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"Fernando Kreis De Engel"

Argentinos cruzan la cordillera en búsqueda de propiedades

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"El mercado argentino está en constante crecimiento. En octubre tenemos 40 operaciones de compra de departamentos, sumando 15 que están por cerrarse y 25 con promesa y oferta", dice Cinthia García, broker de Remax-City. Para ella, el crecimiento ha sido explosivo porque a principios de año al mes vendía unas 15 propiedades a trasandinos. "El crecimiento es de más de 150%", calcula.Los argentinos están invirtiendo en ladrillo en Chile y en eso coinciden las inmobiliarias y consultoras del sector."El incremento se manifestó específicamente a comienzos de año, ya que además de las consultas y solicitudes, hemos estado recibiendo requerimientos puntuales de inversionistas argentinos que quieren optar por nuestro mercado", afirma Jaime Araya, managing director de Colliers.Fernando Kreis, de Engel &Volkers Chile, calcula que la venta a argentinos en su corredora ha crecido 30% en...

Profesionales y mineros chilenos compran propiedades en Miami como inversión

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El sueño del departamento propio en Miami ¡es posible! Con esta frase, la empresa Home Real State Miami logró en menos de una semana despertar el interés de 600 chilenos tentados por adquirir una casa en la playa estadounidense.Los ejecutivos norteamericanos de la inmobiliaria vendrán a Chile a atenderlos entre el 8 y el 11 de octubre en el Hotel Hyatt, porque saben que los chilenos están invirtiendo en propiedades fuera del país.Lo confirman cifras de la corredora Remax, que en el primer semestre vendió tres propiedades en la costa de Florida; de Engel & Volkers, donde dicen que venden un departamento en Miami cada cuatro meses, y las de Miami Tango, broker inmobiliario de Florida con oficinas en Santiago, que asegura que chilenos que compran en Miami se han duplicado en un año."Dadas la actual situación de inestabilidad de las inversiones en renta variable y las bajas tasas...

Analizan modelo de negocios en el corretaje de propiedades

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Experiencias de Modelo de Negocios en el Corretaje de Propiedades, Tasación de Mercado y Tasación Tributaria, y Reavalúos de Propiedades, fueron los temas que se plantearon en la VIII Jornada que realizó ACOP - Cámara, en el Auditorio del Centro Cívico de Vitacura.Experiencias de Modelo de Negocios en el Corretaje de Propiedades fue moderado por el actual director y past president de ACOP, Agustín Manterola Covarrubias, y contó con la participación en esta mesa de Fernando Kreis, de Engel & Völkers; Felipe Mendía, de Felipe Mendía Propiedades, y Daniel Grossman, de Grossman Propiedades.Engel & Völkers, en su plan de desarrollo y trabajo mezcla lo que son soluciones informáticas y herramientas de marketing para agentes inmobiliarios, llamados "Global Office", que permite un seguimiento óptimo de sus clientes y la mejor organización de su negocio, señaló Fernando...
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Cómo ser propietario fuera de Chile: desde el encanto de Lima al glamour de Nueva York

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No hay números exactos, pero las agencias inmobiliarias que asesoran a chilenos en el extranjero han estado con harto movimiento por el interés de profesionales de alto nivel y empresarios que quieren comprar una propiedad en el exterior.La mayoría es para invertir -ganando plusvalía o arriendos-, pero también como tercera o cuarta vivienda para compartir con familia y amigos.La Recoleta o Palermo en Buenos Aires abren las puertas del glamour de la capital trasandina; Lima sigue encantando con su oferta gastronómica y Sao Paulo no puede faltar si se quiere estar en el centro de los negocios regionales. Más al norte, Colombia deja atrás el estigma de la violencia y repunta en atractivo, y Estados Unidos continúa deslumbrando con el encanto de playa-ciudad de Miami y el cosmopolita Nueva York. Acá, algunas claves para no enredarse si tiene las ganas, y el bolsillo, para adquirir...

Venta de viviendas usadas cae 16,6% en la RM y asoman primeras señales de bajas de precios

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Venta de viviendas usadas cae 16,6% en la RM y asoman primeras señales de bajas de precios Claudia Ramírez Desde septiembre, Claudia (44 años) y sus hermanos están tratando de vender o de arrendar el departamento donde vivía su mamá. Se trata de una propiedad de 143 metros cuadrados, con tres dormitorios más una pieza de servicio, ubicada a pasos del Parque Arauco, en Las Condes. La venta o arriendo está a cargo de cuatro corredoras de propiedades. El precio de venta es 9.200 UF y se arrienda por $750 mil mensual.Sin embargo, hasta ahora el saldo es negativo. En cuatro meses no han recibido ninguna oferta para comprar y solo un par de visitas con intenciones de arrendar. Los corredores de propiedades, cuenta Claudia, le dicen que, en general, la venta está lenta y que en el caso de los arriendos, hay mucha oferta en el mercado.Pese a que desde septiembre el departamento está desocupado y han tenido que pagar los gastos comunes y otras cuentas básicas, la decisión...

Barrios de moda: suben precios de viviendas, pero se encarece la vida

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Barrios de moda: suben precios de viviendas, pero se encarece la vida "El barrio ha tenido un cambio bastante grande. Por un lado, ha sido para mejor. Es más conocido, llega más público y hay nuevas tiendas. Pero por otro lado, ha sido un poco malo, porque se ha perdido a la 'familia', a los vecinos. La gente se ha tenido que ir. Le han sacado mejor precio a sus propiedades. En el caso de los arrendatarios, les han pedido los lugares donde viven, porque ahora se arriendan más caros a los comerciantes".Myriam Sánchez es una testigo privilegiada de la transformación del Barrio Italia, y describe a la perfección el recambio poblacional de su barrio de toda la vida. Vive allí desde hace 28 años, es presidenta de la junta de vecinos Santa Isabel N° 6 y tiene un almacén en Santa Isabel, entre Condell y avenida Italia. "Con el tiempo, el barrio se ha consolidado y la clientela se va repitiendo, pero hubo un período en que eran muchas caras...

La corredora que busca vender propiedades a los aristócratas europeos

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La corredora que busca vender propiedades a los aristócratas europeos Valeria Ibarra M. Cambiaron las selvas húmedas de las Ardenas o la Schwarzwald por el sur de Chile. Y están contentos. El conde de Brandenstein se radica parte del año en su predio de Lanco, en la cordillera valdiviana, mientras su coterráneo, el príncipe de Hohenlohe, hace lo propio en Santa Bárbara, en el Alto Biobío.Ambos pertenecen a lo más granado de la aristocracia alemana y decidieron apostar por Chile. No sólo vienen a descansar, sino que a cultivar sus propiedades, alguna parte de ellas derivadas en cotos de caza, para sacar de allí maderas de alto valor.Según explica el gerente de expansión de la corredora de propiedades Engel & Völkers, Fernando Kreis, estos nobles forman parte de una corriente cada vez mayor de europeos de buen pasar que deciden venir al país e invertir en residencias o terrenos aquí. Lo hacen, explica, porque tienen rebajas tributarias por...
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