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"Cristóbal+Mira"
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Marco Gutiérrez V. Un alza cercana al 7% registrarían los precios de las viviendas de los futuros proyectos que las inmobiliarias desarrollen para la clase media. Ello, si se concreta la idea contenida en el programa de gobierno de Michelle Bachelet, que pretende restringir el crédito especial de IVA para empresas constructoras, limitándolo a productos con precios inferiores a las dos mil UF. Este beneficio ya se había retirado, a partir de 2009, pero para viviendas mayores a 4.500 UF.Dicho incremento de precio es el que registraría una vivienda de tres mil UF con ese cambio, señaló como ejemplo el gerente general de Socovesa Santiago, Cristóbal Mira. "El tema del IVA es grave, porque le puede pegar a un mercado que está debilitado. El segmento de dos mil a cuatro mil UF no es gente rica, es clase media, incluso segmentos bajos de clase media, que viven con lo justo,...
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Una nueva área de negocios está creando Socovesa, que prepara su debut en el rubro de los parques industriales.Bajo el nombre de Parque Industrial El Montijo la compañía levantará un parque industrial de 60 hectáreas en Renca, que contempla una inversión de US$ 50 millones.El proyecto lo tiene a cargo el gerente de Socovesa Santiago, Cristóbal Mira, quien explica que el modelo de negocios considera urbanizar, equipar, lotear y luego vender paños para que actores del rubro del bodegaje levanten sus proyectos.Esta primera iniciativa de Socovesa en el rubro verá la luz entre marzo y diciembre de este año, y ya tiene moradores comprometidos.Una nueva bodega de la distribuidora Rabié, Loginsa, del rubro de bodegaje, entre otros. En total hay 41 de las 60 hectáreas del paño total acordadas.Socovesa no competirá con estos desarrolladores en la operación del negocio, sino que...
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Recientemente, en el Seminario realizado por Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G., se presentó un módulo denominado "El Nuevo Horizonte Inmobiliario; La Visión del Experto", cuyo moderador fue Vicente Domínguez Vial, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, y en el que participaron Cristóbal Mira F., gerente general de Inmobiliaria Socovesa, y Eric Parrado H., economista, consultor internacional y docente Universidad Adolfo Ibáñez.Vicente Domínguez Vial, quien fue el moderador de este panel, resaltó las experiencias que los relatores de este módulo expusieron sobre el mercado inmobiliario, deteniéndose en la presentación de Cristóbal Mira sobre lo que pasó, lo que está pasando, y lo que pasará en el futuro con este mercado, y en las cifras entregadas por Eric Parrado, quien se concentró en el horizonte económico para el...
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Marco Gutiérrez V. Junto con impulsar nuevos planes inmobiliarios, la constructora Socovesa -ligada a la familia Gras- decidió expandir este año su proyecto parque industrial El Montijo, ubicado en la comuna de Renca.Para concretar sus objetivos en este último rubro y también en el área de vivienda, la compañía proyecta invertir este año cerca de tres millones de UF, unos US$ 140 millones, monto 20% superior al de 2011.El gerente general de Inmobiliaria Socovesa Santiago, Cristóbal Mira, comentó que este año partirán las obras de la tercera etapa del parque industrial de cerca de 100 hectáreas que tiene en Renca. Se trata de trabajos de urbanización de 40 hectáreas, que comenzarán a ser entregadas a clientes durante 2013, para lo cual destinarán cerca de 100 mil Unidades de Fomento.Mira destacó que la nueva etapa responde a la alta demanda que tuvieron las dos...
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Texto, María Cecilia de Frutos D. Producción, Paula Fernández T. Fotografías, Viviana Morales R. Con pircas de piedra de las canteras de Petorca, medianeros de madera y varios detalles que suavizan su arquitectura moderna, esta casa en Cachagua toma una apariencia muy suelta para relacionarse mejor con el entorno natural que la rodea y al que mira desde todas sus ventanas: cerros, campos y sobre todo, la cancha del Club Ecuestre, tan cerca que pasa a ser parte de su jardín.Cristóbal Mira, Josefa Prieto y sus tres hijas, la eligieron entre un conjunto de once casas iguales que se levantan en el borde de este club de polo y cuyo diseño estuvo a cargo de la oficina Estudio Valdés, con Alberto Cruz, Carlos Ignacio Cruz y Leonardo Valdés a cargo del proyecto.-Queríamos una casa funcional, fácil de mantener, donde pudiéramos recibir amigos e invitados sin complicarnos la vida.
