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"arriendos"
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SANTIAGO.- Se acerca el inicio de las clases y miles de jóvenes llegan a Santiago en búsqueda de oportunidades universitarias, pero esta exploración no solo implica dónde estudiar y qué estudiar, sino que la gran interrogante es "dónde vivir".
Según datos de Portalinmobiliario.com, entre diciembre y enero, las búsquedas mensuales de propiedades en la Región Metropolitana suben considerablemente, sumando al menos 50 mil visitas más en departamentos, por ejemplo, de las comunas de Providencia, Santiago y Las Condes, las tres más consultadas en el portal.
"Prácticamente el 80% de la oferta se concentra en Santiago Centro y luego viene, Providencia, Las Condes, Ñuñoa y últimamente ha tenido un pequeño boom el sector aledaños al campus San Joaquín de la Universidad Católica, donde se han construido edificios orientados para este segmento", asegura Jeannette Ovalle,...
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CONCEPCIÓN.- Bastó un pequeño aviso ofreciendo su casa para que en menos de una hora Cecilia Saavedra fuera "sitiada" por 25 potenciales arrendatarios. Billetes en mano, incluso, le ofrecían más de los $220 mil que pedía por el inmueble del sector Collao de Concepción, lo que no aceptó. Es que en la capital del Biobío ya no hay casas ni departamentos bajos disponibles.Las pocas ofertas que figuraban en los diarios ya se tomaron y los 28 asociados de la Asociación de Corredores de Propiedades de la zona no tienen nada más que ofrecer a quienes perdieron sus hogares, están inhabitables o simplemente ya no quieren vivir en edificios de altura.La catástrofe dejó en la calle a 10 mil personas que vivían en edificios sólo en Concepción. Roxana Yáñez es una de ellas. "Me tocó bajar los seis pisos corriendo, volví una sola noche y vino una réplica, por lo que ahora estoy...
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Oriana Olivos Marín Aunque parezca raro, la extensión del feriado de Fiestas Patrias y las celebraciones del Bicentenario han influido enormemente en el aumento de la demanda de arriendos para segunda vivienda en nuestro país. Esto, a pesar de las secuelas de la crisis y del terremoto que sufrió este mercado en el último período.Así lo manifiesta Roger Debarbieri, presidente del Instituto Inmobiliario de Chile, quien afirma que la demanda de este año ha sido muy superior a la de los anteriores."Por ejemplo, a comienzos de agosto de 2010 se sobrepasaron con creces los índices registrados en septiembre de 2009, cuando estaba comprometida el 65% de la oferta formal. Incluso, para este período, se espera que se agote la oferta en esta primera semana de septiembre".Otro factor que llama la atención, agrega, es que quienes demandan arriendos para las vacaciones de Fiestas Patrias...
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EQUIPO DE REGIONES En Playa La Virgen, una de las mejores de Atacama, no hay agua potable ni tendido eléctrico. Sin embargo, el bello paisaje desértico mezclado con el agua color turquesa son un atractivo que cuesta caro conocer: arrendar una de las exclusivas cabañas de paja, totora y madera tiene un valor de $180 mil diarios.El precio permite paliar algunas carencias: las viviendas tienen agua, electricidad y hasta TV satelital, entre otras comodidades. Y tal como ocurre allí, a lo largo del país exclusivos balnearios ofrecen arriendos que llegan hasta $400 mil al día."Son profesionales, gerentes, artistas, empresarios. Vienen en familia y les gusta la privacidad. Traen sus propias lanchas y motos de agua, y llegan en avioneta, en avión o en uno o más vehículos todoterreno. Hacen sus reservas en agosto o septiembre pagando la mitad del arriendo. Buscan tranquilidad y...
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Felipe Álamos U. No se escapan del fenómeno que afecta a varias comunas de la capital.Afirma Norbert Lui, gerente de Fuenzalida Propiedades Los Leones, que desde 2010 los valores de los precios de arriendo y venta de propiedades han tenido un crecimiento explosivo en las comunas de Providencia y Ñuñoa."Las alzas podrían superar incluso el 30 %", afirma el ejecutivo. De hecho, expresa, comprar un departamento de 2 dormitorios, de entre 60 y 80 metros cuadrados, hoy puede costar entre 35 y 50 UF el metro cuadrado"."Es que existe escasez de propiedades en alquiler y venta, tanto en casas como en departamentos", indica.Por ello, señala, la velocidad de colocación de las propiedades es impresionante, sobre todo en departamentos, que es donde existe una mayor demanda."Hoy en día colocar una propiedad demora menos de una semana, tanto para departamentos como casas", dice.Muy...
