve televisión en su tiempo libre, mientras el 75 por ciento asegura que se entretiene comprando. Sin embargo, otros utilizan parte de ese tiempo y se comprometen en ayudar a otros.Ana María Ibarra es ingeniera comercial y madre de tres hijos. Hace 16 años decidió dedicarse al corretaje de propiedades y abrió su propia oficina de manera independiente, una actividad que la mantiene gran parte del día de un lado para otro, excepto una vez por semana cuando de cuatro a seis de la tarde llega hasta el locutorio de la Corporación para Ciegos, ubicada en Obispo Salas 0381, Providencia, y graba distintos textos. Leer es como respirar, confiesa, por lo que un día pensó probar hacerlo para los que no pueden. Así fue como llegó hasta la corporación,...

Midiendo el capital social en el laboratorio

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Midiendo el capital social en el laboratorio Dilemas sociales y capacidades colectivasEl domingo pasadose analizó un juego de la confianza entre el dueño de un hotel y un eventual pasajero. Confiar en este último, involucraba implementar el régimen del bar de la honestidad en el que el pasajero debía anotar su consumo para que fuese cargado a su cuenta, enfrentando de este modo incentivos para no declarar el consumo y obtener un mayor nivel de bienestar material al ahorrarse el costo del cóctel. Si los eventuales pasajeros presentan preferencias racionales y egoístas y estas motivaciones son de conocimiento común en el equilibrio del juego, la anticipación del abuso de la confianza bajo el régimen del bar de la honestidad obligaba a un dueño racional a gastar recursos adicionales en un sistema de monitoreo que garantizara el pago de cada consumo.La primera vez que me enfrenté con el sistema del bar de la honestidad fue...
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