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"Daniel+Rappaport"

Grupo de EE.UU. entra a inmobiliaria Ralei y activa plan de US$ 300 mills.

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Grupo de EE.UU. entra a inmobiliaria Ralei y activa plan de US$ 300 mills. Marco Gutiérrez V. El grupo estadounidense Calzada Capital Partners, que administra activos inmobiliarios por unos US$ 6.500 millones -en torno al 2,3% del PIB de Chile-, entró a la propiedad de la inmobiliaria chilena Ralei, ligada hasta hace poco íntegramente a la familia Rappaport.El ingreso -sellado en junio- de la firma norteamericana es mediante la toma del control de Ralei, siendo este uno de los pocos movimientos de estas características vistos en el mercado inmobiliario local.La operación considera una asociación para invertir US$ 300 millones en los próximos tres años en cerca de 10 proyectos inmobiliarios habitacionales en altura, principalmente, que se concentrarán en Santiago centro y comunas de la zona oriente."Nosotros no buscábamos esto, estábamos bien después de un proceso de crecimiento importante", comentó Ariel Rappaport, gerente general de la...

Ralei Capital se queda con el terreno de la familia Sironvalle en Providencia e invierten US$ 50 millones en proyecto inmobiliario

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El mejor postor en la licitación del terreno de la familia Sironvalle en Providencia fue el fondo de inversión privado Ralei Capital, conformado por la Inmobiliaria Ralei en conjunto con socios con los que ha invertido en los últimos años.El grupo inversor firmó el 27 de diciembre pasado la compraventa por el paño de nueve mil m {+2} , ubicado en Avenida Pocuro, entre las calles Regimiento Cazadores y Marchant Pereira. El predio, conocido como el último de esas dimensiones disponible en Providencia, se vendió a poco más de las 36 UF/m {+2} , que era el mínimo de la licitación que gestionó Colliers."Es una maravilla de terreno", dice Ariel Rappaport, gerente de administración y finanzas de la inmobiliaria Ralei. "Si bien es un precio caro lo que pagamos, nos da tranquilidad el mercado de Providencia, que es muy consolidado", agrega.El plan es construir un edificio en dos...

Ralei arma fondo de inversión para nuevas obras inmobiliarias

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Marco Gutiérrez Un plan de inversiones cercano a los US$ 170 millones para los próximos dos años tiene en carpeta Ralei Grupo Inmobiliario, compañía ligada a la familia Rappaport.Iniciativas en Apoquindo, Ñuñoa, La Florida y Estación Central asoman entre las apuestas de corto plazo de esta empresa que desarrolló Costanera La Dehesa. Para potenciar ese plan de desarrollo, Ralei está liderando un fondo de inversión privado que conformó recientemente junto a los socios con los que ha invertido durante la última década.Se trata de Ralei Capital cuyos directores son Daniel Rappaport, socio fundador de Ralei; Francisco Gardilcic, dueño de Empresas Longisur; Ricardo Vilensky, empresario ex socio Kentucky Fried Chicken; Eduardo Bohorodzaner, gerente general y socio de Pesquera Landes; Jorge Herzberg, socio de Empresas Marienberg; Raúl Féderic, inversionista inmobiliario, y...

Inmobiliarias anuncian traslado de inversiones a otros países y anticipan alzas de precios

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Marco Gutiérrez V. Con incertidumbre están trabajando las inmobiliarias locales tras conocer los lineamientos centrales de la reforma tributaria. Así lo reconocen los principales ejecutivos de importantes compañías de este sector.Anticipo de alzas de precios de sus futuros proyectos, traslados de inversiones a otros países como Perú y revisión de destinos para futuras obras y terrenos son algunas de las medidas que ya están tomando las inmobiliarias. Una de las transformaciones que más preocupa al sector es la restricción del crédito especial para las constructoras solo para casas y departamentos con un precio inferior a las dos mil UF. Hoy la exención tributaria es del 65% del IVA para los tramos de precios que llegan hasta las 4.500 UF. Sobre este último valor, en tanto, ese beneficio ya se eliminó hace algunos años.En el mercado indican que el alza de precios de las...

Superficie en departamentos del sector oriente crece sobre 10% por restricciones normativas

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María de los Ángeles Pattillo Las Condes, Providencia y Vitacura presentan importantes aumentos en las superficies útiles de sus departamentos nuevos entre 2008 y 2013. Según datos de la consultora Tinsa, en las tres comunas el incremento alcanza los dos dígitos. Vitacura es la que presenta la mayor variación, con un promedio de 20%.Los departamentos que más crecieron en esa comuna fueron los de cuatro dormitorios, que agregaron en promedio 33,7 m2 en cinco años. Si en 2008 medían en promedio 171,6 m2, el año pasado la cifra alcanzó los 205,4 m2. Las terrazas siguieron esta misma tendencia y aumentaron en 81,5%, al pasar 30,4 a 55,3 m2.En Providencia, los departamentos vendidos crecieron de tamaño un 11,5% en cinco años.Los de un dormitorio fueron los que más crecieron con un alza de 28,5% saltando de 41 a 52,7 m2. Y las terrazas de esta distribución casi se duplicaron:...

Cocinas ganan estatus frente a comedores y livings

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Felipe Álamos U. Las cocinas ya no ocupan un espacio remanente de la casa. Hoy incluso pueden estructurarla.Afirma José Miguel Guzmán Espínola, gerente general Inmobiliaria Lo Campino, que las familias tienen cada vez menos tiempo para compartir, entre las labores del trabajo, la casa y los estudios. "Es por ello que los espacios comunes cobran cada vez más importancia dentro de las nuevas viviendas. Zonas para jugar mientras los papás ven televisión o cocinar junto a la mesa de las tareas de los niños son opciones cada vez más comunes".Cuenta que, por ejemplo, para responder a las demandas de los consumidores, quisieron innovar en sus proyectos residenciales incorporando cocinas integradas al comedor, donde las familias puedan interactuar al momento de cocinar, pero manteniendo la privacidad del living, "factor que muy valorado por las familias".Agrega el ejecutivo: "En los...
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