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"propiedades"

Propiedades de lujo en Chile son diversas y de gran calidad

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Propiedades de lujo en Chile son diversas y de gran calidad Angélica Bañados Diversos tipos de propiedades y en distintos lugares ofrece hoy el mercado de propiedades de lujo en Chile. Viviendas en la zona oriente de Santiago, en comunas como Vitacura, Las Condes, Lo Barnechea y Providencia; en balnearios de la V Región, como Zapallar y Cachagua, y en el sur, como Ranco, Panguipulli y la Patagonia, conforman esta oferta exclusiva.El crecimiento económico del país, con el incremento del ingreso per cápita, y la globalización han provocado que este mercado siga creciendo. De hecho, el año pasado se instalaron las corredoras internacionales Sotheby's International Realty y Christie's Real Estate -en alianza con Bórquez & Asociados- para trabajar con este segmento."El mercado de lujo en Chile es muy dinámico, con clientes exigentes y una oferta cada vez más sofisticada. Hoy, la demanda exige arquitectos de renombre, uso del paisajismo,...

A 30 días del plazo final, Colliers estima que se retasarán unas 40 mil propiedades en el país

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A 30 días del plazo final, Colliers estima que se retasarán unas 40 mil propiedades en el país El próximo 30 de junio vence el plazo para que cualquier persona que desee retasar el valor de sus propiedades adquiridas entre 2004 y septiembre de 2014 -fecha en que comenzó a regir la Reforma Tributaria- pueda realizarlo ante el Servicio de Impuestos Internos (SII). La consultora Colliers International estima que durante este semestre entre 35 mil y 40 mil propiedades del país habrán actualizado sus valores ante la autoridad, cifra que se sumará a las 43 mil que ya se registraron hasta diciembre de 2015.La reforma tributaria estableció que a partir de 2017 toda persona que obtenga una ganancia superior a ocho mil Unidades de Fomento (UF) por la venta de una o más propiedades deberá pagar un impuesto a la ganancia de 10%.La nueva norma también otorgó un plazo inicial para que quienes quisieran retasar sus propiedades lo hicieran antes del 31 de diciembre de 2015. Esto,...

PDI afirma que ingresos de Fuente-Alba "no guardan relación con el incremento patrimonial"

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PDI afirma que ingresos de Fuente-Alba no guardan relación con el incremento patrimonial CINTHYA CARVAJAL y NICOLÁS ALVAREZ Los dos últimos informes que realizó la Brigada de Delitos Funcionarios (Bridef) de la PDI en la investigación al ex comandante en jefe del Ejército, general (r) Juan Miguel Fuente-Alba, sostienen que los ingresos formales de $411.537.562 no se condicen con su patrimonio entre 2008-2015."Los ingresos formales de Fuente-Alba entre 2008 y 2015, que alcanzan $411.537.562, no guardan relación con el incremento patrimonial suyo y menos con el matrimonio porque su cónyuge no registra ingresos formales que permitan aportar a la sociedad conyugal", señala en sus conclusiones uno de los documentos de la policía.En los informes se concluye además que el ex comandante en jefe del Ejército -cargo que desempeñó entre 2010 y 2014- "no registra actividad económica alguna distinta a la del Ejército, ni participación en sociedad ni un giro comercial...

En 8,6% subió la recaudación de contribuciones de bienes raíces

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En 8,6% subió la recaudación de contribuciones de bienes raíces LINA CASTAÑEDA Desde que en 2014 comenzó a aplicarse el reavalúo de los bienes raíces no agrícolas, la recaudación por concepto del impuesto territorial o contribuciones de bienes raíces se ha incrementado en aproximadamente un 36% en cifras nominales.En 2014, el incremento fue de 13%; en 2015, de un 12% y en 2016, de 8,6%. El traspaso de los reavalúos a las contribuciones que deben pagar los contribuyentes se hizo en forma parcelada, explica Hernán Frigolett, tesorero general de la República.Para 2017 y 2018 se espera un incremento, ya no tanto por efecto de los reavalúos, sino porque el acelerado proceso de construcción de viviendas para que no quedaran afectas al IVA, amplió la cantidad de casas y departamentos que quedaron afectas al pago de contribuciones. La entrega de estas viviendas debería culminar este año y el próximo, dice Frigolett.El reavalúo implementado...

En 11,7% sube recaudación por contribuciones de bienes raíces

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En 11,7% sube recaudación por contribuciones de bienes raíces LINA CASTAÑEDA La recaudación por concepto de impuesto territorial o contribuciones de bienes raíces alcanzó los $520.395 millones en el primer semestre, lo que representa un aumento de 11,7% en comparación a igual período de 2015. Las Condes lideró el ranking de las 20 municipalidades, representando el 12,4% de lo recaudado, según la Tesorería General de la República.En abril y junio vencieron las dos primeras cuotas del pago anual de contribuciones, y en septiembre y noviembre los dueños de propiedades afectas a este impuesto territorial sobre el avalúo fiscal deben cancelar las dos cuotas restantes.Cada cuatro años, el Servicio de Impuestos Internos hace una retasación de bienes raíces no agrícolas, la última de las cuales se realizó en enero de 2014, dando lugar a un aumento del avalúo de propiedades cuyo entorno y estructura se ha visto mejorado.Hubo casos, por...

