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"corredores de propiedades"

Viviendas en Miami rentan 5,1% anual y sube interés de inversionistas chilenos

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Viviendas en Miami rentan 5,1% anual y sube interés de inversionistas chilenos María de los Ángeles Pattillo Ayer asumió Donald Trump como Presidente de EE.UU. Y entre los corredores de propiedades con presencia en Miami existe la sensación de que esta es una buena noticia para el negocio inmobiliario. "Si bien la elección fue dividida, esperamos que el mercado crezca, porque esta es su área; él viene del real estate (bienes raíces) y sabe cómo generar trabajos acá", señala Rafaela Silveira, corredora asociada de la firma Chris Brooks Realty, de la ciudad de Florida.Para la ejecutiva, la presencia de inversionistas extranjeros que compran para luego arrendar -entre ellos, los chilenos- debiera mantenerse firme. "El interés comenzó en 2010, luego de la crisis subprime , cuando los precios estuvieron muy bajos. Hoy no lo están tanto, pero sigue siendo una opción atractiva", indica. El valor promedio de las propiedades vendidas en 2016 llegó a US$...

Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20%

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Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20% María de los Ángeles Pattillo La estrechez económica ha impulsado el interés de los chilenos por veranear en los balnearios nacionales. De hecho, durante el mes pasado las búsquedas de departamentos para la época estival que viene aumentaron en un 25% respecto del mismo período de 2015, según información de Portalinmobiliario.com. Las ciudades con más alternativas en altura son Iquique, Zapallar, Maitencillo, Papudo, Concón, Viña del Mar, Algarrobo, La Serena, Coquimbo y Pucón."Hay más gente interesada, y esto está muy relacionado con que para muchos pasar las vacaciones dentro del país es un sustituto de hacerlo fuera de Chile. Una situación económica menos favorable termina impulsando el turismo local", explica Nicolás Izquierdo, subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.En la corredora Prourbe, con presencia en la Quinta Región, destacan que la demanda por...

Los inmigrantes son el nuevo foco del negocio de arriendos que mueve las megatorres

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Los inmigrantes son el nuevo foco del negocio de arriendos que mueve las megatorres N. Cabello En menos de cinco minutos, ocho personas salen por el acceso a un edificio de calle María Rozas Velásquez, en Estación Central. De ellas, solo una es chilena y el resto -tres hombres jóvenes, una señora con su hijo pequeño y dos mujeres de mediana edad- proviene de Colombia, Ecuador y República Dominicana.Una trabajadora del edificio, que prefiere no identificarse, relata que "el 85% más o menos de la gente de acá (de una torre con alrededor de mil departamentos) son extranjeros". Agregó que "primero viene uno y arrienda, y después ese trae a conocidos y así se va poblando todo el edificio".Los inmigrantes se han transformado en uno de los grupos que lideran la demanda por departamentos pequeños y han encontrado un lugar en los edificios que hace poco fueron catalogados por el intendente Claudio Orrego como "guetos verticales".Son departamentos de uno o dos...

ACOP analiza el mercado de propiedades agrícolas en Chile

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El corretaje de propiedades agrícolas es totalmente diferente al del mercado de casas o departamentos. En primer lugar, por el grado de especialización que se debe tener al comercializar este tipo de propiedades y porque, claramente, la tierra es un bien escaso y no renovable.Para tener una idea más clara de cómo opera este mercado, ACOP reunió a personeros de tres importantes empresas líderes de opinión en el rubro, socias de ACOP Cámara y que cuentan con amplia trayectoria en el corretaje agrícola. Se trata del director ejecutivo de Procol, Jorge Eyzaguirre Echeñique; de Francisco Silva Undurraga y Pablo Silva Undurraga, de Lavalsil, además de Pablo Bauer Jouanne, de Bauer Propiedades.Jorge Eyzaguirre, representante de Procol, señala que en los últimos años, el mercado ha estado bastante activo. "Después de la crisis subprime en EE.UU., la tierra tomó un peso...
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ACOP Cámara desarrolló su IX Jornada para corredores de propiedades

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Con gran participación culminó la IX Jornada para Corredores de Propiedades ACOP, realizada por ACOP, en el Auditorio del Centro Cívico de Vitacura, donde variados expositores dieron pie al análisis del sector inmobiliario en la actualidad.El corretaje de propiedades; La industria hoy; Marketing en el corretaje de propiedades actual; Perspectivas macroeconómicas para el sector inmobiliario, y Liderazgo de equipos de ventas, experiencias exitosas, fueron los temas desarrollados.Joaquín de la Rosa C., gerente general de Fuenzalida Propiedades y especialista en Negocios Inmobiliarios, se refirió a un estudio de mercado realizado para su empresa, que establece la visión actual de los clientes y prospectos acerca del mercado del corretaje de propiedades, destacando que el corredor debe agregar valor a sus propuestas para no volverse prescindible en el futuro. "ACOP asume hoy un rol...
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Sitios webs de arriendo de propiedades para vacaciones ganan terreno este invierno

