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"propiedades"
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"El mercado argentino está en constante crecimiento. En octubre tenemos 40 operaciones de compra de departamentos, sumando 15 que están por cerrarse y 25 con promesa y oferta", dice Cinthia García, broker de Remax-City. Para ella, el crecimiento ha sido explosivo porque a principios de año al mes vendía unas 15 propiedades a trasandinos. "El crecimiento es de más de 150%", calcula.Los argentinos están invirtiendo en ladrillo en Chile y en eso coinciden las inmobiliarias y consultoras del sector."El incremento se manifestó específicamente a comienzos de año, ya que además de las consultas y solicitudes, hemos estado recibiendo requerimientos puntuales de inversionistas argentinos que quieren optar por nuestro mercado", afirma Jaime Araya, managing director de Colliers.Fernando Kreis, de Engel &Volkers Chile, calcula que la venta a argentinos en su corredora ha crecido 30% en...
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Cada vez son más quienes adquieren propiedades nuevas o usadas para luego arrendarlas. Si en 2013 fueron 1.424 las personas naturales que compraron uno o más inmuebles como inversión, en 2016 esa cifra subió 2,3 veces hasta llegar a 3.302 nuevos propietarios. Así lo detalla un estudio de Colliers International Chile sobre la base de datos del Conservador de Bienes Raíces de Santiago en nueve de las comunas con más transacciones de la capital: La Florida, La Reina, Las Condes, Maipú, Ñuñoa, Peñalolén, Providencia, Santiago y Vitacura.Según la experiencia de José Tomás Lagreze, gerente comercial de Franquicias de Fuenzalida Propiedades, se trata en su mayoría de profesionales jóvenes bajo los 45 años. "No compran más de cinco unidades por lo general, pues no piensan dedicarse al negocio de las propiedades, sino que lo ven como algo paralelo a su trabajo", indica el...
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Felipe Álamos El Servicio de Impuestos Internos (SII) publicó hace pocos días la rebaja que realizará a las contribuciones de los bienes raíces no agrícolas, cuya alza había sido establecida en el gobierno anterior y que iba a ser aplicada en abril. La rebaja al pago beneficiará a 1,2 millones de contribuyentes que deben pagar impuestos de 2,7 millones de propiedades. Además, cabe recordar que el 30 de abril vence la primera cuota.Al respecto, Cristián González, socio Tax & Legal de Kreston MCA (consultora de la red internacional Kreston, dedicada a la auditoría, impuestos y outsourcing ), explica que esta rebaja de 3 puntos porcentuales al aumento originalmente considerado en la norma dictada durante el gobierno de la Presidenta Michelle Bachelet, beneficia de la clase media hacia arriba, "ya que dichos inmuebles son los que se encuentran gravados; los restantes permanecen...
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SANTIAGO.- Más de seis millones de bienes raíces, donde figurarán propiedades no agrícolas habitacionales, bodegas y estacionamientos, fueron considerados en el reavalúo que iniciaría este año, el que generará el alza en las contribuciones. Según información del Servicio de Impuestos Internos, en esto proceso fueron las comunas de Las Condes, Lo Barnechea y Santiago las que más aumentaron en su valor fiscal. En total, el avalúo fiscal de las propiedades habitacionales -no agrícolas- incrementó en 35,3% en 2018. En Las Condes, el incremento total fue de poco más de $4 billones, un avance de 22% en comparación a 2014. Lo Barnechea, por su parte, registró un mayor valor fiscal de $2,6 billones, un 43,2% en relación al avalúo anterior. En Santiago, el crecimiento fue de $2,5 billones en el valor fiscal de las propiedades, un 19,4% de alza respecto al...
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SANTIAGO.- La recaudación por concepto de impuesto territorial o contribuciones de bienes raíces alcanzó los $520.395 millones en el primer semestre, lo que representa un aumento de 11,7% en comparación a igual período de 2015.Las Condes lideró el ranking de las 20 municipalidades, representando el 12,4% de lo recaudado, según la Tesorería General de la República y consignado por "El Mercurio".En abril y junio vencieron las dos primeras cuotas del pago anual de contribuciones, y en septiembre y noviembre los dueños de propiedades afectas a este impuesto territorial sobre el avalúo fiscal deben cancelar las dos cuotas restantes.Cada cuatro años, el Servicio de Impuestos Internos hace una retasación de bienes raíces no agrícolas, la última de las cuales se realizó en enero de 2014, dando lugar a un aumento del avalúo de propiedades cuyo entorno y estructura se ha visto...
