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Mapa agrícola se mueve del centro al sur

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Carmen Luz Ibarra Hasta hace algunos años las tierras del sur de Chile, por factores como las condiciones climáticas y clase de suelos, se podían utilizar principalmente para la producción animal o de cereales. Así, la más rentable fruticultura surgió y se consolido especialmente en la zona central del país. Sin embargo, el cambio climático, entre otros factores, está llevando a que esas mismas tierras sureñas hoy experimentan una creciente demanda. Los agricultores han descubierto en ellas mejor precio comparativo frente a las de la región central, una buena proyección de riego frente al cambio climático y un potencial de rendimiento optimizado gracias a la tecnología que hoy tienen en sus manos.La proyección es clara en el uso de suelo agrícola: la tendencia apunta a una disminución en el norte (especialmente en las zonas de Copiapó y Ovalle) por falta de agua o...

La crisis de la Arcis bajo la mirada de dos académicos emblemáticos

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Margaret Valenzuela V.  "El rol del PC era establecer un control total. Yo les decía que querían controlarlo todo porque habían puesto 400 millones""Me incorporé al Arcis en 1985, cuando volví de Inglaterra. Antes del golpe trabajaba en la U. de Chile y en la U. Católica, de donde me echaron, y cuando vuelvo al país me incorporo al Arcis como profesor. En 1992 o 1993, me hice cargo de un magíster en Historia y Ciencias Sociales, y en 2001 o 2002, organicé la Escuela de Historia. Dos años después me nombraron decano de la Facultad de Educación y miembro del directorio de la Corporación del Arcis.El Arcis fue fundado por un grupo de dirigentes de la Izquierda Cristiana y por Fernando Castillo Velasco. Era un proyecto muy bien manejado, de buen trato y de mucha tolerancia, pero a partir del 94 -después del acceso de la Concertación al gobierno- los trabajadores hicieron un...

Ocho ejemplos de cómo la reforma cambiará o no los impuestos que hoy pagan las personas

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Claudia Ramírez Friderichsen Un proyecto, un protocolo de acuerdo e indicaciones. En total, cerca de 500 páginas son las que detallan el proyecto de reforma tributaria del Gobierno. A pocos días de que regresara a la Cámara de Diputados y ad portas del visto bueno final, "El Mercurio" y BDO hicieron ocho ejercicios concretos de cómo la reforma puede cambiar o no los impuestos que pagan las personas. En todos los supuestos se ha asumido un sueldo al que ya se le descontó la previsión y salud. 7 Recibo un sueldo de $2 millones y tengo una propiedad que en su momento me costó siete mil UF y que vendo en 17 mil UFCon la reforma, las propiedades de menos de 10 años de antigüedad pagan impuestos siempre y cuando los ingresos generados a partir de la venta superen las ocho mil UF.En este caso, el contribuyente pagará impuestos por dos mil UF, que es la ganancia que excede las ocho...

Vecinos demandan al MOP para que les expropien sus viviendas

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Pamela Gutiérrez El edificio Comunidad Kennedy está justo en el cruce de esta avenida y Américo Vespucio. Esta privilegiada ubicación, junto al Club de Golf, es hoy motivo de un gran problema que aqueja a sus residentes: la zona donde se ubicaban 12 estacionamientos y parte de las bodegas del edificio se convertirá en una de las pistas de la futura avenida Kennedy, que se extenderá hacia 2018, como parte del plan Santiago Centro Oriente. Frente a esta situación, alrededor de 12 vecinos demandaron al MOP para exigir la expropiación total de sus departamentos. Aseguran que las propiedades sufrieron una devaluación por la pérdida de equipamiento del condominio.Los aparcaderos expropiados fueron tasados en $6 millones, lo que no compensa las molestias."¿Dónde dejo mi auto ahora? No hay dónde arrendar acá y tengo que dejarlo a 10 cuadras, en la casa de mi hija. Es tan mala mi...