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ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G. realizará en CasaPiedra, el próximo 13 de abril, su 5º Seminario Inmobiliario ACOP, que en esta ocasión se ha denominado "Horizonte Inmobiliario: Nueva visión de las tendencias y herramientas para el Negocio Inmobiliario", con el objeto de continuar promoviendo y actualizando la actividad en el país.La entidad contempla, para este encuentro, expositores de una gran trayectoria tanto nacional como internacional, además de representantes del sector público y privado, quienes entregarán su experiencia, visión y perspectiva sobre este mercado tan sensible a variables internas como externas, ya que la economía globalizada de hoy, generalmente afecta primero a los sectores inmobiliarios.El propósito de este seminario es entregar lineamientos, testimonios y proyecciones de las tendencias de este mercado en nuestro país.A la...
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Blogs.-Marco Gutiérrez V.
Los actos de vandalismo asociados a las marchas estudiantiles de los últimos cinco meses en Santiago Centro le están pasando la cuenta al mercado inmobiliario.
En el tercer trimestre de este año las ventas de departamentos totalizaron 1.929 unidades, una baja de 11,5% respecto de igual lapso de 2010, según Infoinmobiliario, firma de Iconstruye, ligada a la Cámara Chilena de la Construcción.
El mayor retroceso de observó en septiembre, cuando el mercado de vivienda en altura en esta comuna cayó 43% anual hasta las 573 unidades. En agosto, la baja fue de 14,8%, mientras que en julio se registro un avance de 52,6%.
"No hay ninguna duda que la intranquilidad social, las marchas, desórdenes y delincuencia afectan las ventas inmobiliarias en un amplio sector del centro", comentó el director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios...
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Marco Gutiérrez El codiciado terreno de 42 hectáreas, perteneciente a la familia Matte en Lo Barnechea, fue adjudicado al consorcio compuesto por las constructoras Moller y Pérez-Cotapos (MPC) y Enaco, ligada a Sergio Cardone y la familia Solari.Según conocedores del proceso, la oferta que realizó dicho grupo por el paño ubicado en la esquina de las calles Bernardo Larraín Cotapos y avenida La Dehesa, ascendió a unas 2,2 millones de UF, cerca de US$ 95 millones.Con esa propuesta, la sociedad entre Enaco y MPC se impuso sobre la segunda mejor oferta, que fue de la inmobiliaria Aconcagua (perteneciente a SalfaCorp, ligada a la familia Garcés) junto con Fernández Wood-Vizcaya (Juan Eduardo Errázuriz y Vicente Aresti).En tercer lugar, quedó la constructora Socovesa en conjunto con Besalco, firmas ligadas a las familias Gras y Bezanilla, respectivamente.El monto ofrecido a los...
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Los mayores costos de mano de obra y del suelo, junto a un aumento en la demanda de viviendas de mejor calidad, son los dos grandes factores que explicaron que en el primer trimestre de 2013 siguiera subiendo el precio promedio de venta de las viviendas nuevas en el Gran Santiago.
En enero-marzo pasado, el valor promedio de comercialización alcanzó el nivel más alto desde 2001, llegando a 3.297 UF, unos $75,5 millones, lo que significó un incremento de 9,4% respecto de idéntico lapso de 2012. En comparación con octubre-diciembre pasado, el aumento fue de 5,1%, según un estudio de GfK Adimark dado a conocer ayer junto a la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).
En el segmento de los departamentos, el precio promedio de venta en la capital llegó a un máximo histórico de 44,6 UF/m {+2} . En casas también se alcanzó un peak , terminando el trimestre en 37,5 UF/m...
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Marco Gutiérrez V. Los mayores costos de mano de obra y del suelo, junto a un aumento en la demanda de viviendas de mejor calidad, son los dos grandes factores que explicaron que en el primer trimestre de 2013 siguiera subiendo el precio promedio de venta de las viviendas nuevas en el Gran Santiago.En enero-marzo pasado, el valor promedio de comercialización alcanzó el nivel más alto desde 2001, llegando a 3.297 UF, unos $75,5 millones, lo que significó un incremento de 9,4% respecto de idéntico lapso de 2012. En comparación con octubre-diciembre pasado, el aumento fue de 5,1%, según un estudio de GfK Adimark dado a conocer ayer junto a la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).En el segmento de los departamentos, el precio promedio de venta en la capital llegó a un máximo histórico de 44,6 UF/m {+2} . En casas también se alcanzó un peak , terminando el...