Resultados 27 al 36
de 16.101
para
"uf"
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María de los Ángeles Pattillo "Prácticamente en todas las comunas hay opciones de viviendas de entre tres mil y seis mil UF. Son pocos los proyectos que no ingresan al menos una tipología en estos precios", señala el jefe del área de estudios de Tinsa Chile, Fabián García. Según los datos de la firma al segundo trimestre de este año, el 16% de las unidades disponibles en la Región Metropolitana se mueven en este rango, dispersas en 27 comunas.A junio había 398 proyectos con opciones a la venta en este rango de valores; en total, 10.263 casas y departamentos. Hace cuatro años eran 163 desarrollos y 2.865 viviendas menos en el mercado. Este fuerte incremento -coinciden en el sector- se debe a que en 2015 ingresó mucho stock para alcanzar así a promesar ese año sin IVA o bien terminar de construir durante el presente ejercicio y quedar también exentos del...
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María de los Ángeles Pattillo El Gran Santiago es la zona donde las viviendas nuevas sufrieron la mayor alza de precios en los últimos tres años. Si entre junio y noviembre de 2013 el valor promedio de la UF/m {+2} era de 42,8, en el mismo período de 2016 la cifra se elevó 28%, hasta llegar a 54,7 UF/m {+2} , según los datos que maneja Tinsa Chile. Sin embargo, no es el único mercado donde se percibe este fenómeno.En la zona centro-norte del país, los valores de los proyectos también tendieron a subir, sobre todo en Iquique-Alto Hospicio, Antofagasta y Gran Valparaíso. En esta última área -que comprende Valparaíso, Viña del Mar, Concón, Villa Alemana y Quilpué- el alza fue de 18%, al pasar de 40,9 UF/m {+2} a 48,3 UF/m {+2} promedio en tres años.Para Fabián García, jefe de investigación del área de consultoría de Tinsa, el impulso en la Quinta Región es el más...
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El jueves recién pasado, las universidades entregaron los resultados de sus procesos de selección. La fecha marca un hito para el mercado de los arriendos de viviendas, destacan distintos actores de esta industria. "Los estudiantes de regiones eligen en qué zona van a vivir, dependiendo de la universidad en la que quedaron. Prefieren estar cerca del sector, pues se ahorran tiempo y dinero en viajes", explica el corredor de Re/Max Premium, José Valdés.Según la experiencia de Carlos Garfias, gerente de Fuenzalida Propiedades, de Santiago Centro, el interés se mantiene fuerte hasta los primeros días de marzo. "Del stock de propiedades actualmente en oferta de un sector con centros de educación superior cercanos, aproximadamente el 30% termina arrendándose a estudiantes", destaca.Ahora bien, considerando no solo a las personas que llegarán este año, sino también a las que ya...
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SANTIAGO.- Sin duda que el anuncio de la construcción de la futura Línea 7 del Metro de Santiago fue el tema de la semana, dado que unirá las comunas de Renca y Vitacura, pasando por Cerro Navia el cual no tiene transporte subterráneo y alcanzará una población estimada de 1.365.000 habitantes.Al respecto, Juan Sebastián Morales, director de operaciones de Reistock, explicó que "lo que vamos a ver con estas comunas (Cerro Navia y Renca) es que precisamente son comunas que hoy tienen un valor de suelo bajo y se pueden ver perfectamente aumentadas a la entrega de la obra".Noticia relacionadaLínea 7: Impacto que la nueva vía del Metro tendría en la plusvalía de los barrios por donde pasará"Esas comunas hoy día no están densificadas en altura, por ende cuando se anuncia una obra de transporte como el metro efectivamente hay más construcciones. Hay ejemplos súper claros como...
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Felipe Álamos De acuerdo al Boletín Nº 141 del Mercado del Suelo, que estudia 34 comunas del Gran Santiago, durante el tercer trimestre de 2017 se ofrecieron 101 terrenos en los avisos clasificados publicados en el Cuerpo Clasificados Propiedades del diario "El Mercurio".Estas ofertas suman una superficie de 43 hectáreas y alcanzan un precio promedio de 12,36 UF/m².Señala el experto que estas cifras muestran un interesante contrapunto con las mostradas hace 35 años en el primer número de este boletín."El precio promedio de las ofertas de terrenos en el tercer trimestre de 1982 alcanzaba 0,42 UF/m², lo que significa que el precio promedio de los terrenos ofrecidos ha crecido a una tasa acumulativa anual de 10,15%, lo que también implica que los precios de hoy son casi tres mil por ciento más altos que los del año 1982", indica.En este sentido, "es necesario señalar que ha...
