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¿Qué tasación es la correcta?

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Señores de Propiedades:Quiero vender mi casa y pedí una tasación a un banco y otra a un corredor. Las dos son bastante diferentes y no sé cuál es la correcta. Desearía que me orientaran en qué debo fijarme para sacar una conclusión.Santiago OvalleRESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: La tasación de un inmueble constituye una estimación fundada de su valor comercial en el tiempo en que esta se realiza. Se trata de una gestión esencial dentro del proceso de comercialización de un bien raíz y su acertada estimación influye sustancialmente en el resultado de la venta. Los factores que un tasador tiene habitualmente en cuenta para tasar un bien raíz de carácter urbano y residencial son, entre otros, los siguientes: a) Características de la edificación, antigüedad, número de pisos,...

Sáez y Garín cierran el trámite: 5-0 a México

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Sáez y Garín cierran el trámite: 5-0 a México Andrés Lalanne T. Talcahuano Ya no había presión. El triunfo del dobles el sábado había cerrado definitivamente la llave para Chile, por lo que los singles de ayer eran por cumplir. Sin embargo, Juan Carlos Sáez (238°) y Christian Garín (271°) querían mostrar todo su potencial en La Tortuga de Talcahuano.El primero en salir a la arcilla chorera fue "Juanka". Mucho más cómodo y suelto que en su debut, dominó de principio a fin sobre Tigre Hank (549°), a pesar de ceder su servicio en un par de oportunidades. En una hora y media de partido, Sáez venció por 6-4 y 6-2.Luego fue el turno del "Tanque" Garín, quien nuevamente brilló. El tenista de 19 años, que supera por más de mil quinientas posiciones en el ranking ATP a Gerardo López (1.892°), apabulló al visitante en menos de una hora: 6-2 y 6-1 fue el expresivo marcador.Así, el equipo que lidera Nicolás Massú...

Más de 293 mil vehículos volvieron a Santiago

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Más de 293 mil vehículos volvieron a Santiago Demoras provocadas por hechos puntuales, como choques por alcance en la Ruta 5 o por el gran número de vehículos -como ocurrió en el Paso Los Libertadores-, y en la llegada a los terminales de buses en Estación Central, marcaron la jornada de retorno a Santiago ayer, tras el feriado del pasado jueves 16, con ocasión de la fiesta de la Virgen del Carmen.Según informó la Coordinación de Concesiones anoche habían regresado 293 mil 458 vehículos, de los 363 mil 266 vehículos que habían salido de la capital. El comportamiento de los viajes estuvo en línea con la proyección del MOP.En las autopistas, el mayor flujo se empezó a observar después de las 18:00 horas.En el aeropuerto Pudahuel, el mayor ajetreo se registró en la mañana, mientras que pasadas las 17:00 horas, el terminal aéreo estaba tranquilo. De acuerdo con información de LAN, este fin de semana viajaron 78.750...

Marcelo Ríos no tiene dudas para Copa Davis: "No deberíamos tener problemas en ganarle a México"

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13/07/15 EMOL - Deportes

SANTIAGO.- El ex tenista número uno del mundo Marcelo Ríos está optimista de cara a los duelos de este fin de semana entre Chile y México, por la segunda ronda del Grupo II de la Zona Americana de Copa Davis.Ayer domingo comenzaron los entrenamientos del equipo nacional en Talcahuano y Ríos está cumpliendo las labores de coach de Juan Carlos Sáez y Christian Garín, ya que Nicolás Massú, capitán del equipo, se integrará hoy luego de acompañar a la delegación chilena de tenis en los Juegos Panamericanos de Toronto.Y de cara a la serie con los mexicanos en el gimnasio La Tortuga, Ríos señaló que "son jugadores bastante inferiores a nosotros. Garín y el resto de los jugadores están en un muy buen nivel, vienen jugando bastante bien y no debiéramos tener problemas en vencer".No se quedó ahí y agregó: "Tengo muchas ganas de ganar nuestra tercera Copa Davis...
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Más de 30 proyectos levantados por redes locales

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Según un estudio de la Universidad de Navarra, en 2014 se hicieron 122 operaciones de inversión ángel en América Latina, por un monto total de US$ 21,5 millones. En el caso de Chile son más de 30 las operaciones realizadas a la fecha. MCapital, por ejemplo, ha realizado 10 rondas de inversión y en cada una ha presentado dos empresas de alto potencial.En DaDNeos los montos destinados por proyecto llegan a unos US$ 100 mil en promedio, cuenta Allan Jarry; mientras que Cristóbal Silva dice que en poco más de un año, FEN Ventures ya está cerrando su tercera inversión por US$ 1 millón.Chile Global Angels, en tanto, ha financiado 18 emprendimientos y ha realizado 22 inversiones, ya que en algunos han invertido más de una vez, indica Juan Carlos Muñoz, quien agrega que el monto total supera los US$ 5 millones.En 2014 Santiago Angels presentó ocho empresas y Luis Silva cuenta que...

