Resultados 70 al 80
de 16.101
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Felipe Álamos De acuerdo al último boletín del mercado del suelo urbano, del consultor Pablo Trivelli, durante el primer trimestre de 2018 se ofrecieron en la sección de avisos clasificados de la edición dominical del diario "El Mercurio" de Santiago, 101 terrenos en la capital. Estas ofertas sumaron una superficie de 67 hectáreas, que registraron un precio promedio de 9,25 UF/m².En este trimestre, señala el estudio, tres cuartas partes de la superficie ofrecida en estos avisos se concentró en cinco comunas.En Quilicura se registraron siete ofertas, que sumaron 248.616 m² y un precio promedio de 2,55 UF/m². Destacan tres ofertas de paños de grandes dimensiones. Uno de 90.000 m² ubicado en Santa Luisa con el Estero Las Cruces que se ofrece en 1,00 UF/m {+2} , y otros dos que se ofrecen en 2,8 UF/m², de los cuales uno tiene una superficie de 67.500 m² y está ubicado en el...
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Felipe Álamos Las viviendas de menos de 50 metros cuadrados constituyen, en número de unidades en oferta, el mercado más relevante del Gran Santiago."Al cierre del cuarto trimestre de 2016, la oferta de viviendas de menos de 50 m2 equivale al 45% del total de la oferta. En este rango de superficie, un 51% corresponde a unidades de un dormitorio, 41% de dos dormitorios y 8% de tres dormitorios", explica Stefano Solari, gerente de Área de Estudios de Colliers International.Esta nutrida presencia, dice el experto, se debe a cambios demográficos, sociológicos y de mercado."La tendencia de los últimos años, de oferta de tipologías de uno y dos dormitorios con superficies menores a 50 m2, ha ido al alza principalmente por una combinación de tres factores; nuevos estilos de vida y familia, aumento en los precios y restricciones crediticias. Es un hecho que las familias chilenas han...
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LINA CASTAÑEDA Hasta la fecha, la Tesorería General de la República (TGR) no registra pagos de contribuyentes por concepto de ganancias de capital por sobre las ocho mil UF que se hayan obtenido por la venta de bienes raíces adquiridos después de 2004, señaló el tesorero Hernán Frigolett.La normativa forma parte de la reforma tributaria y entró en vigencia el 1 de enero de este año. Contempla dos alternativas de pago. Una de ellas, el pago inmediato de un impuesto sustitutivo con tasa única de 10% por la ganancia que exceda el monto señalado.Por ejemplo, si el contribuyente compró la vivienda con posterioridad a 2004 a un valor actualizado de 10 mil UF y la vende en 20 mil UF, tributa por las dos mil UF, de modo que el impuesto que paga es de 200 UF.A base imponibleAparte del impuesto sustitutivo, la otra opción es que el contribuyente persona natural lleve las dos mil UF...
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Cada vez, más chilenos tienen una mascota. De hecho, se estima que seis de cada diez familias tienen una en su casa. La importancia que están adquiriendo los animales domésticos en el país ha generado una sofisticación de este mercado, donde no solo han surgido diversos productos y servicios enfocados para ellos, sino también para sus dueños, como lo son las coberturas desarrolladas por compañías aseguradoras para proteger a perros y gatos, principalmente. Estos seguros permiten paliar de alguna forma los costos típicos de mantención de una mascota y/o accidentes que en algunos casos pueden ser bastante elevados, considerando, por ejemplo, que una urgencia implique operación, exámenes y hospitalización del animal.Por eso, además de los seguros específicos para mascotas, otras compañías han extendido la cobertura hacia ellas en los mismos que tienen para los hogares.
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ace justo un año, Rodrigo Jiménez (50 años) y su familia pusieron en venta su casa, y aún no consiguen un comprador. La propiedad está en los faldeos de Santa María de Manquehue, en un terreno de un poco más de 1.500 m {+2} . Es de los años 80, pero en 2009 Rodrigo Jiménez y su familia la compraron, y la renovaron completamente. El año pasado, y por motivos laborales, se tuvieron que trasladar fuera del país y en noviembre de 2015 decidieron venderla. La corredora les hizo una tasación y les propusieron ponerla en venta en 51.500 UF (más de $1.300 millones de esa época), pero él estimó que el valor era alto, y la ofertó en 49.500 UF, cuenta. Sin embargo, los meses pasaron, recibieron muchas visitas, pero no lograron venderla, por lo que decidieron bajar el precio progresivamente, hasta llegar a 42 mil UF, una rebaja de 15,2% respecto del valor original. "Para mí este...
