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"propiedades"

Walmart recauda US$ 34 millones con proceso de venta de activos prescindibles

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Walmart recauda US$ 34 millones con proceso de venta de activos prescindibles Daniela Pradel A. A seis meses de que la firma de origen estadounidense Walmart lanzara una licitación para vender 55 activos prescindibles en Chile, la compañía ya ha logrado adjudicar un 80% de los metros cuadrados que contemplaba el proceso a cargo de GPS Global Property Solutions.Así, a la fecha, Walmart ha logrado vender 24 de estos activos, los cuales suman una superficie conjunta de 129 mil metros cuadrados -de un total de 160 mil m {+2} - y han implicado una recaudación de US$ 34 millones.Cuando la compañía anunció la decisión de liquidar estos activos prescindibles en septiembre pasado, explicaron que esta medida respondía a una estrategia para enfocar sus recursos y esfuerzos en su negocio principal, la operación de supermercados. Ahora, tras conocerse el resultado de este proceso, el gerente de finanzas e inmobiliaria de Walmart Chile, Stefano Rosso, comenta que...

¿En qué invertir después de los 60? Renta fija de duración baja y activos inmobiliarios son las opciones de los expertos

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Si bien la edad de jubilación legal en Chile comienza a los 60 años para las mujeres y a los 65 para los hombres, la esperanza de vida dicta un plazo bastante mayor. Según la Organización Mundial de la Salud (OMS), los chilenos están viviendo hasta los 80,5 años, es decir, hay al menos 15 años más que se deben considerar dentro del cálculo de las finanzas. Además, hay que tener en cuenta que luego de los 60 años, lo que queda de "capital humano", es decir flujos provenientes de salarios u honorarios por servicios laborales, tiende a bajar, por lo tanto el peso relativo del "capital financiero" en la riqueza del individuo toma mucha más relevancia que antes.Así, al analizar las opciones de administración de las inversiones, los expertos coinciden en que a esa edad se hace más importante preservar el capital y no arriesgarlo. De acuerdo a Jorge García, subgerente Asset...

ACOP se reúne con corredores de propiedades de Valdivia para crear delegación regional

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Se reunieron en Valdivia recientemente los representantes de ACOP, Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G., Adolfo Ovalle V., presidente, y Cristián Domínguez S., gerente general, con 14 corredores de propiedades de la ciudad para plantear la posibilidad de crear una delegación regional que agrupe a las oficinas de corredores de propiedades de la zona.Con la ejecución de este proyecto, se espera que los profesionales del rubro puedan contar con los beneficios gremiales que tiene la institución para sus más de 350 socios en todo el país y potenciar el ejercicio de la profesión a través de una entidad con trayectoria, la cual también es reconocida a nivel internacional.Domínguez señaló que "la reunión sirvió para dar a conocer lo que realiza la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios para que así los corredores de propiedades de Valdivia se motiven a generar...

Bancos buscan retasar propiedades con hipotecarios tras fuerte alza de viviendas

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Cecilia Arroyo A. Las alzas de precios de las propiedades en los últimos años, tiene a algunos bancos masivos buscando la retasación de los inmuebles financiados con créditos hipotecarios.Ello, para actualizar el valor de los inmuebles habitacionales y ajustar las primas de los seguros asociados a los créditos que, al haber sido calculados antes del boom de precios, están quedando rezagados. Esto implica que en caso de siniestro (pérdida material total o reparación de la propiedad) se deban eventualmente pagar costos materiales que podrían ser superiores a los cubiertos por el valor actual de las primas de seguros.Santander, por ejemplo, envió una carta a algunos clientes en la que proponen la nueva tasación, con cargo a las personas.En una de estas cartas enviada a un usuario de crédito hipotecario con una propiedad en la comuna de Providencia, el banco explica que "como...

Sepa cuáles son las obligaciones del corredor de propiedades y qué hacer en caso de irregularidades

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María de los Ángeles Pattillo Por cada corredor de propiedades agremiado, hay 21 que no lo están. "El escenario es dramático para la actividad, porque hoy cualquiera puede ejercerla sin ningún control", dice Juan Enrique Peró, vicepresidente de Acop, la agrupación gremial más fuerte del país, junto con Coproch. Entre ambas reúnen a 665 miembros, un número bajo considerando que existen 14 mil corredores a nivel nacional, según los cálculos de Acop.El ser parte de alguno de estos organismos da la certeza de que el corredor no tiene antecedentes penales y que se expone a multas o a su expulsión en caso de faltas a la ética. Sin embargo, en ninguna de las dos instituciones los miembros rinden pruebas de competencia. Ante esto, no es difícil pensar que algunos corredores pueden cometer errores de procedimiento durante la compraventa de una vivienda. Son faltas de prolijidad...

Grupo Luksic regresa a Perú: brazo minero abrirá oficina de exploración este año

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Grupo Luksic regresa a Perú: brazo minero abrirá oficina de exploración este año Valeria Ibarra Ha sido un regreso sigiloso. Antofagasta Minerals (AMSA), el brazo extractivo del grupo Luksic, planea abrir este año una oficina de exploración minera en Perú, sumándose así a la presencia que el conglomerado ya tiene en ese país, a través de la firma de destilados BarSol, adquirida este año por CCU.La decisión de tener una presencia más directa en la nación andina se debe al interés de la compañía minera de diversificarse, siendo el foco Canadá, Estados Unidos y México, además de Perú, explica el presidente ejecutivo de Antofagasta Minerals, Iván Arriagada. "Nuestro foco estará en las Américas, con especial énfasis en Chile", plantea el presidente del directorio de la matriz Antofagasta Plc y miembro de la familia controladora, Jean Paul Luksic (ver entrevista).AMSA es la única gran minera privada que opera en nuestro país que pertenece a...

Vinolia, el proyecto vitivinícola que unió al dueño de Fitzroy y a un ex subsecretario de Vivienda

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Vinolia, el proyecto vitivinícola que unió al dueño de Fitzroy y a un ex subsecretario de Vivienda Vinolia se llama el proyecto que hace poco más de tres meses pusieron en marcha los socios y amigos Andrés Iacobelli -ex subsecretario de Vivienda y cofundador de Elemental-, junto a Hernán Passalacqua, dueño de Fitzroy, firma que se dedica al corretaje de hoteles y propiedades en el rubro, entre otros varios negocios.Se trata de un centro turístico del vino en el que además de bar restaurant y emporio de venta, tiene la singularidad de que los turistas acceden a tours virtuales en viñas de los valles de Colchagua, Maipo y Casablanca.El proyecto -que les demandó una inversión de US$ 2,5 millones, fue desarrollado por Fitzroy y contó con apoyo de Corfo- considera que el público acceda a un auditorio en el que de esta manera remota enólogos y gerentes de las viñas con las que ya tienen acuerdo presentan un video, como si estuvieran en una cata presencial.El modelo de...
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