2.400 autoridades y funcionarios faltaron a la Ley de Probidad por no declarar a tiempo

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2.400 autoridades y funcionarios faltaron a la Ley de Probidad por no declarar a tiempo Carlos Said En 17 días vence el plazo para que cerca de 60 mil autoridades y funcionarios públicos declaren sus intereses y patrimonios, de acuerdo con lo establecido en la nueva Ley de Probidad. Aunque el plazo para cumplir con esta obligación comenzó hace siete meses, hasta ahora solo unas 10 mil personas lo han hecho, lo que revela la lentitud con que se está acatando esta disposición.No obstante, hay un grupo de personas que ya tendría que haber hecho su declaración: los que -a partir del 2 de septiembre, cuando comenzó a regir la ley- asumieron o dejaron cargos públicos, a quienes se les da 30 días para ingresar el trámite al sitio www.declaracionjurada.cl.Ese es el caso de todos los alcaldes y concejales que asumieron o dejaron los municipios en diciembre. Sin embargo, la Contraloría -que revisa estas declaraciones- detectó que cerca de 2.400 autoridades y...

Incautan departamentos, obras de arte y vehículos de Chang en Chile

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C. Acuña Luego que en mayo pasado por unanimidad en el 15° Juzgado Civil de Santiago se rechazara la propuesta de reorganización presentada por Alberto Chang, el abogado Carlos Parada -quien el año pasado fue nombrado síndico en Chile de Ónix Capital- fue designado, además, como liquidador titular para rastrear y liquidar los bienes que el empresario mantenía en Chile como persona natural. Un proceso que avanza.Chang -hoy radicado en Malta- es investigado en Chile por delitos de estafas reiteradas, usurpación del giro bancario, infracción a la Ley de Mercado de Valores y lavado de dinero.El fraude, bajo un esquema de estafa piramidal, que le imputan los fiscales de Alta Complejidad Oriente Carlos Gajardo y Pablo Norambuena compromete cerca de US$ 100 millones, y ya cuenta con más de mil víctimas.En medio de este proceso, la semana pasada se incautaron cuatro departamentos...

ACOP Cámara desarrolló su IX Jornada para corredores de propiedades

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Con gran participación culminó la IX Jornada para Corredores de Propiedades ACOP, realizada por ACOP, en el Auditorio del Centro Cívico de Vitacura, donde variados expositores dieron pie al análisis del sector inmobiliario en la actualidad.El corretaje de propiedades; La industria hoy; Marketing en el corretaje de propiedades actual; Perspectivas macroeconómicas para el sector inmobiliario, y Liderazgo de equipos de ventas, experiencias exitosas, fueron los temas desarrollados.Joaquín de la Rosa C., gerente general de Fuenzalida Propiedades y especialista en Negocios Inmobiliarios, se refirió a un estudio de mercado realizado para su empresa, que establece la visión actual de los clientes y prospectos acerca del mercado del corretaje de propiedades, destacando que el corredor debe agregar valor a sus propuestas para no volverse prescindible en el futuro. "ACOP asume hoy un rol...

Cae rentabilidad de arriendos en Santiago en las comunas con más oferta de departamentos

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María de los Ángeles Pattillo El mercado de los arriendos se concentra en los departamentos y en ese nicho los precios han subido, en promedio, un 52% en los últimos cinco años en las comunas con más oferta de esas propiedades en la capital: Las Condes, Santiago Centro, Providencia, Ñuñoa y San Miguel. Sin embargo, la rentabilidad bruta anual (aquella que resulta de la relación entre los ingresos brutos anuales del arriendo de una vivienda -sin considerar mantenciones, contribuciones, ni meses de vacancia-, con el precio de venta del inmueble) ha caído en ese mismo período en cuatro de las cinco zonas mencionadas en casi tres puntos porcentuales, según los datos que maneja Portalinmobiliario.com."Esto se explica porque existe un mayor aumento en los precios de venta en relación con los de arriendo", señala Nicolás Izquierdo, product manager de análisis inmobiliario del...

Inmobiliarias preparan oferta especialmente diseñada para seniors

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Daniela Paleo Si la esperanza de vida de los chilenos era de 53 años en 1955, actualmente alcanza los 78. Desde 2010, Chile mantiene un porcentaje de población adulta que supera al promedio mundial. Es el tercer país sudamericano con mayor proporción de personas en la llamada cuarta edad, sobre los 80 años. "Se proyecta que pronto alcancemos el primer puesto en la región", dicen desde la Asociación de Aseguradoras.En este contexto, las empresas inmobiliarias están preparando una oferta de propiedades especialmente diseñadas para adultos mayores, con innovaciones en espacios comunes, cambios en la distribución de las casas e incorporación de distintas tecnologías que faciliten las tareas diarias de los seniors ."En esta etapa las personas quieren quitarse de encima los 'problemas', como tener que preocuparse de la mantención de jardines o piscinas, aunque les gusta tenerlos...
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