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En medio de la amplia oferta de edificios de alta densidad y la cada vez más escasa oportunidad de adquirir una casa, surgen proyectos inmobiliarios de entre dos y cuatro pisos como una opción de vivienda para quienes buscan el punto intermedio.El mercado residencial de altura media ha ido en auge en la capital, y considera aún más proyectos para el futuro, según un estudio de la división inmobiliaria de la consultora BDO Finanzas Corporativas y Transacciones.Según el informe, solo en 2017 se contabilizaron 68 desarrollos nuevos de hasta cuatro pisos en el Gran Santiago. Mientras que los de cinco niveles en adelante sumaron 623.Nicolás Herrera, socio de BDO, explica que "el mercado funciona aproximadamente con un 90% de torres de alta elevación y solo un 10% de edificios de altura media".Dentro de las razones que da el ejecutivo de por qué este tipo de producto ha aumentado...
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Marco Gutiérrez V. En un precio récord de 475 UF -unos $12,6 millones- por metro cuadrado se vendió el área comercial de una propiedad ubicada en Paseo Ahumada 189, Santiago, donde operó un local de Los Pollitos Dicen.Se trata de un inmueble que consta de 205 m {+2} de espacios comerciales y 115 m {+2} de oficinas. En total 320 m {+2} . Las oficinas fueron comercializadas a un valor bastante inferior que la parte destinada a retail , lo que generó que el inmueble se colocara en un total cercano casi a las 100 mil UF, unos US$ 3,93 millones.Según la licitación, a cargo de Colliers International, el precio mínimo por todo era de 83.500 UF, lo que arrojaba un valor inicial de unos 260 UF por m {+2} .Hasta ahora el precio más alto pagado por un inmueble en Santiago fue de 336 UF por metro cuadrado, que canceló en diciembre de 2010 Patricio Abuhadba, entonces dueño de PreUnic,...
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D. L. Una vez conocido ayer el sorpresivo IPC negativo de -0,4% en junio, en el mercado financiero se observó una mayor demanda por instrumentos de deuda expresados en pesos, en comparación con los indexados a la UF. "Inmediatamente se observó una caída de las tasas en pesos para prácticamente todos sus tramos, aunque en mayor medida en los tramos medios y cortos", comentó Alfredo Parra, estratega de EuroAmerica.Mientras las tasas en UF mostraron alzas, las tasas de los bonos en pesos del Banco Central (BCP) cayeron entre 2 y 11 puntos básicos en todos los plazos. Y según el gerente general de Itaú Corredores de Bolsa, Felipe Hurtado, esta tendencia debería continuar en los próximos días, especialmente en los bonos de corto plazo.¿Qué instrumentos privilegiar?El IPC negativo incrementó la posibilidad de que el Banco Central deba abrirse a un nuevo recorte en la tasa de...
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María de los Ángeles Pattillo Hace cuatro años, una persona con un presupuesto de entre cuatro y cinco mil UF se podía comprar un departamento nuevo de hasta cuatro dormitorios en el sector oriente de la capital. Según un sondeo de Tinsa Chile, en el segundo trimestre de 2012 había dos proyectos con esta oferta; ambos ubicados en Ñuñoa y a corta distancia, uno en las cercanías de Irarrázaval con Diagonal Oriente, y el otro en Echeñique con Conventry.En la actualidad, sin embargo, las viviendas de cuatro habitaciones han salido de este rango y solo el 10% del stock disponible es de tres habitaciones. "Igual hay ofertas de tres dormitorios en Las Condes o Vitacura, lo que pasa es que en la medida en que el suelo se encarece, van desapareciendo de este nivel. Las opciones ya no se mueven en torno a las cinco mil UF, sino que lo hacen en las siete mil", dice Andrés Ergas,...
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Marco Gutiérrez V. Una propiedad de 900 metros cuadrados, en una esquina frente a la Plaza de Armas de Copiapó, fue puesta a la venta en un valor de 120 UF por metro cuadrado, precio semejante o superior al de transacciones inmobiliarias registradas en el sector oriente de Santiago o en el denominado "Sanhattan", centro financiero capitalino.Se trata de un local comercial de la firma de restaurantes Bavaria, donde actualmente opera una cafetería. Este sería el único terreno disponible a la venta en esa céntrica zona de la ciudad nortina.Según conocedores del proceso de venta -que de concretarse a dicho valor recaudaría unos US$ 4,4 millones-, esta misma propiedad habría sido negociada hace un par de años, en medio del boom minero, en cerca de 200 UF por metro cuadrado, pero la operación no prosperó.Los propietarios del inmueble no estarían apresurados por enajenar la...