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"Andrea Duarte"

Nacimientos

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Clínica AlemanaHa nacido Elena, hija del señor Ignacio Serrano Spoerer y de la señora María José Gutiérrez Correa.Ha nacido Juan José, hijo del señor Alfonso Farías Ferrari y de la señora Débora Müller de Farías.Ha nacido Paz Camila, hija del señor Sebastián Trench Fernández y de la señora Daniela Atenas Villarroel.Ha nacido Antonia Fernanda, hija del señor Patricio Cruz Araya y de la señora Ángela Caballero Urbina.Ha nacido Germán Alonso, hijo del señor Iván Alegre Vargas y de la señora Carla Ramírez Lechuga.Ha nacido Mateo Ignacio, hijo del señor Rodrigo Gálvez Núñez y de la señora Gabriela Zapata Arca.Ha nacido Josefa Ignacia, hija del señor Carlos Alejandro Cruz Gutiérrez y de la señora Macarena Ugarte Cabrera.Ha nacido Victoria Ala, hija del señor Henry Ferj Jure y de la señora Andrea Jure Duarte.Ha nacido Toribio José, hijo del señor Toribio...
Citados: Alexander Luis Faijo Briceño , Alfonso Farías Ferrari , Amaro Gabriel , Andrea Jure Duarte , Andrew Nelson , Antonia Fernanda , Bernardita Zañartu Undurraga , Bárbara Natalia Herrada Acevedo , Carla Ramírez Lechuga , Carlos Alejandro Cruz Gutiérrez , Carlos Barra Pizarro , Carolina Janette , Catherine Ruz Parada , Cristián Correa , Cristóbal Ramírez Rodríguez , Daniel Eduardo , Daniela Atenas Villarroel , Daniela Bechara , Daniela Cortés Urzúa , Darío Morales Figueroa , David Obregón Montoya , Denise Malfanti Vidal , Débora Müller De Farías , Edwin Soto , Enrique Garín López , Enrique Gutiérrez Alvarado , Esperanza Paz , Felipe Ortiz Díaz , Felipe Vásquez Rosati , Gabriela Zapata Arca , Gaspar Arturo , Germán Alonso , Gustavo Alonso , Henry Ferj Jure , Ignacio Serrano Spoerer , Iván Alegre Vargas , Javier Covarrubias Vidal , Javier Rubilar Donoso , Josefa Ignacia , Josefina Balmaceda , Josefina Paz , José Francisco , José Luis Nilo , José Pablo , Juan Antonio , Juan Francisco Martínez Gili , Juan José , Juan Pablo Fonseca Cortés , Karl Parovsky López , Kathya Apablaza Collantes , Lara Panjkovich , Lidia Cabezas Guzmán , Lidia Scarlett , Loreto Aguilera , Macarena Herranz , Macarena Ugarte Cabrera , Magdalena Mourguet Baraona , Manuela Silva Almarza , Marcelo Roca , Marco Antonio Soto , Mario Herrera Figueroa , María Alejandra Echeverría Cortés , María Alejandra Rodríguez , María Catalina , María Eliana Solovera Rozas , María Elisa , María Francisca Terrazas Lagos , María Gracia , María Gracia Carrasco Cáceres , María Jesús , María Jesús Ulloa De Barros , María José Gutiérrez Correa , María Paz Angulo Humeres , Mateo Ignacio , Matteo Odilo , Matías Munizaga Vos , Miguel Ángel , Monserrat Contesse Novoa , Nicolás Bacarreza Ovalle , Nicolás Eduardo , Nicolás Mora Capdevila , Pamela Alvarado Valenzuela , Pamela Reyes Pasten , Patricia Bottai Astorga , Patricia Robinson Placencia , Patricio Cruz Araya , Pedro César Ferrada Cornejo , Pedro Felipe Araya , Rachel Natalie , Raquel Miranda Chávez , Rodrigo Gálvez , Rodrigo Ladevig Ilardi , Rodrigo Mackenna Cooper , Rodrigo Valenzuela Sotomayor , Santiago Javier , Sebastián Barros , Sebastián Mena Rozas , Toribio Correa Prado , Toribio José , Vicente Darío , Victoria Carolina , Vivien Piddo , Ángeles Castro González