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PAMELA GUTIÉRREZ "El sueño de la casa propia" ha sido el lema de la política habitacional de las últimas décadas, enfocada en que las familias sean propietarias. Sin embargo, el último informe económico de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) recomienda al Gobierno fomentar el mercado de los arriendos para favorecer la movilidad laboral."Chile promueve excesivamente la casa propia a través de impuestos y subsidios focalizados exclusivamente a los propietarios. Esto puede distorsionar el comportamiento habitacional y deteriora el mercado de los arriendos, lo que limita la movilidad laboral", dice el documento.El jefe de la División de Política Habitacional del Ministerio de Vivienda, Guillermo Rolando, sostiene que es un tema que se está analizando en la cartera. Hoy, dado que las viviendas sociales están destinadas a los grupos más...
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Valentina Pozo Las 60 mil personas que mensualmente circulan por el Centro de Justicia le han cambiado la cara al ex barrio Famae. El edificio -de 118.500 m {+2} y 10 pisos- ha hecho que en sus calles aledañas las añosas casas de gruesos muros den paso lentamente a locales que se han ido adaptando como oficinas de abogados y locales comerciales, para satisfacer las necesidades de los visitantes.Julio Mundaca, jefe de Comunicaciones del Centro de Justicia, reconoce el gran dinamismo del sector, sobre todo en "servicios relacionados con la alimentación, asesorías legales, estacionamientos, bancos y prestaciones como fotocopias, anillados y escáner", es decir, todas las prestaciones que puedan ser necesarias para este pequeño mundo donde los abogados y los fiscales son reyes y señores.Mundaca asegura que el mayor auge -mirada que comparten los locatarios- se inició el año pasado,...
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Felipe Álamos Según un estudio de Arenas y Cayo, que analizó las ofertas de arriendo en portales inmobiliarios de departamentos y casas para el período 12 de diciembre de 2012-13 de abril de 2013, en cierto tipo de productos se han producido importantes incrementos de precios."El mercado en general ha experimentado un alza generalizada que, en su mayoría, se explica por los valores de los departamentos. En general, las comunas que han experimentado un aumento de valores son Estación Central, Independencia, La Florida, La Granja, Las Condes, Puente Alto, Quilicura, Quinta Normal, Recoleta San Bernardo y Santiago", afirma Cristián Gutiérrez Gebauer, gerente de Estudios de Arenas & Cayo S.A.Entre ellas, señala, destacan las comunas centrales de Santiago, Recoleta, Independencia, Estación Central y Quinta Normal, que muestran las mayores alzas de valores promedio. Ello se explica...
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El valor de los arriendos en algunos barrios de Londres se ha llegado a multiplicar por 20 ante la celebración durante este verano (boreal) de los Juegos Olímpicos, lo que está obligando a muchos vecinos a abandonar sus actuales viviendas.Ante la previsión de una llegada masiva de visitantes, propietarios de departamentos en distritos como Hackney y Poplar, relativamente cercanos al Parque Olímpico de Stratford (este de Londres), no dudan en aplicar recargos a sus arrendatarios o rescindir sus actuales contratos para firmar otros más jugosos, dice EFE.El valor de los arriendos en Londres son 64% más elevados que en el resto del Reino Unido, un problema agravado por los Juegos Olímpicos.Un departamento de unos 50 metros cuadrados, que hasta ahora rondaba los US$ 2.167 a la semana, puede alcanzar en estos días, en las inmediaciones de la zona olímpica, US$ 9.290, es decir,...
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JAIME PINOCHET Potenciar a las parejas jóvenes que recién emprenden un rumbo como familia y atender a los matrimonios de adultos mayores que están en los últimos años de su vida es una de las nuevas preocupaciones del Ministerio de Vivienda.Por ello, el ministro Rodrigo Pérez Mackenna encargó a la División de Política Habitacional de la cartera estudiar la implementación de un subsidio de arriendo que permita entregar un techo a estos dos segmentos sin la necesidad de cumplir con los rigurosos requisitos de subsidios actuales.La iniciativa fue sugerida en un informe de la OCDE en febrero pasado, en el que se abogaba por fomentar el mercado de los arriendos para favorecer la movilidad laboral."Chile promueve excesivamente la casa propia a través de impuestos y subsidios focalizados exclusivamente a los propietarios. Esto puede distorsionar el comportamiento habitacional y...