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"arriendos"
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Las casas residenciales destinadas a uso comercial y que amparan a tiendas de ropa, restaurantes y cafeterías, entre otros formatos del comercio, en el sector oriente de la capital, pueden más que duplicar el valor del arriendo respecto de las viviendas aledañas a ellas, pero que siguen siendo habitacionales. Por ejemplo, en la zona de Luis Pasteur -por toda la extensión de esa avenida y las calles interiores al sur de Espoz y al norte de Vitacura- las casas con destino comercial se alquilan en promedio a 0,79 UF/m {+2} , un 126% más alto que el valor al que llegan las otras: 0,35 UF/m {+2} .Así lo detalla un sondeo realizado por la consultora inmobiliaria Proequity requerido por "El Mercurio" y que analizó la oferta actual en ambos mercados, considerando siete áreas de las comunas de Vitacura, Providencia, Las Condes, Ñuñoa y Lo Barnechea. En total, el universo contempló 430...
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En años anteriores, el peak de llamados se daba en las últimas semanas de noviembre y hasta la primera quincena de diciembre. Ahí se cerraban prácticamente todos los arriendos de verano, pero hoy el ritmo ha bajado al menos un 30% y percibo que la demanda se va a trasladar para después de los resultados de la segunda vuelta", señala Víctor Danús, gerente general de ProUrbe, corredora con presencia en la V Región.María Teresa Morel, dueña de Morel Propiedades, tiene un diagnóstico parecido. "El mercado puede estar un poco más lento que otros años, la gente está esperando a ver qué pasa con las elecciones, pero independientemente de quién salga, igual al final se acostumbran", apunta. Su firma se enfoca en los balnearios más exclusivos de la zona, como Cachagua, Maitencillo y Zapallar. Según la corredora, en este segmento tampoco conviene adelantarse mucho en la...
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SANTIAGO.- El ministro de Economía, Fomento y Turismo, Luis Felipe Céspedes, realizó un llamado a la población a efectuar denuncias ante el Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) y el Ministerio Público, frente al alza desmedida que han experimentado algunos productos y arriendos en las zonas afectadas por los incendios.Ante la constatación de los vecinos de un "incremento inusual", según datos recogidos por la secretaría de Estado, en el valor de los arriendos en las localidades aledañas a Santa Olga, el ministro señaló que frente a una catástrofe la normativa es clara e indica que no se puede especular con los precios."Los productos básicos se deben vender a los precios que corresponda, es decir, a los precios normales de venta. Tampoco puede haber acaparamiento de los productos de primera necesidad", precisó la autoridad, quien señaló que tales acciones están...
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María de los Ángeles Pattillo Ayer asumió Donald Trump como Presidente de EE.UU. Y entre los corredores de propiedades con presencia en Miami existe la sensación de que esta es una buena noticia para el negocio inmobiliario. "Si bien la elección fue dividida, esperamos que el mercado crezca, porque esta es su área; él viene del real estate (bienes raíces) y sabe cómo generar trabajos acá", señala Rafaela Silveira, corredora asociada de la firma Chris Brooks Realty, de la ciudad de Florida.Para la ejecutiva, la presencia de inversionistas extranjeros que compran para luego arrendar -entre ellos, los chilenos- debiera mantenerse firme. "El interés comenzó en 2010, luego de la crisis subprime , cuando los precios estuvieron muy bajos. Hoy no lo están tanto, pero sigue siendo una opción atractiva", indica. El valor promedio de las propiedades vendidas en 2016 llegó a US$...
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Marco Gutiérrez V. Los remates judiciales de bienes raíces -viviendas y otros- por no pago de contribuciones se han mantenido estables en el último año y medio, respecto de períodos similares previos. Esto, pese al débil crecimiento de la economía, el aumento del desempleo, el impacto de la menor actividad minera en el norte y la preocupación por el desempeño de los arriendos de departamentos comprados por inversionistas particulares en el último tiempo.Según datos de la Tesorería General de la República, entre enero de 2015 y el primer semestre de 2016, se generaron 685.100 demandas por morosidades de impuesto territorial. Sin embargo, la mayor parte de los deudores pagó tras el llamado a regularizar su situación por parte del organismo fiscal. Así, solo hubo 36.707 demandas con remate notificado, de los cuales el 0,73% (269 casos) terminó en una subasta ejecutada.El...
