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"corredores de propiedades"

Fallece fundador del Colegio Inmobiliario, Roger Debarbieri

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Falleció Roger Debarbieri Olate, fundador y ex presidente del Colegio Inmobiliario. Debarbieri, quien era presidente y fundador del Instituto Inmobiliario, destacó por su trayectoria en este rubro.Era Gestor Inmobiliario y Perito Tasador de la U. Católica de Chile. También fue socio fundador de la Asociación Gremial de Corredores de Propiedades de Chile y del Colegio Nacional de Corredores de Propiedades, Administradores de Edificios y Gestores Inmobiliarios de Chile, Asociación Gremial Nacional "Colegio Inmobiliario de Chile AGN".Debarbieri impulsó la creación de la carrera de Técnico Superior en Corretaje de Propiedades en Chile y también del Postítulo en Gestión Inmobiliaria que dicta en la Facultad de Arquitectura de la U. de...

Diversos profesionales se suben a la nube con servicios 100% chilenos

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Marina Alías El Software as a Service, más conocido por sus siglas en inglés como SaaS, es una de las diversas formas que puede adoptar el desarrollo de aplicaciones en la nube. El concepto SaaS hace referencia a cualquier servicio basado en la web que, comparado con un software tradicional -bajo licencia e instalado en casa- no necesita inversión inicial, gastos de mantenimiento o hardware adicional, ya que estos aspectos, entre otros, son responsabilidad del proveedor y no del usuario. En el marco de la reciente celebración del Día Mundial de Internet, del conjunto de redes para la cual están diseñadas y optimizadas las aplicaciones que se ofrecen en modalidad SaaS, repasamos algunas creadas en Chile para facilitar la vida de diversos grupos de profesionales, aunque se han ido extendiendo más allá de las fronteras.Colegium: Es uno de los SaaS pioneros en el país. Se...

ACOP plantea la importancia de la regulación del Corretaje de Propiedades

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El mercado de corretaje de propiedades en Chile ha estado sujeto a normas éticas que cada profesional aplica dentro de su ejercicio, ya sea compra, venta o arriendo de un inmueble, pero no regulado mediante una ley, con derechos y obligaciones que lo mantengan bajo normas legales vigentes.Según el asesor legal de ACOP, Juan Eduardo Figueroa, "en este gremio, somos estrictos y profesionales, pero la falta de regulación y fiscalización hace que los que trabajan como corredores, sin serlo, generen un grave daño a los que ya están establecidos". Además, "es importante entender que la regulación del corretaje es en beneficio de los consumidores, y no simplemente como una defensa corporativa", afirmó.Es así como contar con una regulación se hace más intensa y más importante. En el Congreso existe un proyecto de ley para crear un Registro Nacional de Corredores de Propiedades, que...

Precios de viviendas en España son atractivos para los chilenos

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Angélica Bañados La grave crisis económica por la que atraviesa España presenta para los chilenos una interesante arista: la oportunidad de adquirir viviendas en ese país europeo. Señalan expertos que actualmente los precios de las casas y departamentos en el mercado ibérico son bastantes convenientes y los requisitos y trámites además son relativamente simples.Juan Eduardo Figueroa, abogado y asesor legal de ACOP, explica que los precios en el mercado inmobiliario español bajaron ostensiblemente desde el comienzo de la crisis, aunque dependiendo, en todo caso, del tipo de propiedad de que se trate. "Los valores de propiedades ubicadas en áreas premium no fueron tan afectadas; sin embargo, el valor de las propiedades, en general, decreció entre 20% y 60%, desde su precio más alto".AtractivoLo cierto es que a partir del 2012, los bancos han estado adquiriendo una gran...

Cómo evitar malos ratos cuando se arriendan propiedades de veraneo

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Cómo evitar malos ratos cuando se arriendan propiedades de veraneo Angélica Bañados Se acerca el verano y mucha gente comienza a planificar sus vacaciones. Si la idea es arrendar una propiedad en algún lugar de nuestro país, ya sea playa o lago , nunca está de más tener en cuenta ciertas recomendaciones para realizar la selección con un alto grado de seguridad, y así no transformar el descanso en pesadilla.El primer consejo para arrendar es tomar contacto con corredores de propiedades que se encuentren afiliados a gremios conocidos o establecidos en las diferentes zonas turísticas del país. Así se puede exigir la entrega de información relevante sobre la propiedad, ubicación y características y que todo lo ofrecido se cumpla.Roger Debarbieri Olate, presidente del Instituto Inmobiliario de Chile, aconseja efectuar una reserva anticipada y, para ello, primero se debe revisar la mayor cantidad de ofertas a través de empresas de corretaje o...