Grupo Patio invertirá US$ 45 millones en oficinas en Nueva Costanera

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Marco Gutiérrez V. Pese al contexto de desaceleración económica del país, el Grupo Patio -cuyos principales accionistas son la familia Jalaff Sanz y Roberto Sumar- sigue consolidando su expansión en el negocio de oficinas.A través de Patio Oficinas, la compañía invertirá cerca de US$ 45 millones (1,1 millones de UF) en la construcción de un nuevo edificio de oficinas que estará ubicado en Nueva Costanera con Rodrigo de Quiroga, frente a la Plaza El Hoyo, en la comuna de Vitacura.El director ejecutivo de Patio -y socio de la firma-, Antonio Jalaff, comentó que la edificación contará con nueve pisos y las obras comenzarían en mayo de 2015, para estar terminadas en un plazo de 18 meses. Indicó que invirtieron unas 360 mil UF -US$ 14,8 millones- en la adquisición de propiedades para armar el paño que albergará a la torre Plaza Nueva Costanera."Esa zona es un polo de...

Remate de quiebra pone precio a oficinas y estacionamientos del World Trade Center

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En el remate realizado por Macal, en el que participaron más de 1.630 postores, la quiebra Minera Cerro Dominador recaudó $2.180.500.000 en la venta de 4 oficinas, 30 estacionamientos y 6 bodegas, ubicadas en el World Trade Center.Las oficinas se adjudicaron a 77 uf/m {+2} , las bodegas a un promedio de $14.500.000 y los estacionamientos a un promedio de $17.300.000 c/u, alcanzándose buenos precios de mercado.En el remate se ofrecieron otras 120 propiedades, llegando a una recaudación global de más de...

Bancada estudiantil se abre al arriendo de colegios si se fiscaliza que no se lucre

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Florencia Polanco Que el proyecto de ley de la reforma educacional que pone fin al lucro, selección y copago permita que los sostenedores de colegios arrienden si no son dueños de los inmuebles, es uno de los temas más discutidos por los actores de la educación y sectores políticos. De hecho, ayer la Alianza presentó su propuesta de cambio a la reforma, donde piden que se elimine el requisito de que los sostenedores sean dueños, "permitiendo el arriendo de inmuebles y las propiedades tengan gravámenes".Ad portas de que se presenten las indicaciones a la iniciativa legal -el martes debe ingresar el grueso de las modificaciones a la comisión de Educación de la Cámara Baja-, los diputados de la bancada estudiantil se mostraron abiertos al arriendo de colegios, siempre que se garantice que no existirá lucro.Incluso la diputada de la comisión de Educación Camila Vallejo (PC),...

Estudio de ADN de las vacas indica la calidad de la leche

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Un estudio realizado en Suecia por la bióloga Frida Gustavsson, de la Universidad de Lund,demostró que un análisis del ADN de una vaca permite saber si la leche que dará será mejor para su uso en forma líquida o para ser transformada en queso. La investigación mostró que cuando más rápidamente coagule la leche, menos tiempo se puede conservar para ser bebida y más se adapta a la elaboración de queso. Y a la inversa, cuanto menos coagule, más adaptada para ser bebida. En un comunicado de la universidad, la especialista indicó que "Mis resultados demuestran que hay genes que controlan las propiedades de coagulación y que estos varían según las razas y según los individuos dentro de la misma raza. Antes del descubrimiento había que esperar a que una vaca produjera leche, y por lo tanto que tuviera un ternero, para saber para qué uso era mejor esa...

¿Me deben reembolsar las mejoras realizadas?

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Señores de Propiedades:Soy arrendatario de una casa y le he hecho bastantes arreglos y mejoras que, a mi juicio, la han valorizado. ¿Me deben reembolsar dichos gastos o quedan para la casa?Víctor GonzálezRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: Es necesario revisar el contrato de arriendo para verificar si existe algún acuerdo sobre la materia. La norma general es que el arrendatario no podrá efectuar mejoras en la propiedad sin el consentimiento del arrendador, quien no está obligado a pagarlas, a menos que se haya estipulado lo contrario. Existen en nuestra legislación varias clases de mejoras en los contratos de arrendamiento de inmuebles, entre las que podemos destacar aquellas mejoras útiles y las mejoras voluptuarias. Las primeras son las que aumentan el valor del inmueble arrendado. En...
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