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"arriendos"

Arriendos subirán con la reforma tributaria

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Angélica Bañados Uno de los efectos del proyecto de reforma tributaria es que el precio de los arriendos subirá. Así concluye Teodosio Cayo Araya, gerente general de Arenas & Cayo, Tasaciones y Servicios Inmobiliarios."De producirse un aumento en el stock de propiedades en venta derivado de una baja en la demanda de compra, y la menor colocación de propiedades en alquiler por parte de inversionistas, es altamente probable que sí aumente la demanda de arriendos".Agrega que también contribuye a un mayor valor en los arriendos el clarificar el costo que tendrán los precios de venta o condiciones crediticias, particularmente para las propiedades que se ubican entre las 2.000 UF y las 4.500 UF. "Todo lo anterior en el entendido de que las propiedades en venta podrían incrementar su valor por un aumento en los costos y por el mayor valor de timbres y estampillas. Tendría variación...

Arriendos de las mejores oficinas en Manhattan llegan a mínimo de 3 años

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07/11/12 - El Mercurio - EyN Internacional

NUEVA YORK.- Los arriendos de las mejores oficinas de Manhattan sufrieron su mayor caída en más de tres años cuando las financieras postergaron decidir sobre cuestiones de espacio hasta tanto pasaran las elecciones del 6 del noviembre, dijo CompStak Inc. Los arriendos de espacios de primera línea en el mercado de oficinas más importante y más caro de los Estados Unidos cayeron en un 7,1% durante el tercer trimestre contra los tres meses anteriores, según datos de un encuestador neoyorquino. Fue la baja más grande desde la ocurrida en los meses que siguieron al desplome del crédito, que provocó recortes en los alquileres a fines de 2008 y principios de 2009, según dijo CompStak en un informe. "Muchas entidades financieras no están seguras de tomar una decisión antes de la elección presidencial y también un tanto intranquilas ante el clima que impera en la economía",...

Caída en ventas inmobiliarias empuja la demanda por arriendos de bajos precios

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Caída en ventas inmobiliarias empuja la demanda por arriendos de bajos precios Claudia Ramírez Friderichsen Mientras las ventas de viviendas siguen sin repuntar a lo largo del país, los arriendos se mueven tan rápidamente como hace un año, según aseguran los dos gremios más importantes de corredores de propiedades del país que se especializan principalmente, en la venta y en el arriendo de propiedades usadas. "La gente está buscando arrendar, sobre todo quienes no tienen ahorros para comprar y que antes de la crisis optaban a los créditos del 100% y 80% de financiamiento", explica Gabriel Vidal, secretario general de la Asociación Gremial de Corredores de Propiedades, ACOP, asociación gremial que agrupa a 300 empresas en las regiones de Valparaíso, Bíobio, de la Araucanía y Metropolitana. Las viviendas con arriendos de hasta $300 mil son las más cotizadas, agrega Vidal. El tiempo que demora en concretarse un arriendo versus el que toma la venta...

INE realizará cambios a la medición de precios del vestuario y de arriendos en el IPC

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28/05/13 EMOL - Economía

INE realizará cambios a la medición de precios del vestuario y de arriendos en el IPC SANTIAGO.- El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) informó que realizará mejoras metodológicas en el ítem vestuario, presentadas al Comité de Usuarios en su primera reunión. Éstas se implementarán a partir de julio de este año y se verán reflejadas durante los primeros días de agosto, según un comunicado de la entidad. Según Cristián Copaja, jefe del Departamento de Estudios de Precios, las mejoras a la metodología se realizarán a través de una nueva forma que considera la influencia de las temporadas en los precios de la ropa, a lo que se sumará un control de ajuste de calidad por moda de la División Prendas de Vestir y Calzado. A esto, se agrega que al mediano plazo entrará en vigencia un nuevo formulario que permite generar una base de datos, de manera que se pueda realizar un control exhaustivo de atributos, tipo...