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Federico Grünewald El arquitecto Guillermo Bermúdez vive desde hace 28 años en el barrio Suárez Mujica de Ñuñoa y no quiere que lo declaren Zona Típica. La iniciativa nació en el año 2013 y el Consejo de Monumentos Nacionales debatió el caso por última vez en diciembre. Proteger un sector de la ciudad mediante un rótulo patrimonial no debería suponer que los vecinos se opongan. Pero en Suárez Mujica hay dos organizaciones enfrentadas: los que abogan por la declaratoria y el grupo Unidos por Ñuñoa, que encabeza Yako Cohen, otro residente del barrio.El Consejo de Monumentos Nacionales es el encargado de llevar adelante el proceso para organizar la administración del patrimonio. Actualmente, los monumentos se dividen en cinco categorías: Monumentos Históricos (como el morro de Arica o el Museo de Bellas Artes), Monumentos Públicos (como las estatuas y placas), Zonas...
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SANTIAGO.- El embargo de 34 propiedades de la fundación Cema-Chile, ordenó este jueves el ministro en visita del caso, Guillermo de La Barra, en el marco de la investigación que lleva adelante contra la entidad.De acuerdo a radio ADN, entre las propiedades se encuentra una ubicada en calle Las Hualtatas de Las Condes y un terreno en calle Manuel Carvallo de Ñuñoa, ambas de alto valor comercial.En tanto el resto de los inmuebles se encuentran en Pudahuel, Huasco, Rancagua, Rengo, Los Andes, San Antonio, Chimbarongo, Coinco, Placilla, Nancagua, Graneros, Peumo, Colbún, Parral, Mulchén, Portezuelo, Purranque, Río Negro, Corral, Puerto Montt, Río Ibañez, Chaitén, Coyhaique, Aysén y Chile Chico.La medida judicial fue solicitada por el Consejo de Defensa del Estado y por la diputada comunista Karol Cariola.La nueva acción contra la entidad que hasta hace poco era...
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SANTIAGO.- Tres viviendas avaluadas en $119.464.000 son parte del patrimonio declarado este domingo por la pre candidata presidencial del Frente Amplio, Beatriz Sánchez.La periodista entregó el documento al Servel cuando fue a inscribir su candidatura a las primarias de su bloque esta mañana.Según publicó La Tercera, Sánchez posee tres propiedades a su nombre en la Región Metropolitana. Se trata de su domicilio en Ñuñoa, el cual está avaluado en $52 millones 180 mil, y de otros dos inmuebles -en Ñuñoa y Providencia-, de un valor de $31 millones y $35 millones, respectivamente. En tanto, la aspirante a La Moneda afirmó no tener vehículos, bienes inmuebles en el extranjero, derechos o acciones en empresas chilenas ni extranjeras, cualquier instrumento que se transe o no en la Bolsa ni contratos de mandato especial de administración de cartera de valores. Respecto...
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"En el primer semestre de 2013 hemos aumentado un 19% nuestras ventas en comparación al año pasado y se debe principalmente a la compra de propiedades por parte de extranjeros", cuenta Bernardita Leppe, socia de Merino Leppe Propiedades. Las ventas que esta corredora, que trabaja en las comunas de Vitacura, Las Condes, La Dehesa y Providencia, ha hecho a extranjeros crecieron 23% en el primer semestre y los franceses, españoles e ingleses están entre sus clientes.El fenómeno de la compra deviviendas por parte de extranjeros no es exclusivo de esta corredora, también lo han experimentado en Re/Max Chile, donde en 2013 han visto un aumento en ventas de un 5,5% referente al año pasado. Mientras que la venta a extranjeros crece más. "En junio del 2013 vendimos 16 propiedades a extranjeros y el mismo mes del año pasado vendimos 11", señala José Luis Marín, gerente de...
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Mariana Penaforte Poco más de un mes queda para que el nuevo reavalúo de bienes raíces no agrícolas habitacionales -donde se incluyen casas, departamentos, bodegas y estacionamientos- empiece a regir. El último proceso se hizo en 2006, por lo que a partir de 2014 se espera que el valor de las viviendas registre un alza significativa, lo que aumentará el monto y el número de propiedades que pagarán el impuesto territorial, conocido como contribuciones (tributo que corresponde al 1,2% del valor de la propiedad habitacional).Según informaciones del Servicio de Impuestos Internos, actualmente existen 4,4 millones de propiedades habitacionales en todo el país. De ese total, 22% están afectas al impuesto territorial (cifra excluye estacionamientos y bodegas), lo que equivale a 980 mil viviendas.Estas propiedades tienen un avalúo superior a los $18.839.190, ya que las casas o...