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"Propiedades A "

Los costos y trámites para deshacerse de un arrendatario moroso

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MARÍA DE LOS ÁNGELES PATTILLO Entre 2011 y 2014, la oferta de viviendas en arriendo subió un 78% en Portalinmobiliario.com, cerrando noviembre con 66.839 alternativas solo en la Región Metropolitana. Frente a este escenario, la posibilidad de tener problemas con arrendatarios morosos también ha crecido. Bien lo sabe Eliana Romero, quien recién en mayo pudo sacar de una casa que tiene en Ñuñoa a unas personas que estuvieron casi dos años sin pagar alquiler."Él y la señora eran ingenieros comerciales que trabajaban en buenas empresas. En el papel se veían fabulosos y yo confié en la gestión del corredor", recuerda Eliana, quien actualmente tiene su vivienda en arriendo por $500 mil mensuales.Lo cierto es que corredores y propietarios no tienen muchas herramientas para evaluar a los arrendatarios: no se les puede pedir Dicom y actualmente no hay registro de morosidad.Hasta...

Venta de casas usadas cae 2% y departamentos suben un magro 4,2% a septiembre

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Edición de hoy 21/12/14 El Mercurio - Economía y negocios

CLAUDIA RAMÍREZ FRIDERICHSEN El mercado inmobiliario está llegando a un punto de inflexión respecto de los ritmos de crecimiento que venía mostrando en los últimos años. El aumento del desempleo proyectado para el próximo año, un PIB débil -menor al 2%- con el que cerraría este año y la caída en la confianza de los consumidores, que en noviembre tuvo el peor registro en los últimos cinco años, están generando una sensación ambiente de menor dinamismo en el rubro, que, de hecho, es ratificada por las magras cifras de venta de propiedades usadas.El panorama posterior a septiembre es calificado por los inmobiliarios como de "vientos cruzados": octubre fue un mes positivo, pero noviembre y diciembre muestran algunas caídas preliminares en las escrituraciones.¿Es el anticipo de un frenazo inmobiliario? "Es el inicio de un cambio de tendencia", estima Patricio Hempel,...

Viña Cousiño Macul cumplirá 160 años y prepara protocolo familiar

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Edición de hoy 21/12/14 El Mercurio - Economía y negocios

AZUCENA GONZÁLEZ. Carlos Cousiño Valdés (59) se le nota entusiasmado. Hace una semana, Lota, el vino ícono de la viña Cousiño Macul que él preside, fue premiada por la Guía Descorchados como el mejor tinto del año, con su cosecha 2009. Además, cuenta, comenzó a pensar en los preparativos para la gran celebración que en 2016 espera a la viña de la que es socio junto a sus hermanos, Emilio (56) y Arturo Cousiño (53).En 2016, este grupo vitivinícola cumplirá 160 años de historia, y 20 desde que se trasladaron desde la histórica Hacienda Macul -que en 1856 compró Matías Cousiño, en lo que hoy es parte de la comuna de Peñalolén-, a Buin, para dar paso al desarrollo inmobiliario en parte de los terrenos que originalmente ocupó la viña, y que fueron quedando cercados por el avance de la ciudad de Santiago.Carlos Cousiño y sus hermanos son la sexta generación dueña...

"Me retienen el pago de mi casa"

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Edición de hoy 21/12/14 El Mercurio - Propiedades cuerpo f

Señores de Propiedades:Vendí mi casa al contado y tengo una deuda hipotecaria con un banco, pero el precio me lo retienen en la notaría hasta que se inscriba la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.Para alzar la hipoteca el banco me exige el pago del total de la deuda, lo cual no puedo hacer pues no dispongo del dinero.¿Tiene solución mi problema? Porque de lo contrario no podré vender.María Elena CarvalloRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: El procedimiento a seguir consiste en dejar la totalidad del precio en la notaría con instrucciones de cancelar la deuda hipotecaria al banco y el saldo al vendedor, una vez que esté inscrita la propiedad y alzados los gravámenes en el Conservador de Bienes Raíces. Para lo anterior, el banco exigirá que los alzamientos y cancelaciones de los...

Nicaragua inaugurará este lunes obras preliminares para construcción de canal interoceánico

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20/12/14 EMOL - Economía

Nicaragua inaugurará este lunes obras preliminares para construcción de canal interoceánico MANAGUA.- En medio de fuertes tensiones, protestas y militarización de una amplia zona del Caribe Sur, el presidente de Nicaragua, Daniel Ortega, inaugurará el próximo lunes las obras preliminares que abrirán trochas y carreteras para dar inicio a la construcción de un canal interoceánico a cargo del consorcio chino HKND, según un anuncio oficial.Representantes gubernamentales y del consorcio chino anunciaron el viernes la realización de dos actos oficiales, uno en Managua y otro en la sureña provincia de Rivas, para inaugurar el arranque de las obras secundarias.Para algunos marcan el inicio de una época de progreso y para otros una especie de plaga que arrasará con bosques y uno de los reservorios de agua más grande del continente americano.Según la prensa, el anuncio supone más tensiones en la zona de los municipio de El Tule y Nueva Guinea, poblaciones emblemáticas de...