Cae velocidad de colocación en arriendos de verano

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Felipe Álamos "Definitivamente la temporada estival en las costas de Chile está altamente influenciada por la visita de alrededor de 1.000.000 de argentinos, que representan cerca del 60% de la demanda total de alojamientos en hoteles y un alto porcentaje de la oferta de las viviendas privadas que se ofrecen en arriendos de verano, sea por semanas, quincenas o mes completo", afirma Roger Debarbieri, presidente del Instituto Inmobiliario de Chile.Pero la demanda trasandina, factor importante en el mercado de arriendos, se ha mostrado un poco más lenta que en otros años. Ello ha generado una caída en las colocaciones de las propiedades de verano."En épocas con economías estables en los países vecinos, la oferta formal de arriendos de verano en manos de corredores de propiedades locales quedaba colocada, sobre el 75%, a mediados de noviembre. Sin embargo, este año solo se...
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Proponen crear registro nacional de corredores

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Proponen crear  registro nacional de corredores Felipe Álamos Undurraga Dicen que llegó el momento de ordenar la casa. Tras años de desregulación, un proyecto de ley presentado hace pocos días en la Cámara de Diputados pretende normar el corretaje de propiedades en Chile, actividad que, según muchos expertos, necesita un cambio legal que proteja a los ciudadanos de las malas prácticas o la ineptitud de ciertos agentes de este mercado. "En la actualidad basta un teléfono y pagar una patente municipal para actuar libremente en un mercado cada día más complejo y exigente", sostiene el diputado Eugenio Tuma, uno de los principales impulsores del proyecto. ¿Cómo pretenden corregir este aparente desorden? A través de la creación de un Registro Nacional de Corredores de Propiedades, de carácter obligatorio para quienes deseen ejercer la actividad, y la exigencia de requisitos mínimos para ser habilitado como...

Beneficios y costos de vender una propiedad con corredor, directo o en parte de pago

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Antonia Eyzaguirre A. El ahorro de dinero y de tiempo puede ser un factor determinante para los propietarios a la hora de optar por una forma de vender su vivienda.Entregar el inmueble en parte de pago a una inmobiliaria es cómodo, pero amarra la compra de la futura propiedad. En tanto, al contratar los servicios de un corredor el cliente se va más a la segura de que venderá la propiedad a un precio de mercado, pero debe pagar una comisión. Y ofrecer una casa o departamento de forma directa no tiene esos costos, pero se puede convertir en un dolor de cabeza si no se conoce cómo funciona el mercado inmobiliario. "Vende su dueño": Cero costo, pero variados riesgosDe las 70 mil propiedades que hay publicadas en Portalinmobiliario.com, solo el 10% son ofrecidas directamente por sus dueños. Esto porque si bien se ahorran las comisiones, hay ciertos riesgos. "En muchos casos, el...

Chilenos deben arrendar una vivienda un promedio de 14 años para poder pagarla

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Marco Gutiérrez V. Más personas buscando una propiedad, una menor oferta de viviendas, cierres de contratos de arriendo o venta más rápidos y precios crecientes. Esos son los ingredientes del cóctel que tiene al sector inmobiliario local viviendo un boom .En este escenario, quien adquiere una propiedad en Chile y quiere arrendarla para pagar el dividendo, deberá mantenerla alquilada en torno a 14 años para recuperar la inversión.Ese período es el tercero más bajo entre los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), bloque donde se registra un promedio de 23 años de arriendo para pagar una propiedad.Así lo señaló un estudio de Portalinmobiliario, que considera datos propios en cuanto a precios de arriendo y venta de viviendas en UF por metro cuadrado en el Gran Santiago, junto con antecedentes de Global Property Guide. Los...

Los metros cuadrados más caros de Chile con vista al mar: Zapallar lleva la delantera

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20/01/08 - El Mercurio - EyN Enfoques

Es el valor más alto que puede alcanzar el metro cuadrado construido en la zona. Las propiedades más demandadas son aquellas que se encuentran frente a la playa, pero su oferta es escasísima. Con suerte salen a la venta una o dos propiedades al año. A falta de primeras líneas, los compradores interesados en este balneario pueden pagar entre 25 y 30 UF por metro cuadrado para tener una casa con vista a la bahía. Estos precios son similares para los interesados en el vecino Cachagua. Si prefiere departamentos, en los proyectos inmobiliarios de la zona, como Costa Cachagua o Parque Zapallar, se puede acceder a valores que van entre 50 y 60 UF por metro cuadrado. Este es el precio que actualmente pueden alcanzar los departamentos usados con vista al mar, emplazados en primera línea y a pasos de esta playa de la Quinta Región. Sin embargo, hay opciones un poco más económicas,...
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