Los pasos que se deben seguir para la aplicación de multas

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Felipe Álamos U. Es un recurso que puede ser útil.Afirma Aníbal Ahumada, vicepresidente del Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria, que el espíritu de la Ley 19.537 sobre copropiedad, en lo relativo a la aplicación de multas, es disminuir las infracciones a la ley y reglamentaciones que existen en las comunidades, para que éstas puedan funcionar de una manera apropiada y la convivencia no sea un caos."Lo que sucede es que la falta de cultura de vivir en copropiedad hace que las personas no sean conscientes de sus deberes al respecto. Esto hace que muchas pasen por alto, voluntariamente o por desconocimiento, las normas con las que se rigen las comunidades. Cuando esto sucede, y si así lo estipula el reglamento de copropiedad de esa comunidad, cada infracción puede ser multada".Según explica Peter Brill, gerente de Administración de Edificios de Fuenzalida...
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Municipios actualizan normas sobre mascotas

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Municipios actualizan normas sobre mascotas Felipe Álamos Undurraga De a poco se avanza.Hasta no hace mucho, la regulación de las mascotas estaba en tierra de nadie en muchas zonas de Chile.Pero algunos municipios se han puesto manos a la obra y han modernizado su normativa al respecto, a la espera de la postergada ley de tenencia responsable de mascotas, que aún no ve la luz en el Parlamento.Incluso algunas comunas tienen normas ad hoc."Por ejemplo, las Municipalidades de Las Condes, Lo Barnechea y La Florida, por nombrar algunas, cuentan con una ordenanza específica para la tenencia responsable de mascotas", señala la abogada Andrea Duarte.En el caso de La Florida, ésta fue dictada en junio de este año. Entre otros aspectos, obliga a que el dueño, en el caso de que el animal sea mordedor, le coloque un bozal a su perro. E incluso la ordenanza regula el tamaño de la identificación, cuya superficie útil no debe ser...
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Microempresas familiares también pueden operar en la casa

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Microempresas familiares también pueden operar en la casa Felipe Álamos U. Instalar una microempresa familiar en la vivienda que se habita puede ser una buena idea. Si se hace bien y en regla.Incluso existe una normativa que hace mucho más fáciles las cosas: la Ley 19.749, que modificó el DL 3.063, permite que las municipalidades otorguen la patente municipal y la iniciación de actividades mediante un procedimiento simplificado que no exige a la microempresa familiar -emprendimiento que pertenece a una o más personas naturales que residen en una casa habitación- algunos de los trámites municipales que son requeridos a otras empresas, como por ejemplo las normas de zonificación comercial o industrial, o el cambio de destino del uso de la vivienda.Trámites necesariosPero no es llegar e inscribirse en el registro municipal respectivo, pues para acogerse a esta ley se deben cumplir una serie de requisitos.Explica Nicolás Campo, gerente...

El desafío de reparar los espacios comunes

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El desafío de reparar los espacios comunes Oriana Olivos Marín Según una evaluación preliminar de las diversas agrupaciones de administradores de condominios, la mayoría de los edificios que se emplazan en la Región Metropolitana no sufrieron problemas estructurales. Aunque sí han existido casos de especial gravedad.Sin embargo, se ha constatado que un porcentaje significativo presenta algún daño o varios en las áreas comunes que, de no repararse, incidirían en el normal funcionamiento en la comunidad de departamentos.Problemas en ascensores, calderas, instalaciones, filtraciones, revestimiento y en los sistemas de seguridad constituyen los casos más frecuentes.Explica Alejandro Miño, de Casa Check, una de las empresas que se dedican a inspecciones de propiedades, el primer paso que debe dar la comunidad es acercarse a la inmobiliaria, primer vendedor, para saber si se puede acoger a la garantía que rige la Ley de...

