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A 30 días del plazo final, Colliers estima que se retasarán unas 40 mil propiedades en el país

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A 30 días del plazo final, Colliers estima que se retasarán unas 40 mil propiedades en el país El próximo 30 de junio vence el plazo para que cualquier persona que desee retasar el valor de sus propiedades adquiridas entre 2004 y septiembre de 2014 -fecha en que comenzó a regir la Reforma Tributaria- pueda realizarlo ante el Servicio de Impuestos Internos (SII). La consultora Colliers International estima que durante este semestre entre 35 mil y 40 mil propiedades del país habrán actualizado sus valores ante la autoridad, cifra que se sumará a las 43 mil que ya se registraron hasta diciembre de 2015.La reforma tributaria estableció que a partir de 2017 toda persona que obtenga una ganancia superior a ocho mil Unidades de Fomento (UF) por la venta de una o más propiedades deberá pagar un impuesto a la ganancia de 10%.La nueva norma también otorgó un plazo inicial para que quienes quisieran retasar sus propiedades lo hicieran antes del 31 de diciembre de 2015. Esto,...

Airbnb apuesta fuerte a los Juegos de Río

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Airbnb apuesta fuerte a los Juegos de Río Will Connors RÍO DE JANEIRO- La firma de servicios de alojamiento Airbnb Inc. apuesta a que su patrocinio de los Juegos Olímpicos de Río consolide su posición como una alternativa de hospedaje en su cuarto mayor mercado a nivel mundial.Sin embargo, a poco menos de tres meses del comienzo de los Juegos, la apuesta de la empresa corre el riesgo de ser eclipsada por la profunda contracción económica, la agitación política y la crisis de salud que sacuden a Brasil.Airbnb afirma que, en lugar de perjudicar su estrategia, la recesión brasileña la está ayudando en una ciudad con enormes problemas de alojamiento. "La crisis económica es en realidad uno de los motores clave para el crecimiento de nuestra oferta a lo largo de Brasil", señaló Leo Tristão, gerente nacional de Airbnb, que tiene su sede central en San Francisco.Río de Janeiro, la célebre ciudad costera de Brasil, es...

Impuestos Internos fiscalizará en terreno transacción de promesas de compraventa que busquen eludir el IVA a los inmuebles

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Impuestos Internos fiscalizará en terreno transacción de promesas de compraventa que busquen eludir el IVA a los inmuebles Por donde se mire, 2015 fue un año histórico para la industria inmobiliaria: se vendieron en el Gran Santiago 52.427 viviendas nuevas, cifra que representa un alza de 35,6% respecto a 2014, según GfK Adimark.Con todo, las cifras no movieron a engaño. Para todos, esas ventas récord estuvieron motivadas simplemente por los efectos de la reforma tributaria, que estableció que a partir del 1 de enero de 2016 se acabaría la exención del IVA a las transacciones de inmuebles.Prueba de la urgencia por adquirir viviendas antes de esa fecha es que las ventas en blanco -cuando no se han iniciado las obras y solo se conocen los planos de los proyectos- es una de las prácticas que empujaron el carro hacia finales del año pasado. En el último trimestre de 2015 se comercializaron 4.276 viviendas en blanco; es decir, 145% más que en el mismo período de 2014.De eso no ha pasado mucho...

Las cuentas pendientes de Mauricio Israel

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Las cuentas pendientes de Mauricio Israel por Andrew Chernin, desde Cali fotos roy chávez Mauricio Israel, de 54 años, en este minuto está semidesnudo. Solo lo viste una toalla blanca en esta húmeda mañana de sábado, en Cali. Viene saliendo de la ducha, porque fue al gimnasio con Debbie Valle, su pareja colombiana, 12 años menor, que lo tiene alojado en su departamento en el acomodado sector de Pance, al sur de la ciudad. Si bien desde 2011 que Israel tiene fijada su residencia en Miami, donde trabaja como corredor de propiedades, Cali, desde hace unos meses, se ha convertido en el lugar en que el ex animador de televisión, que se fue de Chile hace ocho años por deudas, quiere llamar su hogar.La noche anterior, antes de la comida del shabat, Israel tenía dudas sobre cómo explicar la manera en que la había conocido a ella.-¿Vamos a contar la verdad o vamos a contar una historia, mi amor? -le preguntaba a Debbie.
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¿Es legal subarrendar hoy una propiedad?

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¿Es legal subarrendar hoy una propiedad? Angélica Bañados En nuestro país es más común de lo que se cree que los arrendatarios subarrienden las propiedades que alquilan sin la autorización de los dueños de los inmuebles. Es más, cada cierto tiempo salen a la luz pública algunos casos de gran connotación. Frente a esta situación, ¿qué puede hacer el arrendador?Juan Eduardo Figueroa Valdés, abogado experto en derecho inmobiliario y profesor de la Universidad de los Andes, señala que lo primero que hay que saber es que el subarrendamiento significa que el arrendatario entrega a su vez en arrendamiento la propiedad que ocupa, ya sea total o parcialmente.Pero, ¿es legal subarrendar una propiedad? Al respecto, el abogado destaca que la regla general es que el subarrendamiento está permitido por la ley, salvo que las partes al celebrar el contrato de arrendamiento hubieren pactado expresamente lo...