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Sitios webs de arriendo de propiedades para vacaciones ganan terreno este invierno Daniela Paleo Muchos chilenos prefieren arrendar una casa o departamento antes que ir a un hotel a la hora de salir de vacaciones por el país, por la conveniencia económica que significa, sobre todo si se piensa en familias de seis personas y más. El ahorro, señala Catalina Torm, socia fundadora de misegundavivienda.com, puede ser de hasta 60%, dependiendo de la alternativa por la que se opte.Por esta razón, en el último tiempo han tomado fuerza los portales online que buscan ampliar el acceso a la información en torno al alquiler de viviendas para descansar. Sobre todo tras la llegada de Airbnb a Chile, ya que permiten ampliar la búsqueda de propiedades hacia lugares de Chile menos turísticos. Uno de los nuevos sitios es misegundavivienda.com (MSV), una plataforma inmobiliaria especializada en la publicación de venta y arriendo de propiedades en lugares que no tienen una...

Avanza ley sobre corredores de propiedades

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Avanza ley sobre corredores de propiedades Angélica Bañados Se reactivó el proyecto de ley que busca crear un Registro Nacional de Corredores de Propiedades. Luego de años de tramitación, la iniciativa fue recientemente aprobada por la Comisión de Economía de la Cámara de Diputados y se prevé que pasará en breve a la Comisión de Constitución, antes de ir a la sala a su discusión particular.Según Acop AG, esta normativa tiene como objetivo crear un Registro Nacional de Corredores de Propiedades de carácter público, en el que deberán inscribirse las personas naturales o jurídicas que se dediquen en forma pública y de manera principal y preferente a esta actividad.El presidente de esta asociación, Agustín Manterola, señala que los requisitos exigidos para inscribirse en el registro son básicos y de aplicación general, como por ejemplo, haber cursado enseñanza media o equivalente, no haber sido condenado...
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ACOP Cámara participó en la Conferencia Internacional Miami Plataforma Global para Invertir

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ACOP Cámara participó en la Conferencia Internacional Miami Plataforma Global para Invertir Recientemente, se llevó a cabo, entre la Chile-US Chamber of Commerce (Cámara de Comercio de Chile en el Estado de Florida) y la Cámara Chileno Norteamericana de Comercio (AmCham Chile), la Conferencia Internacional Miami Plataforma Global para Invertir y Hacer Negocios, la que se efectuó en el marco de la Misión Comercial Multisectorial de Florida que visitó nuestro país.Este seminario, el cual se desarrolló en el Hotel Atton de Vitacura, contó con la presencia del alcalde de Miami, Tomás Regalado, y el comisionado de Miami, Wilfredo Gort, en su carácter de Presidente del Congreso Hemisférico de la Ciudad de Miami. El encuentro contó con la presencia de destacadas autoridades y empresarios, tanto estadounidenses como nacionales.El objetivo principal de este evento fue seguir estrechando los lazos comerciales e identificar las nuevas oportunidades de negocio entre nuestro...

Venta de viviendas usadas cae 16,6% en la RM y asoman primeras señales de bajas de precios

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Venta de viviendas usadas cae 16,6% en la RM y asoman primeras señales de bajas de precios Claudia Ramírez Desde septiembre, Claudia (44 años) y sus hermanos están tratando de vender o de arrendar el departamento donde vivía su mamá. Se trata de una propiedad de 143 metros cuadrados, con tres dormitorios más una pieza de servicio, ubicada a pasos del Parque Arauco, en Las Condes. La venta o arriendo está a cargo de cuatro corredoras de propiedades. El precio de venta es 9.200 UF y se arrienda por $750 mil mensual.Sin embargo, hasta ahora el saldo es negativo. En cuatro meses no han recibido ninguna oferta para comprar y solo un par de visitas con intenciones de arrendar. Los corredores de propiedades, cuenta Claudia, le dicen que, en general, la venta está lenta y que en el caso de los arriendos, hay mucha oferta en el mercado.Pese a que desde septiembre el departamento está desocupado y han tenido que pagar los gastos comunes y otras cuentas básicas, la decisión...

Cómo evitar malos ratos cuando se arriendan propiedades de veraneo

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Cómo evitar malos ratos cuando se arriendan propiedades de veraneo Angélica Bañados Se acerca el verano y mucha gente comienza a planificar sus vacaciones. Si la idea es arrendar una propiedad en algún lugar de nuestro país, ya sea playa o lago , nunca está de más tener en cuenta ciertas recomendaciones para realizar la selección con un alto grado de seguridad, y así no transformar el descanso en pesadilla.El primer consejo para arrendar es tomar contacto con corredores de propiedades que se encuentren afiliados a gremios conocidos o establecidos en las diferentes zonas turísticas del país. Así se puede exigir la entrega de información relevante sobre la propiedad, ubicación y características y que todo lo ofrecido se cumpla.Roger Debarbieri Olate, presidente del Instituto Inmobiliario de Chile, aconseja efectuar una reserva anticipada y, para ello, primero se debe revisar la mayor cantidad de ofertas a través de empresas de corretaje o...
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