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"Propiedades San Bernardo "

La otra catástrofe de Valparaíso: seis de cada diez porteños no tienen casa propia, casi no hay nuevas empresas y el municipio está quebrado

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Ni un personaje ni un acto heroico. Una frase será, tal vez, lo que, con el paso del tiempo, quedará como lección del incendio que destruyó 2.900 casas en los cerros de Valparaíso: "Los pobres no eligen dónde vivir", fue la escueta pero contundente respuesta que entregó una mujer afectada por el incendio para explicar por qué cientos de familias porteñas siguen instalando sus viviendas en pronunciadas quebradas, una sobre otra, expuestas a fuertes vientos y a la ausencia de muros cortafuego.La pobreza de sus habitantes, y la imposibilidad de planificar y gestionar el territorio por parte de un municipio sin recursos es lo que está detrás de la tragedia: "El presupuesto municipal no alcanza ni para pagar la luz", ha alegado el alcalde de la comuna, Jorge Castro (UDI), para explicar por qué una ciudad que fue el principal puerto del Pacífico sur, que tiene el título de...

ACOP analiza precios de oferta para sitios en el Gran Santiago

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La última medición de precios de oferta, UF/m², realizada sobre sitios en el Gran Santiago, abarcó una muestra de 34 comunas, con un rango de precios registrado desde 0,33 a 70 UF/m², obteniendo un valor promedio de oferta para el primer trimestre de 2014 equivalente a 6,70 UF/m², experimentando un incremento del 1,5% respecto de similar trimestre del año anterior.Las características de la oferta señalan una superficie promedio para un terreno ofertado equivalente a 2.354 m², valor que está influenciado por superficies ubicadas en las zonas norte, sur y poniente del Gran Santiago, que se han constituido en los nuevos polos del desarrollo inmobiliario de la ciudad.Según lo informado por personeros de ACOP Cámara, el estudio realizado permite definir un índice de valorización de propiedades, que al primer trimestre de 2014 se sitúa en 1,16 veces; es decir, el valor de...

Ruidos que amargan la vida

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Señores Propiedades: Compré mi casa en 1999, en un conjunto habitacional nuevo de San Bernardo. Al poco tiempo, nos dimos cuenta de que la vivienda no aísla en una forma medianamente aceptable los ruidos provenientes del exterior. Pero peor aún es la poca aislación que tiene el muro medianero respecto de los ruidos producidos en la casa contigua, lo que a mi juicio son graves defectos de construcción. La vivienda, al momento de comprarla, tenía un valor de 1.190 UF, cifra que permite esperar que tenga las condiciones mínimas para una buena calidad de vida. Son varios los vecinos que manifiestan el mismo problema y la constructora no responde ante esta denuncia. Quisiera saber si existe algo que pueda hacer para que ella asuma su responsabilidad. Gabriel González C. Responde: Juan Eduardo Figueroa Valdés, asesor legal ACOP-CNSI. En la Ordenanza General de Urbanismo y...

Los mejores negocios de la zona oriente

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MILLARAY NAVARRO AYALA Informes acerca de la oferta y demanda inmobiliaria hay muchos. Pero son escasos los estudios que develan cuántas propiedades efectivamente se transan en el mercado. Y menos los que ofrecen datos acerca de las propiedades nuevas y usadas de la zona oriente de la capital. Con esta intención, Real Data Consultores Inmobiliarios elaboró un estudio acerca de las transacciones de departamentos y casas, nuevos y usados, de Las Condes, Providencia, Vitacura, La Reina y Lo Barnechea. La particularidad del informe es basarse en las inscripciones de propiedades realizadas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, San Miguel, Puente Alto y San Bernardo desde el año 2002 hasta el primer semestre de 2005 para constatar cuántas son las ventas reales de los inmuebles en estas comunas y su relación con el resto de la capital. A través de esta metodología se...

Firmas inmobiliarias y de retail evalúan activos de Quiñenco en venta

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Firmas inmobiliarias y de retail evalúan activos de Quiñenco en venta Julián Mazzucco E. La venta de Alusa por parte de Techpack (ex Madeco) a Amcor es la culminación de un proceso que el grupo Luksic inició en la década pasada con la enajenación y cierre de distintos negocios que dependían de la firma que antaño se dedicaba fundamentalmente a fabricar cables y tubos. La reciente venta de la firma de envases flexibles ha dejado a Techpack -filial de Quiñenco, matriz de holding que lidera el empresario Andrónico Luksic Craig- con activos prescindibles a la venta, que han despertado el interés de desarrolladores inmobiliarios y de retail .La emblemática Madeco, antecesora de Techpack, fue fundada en los años 40 por la familia Simonetti, y durante años se dedicó a la producción de cables de cobre, tubos, además de otros negocios complementarios como Alusa Chile (los envases flexibles). Pero la crisis asiática golpeó a la compañía y se...

Asesinato en la 5 Sur. ¿Crimen por Encargo o un Simple Acto Delictual?