Corte mantiene arresto domiciliario total para el ex senador Jovino Novoa

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Corte mantiene arresto domiciliario total para el ex senador Jovino Novoa C. Carvajal En un fallo dividido, la Cuarta Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago resolvió confirmar la medida cautelar de arresto domiciliario total que había decretado el lunes el magistrado del Octavo Juzgado de Garantía de Santiago, Juan Carlos Valdés, en contra del ex senador Jovino Novoa.Según el fallo, con voto de mayoría de los ministros Alejandro Rivera -miembros de la sala tributaria- y del abogado integrante Ángel Cruchaga, para resolver se tomaron en consideración las penalidades asignadas a los tres ilícitos imputados a Novoa, además de la reiteración de los delitos, "con lo que las sanciones legales necesariamente llegan al tramo mayor ya señalado en cada caso, sin perjuicio de la concurrencia de la minorante de su irreprochable conducta anterior, incluso de considerar la referida al artículo 11 N° 7 (reparar con ceño el mal causado) del texto penal,...

Este sábado arranca en Chillán los Campeonatos Nacionales Paralímpicos 2015

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09/07/15 EMOL - Deportes

SANTIAGO.- Con la disputa de la primera fecha del tenis de mesa, largarán este sábado 11 de julio en Chillán los Campeonatos Nacionales Paralímpicos 2015, que por segundo año organiza el Comité Paralímpico de Chile.Un total de 36 atletas provenientes de Santiago, Concepción, Antofagasta, Talca, Curanilahue, Lota, Angol, Temuco y Chillán se han inscrito para la competencia que repartirá los títulos nacionales en individual y equipos en las clases 1 a 10.Dentro del listado de tenimesistas que se presentarán en las mesas del Gimnasio Casa del Deporte (5 de abril 555) figuran los seleccionados nacionales clasificados a Toronto 2015 Matías Pino, Juan Carlos Sepúlveda, Álvaro Vega, Ruperto Morales, Francisca Morales y Tamara Monsalve.La segunda versión de los Nacionales Paralímpicos contempla la disputa de los títulos nacionales en ocho deportes, en un programa de 12 fechas...

El fervor peruano se hizo sentir en la previa de la semifinal ante Chile

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El fervor peruano se hizo sentir en la previa de la semifinal ante Chile Rebeca Ampa y Guillermo Cancino "Este es el partido que hemos estado esperando por muchos años", señalaban ayer los hinchas peruanos instalados afuera del Hotel Intercontinental, en la comuna de Vitacura, a la espera de recibir al menos un saludo de los seleccionados incaicos. La colonia extranjera más grande residente en el país ansía un nuevo un triunfo que los acerque a su tercera consagración en Copa América, tras imponerse en las ediciones de 1939 y 1975.Según Alejandro Riveros, cónsul general de Perú en Chile, la cifra de inmigrantes incaicos llega a 217 mil personas en el territorio nacional, de las cuales 130 mil viven en Santiago. Por eso, no será una sorpresa que esta noche lleguen al Estadio Nacional cerca de cuatro mil simpatizantes peruanos para alentar a los dirigidos por Ricardo Gareca.Ya ayer, un grupo de hinchas de la Bicolor se reunió en la Plaza de Armas...

Sector industrial dice que actividad productiva se vio "muy afectada" por emergencia ambiental

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23/06/15 EMOL - Economía

SANTIAGO.- La falta de lluvia y los problemas de ventilación en la Región Metropolitana no sólo afecta a la salud de los santiaguinos, sino que también a la economía. Debido a la emergencia ambiental que se decretó para ayer en Santiago luego de 16 años, cerca de 2.276 fuentes industriales contaminantes tales como empresas y transportes tuvieron que paralizar sus funciones.Pese a que el impacto económico que generó la emergencia ambiental aún no está cuantificado del todo, dado al tardío aviso de la medida, fuentes gremiales indican que la actividad productiva nacional se vio "muy afectada" y que deben "estar preparados para otra eventual contingencia".Fuentes de la Confederación Nacional Gremial de Dueños de Camiones de Chile (CNDC) afirman que el actor más afectado fue el pequeño transportista, aquel que maneja vehículos de carga de forma particular.

Breves

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Breves TENIS:Podlipnik en WimbledonEl nuevo número uno de Chile, Hans Podlipnik, se estrena hoy en la primera fase clasificatoria de Wimbledon ante el francés Pierre Herbert (149°). También debutará hoy Nicolás Jarry ante el australiano Luke Saville (180°).Juegan Garín y Sáez en ItaliaChristian Garín (267°) y Juan Carlos Sáez (250°) debutan hoy en la primera ronda del challenger de Milán (Italia, arcilla, 42.500 euros en premios a repartir). Garín desafiará al argentino Federico Delbonis (82°), segundo sembrado, mientras que Sáez se mide ante el invitado local Filippo Baldi (956°).RUGBY:Dos punteros e invictosTras cuatro fechas, los quinces del Old Mack's y COBS son los únicos invictos del torneo nacional Arusa y lideran sus respectivos grupos. En la zona A, los ex alumnos del colegio Mackay de Reñaca vencieron en casa 24-8 a Old Reds, mientras que el grupo B, COBS...
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