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Angélica Bañados Quilicura sigue consolidándose como un polo atractivo para vivir para un sector de la población de Santiago. Y es así como actualmente posee alrededor de nueve proyectos de casas y cuatro de departamentos, tanto en entrega inmediata como futura.Stefano Solari, gerente del Área de Estudios de Colliers International, señala que, como años anteriores, esta comuna sigue teniendo un desarrollo inmobiliario activo, tanto de casas como de departamentos, y con nuevos proyectos en oferta.Destaca que Quilicura tiene como tendencia principal el desarrollo de casas. "Esto, debido a las características de accesibilidad que presenta actualmente, conectividad directa a Vespucio Norte Express, Autopista Central, entre otros, una de las principales condicionantes para la conformación de nuevos barrios".Hoy se ofertan casas desde 2 a 4 dormitorios con un valor que va desde las...
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Ana Isabel Barrios En el surponiente de Santiago, en la comuna de Maipú, la oferta de viviendas no solo ha aumentado en la última década, sino que también ha variado su tipología. Pese a ser uno de los pocos sectores dentro de la capital en donde aún hay paños disponibles para la construcción de casas, los proyectos de departamentos son los que han ido en auge.Así lo revela un estudio realizado por Tinsa Chile, en el que se detalla que en términos de volumen de oferta un 48% corresponde a casas, las cuales se reparten de manera igual entre loteos abiertos y condominios cerrados, mientras que el 52% restante es de edificios de departamentos.De acuerdo con Fabián García, director del Área de Consultoría de Tinsa, "es posible establecer que Maipú está registrando un proceso importante de densificación, ya que, pese a ser una comuna de periferia, tiene un mayor componente...
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Marco Gutiérrez V. Cerca de 30 mil viviendas nuevas se comercializaron el año pasado en el Gran Santiago, lo que representó una disminución de 35% respecto de 2015, ejercicio en que las personas adelantaron su demanda para evitar el pago de IVA a la adquisición, medida derivada de la reforma tributaria.Así lo señala un reporte de Colliers International, el que añade que en el cuarto trimestre del ejercicio pasado se vendieron en torno a siete mil unidades, entre casas y departamentos.Pese a la merma en la demanda, el valor promedio de las viviendas se situó en niveles sobre los de 2015. El año pasado, al cuatro trimestre, el precio medio culminó en 4.085 UF, lo que representó un leve avance de 0,4% anual.El mayor valor promedio se registró en el primer trimestre de 2016, con 4.350 UF, monto que sobrepasó a las 3.990 UF de enero-marzo de 2015.Al revisar la situación por...
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SANTIAGO.- De acuerdo al último informe de GfK Adimark, entre enero y marzo de este año se vendieron un total de 7.869 viviendas y 32,5 miles de UF en el Gran Santiago, lo que corresponde a una disminución del 10% y 14,6%, respectivamente, en comparación con el mismo trimestre del 2016.Y según el catastro de 32 comunas de esta área (ver mapa más abajo), el precio promedio de unidad de fomento ($26.561 al precio de hoy domingo) por metro cuadrado (UF/m2) en este periodo fue de 63,8, es decir, 1,4 puntos porcentuales más que en el de 2016, cuando fue de 62,4 UF/m2. Vitacura es la comuna con los más altos, con 90,5 UF/m2 y Cerrillos con los más bajos, con 35,4 UF/m2.Noticia relacionadaVenta de viviendas en el Gran Santiago cae en primer trimestre y se ubica en niveles similares a 2007Dividido por departamentos, el valor promedio fue de 66,3 UF/m2 (1,2 puntos...
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La albañilería en ladrillo y el hormigón armado son las dos modalidades con las que habitualmente se construyen las casas en Chile. Sin embargo, poco a poco han ido ingresando en este mercado nuevas técnicas, entre las que destaca la madera. Este material, incluso, ya está siendo utilizado por inmobiliarias en proyectos con subsidio, como es el caso de Empresas Armas, en Chañaral."La madera es un excelente material para construir, ya que tiene buen comportamiento sísmico y la aislación térmica y acústica también es buena si se utilizan paneles especiales. Si se maneja bien, funciona", destaca Rodrigo Mujica, director de la Asociación de Ingenieros Civiles Estructurales (AICE).La forma más común de construir viviendas en madera es mediante marcos rígidos, explica Francisca Lorenzini, gerenta de Madera21, de la Corporación Chilena de la Madera (Corma). "Es como un...