Lugares de europa que llamamos"hogar"

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Lugares de europa que llamamoshogar LunigianaLOS CANTOS DEL MAR ITALIANOPor Ingrid K. WilliamsEn algún momento hacia fines de mayo, los rayos de sol anuncian que la primavera ha comenzado a convertirse en verano en Lunigiana, una región del noreste de Italia que se extiende más allá de la frontera entre Toscana y Liguria. Esta área geográficamente diversa que he llamado "hogar" desde 2007 alcanza su gloria en esta temporada en que se pueden descubrir sus secretos.En esa primera mañana veraniega, las descoloridas toallas playeras son sacudidas de la arena del verano anterior y arrojadas al asiento trasero de mi viejo Volkswagen. Con las ventanas abajo y el sunroof abierto, mi esposo navega el corto pero tortuoso camino a lo largo de la costa oriental del golfo de La Spezia. Conocido como "Golfo dei Poeti", debido a siglos de poetas buscando inspiración en sus bellezas naturales, esta escarpada costa tiene...

Las Condes, Santiago y Vitacura son las comunas con más viviendas disponibles para arriendo en la capital

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Las Condes, Santiago y Vitacura son las comunas con más viviendas disponibles para arriendo en la capital Sebastián Sottorff En los últimos años, y a diferencia de lo que sucede en otras regiones del país, la expansión urbana de Santiago ha sido literalmente sin frenos. Con ello, ciertas zonas residenciales de la capital tienen tanta demanda que a menudo conforman barrios sobrepoblados.De hecho, la Región Metropolitana sigue liderando la construcción de viviendas nuevas y el 60% de los cerca de 30 mil edificios construidos en todo Chile están en la capital.Con ello, no es difícil estimar que existe una gran oferta de inmuebles -nuevos y usados- disponibles para el arriendo.Un análisis del Círculo de Corredores de Propiedades de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) revela que en Santiago ya hay cerca de 10.025 viviendas disponibles para el alquiler. De ese total, las comunas de Las Condes, Santiago, Vitacura, Providencia y Lo Barnechea aglutinan más del 20% de la oferta...

Nuevo ministro de la Corte de Apelaciones asume investigación del caso Cema-Chile

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Nuevo ministro de la Corte de Apelaciones asume investigación del caso Cema-Chile CINTHYA CARVAJAL El viernes 27 de mayo fue designado por el Ejecutivo como nuevo ministro de la Corte de Apelaciones de Santiago, Guillermo de la Barra.El magistrado -que jurará este martes en su cargo- reemplazará al ministro Manuel Antonio Valderrama, quien fue nombrado como integrante de la Corte Suprema.De la Barra deberá hacerse cargo de la investigación de Cema-Chile, una de las aristas derivadas del caso Riggs, proceso que indagó Valderrama.El 25 de abril pasado, el Pleno de la Corte resolvió nombrar un ministro en visita para esta causa y que fuera quien reemplazara al hoy supremo Valderrama.Fue la Undécima Sala del tribunal de alzada -con los ministros Hernán Crisosto, Alejandro Rivera y Jorge Norambuena- la que ordenó la reapertura de la carpeta por el eventual delito de malversación de caudales públicos ligados a Cema-Chile.En este caso se está pesquisando la...

Las claves para exportar a Turquía

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Paloma Díaz Abasolo  Pese a los conflictos que han enfrentado sus países vecinos en los últimos tres años y a la devaluación de su moneda local, Turquía sigue siendo un destino atractivo para las exportaciones del sector agropecuario, ya que está entre las 20 mayores economías del mundo y, en menos de una década, el ingreso promedio de sus habitantes se ha triplicado, superando los US$ 10.400.Además, se espera que en los próximos cinco años el área del comercio asociada a los alimentos crezca a un ritmo de 8% anual. Uno de los elementos que explican las buenas perspectivas que vienen para el rubro de los alimentos es que seguiría aumentando la participación de las mujeres en la fuerza laboral, lo que se traduce en una mayor demanda por los productos listos para consumir o preparar, y también por los importados, ya que el estar trabajando crece el ingreso de los hogares...

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¿Cuándo debe responder la inmobiliaria? Señores de Propiedades:Hace 2 años compré a una constructora una casa nueva y he tenido problemas con las instalaciones de diversos servicios, y ahora hay un muro de la fachada que presenta algunas grietas, que se están haciendo cada vez más notorias.Entiendo que hay una ley que hace responsable a la constructora de estas fallas. ¿Me podría explicar cómo hacerlo y si hay un plazo para reclamar?José Luis MadariagaRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios:La Ley 20.016, del 27 de mayo de 2005, establece una completa normativa sobre responsabilidad por los vicios o defectos que puedan producirse en las construcciones de inmuebles, estableciéndose plazos de prescripción para reclamar según sea la naturaleza de los defectos.Los plazos de prescripción son los siguientes:a) Un plazo de 3 años, en...
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