Alcaldía y comerciantes se enfrentan por arriendos en el centro

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Pablo Obregón Castro Basta con aventurarse por los portales comerciales que flanquean la Plaza de Armas para llenarse la vista y el olfato con una colorida oferta de hot dogs gigantes, carteras chinas, mochilas felpudas y fabricantes de réplicas de llaves, separados por un estrecho pero significativo pasillo de tres metros de ancho, que marca el límite entre un mundo en retirada y otro de limpias, aunque no impecables, tiendas en remodelación. Un choque de lo nuevo contra lo viejo, que deja algunos contusos, pero que también permite vislumbrar que la anunciada recuperación del centro histórico tiene visos de seriedad y que, tal como ocurriera antes con la renovada Galería Victoria de Huérfanos o con una parte del Pasaje Matte, implica que algunos de los tradicionales comerciantes ya no estarán más en el mismo lugar que ocuparon por décadas. El ejercicio que hizo la...
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Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20%

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Demanda de arriendos para veranear esta temporada crece en más de 20% María de los Ángeles Pattillo La estrechez económica ha impulsado el interés de los chilenos por veranear en los balnearios nacionales. De hecho, durante el mes pasado las búsquedas de departamentos para la época estival que viene aumentaron en un 25% respecto del mismo período de 2015, según información de Portalinmobiliario.com. Las ciudades con más alternativas en altura son Iquique, Zapallar, Maitencillo, Papudo, Concón, Viña del Mar, Algarrobo, La Serena, Coquimbo y Pucón."Hay más gente interesada, y esto está muy relacionado con que para muchos pasar las vacaciones dentro del país es un sustituto de hacerlo fuera de Chile. Una situación económica menos favorable termina impulsando el turismo local", explica Nicolás Izquierdo, subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.En la corredora Prourbe, con presencia en la Quinta Región, destacan que la demanda por...

Precios de arriendos cerca del metro presentan grandes variaciones

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Precios de arriendos cerca del metro presentan grandes variaciones Felipe Álamos El razonamiento ya es conocido.Reinaldo Gleisner, consultor del área de Brokerage de Colliers International, explica que "el valor de las viviendas o de las propiedades es consecuencia del mayor o menor interés de las personas en vivir en un lugar. A mayor interés es mayor el precio. Y a menor oferta disponible -en relación con la cantidad de personas interesadas- es mayor el precio".En este sentido, indica, "la zona más solicitada y donde vive la mayor cantidad de personas es la comuna de Santiago. En particular, el centro histórico de la comuna. Este sector no solo tiene varias líneas y estaciones de Metro que lo sirven, sino que también concentra la mayor cantidad de empleos del país, tiene un tejido completo de todos los servicios demandados por las personas y, gracias al repoblamiento de Santiago iniciado hace más de 20 años, tiene una gran oferta...

Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF

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Arriendos en barrios universitarios República y P. Almagro bordean las 10,5 UF El jueves recién pasado, las universidades entregaron los resultados de sus procesos de selección. La fecha marca un hito para el mercado de los arriendos de viviendas, destacan distintos actores de esta industria. "Los estudiantes de regiones eligen en qué zona van a vivir, dependiendo de la universidad en la que quedaron. Prefieren estar cerca del sector, pues se ahorran tiempo y dinero en viajes", explica el corredor de Re/Max Premium, José Valdés.Según la experiencia de Carlos Garfias, gerente de Fuenzalida Propiedades, de Santiago Centro, el interés se mantiene fuerte hasta los primeros días de marzo. "Del stock de propiedades actualmente en oferta de un sector con centros de educación superior cercanos, aproximadamente el 30% termina arrendándose a estudiantes", destaca.Ahora bien, considerando no solo a las personas que llegarán este año, sino también a las que ya...

Santiago y E. Central lideran alzas en precios de arriendos de departamentos en 1er trimestre

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Marco Gutiérrez V. Más cantidad de personas buscando arriendos de departamentos, pero menos oferta de viviendas por efecto de las restricciones a la construcción de proyectos inmobiliarios residenciales en altura en diversas comunas de la capital.Ese fue uno de los escenarios que influyeron en que los precios de los alquileres de departamentos en la Región Metropolitana subieran en promedio 3,2% anual en el primer trimestre de este año, según un informe de Portalinmobiliario.com, marca ligada a Mercado Libre.En este contexto, las comunas de Santiago y Estación Central lideraron los aumentos en los valores de arriendos -medidos en UF por m {+2} - en el lapso enero-marzo, con alzas anuales de 5,4% y 5,1%, respectivamente, superiores a la media del mercado. Los precios en esas zonas son de 0,28 y 0,27 UF el m {+2} (ver gráfico). Luego aparece La Reina con un avance de 3,8% anual...
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