Centros municipales de mediación vecinal comienzan a tomar fuerza

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Centros municipales de mediación vecinal comienzan a tomar fuerza Felipe Álamos Undurraga Cada vez son más.En los últimos años en varias comunas de la capital se han puesto en marcha oficinas o programas municipales de mediación vecinal y comunitaria.¿Su fin? Resolver de manera eficaz y pacífica los conflictos entre los vecinos a través de acuerdos de buena voluntad que previenen la judicialización de conflictos menores.Las Condes, Conchalí, San Bernardo, Santiago, Colina, Lo Prado, Peñalolén, Pudahuel, La Florida y El Bosque son, sólo algunos de los municipios que - con recursos propios o apoyados por el Ministerio del Interior- han implementado esta innovadora metodología.En expansiónEsta última comuna ha sido una de las pioneras en esta materia.Creado en 2006, el Centro de Mediación de El Bosque se ocupa de ayudar a resolver conflictos en dos escalas distintas.La primera, cuenta el alcalde Sady Melo, corresponde a las mediaciones...

¿Debe responder el comité de administración?

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Felipe Álamos Undurraga Hasta hace poco, sólo las casas aisladas eran objeto de robos. Hoy, ni los departamentos se salvan. El caso de las arañitas que trepaban por los balcones y de los niños monos lo confirman. Dice Andrea Duarte, abogada experta en copropiedad, que estos actos delictivos han generado conflictos en las comunidades respecto de si los comité de administración deben responder civilmente por los daños causados, de considerarse que hubo negligencia de su parte. Andrea Duarte, abogada especialista en copropiedad, dice que no existe una respuesta única a este problema. "La Ley de Copropiedad no indica que el comité deba velar por la seguridad del edificio, sino que sólo se refiere a labores administrativas y de orden. No obstante, éste debe ejecutar lo que la asamblea dispone. Por ejemplo si se le encarga la instalación de cámaras, y no se hace, claramente...
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Estudian prohibir exhibición de temidas listas de morosos

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FELIPE ÁLAMOS UNDURRAGA La polémica está servida. Una iniciativa legal presentada por diputados RN quiere prohibir la comunicación o información pública de deudores de gastos comunes en aquellos inmuebles afectos al régimen de propiedad inmobiliaria. La idea es que no puedan publicarse listados de morosos de gastos comunes en lugares visibles del respectivo condominio, a los que tengan acceso personas ajenas al mismo. El proyecto ya fue remitido para su estudio a la Comisión de Vivienda y Desarrollo de la Cámara Baja para su estudio. ¿La razón para pedir esta medida?: "Consideramos que dicha situación vulnera la privacidad de las personas, toda vez que, sin su autorización, se está dando conocer su situación de morosidad a personas ajenas a la comunidad residente del condominio", señalan los diputados Roberto Sepúlveda y Francisco Chahuán, dos de los impulsores de...

"Horror, me construyen un edificio al lado"

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MILLARAY NAVARRO AYALA A Isolina Cáceres se le murieron las plantas de su jardín y su nieta no cesa de toser. La construcción del edificio a un costado de su casa de Ñuñoa ha cambiado la vida de su familia desde el mes de enero y sus parientes no dan más. Ella se lo toma con calma y prefiere no reclamar. Pero está cansada de barrer cinco veces al día, no poder ventilar su dormitorio y escuchar las maquinarias día y noche. Esta situación no es nueva y se repite por toda la ciudad. Por cada torre que se levanta en un barrio de baja altura, alguien reclama. Son propietarios que deben soportar excavadores, martillazos, aplanadoras, polvo y el alegre vocabulario de los maestros desde el día en que se habilita el terreno hasta que se entrega el inmueble contiguo. No obstante, los afectados tienen ciertos resguardos que desconocen. Y obligaciones también. "Los propietarios deben...

¿Cuál es el tamaño ideal de un edificio?

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Millaray Navarro Ayala El tamaño sí importa. Nada de enormes complejos. Tampoco inmuebles de 10 departamentos. Dicen los expertos en administración de condominios que son los edificios medianos, de entre 60 y 80 unidades, los más ventajosos en conceptos de gastos comunes y convivencia. Aunque aclaran que no hay una unificación de criterios. "La comunidad ideal no existe. Cada comprador tiene sus propias necesidades para preferir un condominio con todos los equipamientos posibles o, por el contrario, un departamento sin ningún adicional", indica Andrea Duarte, abogada de Gause&Duarte, experta en temas inmobiliarios. En esta elección, los entrevistados recomiendan poner atención en dos aspectos: el equipamiento del condominio y el número de departamentos por el cual se dividirán los gastos comunes totales. Y tienen sus preferencias. La abogada señala que entre más áreas...
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