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"Juan Carlos Valdivia"

ACOP Cámara entrega reconocimiento a Juan Carlos Valdivia Germain

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ACOP Cámara entrega reconocimiento a Juan Carlos Valdivia Germain Durante la celebración de su asamblea anual de socios y por acuerdo de su directorio, ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G. decidió otorgar la distinción de "Socio Honorario" al destacado abogado y corredor de propiedades Juan Carlos Valdivia Germain, por su trayectoria e importantes aportes a la asociación gremial que este año cumplirá 75 años de vigencia en nuestro país.En una emotiva ceremonia, se reconoció al miembro de la institución, quien se hiciera socio en noviembre de 1976 y quien contribuyó activamente a la actividad del corretaje de propiedades.En el año 1989, Juan Carlos Valdivia asumió la presidencia de la entidad, apoyando constantemente la gestión de su directorio y enfocándose en los miembros de ACOP. En ese periodo, se compró la actual sede, ubicada en Avenida Providencia 2008, para entregar un lugar más acogedor y con instalaciones...

El poder femenino en la TV chilena

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Martín Cifuentes F. El miércoles pasado el Senado ratificó los tres nuevos nombres para el directorio de TVN. Dos son mujeres: la premio nacional de Periodismo Pilar Vergara y la economista Ana Holuigue, acercándose a la paridad que exige la ley de la señal pública, que todavía no entra en vigencia. Tras la polémica por la propuesta presidencial que consideraba a tres hombres para el directorio, La Moneda la modificó y la entidad tendrá ahora a cinco hombres y tres mujeres, considerando a Consuelo Saavedra como representante de los trabajadores, que tiene derecho a voz, pero no a voto. La medida es el último reflejo en la industria televisiva de lo que en el país se tomó la agenda: el movimiento feminista."Antes, todos los directorios eran como un 'Club de Toby'", resume Alicia Zaldívar, gerenta general de TVN. La ejecutiva, que llegó hace un año, es una de las mujeres...

¿Podemos cerrar el pasaje?

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Señores de Propiedades:Vivo en un condominio y, por razones de seguridad, queremos cerrar el pasaje, pero algunos vecinos se oponen. ¿Hay alguna ordenanza municipal o disposición legal que permitan poner puertas de acceso a nuestro pasaje?Antonia MontesRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios:La vigencia de diversas disposiciones legales, decretos, ordenanzas y normas municipales, que requieren de una moderna normativa legal, están principalmente destinadas a proteger la tranquilidad y seguridad de los vecinos y habitantes de numerosos barrios y condominios.En efecto, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 20.499 de fecha 8 de febrero del año 2011, las municipalidades podrán autorizar, por un plazo de 5 años, el cierre o medidas de control de acceso a calles y pasajes, o a conjuntos habitacionales...

"El banco me exige contratar un seguro de desgravamen y otro de incendio"

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Señores de Propiedades:En una de las cláusulas de la escritura de compraventa redactada por el banco, me exigen contratar un seguro de desgravamen y otro de incendio. ¿En qué consisten estos seguros y es necesario contratarlos?Alberto RíosRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: Los bancos y en general todo el sistema de financiamiento hipotecario exigen que los créditos otorgados tengan dos seguros obligatorios, el de desgravamen y el de incendio. El seguro de desgravamen tiene por objeto cubrir el saldo insoluto de la deuda en caso de fallecimiento del deudor hipotecario y, a su vez, el seguro de incendio otorga cobertura por los daños que pueda sufrir el inmueble hipotecado. Asimismo, los bancos exigen seguros adicionales, por sismos y terremotos. Ambas garantías deben contratarse a través de...

"Las tasaciones muestran resultados distintos"

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Señores de Propiedades:Quiero vender mi casa y pedí una tasación comercial a un banco y otra a un tasador profesional, y ambas son diferentes. ¿Por cuál de ellas me debo guiar para adoptar una acertada decisión?Sebastián RivasRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: La tasación de un inmueble constituye una estimación fundada de su valor comercial actualizado. Se trata de una gestión esencial dentro del proceso de comercialización de un bien raíz y su correcta estimación puede influir sustancialmente en la gestión de venta. Los factores que se evalúan habitualmente en tasaciones de inmuebles de carácter urbano y residencial, son, entre otros, los siguientes: a) Características de la edificación, antigüedad, número de pisos, adosamientos permitidos, orientación, vista, calidad del...