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Por MARIELA HERRERA MUZIO TRES disparos en el pecho a pocos metros de distancia, sólo le permitieron a Sergio Cerda Núñez (51) balbucear unas palabras antes de morir. Una muerte casi instantánea. Algo que no tendrá la resolución de este caso. Porque la posibilidad de un simple robo a un ejecutivo pasó a perder fuerza - pero no a descartarse- al ir saliendo a la luz pública la intrincada madeja que rodea el crimen en la Ruta 5 Sur, ocurrido el pasado jueves 9 de noviembre. Porque al ingeniero civil mecánico que se desempeñaba en el estudio y aprobación de proyectos de la División El Teniente de Codelco, lo rodea una historia que sin duda ha dificultado el esclarecimiento de su asesinato. A los pocos días de hacerse público el caso, surgió la hipótesis de un crimen por encargo. ¿Quién dejó entrever esta posibilidad? Rosa Bustos Valenzuela (31), la pareja del...

Universitarios prefieren Santiago y Providencia para arrendar

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G. STRAHALM y D. YANZON A pocas semanas del inicio de clases, miles de jóvenes llegan a Santiago para comenzar sus estudios superiores. Quienes no cuentan con familiares en la capital deben iniciar una búsqueda entre residencias estudiantiles, hostales, departamentos y casas.La oferta se concentra en los principales sectores universitarios, como el barrio República, Los Héroes, Moneda, Pedro de Valdivia y Plaza Ñuñoa. Y según una encuesta realizada por la página web Portal Inmobiliario a estudiantes de educación superior, el 36% prefiere comprar un departamento o casa, mientras que el 35% declara querer arrendar una propiedad.Solo el 7% dice que arrendará una pieza, en cambio un 4% viviría en una pensión.Por ser un sector universitario, las comunas con más preferencias son Santiago y Providencia, con un 33% y un 22%, respectivamente. Según el mismo sitio, el arriendo...

Vacancia de strip centers se ubica en torno al 6%

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Vacancia de strip centers se ubica en torno al 6% Felipe Álamos La baja ha sido gradual.De acuerdo con un informe de ¿NOMBRE? (CBRE), durante los últimos dos años ha habido una disminución gradual pero continua en la producción de nuevas superficies de strip centers .Lo anterior, indica el estudio, "es producto de una combinación de factores urbanos -como la escasez de terrenos en zonas céntricas con características necesarias- y económicos, como la desaceleración y pesimismo en los consumidores".Sin embargo, indica, esta caída en la producción de superficies se ha dado en menor proporción que lo sucedido en otros tipos de propiedades, como por ejemplo oficinas, aunque los datos son elocuentes: este semestre ingresaron solamente 799 m2 de  strip centers , casi diez veces menos que lo ingresado en el segundo semestre de 2015.Menor disponibilidadEstos y otros factores han llevado a que el mercado de strip centers de la...

En 11,7% sube recaudación por contribuciones de bienes raíces

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En 11,7% sube recaudación por contribuciones de bienes raíces LINA CASTAÑEDA La recaudación por concepto de impuesto territorial o contribuciones de bienes raíces alcanzó los $520.395 millones en el primer semestre, lo que representa un aumento de 11,7% en comparación a igual período de 2015. Las Condes lideró el ranking de las 20 municipalidades, representando el 12,4% de lo recaudado, según la Tesorería General de la República.En abril y junio vencieron las dos primeras cuotas del pago anual de contribuciones, y en septiembre y noviembre los dueños de propiedades afectas a este impuesto territorial sobre el avalúo fiscal deben cancelar las dos cuotas restantes.Cada cuatro años, el Servicio de Impuestos Internos hace una retasación de bienes raíces no agrícolas, la última de las cuales se realizó en enero de 2014, dando lugar a un aumento del avalúo de propiedades cuyo entorno y estructura se ha visto mejorado.Hubo casos, por...

Las ofertas atípicas para el desarrollo de las comunas que dejó la campaña municipal

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Las ofertas atípicas para el desarrollo de las comunas que dejó la campaña municipal Reportajes, Regiones y Política El veredicto corre por cuenta de los electores en las urnas este domingo. Tendrán que pronunciarse sobre las propuestas que varios candidatos hicieron durante la campaña que acaba de concluir.Las escaleras mecánicas que subirían los cerros de Valparaíso, el botón antiportonazos en Las Condes, aumentar las contribuciones a las casas abandonadas y el pago de los daños en las tomas en Santiago son algunas de esas ofertas electorales que "El Mercurio" revisó con el apoyo de expertos. También hay grandes obras, como un metrotrén por el borde costero de Iquique, y el puerto fluvial para lanchas y deportes náuticos en Concepción, proyectado para 2050.En otras comunas del país, también hay propuestas llamativas: la farmacia aimara, en Putre, de Ángelo Carrasco (PPD), quien va a la reelección; someter a plebiscito todas las grandes decisiones que...
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