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CINTHYA CARVAJAL y NICOLÁS ALVAREZ Los dos últimos informes que realizó la Brigada de Delitos Funcionarios (Bridef) de la PDI en la investigación al ex comandante en jefe del Ejército, general (r) Juan Miguel Fuente-Alba, sostienen que los ingresos formales de $411.537.562 no se condicen con su patrimonio entre 2008-2015."Los ingresos formales de Fuente-Alba entre 2008 y 2015, que alcanzan $411.537.562, no guardan relación con el incremento patrimonial suyo y menos con el matrimonio porque su cónyuge no registra ingresos formales que permitan aportar a la sociedad conyugal", señala en sus conclusiones uno de los documentos de la policía.En los informes se concluye además que el ex comandante en jefe del Ejército -cargo que desempeñó entre 2010 y 2014- "no registra actividad económica alguna distinta a la del Ejército, ni participación en sociedad ni un giro comercial...
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SANTIAGO.- Datos del ministerio de Vivienda (Minvu) junto a TECHO-Chile revelaron que hay un retroceso de tres décadas en el catastro de los campamentos que hay en el país.Según la cifra que maneja la fundación del año 2017, 40.541 familias viven en campamentos, cantidad casi idéntica a la que existía en 1985 según la comparación que hace Bienes Nacionales con sus datos de la década de los '80.{CIFRA 40.451_ familias viven en campamentos al 2017}Las familias en esta situación subieron 48% en los últimos seis años y el incremento se focalizó fuertemente en el norte del país. Antofagasta, por ejemplo, experimentó un alza de 487% desde 2011, año en que TECHO-Chile sitúa el último reporte emitido por el Minvu al respecto.De acuerdo a información de la fundación, el 60% de los que llegan a campamentos lo hacen por el alto costo de los arriendos mientras que un 30% es...
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Julián Mazzucco E. Más allá de la millonaria inversión, del largo tiempo de gestación y de las postergaciones que tuvo que enfrentar Cencosud para levantar el emblemático complejo Costanera Center, los 207 mil metros cuadrados de centro comercial se han convertido en el mall más exitoso de la compañía que preside y controla el empresario Horst Paulmann. Prueba de ello es que solo en el período enero-junio de este año alcanzó los 21 millones de visitas.De acuerdo con cifras de la compañía, las visitas al mall de Providencia aumentaron un 10% a junio, comparado con el mismo lapso en 2015. Asimismo, según una de las presentaciones realizadas a inversionistas el mes pasado en el Cencosud Day que se celebró en Buenos Aires, el Costanera Center tuvo 3,2 millones de visitas mensuales y alcanzó los US$ 741 millones en ventas en 2015. Todo lo anterior llevó a que la compañía...
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Martín Rodríguez Yebra El Mundo "Turists go home". El eslogan resalta en la fachada de un viejo edificio del Barrio Gótico barcelonés, la joya más visitada de la ciudad, con su laberinto de callejuelas siempre taponado de extranjeros.El mensaje puede sonar desconcertante en un país necesitado de ingresos. Sin embargo, es el reflejo de una guerra desatada en las grandes capitales españolas contra el turismo masivo. Una paradoja del fin de la crisis: la industria que representa el gran motor de la recuperación se convierte, al mismo tiempo, en un factor creciente de tensión social.En Barcelona se sufren las consecuencias como en ningún otro lugar: la imparable llegada de visitantes disparó hasta el 50% el precio de los arriendos en los últimos cuatro años, las zonas tradicionales se transforman de manera radical y los vecinos protestan por la incomodidad que les ocasiona...
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LONDRES.- El magnate inmobiliario chino Cheung Chung Kiu llegó a un acuerdo para comprar el distintivo rascacielos conocido popularmente como "el rayador de queso", el más alto del distrito financiero de Londres, por 1.150 millones de libras ($917.318 millones).El empresario de CC Land aprovecha la caída de la libra, que está atrayendo a otros compradores extranjeros, para adquirir el Leadenhall a British Land y Oxford Properties, los propietarios actuales.El edificio de 46 pisos metros fue diseñado por el arquitecto británico Richard Rogers y acabado en 2014 y sus arriendos están entre los más caros de la ciudad, a más de 1.000 libras mensuales (unos $790.000) el metro cuadrado.Con sus 225 metros, es el rascacielos más alto de la City pero no de Londres, un título que ostenta The Shard, con 306 metros. El más alto del mundo es el Burj Khalifa de Dubái, con 828 metros."Esta...