Justicia acoge a trámite demanda del Partido Comunista contra el TC por aborto

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El Décimo Quinto Juzgado Civil de Santiago resolvió el viernes dar curso a la demanda interpuesta por la bancada del Partido Comunista en contra del Tribunal Constitucional.La presentación judicial, ingresada el 12 de abril, apunta a declarar la nulidad de la sentencia del TC sobre la ley de aborto en tres causales, que estableció la figura de la "objeción de conciencia institucional". Según la presentación de los diputados comunistas, la resolución del Tribunal no corresponde ya que -a su juicio- invade las facultades del Congreso."Se abre un camino para terminar con los excesos del Tribunal Constitucional, que se ha transformado en el brazo legislativo de la derecha", dijo el jefe de los diputados PC, Daniel Núñez, luego de enterarse de la decisión de dar curso a la demanda.Y agregó: "Espero que la justicia ponga a raya al Tribunal Constitucional para que deje de inventar...

¿En qué consiste el certificado de informaciones previas?

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Señores de Propiedades:Estoy vendiendo mi casa a una inmobiliaria, y el abogado de la sociedad compradora me pide, junto con los títulos, un certificado de informaciones previas.¿En qué consiste dicho certificado y dónde se solicita?Sofía RivadeneiraRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: Los certificados de informaciones previas son aquellos documentos que establecen las condiciones generales de edificación para los inmuebles ubicados en zonas urbanas, conforme al plan regulador comunal y ordenanza municipal. Además, acreditan si el inmueble se encuentra afecto a expropiación, líneas oficiales y anchos de calles, numeración domiciliaria, lo que puede construirse en el terreno, loteos y subdivisiones permitidas, uso de suelo y todos aquellos antecedentes necesarios para la presentación de...

"Me retuvieron el pago de mi casa"

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Señores de Propiedades:Vendí mi casa y me retuvieron el pago, quedando el precio total en notaría con instrucciones de entregarlo una vez inscrito el dominio a nombre del comprador, libre de hipotecas y gravámenes.¿Es legal la retención y qué ocurre si hay impedimentos para inscribir en el conservador ?Leonardo CarrascoResponde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: Aun cuando las instrucciones notariales no tienen una reglamentación especial en nuestra legislación, es habitual que en el caso de compraventa de bienes raíces el comprador solicite que la totalidad o una parte del precio de venta quede en poder del notario con instrucción de ser entregado al vendedor una vez inscrita la propiedad a nombre del comprador, libre de hipotecas y gravámenes. La instrucción al notario consiste en una...

Juan Carlos Valdivia: "En UCV voy a ser mucho más que un rostro"

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Patricia Cerda F. El futuro de la familia Valdivia Conserva comenzó a dilucidarse recién en las últimas semanas. Tras ocho meses sabáticos en Rapallo, Italia, junto a sus hijos Renato (11) y Matilda (9), Claudia Conserva oficializó a fines de octubre su incorporación a TVN. El viernes de la semana pasada su esposo, Juan Carlos "Pollo" Valdivia, hizo lo propio: cerró un acuerdo con UCV-TV para conducir, a partir de marzo de 2013, un programa de conversación nocturna que irá de lunes a viernes a la medianoche."Es un programa informativo, pero entretenido, que mezcla humor con actualidad. Tendrá al menos tres panelistas estables, entrevistas sobre temas contingentes y harto humor que va a estar dado por la mirada, por el enfoque del programa", explica Valdivia sobre su regreso al horario de trasnoche que antes ha explorado con espacios como "Sábado x la noche" (Mega) y "Así...
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Juan Carlos Valdivia: “Nunca me ha motivado ser el número uno”

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A Juan Carlos Valdivia (@Pollolibre) le gusta pasarlo bien. Basta hacer un poco de memoria y recordar los programas emblemáticos en los que ha participado y conducido, para que venga a la memoria la imagen del Pollo riéndose, conversando, relajado, ya sea en sus comienzos en “Extra Jóvenes”, hace unos 25 años, o en “Sábado por la noche”, “Así somos”, y ahora en UCV Televisión.“Toc Show” y “Qué Pashó?” son los dos programas que marcaron su regreso a la televisión abierta, luego de una comentada salida de La Red, donde condujo por más de seis años “Pollo en Conserva”, con su esposa, partner y amiga, Claudia Conserva, y un viaje que califica de verdadero “reality” con ella y sus dos hijos, Renato y Matilda (12 y 10 años), viviendo todos juntos en Italia y recorriendo Europa por un año.“Viajábamos para todos lados, observando y aprendiendo. Digo...
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