La FIFA prohibirá participación de inversores en propiedades de derechos de futbolistas

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19/12/14 EMOL - Deportes

SANTIAGO.- La FIFA prohibirá a partir de mayo que terceras personas sean dueñas de los derechos de transferencia de futbolistas, aunque los contratos existentes con esas condiciones podrán continuar hasta su fecha de expiración sin penalidad alguna.El organismo anunció el plazo el viernes, después de una larga campaña de parte de la UEFA para prohibir que grupos de inversionistas se enriquezcan con las cuotas de transferencia.Estos inversionistas son populares entre agentes y clubes en Latinoamérica, España y Portugal, argumentando que permite a clubes fichar jugadores que de lo contrario no podrían pagar.Sin embargo, los detractores de este sistema, entre ellos el sindicato de futbolistas, dicen que promueve que los futbolistas sean transferidos por motivos únicamente económicos, sin tomar en cuenta el aspecto deportivo, lo que pone en peligro la integridad del deporte.Este...

ACOP Cámara efectúa balance 2014

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ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G. dio a conocer el balance del año 2014 en el almuerzo de fin de año realizado en el Club de Golf Sport Francés, donde Adolfo Ovalle V., presidente de ACOP, hizo un análisis del período.Se destacó la gran convocatoria que tuvieron las actividades gremiales realizadas. Este año la entidad tuvo el récord de jugadores en la Vigésimo Octava versión del tradicional campeonato de golf. En la Novena Jornada ACOP asistieron numerosos socios y personal de sus oficinas, y en el almuerzo de fin de año la presencia fue igualmente importante, lo cual prueba el compromiso que tienen los actuales miembros con la entidad.Sin duda los desafíos que el desarrollo económico de nuestro país ha provocado en el ejercicio del corretaje han llevado a que día a día se profesionalice la actividad. ACOP ha colaborado en esto incorporando nuevas...

Empresario estrella su auto con cilindros de gas contra la sede del PP en Madrid

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MADRID.- Un empresario arruinado fue detenido este viernes tras haber estrellado su vehículo cargado con dos cilindros de gas - que no estallaron - contra la sede madrileña del Partido Popular (PP), en el poder en España, anunció la policía. "A las 07:00 horas (02:00 de Chile), un hombre ha estrellado su propio coche contra la fachada de la sede del PP de Madrid, calle Génova. A bordo había dos bombonas de butano", declaró a la AFP una portavoz de la policía de Madrid, quien señaló que no hay "nadie herido". En el coche también había "una sustancia que todavía tenemos que analizar", añadió la misma fuente. Según la prensa española, se trataría de abono industrial, cuyos componentes tienen propiedades para ser usados como explosivos. El hombre "era un empresario que había perdido todas sus propiedades", dijo la portavoz policial. Según la prensa se...

Maduro rechaza sanciones contra funcionarios venezolanos: "Obama dio paso en falso"

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CARACAS.- El presidente de Venezuela, Nicolás Maduro, repudió hoy las "insolentes" sanciones aprobadas por Estados Unidos contra funcionarios de su gobierno acusados de cometer presuntas violaciones de los derechos humanos y dijo que su par Barack Obama dio un "paso en falso" contra Venezuela al aprobar la medida.Maduro respondió al anuncio estadounidense con una serie de mensajes en su cuenta de Twitter, en los que señaló que los "imperialistas del norte por cualquier vía seguirán fracasando"."Nuestra América más nunca será colonia de nadie, así lo juramos, así será. Por eso, repudio las insolentes medidas tomadas por la élite imperial de los Estados Unidos contra Venezuela. La patria de (Simón) Bolívar se respeta", subrayó.Este jueves, un día después de que Estados Unidos y Cuba anunciaran que entablarán conversaciones para restablecer relaciones tras más de medio...

Av. Costanera Sur II

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Señor Director:Me alegro de que Juan de Dios Ortúzar esté de acuerdo en su carta de ayer en que lo prioritario en la política de transporte es que el usuario escoja libremente y que la autoridad se preocupe de que los precios que este enfrente reflejen todos los costos. Al parecer, nuestra diferencia es que yo abogo por la necesidad de contar con más vialidad estructurante y expresa en Santiago. Evidentemente que las vías urbanas deben estar bien diseñadas en sus distintos niveles: calles locales arboladas para el acceso a las propiedades, vías estructurantes para el tráfico intercomunal y vías expresas para los grandes flujos de larga distancia. Esto permite mejor eficiencia, equidad y calidad ambiental, además de reducir los accidentes.Debemos mirar a las grandes urbes europeas y no a Seúl como ejemplos a seguir de vialidad estructurante, tal como París con sus grandes...
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